成交價4060萬！3月18日，隨著位于長沙開福區新港大道的[2015]長土網008號地塊被長沙通程控股股份有限公司摘得，3月長沙土地市場交易落下帷幕。據長沙市國土資源網上交易系統和望城區國土資源網上交易系統可知，3月份長沙內六區共成交7宗土地，成交金額為3.31億元，環比上漲151%。

　　18日上午，位于開福區新港大道的[2015]長土網008號地塊，被長沙通程控股股份有限公司以起始價4060萬元摘得。該塊地出讓年限為50年，面積為48012.25平方米（72.018畝），規劃用途為其他用地。至此，長沙內六區3月的土地出讓已全部結束。

　　回顧來看，3月份長沙市六區共9宗土地掛牌截止，7宗土地以起始價成功出讓，其中工業用地占到了5宗，土地總成交面積為464891.94平方米，總成交金額為3.31億元，環比上月1.32億元的總額上漲率高達151%。

　　盡管環比2月高漲，但3月的長沙土地市場仍處在“倒春寒”中。首先，從同比來看，2014年3月，長沙內5區吸金44.02億元，2015年3月同比降幅高達97.65%；此外，3月，起始總價高達10.85億元的2宗商住用地1宗遭遇流拍，1宗中止交易。其三，2015年3月的土地市場，溢價再難覓蹤跡。

　　不僅長沙土地市場面臨“寒潮”，全國的土地市場也如此：財政部3月16日發布的數據顯示，2015年1-2月，受房地產市場調整影響，國有土地使用權出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下降36.2%。截至目前，3月份土地市場仍未明顯啟動。

　　業內人士認為，受“春節后遺癥”影響，3月政府推地節奏季節性放緩，土地交易氛圍趨冷。從開發商的角度而言，目前的庫存高企是事實，大家首要任務都是去庫存，拿地偏謹慎，進而導致土地出讓金下滑、土地市場趨冷等現狀。不過，有開發商坦言，土地價格下行可能會使一些有實力的大企業伺機儲備更多的土地，真正的熱門地塊仍是開發商爭奪的目標。

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