“金九”即將結束，雖然沒有想象中的紅火，但最后兩周的成交量還是略有起色。長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內六區新建商品房網簽2112套，其中住宅網簽1788套，住宅網簽均價為5355元/平方米。內六區新房網簽量環比繼續增長，而住宅均價則持續回落。

    內六區新房網簽量持續增長

    數據顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內六區新建商品房網簽2112套，24.22萬平方米，套數環比增長7.4%。其中，住宅網簽1788套，20.66萬平方米，套數環比增長5.5%。

    分區來看，上周內六區新建商品房網簽量僅雨花區減少，其他各區均呈上漲趨勢。開福區上漲幅度最大，環比增長146套，均為住宅產品。

    環比來看，上周長沙二手房成交量止漲回落。（2014.09.21—2014.09.27）長沙內六區二手房成交380套，環比減少5.9%，成交面積4.03萬平方米。其中住宅成交342套，環比減少7%。二手房市場未能維持增長勢頭，成交量再度陷入低位徘徊態勢。

    新房住宅均價小幅下降

    盡管近兩周長沙樓市新房成交量小幅持續攀升，但住宅價格仍在繼續回落。內六區新房住宅均價已經連續三周下降，而非住宅價格卻在不斷攀升。

    長沙市房產研究中心公布的數據顯示，上周長沙內六區新房住宅網簽均價為5355元/平方米，環比下降2.0%。非住宅網簽均價為14627元/平方米，環比上漲37.1%。不過從上周網簽量較大的項目不難看出，上周內六區新房住宅均價依然受保障房項目集中簽約因素影響較大。

    分區來看，受保障房項目簽約影響，上周開福區、望城區新房住宅網簽均價環比下滑，其他各區均不同程度上漲。其中，開福區新房住宅網簽均價環比下滑27.3%。

    上周岳麓區江山帝景、雨花區綠地之窗、望城區世紀公園等項目銷售業績不俗，上榜長沙內六區新建商品房網簽套數周排行榜前十。值得注意的是，上周長沙內六區新建商品房網簽套數周排行榜前十中，排名靠前的多為保障房項目，商品房僅占為數不多的幾席。

    一周熱點：

    熱點一：長沙樓市10月開盤預告

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