1、基地周邊情況 本工程為湖南龍驤房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)的“龍驤雅苑”住宅小區(qū)1#、2#棟，位于長沙市雨花區(qū)高橋片區(qū)，基地南面為城市道路，寬20米，北臨城市規(guī)劃道路怡園路，臨怡園路邊上為9層的住宅，小區(qū)東面緊鄰東進小區(qū)，東進小區(qū)的房屋為8層和6層住宅，西臨楊家山路，整個場地豎向高差非常小。 2、主要技術經濟指標 總用地面積6100.4平方米，總建筑面積為16598.0 平方米，地上建筑面積為13314.0 平方米，建筑占地面積為806.0平方米，容積率為2.76，建筑密度為16.7%，綠地率35.00%。 3、總平面布局 從規(guī)劃整體思路出發(fā)，注重建筑群體關系，本工程分為北邊的1#和南邊的2#住宅，層數分別為24層和7層，地下一層；建筑高度分別為67.35和19.95米。在楊家山路靠南段設置小區(qū)主入口，怡園路靠東段設置小區(qū)次入口，小區(qū)內部道路為6米寬，滿足消防要求。為塑造龍驤雅苑小區(qū)的美好形象，充分運用不同空間、場地、環(huán)境要求特點，采用形式豐富的流線圍合成空間。 本大樓的建設將為本區(qū)域城市景觀增添新的亮點，小區(qū)環(huán)境為人們提供了舒適的居住空間及商業(yè)消費場所，從而帶動本區(qū)域社會經濟的發(fā)展。