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3月百城住宅均價同比下跌4.35% 長沙微跌0.31%

2015-04-02 0731地產研究院

[提要]全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。十大城市中3個城市環比上漲，較上月減少1個，依次為武漢、深圳、上海。其中，武漢上漲1.42%，居首位；廣州、成都跌幅超過1%。長沙價格微跌0.31%。

4月1日，某研究院發布百城價格指數。根據100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環比小幅下跌0.15%。

從漲跌城市個數看，43個城市環比上漲，55個城市環比下跌，2個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加4個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月增加5個;本月價格環比下跌的城市數量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有9個，較上月減少8個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6931元/平方米，環比上漲0.1%，同比下跌4.73%。

另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環比小幅下跌0.1%;同比繼續下跌，跌幅較上月擴大0.74個百分點，至3.19%。

值得注意的是，3月初，決策層積極表態穩定房地產消費，貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺;3月末，國土資源部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會、財政部、國稅總局等多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優化住房及用地供應，助力庫存消化，促進房地產市場穩定發展。

某研究機構方面分析認為，從整體市場表現來看，樓市3月“小陽春”如期而至。整體環境向好，房企采取積極銷售策略，去化節奏加快，庫存小幅下降。

該機構預測，未來與房地產相關的各類穩消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執行，將有力刺激市場成交，促進樓市平穩健康發展。

湖南方面，今年初召開的湖南省住房和城鄉建設工作會議也已經給今年的本土樓市定下基調：堅持“去庫存”和“去行政化”，努力實現房地產市場軟著陸；減少商品房新增量，緩解供需矛盾。

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