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    福晟·興汝金城

    訪問人數:202824
    ★★★ 68.5分
    綜合評價
    ★★★ 68.5分
    興汝金城地處長株潭融城區域和省府板塊,芙蓉南路與時代陽光大道交匯處,擁有地鐵、公交等雙重交通路網,附近有湘府文化公園、桂花坪公園,但周邊教育、商場、醫院配套較少。
    小區規模
    ★★★★ 90分
    小區建筑面積 大型小區
    綜合點評 項目建設用地232畝,總建筑面積50萬平米,涵蓋商務寫字樓、酒店、商業街、大型商業購物中心、高檔住宅于一體的省府版塊綜合體。
    品牌實力
    ★★ 70分
    開發商全國排名 長沙市級開發企業 叁級資質
    綜合點評 開發企業湖南興汝城房地產開發有限公司,是一家集房地產開發、建筑裝飾、建材貿易等為一體的綜合性股份制民營企業,注冊資本5000萬元人民幣,現在有正式員工26人。
    社區環境
    ★★★ 80分
    小區容積率 2<容積率2.8<3 綠化面積44.6%
    綜合點評 小區內為住宅,外圍有商業,整體綠化面積較好,小區內園林水景較為成熟。
    交通便
    利程度
    ★★★★ 80分
    臨交通干道類型 臨交通型主干道
    綜合點評 位于芙蓉南路與時代陽光大道交匯處,距離地鐵1號線桂花坪站僅200米距離,項目周邊有公交車站。
    地段區域
    60分
    土地等級 六級土地
    綜合點評 項目位于天心區芙蓉南路與時代陽光大道交匯處,省政府和天心區政府以南,地段較為偏僻。
    生活配套
    ★★ 70分
    距配套設施距離 在1500-2000米范圍內有商場、超市、學校等配套設施
    綜合點評 項目周邊有天心區仰天湖二小、銀行、商超等配套設施,但沒有大型醫院。
    物業管理
    ★★★ 80分
    物業管理費 三級物管
    綜合點評 物業公司為長沙金郡物業服務有限公司,2012年注冊成立,注冊資本為60萬元。小區物業費1.6元/月/平米。
    建筑質量
    ★★★★ 80分
    施工企業資質 一級施工資質
    綜合點評 承建方為長沙市園藝建筑工程有限公司,注冊資本5198萬元,2014年獲得房屋建筑工程施工總承包一級資質。
    社會口碑
    ★★★ 65分
    網上對該企業或樓盤口碑及主管部門的信用等級評價
    口碑一般
    綜合點評
    項目開盤時間較早,面積較大但開發周期長。目前一期已經交房,二期在售兩房至三房小高層,由于項目較為偏遠,目前搭乘公交到市區較為不便,社會口碑一般。
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