綜合評價	★★★ 78.5分
	怡海星城位于天心區(qū)芙蓉南路與萬家麗南路交匯處東南角，長沙生態(tài)動物園以北。距離市中心較遠，位于長株潭融城核心，有一定的升值潛力。小區(qū)規(guī)劃面積大，自身配套較為全面，適宜居住。

小區(qū)規(guī)模	★★★★ 90分
	小區(qū)建筑面積	50萬平米以上大型小區(qū)
	綜合點評	項目總占地面積1043畝，總建筑面積228萬平方米。主要物業(yè)類型板塔結(jié)合高層住宅，總可售套數(shù)為19999套。

品牌實力	★★★★ 85分
	開發(fā)商全國排名	一級資質(zhì)
	綜合點評	項目開發(fā)商為湖南怡海三湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是2007年5月17日經(jīng)湖南省工商行政管理局批準成立的外商獨資企業(yè)，總投資4998萬美元，注冊資本2499萬美元。

社區(qū)環(huán)境	★★★ 80分
	小區(qū)容積率	2＜容積率2.35＜3 綠化面積47%
	綜合點評	小區(qū)綠化面積大，園林建設較為成熟，樓棟間距較大，適宜居住。

交通便 利程度	★★ 70分
	臨交通干道類型	臨支路
	綜合點評	靠近天心區(qū)芙蓉南路東側(cè)，距離地鐵一號線尚雙塘站3公里，周邊有長株潭城際輕軌、萬家麗路口公交車站，小區(qū)內(nèi)可搭乘社區(qū)班車。

地段區(qū)域	★ 60分
	土地等級	六級土地
	綜合點評	項目位于天心區(qū)芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角（長沙野生動物園北面），地處二環(huán)至三環(huán)，距離市中心較遠。

生活配套	★★★ 79分
	距配套設施距離	在400-800米范圍內(nèi)有商場、超市等配套設施
	綜合點評	自身社區(qū)配套較為齊全，包括社區(qū)電影院、健身房等設施。小區(qū)自帶3所幼兒園、1所小學、1所中學（雅禮分校、初高中制），但大型商業(yè)比較欠缺。

物業(yè)管理	★★★ 75分
	物業(yè)管理費	三級物管
	綜合點評	物業(yè)公司為怡海聯(lián)怡物業(yè)管理（湖南）有限公司，2009年成立，注冊資本為人民幣140萬元。項目住宅物業(yè)費為1.9元/平/月。

建筑質(zhì)量	★★★★★ 95分
	施工企業(yè)資質(zhì)	特級施工資質(zhì)
	綜合點評	承建方為江蘇南通三建集團有限公司，現(xiàn)注冊資本金5.0128億元人民幣，是一家以建筑施工為主業(yè)，集投資、房屋開發(fā)、工程管理、運營服務于一體的大型綜合性現(xiàn)代建筑集團。