綜合評價	★★★★ 81.33分
	項目靠近國家景區桃花嶺，空氣較為清新。項目所在區域內中、小學眾多，教育配套十分豐富。項目產品以改善型為主，客戶可以考慮購買3+1房，適合一家三代居住。

小區規模	★★★★★ 90分
	小區建筑面積	總建面70萬平米 大型小區
	綜合點評	項目總建筑面積超過70萬方，屬于大型小區范疇。建筑的規劃布局借鑒濱水酒店的設計思路，使高層住宅呈“指狀”分布，伸向梅溪湖沿岸，；別墅利用南高北低的地勢，呈現“劇院式”布局，保證70%住戶均能觀湖看山，幾乎做到戶戶有景。項目分四期規劃建設，一期樓棟已全部售罄，二期業態規劃有別墅、高層及底層商鋪，項目自帶15班制幼兒園，預定二期交付使用。

品牌實力	★★★★ 80分
	開發商全國排名	長沙中海興業房地產有限公司 暫定資質
	綜合點評	項目由長沙中海興業房地產有限公司開發，是暫定資質。但中建品牌對企業知名度有較大影響力。

社區環境	★★★★ 87分
	小區容積率	容積率2.4 綠化率41%
	綜合點評	中海梅溪湖壹號建筑的規劃布局借鑒濱水酒店的設計思路，使高層住宅呈“指狀”分布，伸向梅溪湖沿岸；別墅利用南高北低的地勢，呈現“劇院式”布局，保證70%住戶均能觀湖看山，幾乎做到戶戶有景。項目規劃自帶幼兒園，雙會所及公共泳池。幼兒園位于項目一期1、2、10#旁，建筑面積約4000㎡，15班制，預定二期交付使用。可能對低層臨近住宅有一定噪音影響。

交通便 利程度	★★★ 73分
	臨交通干道類型	臨支路
	綜合點評	項目臨近梅溪湖路，道路寬敞，出行比較便利；但早晚高峰出行，交通監控大部分路段需緩行，只能做好緩行準備。

地段區域	★★★ 76分
	土地等級	四級土地
	綜合點評	項目所在土地等級為四級，距離市區中心較遠，出行比較依賴自駕。

生活配套	★★★ 79分
	距配套設施距離	在400-1500米范圍內有一定比例的教育和商業配套
	綜合點評	梅溪湖板塊作為新興板塊，教育配套還在籌建當中，項目自帶幼兒園，占地占地約5500㎡，建筑面積約4000㎡，二期交付使用。最近的學校為湖南師大附中梅溪湖中學。有自帶商業，生活較為便利，但周邊醫療資源不足。

物業管理	★★★★ 86分
	物業管理費	自帶中海物業 一級資質
	綜合點評	樓盤物業管理公司為項目公司物業——中海物業,具有一級資質。樓盤物業管理費為1.98元/㎡，相較于周邊金茂梅溪湖的物業費用2元/㎡，價格相對比較實惠，且都為一級資質物業，服務水平相當，總體來說梅溪壹號的物業費用是合理的。

建筑質量	★★★★★ 90分
	施工企業資質	特級施工單位
	綜合點評	施工方中建二局具有特級施工資質，在業界口碑很好，值得信賴