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9月末長沙住宅均價上揚

2015-09-28 0731地產研究院朱璪瑩

[提要]依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙市內六區新建商品房網簽3202套，總面積38.73萬平方米；其中住宅網簽2766套，住宅成交均價為6163元/平方米。

九月下旬，長沙樓市新房住宅市場逐漸發力，上周在內六區新建商品房網簽套數排行榜前十樓盤中，九成為純商品房；同時，內六區新房住宅成交均價持續回升。依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙市內六區新建商品房網簽3202套，總面積38.73萬平方米；其中住宅網簽2766套，住宅成交均價為6163元/平方米。【9月第四周長沙樓市分析報告】

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一、新房市場

新房住宅成交均價上漲

數據顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內六區新建商品房網簽3202套，38.73萬平方米，套數環比下跌9.34%。受單位定向房集中簽約波動影響，上周新房成交量環比下滑調整。結合前兩周數據來看，新房市場進入九月后整體的活躍度較八月相比逐漸升高，各大開發商在“金九”時節展開的價格戰初見成效。有業內人士預測，今年的黃金周樓市，開盤少、折扣緊或成主流，因此建議有購房意愿的購房者看準時機適時出手。

近十周長沙內六區新房網簽銷售情況

上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內六區住宅網簽2766套，38.73萬平方米，套數環比下跌11.49%；內六區住宅網簽均價為6163元/平方米，環比上漲6.70%。

分區來看，上周芙蓉、開福、望城區新房住宅成交量環比上升，而岳麓區單周成交1056套保持第一，但環比略微下滑。價格方面，開福區住宅網簽均價環比上漲11.15%，漲幅最高，同時住宅網簽均價以8085元/平米排名首位。

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）

上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內六區非住宅網簽436套，環比上漲7.13%；內六區非住宅網簽均價為7495元/平方米，環比下降3.04%。

分區來看，上周天心區非住宅網簽成交猛增，單周成交69套，而同期芙蓉區僅有1套非住宅成交。價格方面，上周僅雨花、開福兩區非住宅網簽均價環比上漲，其中雨花區非住宅網簽均價22342元/平米，環比增長40.38%繼續保持首位。

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（非住宅）

此外，從各項目網簽套數來看，岳麓區福祥家園、天心區中建芙蓉工社、雨花區融科東南海小區分別位列內六區新建商品房網簽套數前三甲。