限購解除、限貸松綁、政府補貼、公積金新政……接踵而至的政策利好讓長沙樓市回溫趨勢明顯。長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.10.26—2014.11.01）長沙市內六區新建商品房網簽3421套，環比上漲0.74%，住宅網簽均價為5987元/平方米，環比上漲1.82%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

表1 上周各區新建商品房網簽統計表    （單位：套、元/㎡）

    上周內六區新房網簽量環比略漲

    數據顯示，上周長沙市內六區新建商品房網簽3421套，36.91萬平方米，套數環比漲0.74%；其中住宅網簽2849套，32.25萬平方米，套數環比降2.56%。

    從各區域來看，上周長沙市內六區新房網簽量漲跌各半，其中，雨花區、開福區和岳麓區新房網簽量環比上漲，其余各區新建商品房網簽量均出現不同程度的下滑，其中，芙蓉區降幅最大。

    在二手房方面，上周（2014.10.26—2014.11.01）長沙市內六區二手房成交307套，3.32萬平方米，套數環比降16.35%；其中住宅成交297套，3.26萬平方米，套數環比降12.65%。從各區情況來看，僅岳麓區二手房成交量環比上漲，其余各區均呈現不同程度的下跌。

    內六區新房住宅網簽均價上漲

    長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.10.26—2014.11.01）長沙市內六區住宅網簽均價為5987元/平方米，環比漲1.82%，非住宅網簽均價為11129元/平方米，環比降16.64%。

    分區域來看，上周長沙市內六區中，僅天心區住宅均價環比下滑，其余各區均呈現不同程度的上漲。其中，岳麓區和望城區新房住宅均價上漲幅度較大，環比分別上漲6.87%，9.53%。

    據長沙市房產研究中心研究員申蝶透露，上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十名中，德峰小區、高嶺國際商貿城一期1號交易中心和高星物流園三個項目分別位列銷售排行榜前三名。

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    熱點一：見證剛需力量 超四百人集結岳麓區棚改安置房選房直通車

    在雨花線、天心線火爆收官后，11月1日—11月2日，由瀟湘晨報社和0731房產網聯合組織的選房直通車雙線齊發前往岳麓區。由四百余名棚改拆遷戶和剛需購房者組成的“購房軍團”再次挺進大河西，看房過程中有多位看房者表示出強烈的購買意向。

    熱點二：湖南出臺公積金貸款新政 再購房首付比例降低至40%

    10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關于調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，此次政策加大了對職工購買首套和改善型自住住房的支持力度，推進異地貸款業務，進一步降低了申請門檻。

     熱點三：中建•芙蓉和苑團購獨享8千抵5萬 最高直減50萬

    0731房產網攜手中建•芙蓉和苑電商團購火熱進行中，凡報名參團，即可享0契稅、0維修基金無壓力購房，140-260㎡實景純洋房總房款最高直減50萬、團購8000元抵50000元的獨家優惠。

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