國有企業
誠信保障
專業規范
服務民生
| 綜合評價 |
★★★
72.5分
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| 廣晟江山帝景是麓南板塊的生態樓盤，總建筑面積超過160萬方，容積率低于3，綠化接近40%。樓盤臨靳江河和洋湖濕地公園公園以西，自然環境好，但交通較為不便。 |
| 小區規模 |
★★★★★
90分
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| 小區建筑面積 | 1686356平方米 超大型小區 | |
| 綜合點評 | 該小區超過160萬方，屬于大型小區，也是麓南板塊規模較大的項目。項目占地面積極大，分期多，開發周期長，綠化面積較大，分別墅區和高層區，環境優美但整體入住率不高。 | |
| 品牌實力 |
★★★
70分
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| 開發商全國排名 | 湖南楚盛園置業發展有限公司 叁級 | |
| 綜合點評 | 湖南楚盛園置業發展有限公司是長沙市叁級資質開發企業，目前僅有開發江山帝景這一項目。該公司。于2003年7月18日在長沙楓林路２號麓山賓館注冊成立，公司主要經營籌建房地產開發項目，注冊資本800萬元人民幣。 | |
| 社區環境 |
★★★★
80分
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| 小區容積率 | 容積率2.53 綠化率36% | |
| 綜合點評 | 項目臨靳江河，緊靠洋湖濕地公園西側，自然環境資源相當突出。項目占地面積近千畝，開發進度較長，因此前期入住用戶還不能享受到社區完全開發的成果。 | |
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交通便 利程度 |
★★
70分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點評 | 臨學士路和車塘河路兩條河西支路，公交線路少，軌道交通比較缺乏，出行不便。 | |
| 地段區域 |
★
60分
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| 土地等級 | 六級土地 | |
| 綜合點評 | 土地等級較低，地理位置偏遠，日常出行較為依賴駕車出行。 | |
| 生活配套 |
★
67分
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| 距配套設施距離 | 1500-2000米有商業、教育、超市等配套 | |
| 綜合點評 | 總體而言，周邊配套距項目需要一定步行時間，生活配套還不夠豐富，有待進一步發展。 | |
| 物業管理 |
★
60分
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| 物業管理費 | 1.6元/月/平方米 | |
| 綜合點評 | 物業服務單位為廣州長建物業管理有限公司，三級資質，根據0731政務網統計，近年來物業被投訴次數較多。 | |
| 建筑質量 |
★★★★★
92分
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| 施工企業資質 | 中建五局第三建設公司 特級資質 | |
| 綜合點評 | 該項目由中建五局第三建設公司施工，特級建筑資質，榮獲國家多項建筑品質獎，具備數十年住宅開發經驗，品質有保障。 | |