項(xiàng)目屬于中型小區(qū)，價(jià)格適中，綠化環(huán)境較好，周邊路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，但是項(xiàng)目所在區(qū)域離市中心有一定距離。項(xiàng)目分為二期建設(shè)，其中一期在2015年5月底已全部交房。二期為項(xiàng)目的西側(cè)地塊，由9棟小高層（18層）和9棟高層（28層）組成組成，項(xiàng)目除了項(xiàng)目二期還規(guī)劃了配套商業(yè)，同時(shí)自帶幼兒園，規(guī)模為9個(gè)班，大概2018年開(kāi)始招生。車(chē)位配比是1:0.79，包含地下車(chē)庫(kù)和少量的地上車(chē)位。

     項(xiàng)目亮點(diǎn):

    1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出

    項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘邪鍓K——濱江新城生活區(qū)核心，擁有雙線地鐵通達(dá)全城。濱江新城目前為長(zhǎng)沙最具標(biāo)桿性的國(guó)際化綜合濱江板塊，片區(qū)發(fā)展速度快，政策傾斜力度大，公共設(shè)施和配套建設(shè)較為迅速。加上社區(qū)內(nèi)幼兒園、商業(yè)街區(qū)、等配套齊全，生活便利程度具備相當(dāng)保障。

    2、戶(hù)型實(shí)用周正

    項(xiàng)目二期目前在售戶(hù)型有82㎡和124㎡兩個(gè)戶(hù)型。整體戶(hù)型面積尺寸比較寬闊，活動(dòng)空間大，是項(xiàng)目戶(hù)型的最大亮點(diǎn)。124㎡四房產(chǎn)品，采光面大，空間尺度大，客廳主臥朝南，在一定程度上保證了整體的采光和通風(fēng)。尤其是各個(gè)臥室都全贈(zèng)送了飄窗，面積控制比較合理，適合一家三四口型的改善客戶(hù)。而82㎡整體戶(hù)型設(shè)計(jì)功能性強(qiáng)，總價(jià)比較低，適合新婚的小倆口家庭。

    3、周邊環(huán)境優(yōu)越居住舒適

    項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì)比較突出，景觀規(guī)劃圍繞五個(gè)現(xiàn)有景觀節(jié)點(diǎn)分別打造為北津城公園、湘江風(fēng)光帶、漁人碼頭、施家港水上樂(lè)園以及裕湘紗廠歷史建筑群，其中施家港樂(lè)園是一個(gè)已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放了的水上樂(lè)園，湘江風(fēng)光帶是三湘最具活力的濱水公共空間活動(dòng)帶，很適合飯后去散步，居住舒適度還是不錯(cuò)的。

     長(zhǎng)沙在售樓盤(pán)信譽(yù)指數(shù)綜合評(píng)價(jià)：四星樓盤(pán)

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     打榜關(guān)鍵詞：

    區(qū)域優(yōu)勢(shì)——屬于濱江新城生活區(qū)，周邊配套較成熟

    教育配套——周邊中學(xué)、小學(xué)眾多，項(xiàng)目自身配有幼兒園

    戶(hù)型周正——戶(hù)型比較周正，利用效率高，能滿(mǎn)足剛需或改善的居住需求

    交通便捷——距離地鐵站點(diǎn)較近，項(xiàng)目周邊前有多條線路站點(diǎn)

     核心價(jià)值優(yōu)勢(shì)：

    1、板塊內(nèi)依托于政府配套，交通等各方面的規(guī)劃較為完善。

    2、項(xiàng)目1km范圍的學(xué)校有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)

    3、整體價(jià)格相比周邊項(xiàng)目有一定優(yōu)勢(shì)

    4、共享濱江新城完善的商業(yè)購(gòu)物配套

     置業(yè)成本分析：

    (以貸款年利率5.40%，首付3成，貸款20年，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)算；購(gòu)房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金) 

     置業(yè)建議：

    納愛(ài)斯陽(yáng)光麗城項(xiàng)目比較適合在青睞湘江新區(qū)的環(huán)境配套，又希望生活便利程度高，同時(shí)不想離中心區(qū)域過(guò)遠(yuǎn)或花費(fèi)太多時(shí)間在交通上面的剛需或改善一族。

    最新動(dòng)態(tài)：納愛(ài)斯陽(yáng)光麗城二期40號(hào)棟82、124㎡房源，價(jià)格6300-6500元/㎡，交6千減2萬(wàn)，教育基金和裝修基金減5萬(wàn)。另在售一期180㎡房源，均價(jià)6500元/㎡，4-125㎡臨街現(xiàn)鋪均價(jià)30000元/㎡。