進入2016年2月，長沙樓市供應量和成交量均大幅下降，供給和需求意愿均表現平淡。據長沙房地產市場預警預報系統數據顯示，2016年2月全市共供應商品房34.72萬㎡，同比減少70.12%，其中住宅批準預售23.13萬㎡，同比減少73.26%；同期全市新建商品房累計網簽87.84萬㎡，同比下降19.50%，其中住宅網簽75.54萬㎡，同比下降15.02%。

     住宅市場春節效應明顯

    從2月內六區的住宅成交量來看，為近一年來的最低值。數據顯示，今年2月內六區住宅網簽51.76萬㎡，同比下降19.03%，環比下降44.72%。受2月農歷春節樓市傳統銷售淡季的影響，成交量走低在意料之中，2015年以來住宅的成交火爆局面有所中斷。

     市場均價維持平穩

    2016年2 月全市新建商品住宅（不含集資建房）網簽均價為5636元/㎡，同比上漲2.42%，環比下降5.02%；其中內六區新建商品住宅（不含集資建房）網簽均價為6283元/㎡，同比增長1.59%，環比下降3.03%。2月長沙樓市住宅價格相較其他城市比較穩定，去庫存還是長沙樓市的主基調。

     去化周期有所上升

    截至2016年2月長沙內六區待售新建商品住宅1346.81萬㎡，共計125321套。內六區商品住宅的去化周期較上月有所上升，為11個月。商品住宅的庫存積壓區域主要集中在岳麓區和雨花區。