綜合評(píng)價(jià)	★★ 66分
	項(xiàng)目體量較大，周邊配套一般，距中醫(yī)藥大學(xué)僅一街之隔，環(huán)境較好，綠化率高。但位置較偏，且目前有資金鏈斷裂的負(fù)面?zhèn)髀�。在售樓盤黃色預(yù)警，建議謹(jǐn)慎購買

小區(qū)規(guī)模	★★★★ 82分
	小區(qū)建筑面積	大型小區(qū)
	綜合點(diǎn)評(píng)	占地面積332988平方米，建筑面積800000平方米，將分三期開發(fā)，項(xiàng)目一期將以疊拼庭院和小高層公寓為主；二期以疊加別墅和聯(lián)排別墅為主，三期以街區(qū)高層公寓為主。

品牌實(shí)力	★★★ 75分
	開發(fā)商全國排名	叁級(jí)
	綜合點(diǎn)評(píng)	開發(fā)商為湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是廣東利海集團(tuán)有限公司在湘成立的以房地產(chǎn)開發(fā)為主的有限責(zé)任制公司。目前公司在職員工83人，注冊資金壹億兩千萬。

社區(qū)環(huán)境	★★★ 75分
	小區(qū)容積率	容積率2.14，綠化率41%
	綜合點(diǎn)評(píng)	利海米蘭春天位于洋湖垸片區(qū)，北靠岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)，東臨湘江支流靳江河，環(huán)境宜人。

交通便 利程度	★★ 70分
	臨交通干道類型	臨支路
	綜合點(diǎn)評(píng)	項(xiàng)目位于岳麓區(qū)聯(lián)豐路，可乘坐908西線、912、西站專線、地鐵7號(hào)線在湖南中醫(yī)藥大學(xué)下車前往，周圍無地鐵。

地段區(qū)域	★ 60分
	土地等級(jí)	六級(jí)土地資質(zhì)
	綜合點(diǎn)評(píng)	在中醫(yī)藥大學(xué)正對面，位置比較偏。

生活配套	★★★ 65分
	距配套設(shè)施距離	500-1500米范圍內(nèi)有商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施
	綜合點(diǎn)評(píng)	雖然位置不是很好，但由于小區(qū)規(guī)模較大，周邊樓盤項(xiàng)目較多，配套在逐步完善。

物業(yè)管理	★★★★★ 90分
	物業(yè)管理費(fèi)	國家壹級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)
	綜合點(diǎn)評(píng)	物業(yè)費(fèi)1.50元/平方米·月。物業(yè)管理方是廣州利海酒店物業(yè)管理有限公司，該公司成立于1994年，隸屬于利海國際控股有限公司，具有國家壹級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、廣州市天河區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。

建筑質(zhì)量	★★★ 75分
	施工企業(yè)資質(zhì)	房屋建筑工程施工總承包二級(jí)
	綜合點(diǎn)評(píng)	施工方為廣州利海建筑工程有限公司，廣州利海建筑工程有限公司（現(xiàn)正式更名為“廣州弘升建筑工程有限公司”），隸屬廣東利海集團(tuán)，成立于2003年6月。