“金九”進入第三周，長沙樓市成交量止跌回升，回歸到8月份的周成交量平均水平以上，不過與業內所期待的“金九”成色還相距甚遠。長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內六區新建商品房網簽1966套，其中住宅網簽1695套，住宅網簽均價為5462元/平方米。內六區新房網簽量環比增長六成以上，住宅均價則繼續回落。

    新房網簽量止跌回升

    數據顯示，上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內六區新建商品房網簽1966套，21.78萬平方米，套數環比增長66.5%。其中，住宅網簽1695套，18.54萬平方米，套數環比增長65.5%。

    分區來看，上周內六區新建商品房網簽量均不同幅度上漲。岳麓區新建商品房上周環比增長290套，其中住宅276套。其次增長幅度較大的為雨花區。而天心區、芙蓉區兩區雖然新建商品房網簽量上升，但住宅網簽量變化幅度不大。

    二手房市場也有所好轉。上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內六區二手房成交404套，環比增長32.5%，成交面積4.48萬平方米。其中住宅成交368套，環比增長27.8%，成交面積4.09萬平方米。二手房周成交量為6月中旬以來首次突破400套。

    內六區新房住宅均價繼續回落

    雖然上周長沙樓市成交量大幅回升，但住宅均價卻在持續回落。上周長沙內六區新房住宅網簽均價為5462元/平方米，環比下降7.5%。非住宅網簽均價為10670元/平方米，環比上漲53.1%。不過從上周網簽量較大的項目不難看出，上周內六區新房住宅均價依然受保障房項目集中簽約因素影響較大。

    分區來看，上周芙蓉區、雨花區、開福區、望城區三區新房住宅網簽均價環比上漲，其他兩區不同程度下降。其中，芙蓉區、望城區新房住宅網簽均價上漲幅度較大，環比分別上漲10.6%、10.5%。

    上周開福區萬國城三期、岳麓區恒大御景灣、鈺龍天下佳園等項目銷售業績不俗，位列長沙內六區新建商品房網簽套數周排行榜前十。其中，萬國城三期憑借超高的性價比和創新的營銷手段，得到市場認可，已經連續4周上榜。

    一周熱點：

    熱點一：天心區啟動新下河街棚改 三大市場即將關閉

    近日，天心區征收辦張貼《關于新下河街棚戶區改造項目房屋征收范圍公告》，其中下河街五大市場中的三個即金泰市場、上河街食品城、下河街商貿城納入棚改。

    熱點二：五江天街團購報名 認籌2千抵2萬

    0731樓市會攜手五江天街團購報名，96-123㎡N+1全豪裝華宅，認籌2000抵20000。殿堂級營銷中心優雅盛放，國際公寓、全街區商鋪認籌同步啟動。

    熱點三：“大美梅溪 青秀騎行”2014長沙無車日騎行活動舉行

    9月21日，2014年“我們的街道，我們的選擇”無車日啟動儀式暨梅溪湖公益騎行活動舉行。0731房產網積極響應無車日活動號召，攜手中國鐵建•梅溪青秀招募近300名騎行愛好者加入騎行隊伍。

    熱點四：0731房產網綁架新華都•萬家城 暴力搶房5800元/㎡起

    武廣新城實景現房暴力抄底，報名參團即可享受5000元抵20000元優惠，及5800元/㎡起搶籌90-140㎡臻品板房，購房更尊享15年名校教育。