近日，中國指數研究院發布6月百城住宅價格指數。數據顯示，全國100個城市當月（新建）住宅平均價格為每平方米10628元，環比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。其中，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市環比持平。

根據數據，6月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個；價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。

如果按中位數計算，6月份全國100個城市（新建）住宅價格中位數為每平方米6991元，環比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為每平方米19357元，環比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。

中指院分析人士認為，近兩個月中央及地方繼續釋放穩定樓市信號，多種方式調整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續放大。“整體來看，6月樓市延續升溫態勢，百城價格指數繼續上漲，環比漲幅擴大，同比跌幅繼續收窄”。分析人士稱。

中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩。

“百城價格指數”數據顯示，6月，長沙新建住宅均價環比漲0.62%，為6364元/平米。此外，長沙市房產研究中心發布的《2015年5月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》顯示，5月份，長沙內六區房地產市場景氣指數為101.61，環比上升1.46點，同比上漲3.63點。

中國指數研究院相關專家預測，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續上漲趨勢。

不過，庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力。數據顯示，長沙目前的庫存量足夠消化19個月。因而，戴德梁行長沙分公司副總經理文學指出，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩。

業內人士同時認為，6·28央行新政意在提振實體經濟、降低企業融資成本，并將進一步充裕房地產市場的資金面。隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續放大。

6月，入選“百城房價”的另外兩座湖南省內城市中，湘潭新建住宅價格環比上漲0.36%，均價3951元/平米。株洲新建住宅價格環比下跌0.75%，為4744元/平米。