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    根據我市商品住宅成交價格指數分析模型（指數以2006年1月為基期，指數值為100點），至2014年12月底，我市內六區商品住宅成交價格指數為242.22點，較年初減少21.63點，今年指數月均減少1.80點，整體呈現逐步下降的態勢。從具體單月指標來看，3月、8月指數略有上升，其余月份均下降，特別是10月伴隨成交量的大幅回升，價格指數明顯下滑，4月、6月、7月、12月指數也有較大幅回落。

    

近一年內六區商品住宅成交價格指數趨勢圖

    從面積子市場指數來看，至2014年12月底，除144㎡以上子市場價格指數較年初上升，月均增長0.66點，其余子市場價格指數較年初均下降，90-120㎡子市場降幅最大，月均減少2.35點，60㎡以下子市場降幅最小，月均減少1.22點。

    

近一年面積子市場商品住宅成交價格指數趨勢圖

    從板塊子市場指數來看，至2014年12月底，各子市場價格指數較年初均下降，河西板塊降幅最大，月均減少3.86點，中心板塊降幅最小，月均減少1.31點。

    

近一年板塊子市場商品住宅成交價格指數趨勢圖

（數據來源：長沙市房產研究中心）