2015年開年第二周，長沙樓市并沒有出現暴漲或大跌，在高庫存的壓力背景下，開發商謹慎推新，仍以持續性的促銷和暖場活動為主。依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統最新統計數據顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）長沙內六區新建商品房網簽2790套，環比下降0.14%，與上周基本持平。其中，住宅網簽2020套，住宅網簽均價為5822元/平方米。

    

    內六區新房網簽量環比波動不大

    數據顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）長沙內六區新建商品房網簽2790套，環比下降0.14%，29.56萬平方米；其中住宅網簽2020套，環比下降3.63%，22.62萬平方米。

    分區來看，上周內六區新建商品房網簽量岳麓區以932套持續領先，與上周成交套數持平；望城區網簽量為685套躍居第二，雨花區以675套位列第三。僅芙蓉區、望城區網簽量較上月有不同幅度的上漲。

    二手房方面，因受到元旦假期前后網簽滯后性的影響，上周長沙內六區二手房市場止跌回升，成交套數環比上漲377.69%，其中住宅環比上漲363.16%。依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）內六區二手房成交578套，6.15萬平方米，其中住宅成交528套，5.64萬平方米。

    新房住宅均價小幅回落

    價格方面，上周長沙內六區新建商品房均價環比小幅下降。上周長沙內六區住宅網簽均價為5822元/平方米，環比下降10.18%，非住宅網簽均價為8920元/平方米，環比下降29.32%。

    芙蓉區、開福區新房住宅網簽均價環比上漲，其他各區均不同程度下滑。其中，岳麓區新房住宅網簽均價環比下滑16.3%。

    從數據來看，內六區新房住宅均價未能延續前兩周上漲態勢，而非住宅價格在2015年首周上漲以后又出現波動。不過從上周網簽量較大的項目不難看出，上周內六區新房住宅均價受單位定向項目集中簽約因素影響較大。

    上周望城區金橋國際市場集群、岳麓區八方小區（二期）、雨花區陸都小區等項目銷售業績突出，位列長沙內六區新建商品房網簽套數周排行榜前三甲。

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