“930”樓市新政出臺20余天，長沙樓市信心得以明顯恢復，業內所反應的市場回暖終于在上周的數據中得以體現。上周（2014.10.12—2014.10.18）內六區新房網簽量環比增長近4成，創下2014年單周最高成交紀錄，而十月長沙樓市成交量更是連續三周上漲。

　　來自長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）的統計數據顯示，上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內六區新建商品房網簽3421套，其中住宅網簽2788套，住宅網簽均價為5597元/平方米。

　　內六區新房網簽量環比上漲39.2%

　　上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內六區新建商品房網簽3421套，36.06萬平方米，套數環比增長39.2%。其中，住宅網簽2788套，30.48萬平方米，套數環比增長40.6%。 數據顯示，上周長沙內六區新房住宅成交量環比上漲超過4成，刷新年內單周新房成交紀錄。

　　分區來看，上周長沙內六區各區新房網簽均呈現上漲趨勢。岳麓區新房網簽1024套，環比增長283套，增幅為38.2%；而望城區增幅則為內六區之首，環比增長117.5%。

　　統計數據顯示，伴隨著新房市場的回溫，上周長沙二手房市場也止跌回升。上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內六區二手房成交335套，環比增長64.2%，成交面積3.35萬平方米。其中住宅成交320套，環比增長60.8%，成交面積3.31萬平方米。

　　內六區新房住宅均價止跌回升

　　雖然上周新房住宅市場受保障房項目簽約影響，但長沙內六區住宅均價仍一改連續下跌趨勢，環比出現小幅上漲。而非住宅均價也有小幅上漲，但整體變化不大。

　　上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內六區新房住宅網簽均價為5597元/平方米，環比上漲2.1%。非住宅網簽均價為9908元/平方米，環比上漲6.8%。

　　分區來看，上周長沙內六區新房住宅均價漲跌各半。天心區、芙蓉區、雨花區三區下降，而開福區、岳麓區和望城區三區則不同程度上漲。其中開福區、望城區新房住宅均價環比分別上漲10.5%，3.8%，上漲幅度分列一二名。

　　上周開福區高嶺國際商貿城（一期1號交易中心）、雨花區萬境水岸和苑、岳麓區步步高梅溪商業中心榮膺長沙內六區新建商品房網簽套數周排行榜前三甲。其中，高嶺國際商貿城則是連續三周上榜。

　　一周熱點：

　　熱點一：新政影響預期 “銀十”成樓市調整緩沖期

　　目前明確發文的6家銀行，均未明確首套房貸利率優惠細則。多數商業銀行首套房貸利率仍然維持基準利率上浮5%至10%，但光大、渤海等銀行由原來的上浮10%下調至5%。

　　熱點二：棚改安置房選房直通車雨花線首發

　　10月19日，首批長沙市棚改安置房選房直通車從賀龍體育館出發。兩百余位棚改貨補對象及拆遷戶剛需置業人群參與看房，更有意向客戶現場繳納購房誠意金。而長沙市棚改安置房選房直通車天心線本周末也將準時發車，現火熱招募中。

　　熱點三：中建•芙蓉和苑實景洋房8千抵5萬 最高直減50萬

　　0731房產網攜手中建•芙蓉和苑開啟電商團購，凡報名參團，即可享總房款 最高直減50萬、8000元抵50000元的獨家優惠。

　　熱點四：通用時代國際社區金秋5重禮 交5千最高享8萬

　　金秋好時節，購房優惠季！即日起至10月31日，0731樓市會會員繳納5千參與團購即可享受通用時代國際社區5重大禮，最高享5千抵8萬特惠。