在政策利好的促使下，10月長沙樓市各周成交量均出現明顯上升。進入11月，預期中的利率優惠未見蹤影，政策細則遲遲未能出臺。在預期動力缺乏的直接影響下，11月第一周長沙樓市成交量止漲回落，并且住宅均價也出現一定程度下滑。

　　長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內六區新房網簽2358套，其中住宅2038套，住宅網簽均價為5834元/平方米，內六區新房住宅市場量價齊跌。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

　　內六區新房網簽量環比回落

　　數據顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內六區新建商品房網簽2358套，25.56萬平方米，套數環比回落31.1%；其中住宅網簽2038套，22.48萬平方米，套數環比回落28.5%。

　　從各區域來看，上周長沙市內六區新房網簽量全線回落。其中，開福區、望城區新房網簽量回落幅度最大，環比分別回落60.1%，36.7%。

　　與新房市場不同的是，上周長沙二手房市場止跌上漲，各區成交量均不同程度上漲。上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內六區二手房成交351套，3.79萬平方米，套數環比增長14.3%。其中住宅成交336套，3.38萬平方米，套數環比增長13.1%。

　　內六區新房住宅均價下跌

　　上周長沙內六區新房市場成交量下降，而住宅均價也同步小幅下跌。長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙內六區新房住宅網簽均價為5834元/平方米，環比下跌2.6%。非住宅網簽均價為11367元/平方米，環比上漲2.1%。

　　分區域來看，上周長沙市內六區中僅天心區、開福區住宅均價環比上漲，上漲幅度分別為0.5%、18%，其余各區均不同程度下跌。其中，望城區新房住宅均價跌幅明顯，環比下跌25.7%。

　　據長沙市房產研究中心研究員申蝶透露，上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十名中，德峰小區、星月•綠洲住宅小區和江山帝景三個項目分別位列銷售排行榜前三名。

　　一周熱點：

　　熱點一：10月長沙內六區新房網簽量環比增長逾9成

　　長沙市房產研究中心的最新統計數據顯示，10月，長沙內六區新房網簽140.98萬㎡，環比增長90.03%，長沙內六區新建純商品住宅均價環比也有所上漲，“銀十”成色遠超“金九”。

　　熱點二：棚改安置房選房直通車再掀雨花購房熱潮

　　11月8日，應邀強勢加開的棚改安置房選房直通車雨花線再次人氣爆棚，237名棚改拆遷戶及剛需購房者再赴雨花區，依次參觀了半山壹號、泰禹•云開壹品、長沙奧林匹克花園貢院、麗發新城、中信新城等品質樓盤來選購好房。

　　熱點三：通用時代國際社區年終感恩購房季啟動 交6千最高享88折

　　即日起至12月31日，購房者參與通用時代國際社區年終感恩購房季活動，交6千最高享88折鉅惠，最后200套127-230平純居豪宅，錯過不在有！

　　熱點四：中建•芙蓉和苑“親子嘉年華”樂翻天

　　11月9日下午，由0731房產網攜手中建•芙蓉和苑聯合舉行的主題為“親子嘉年華”的親子活動，在項目營銷中心歡樂上演。來自長沙花旗銀行VIP客戶組成的“親子團”共同參與了這場歡樂盛會。

　　

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