一線城市房價異動受到決策層密切關注。

3月9日，全國政協委員、央行副行長潘功勝在政協小組會議上表示，央行正在與住建部溝通，準備對房地產企業和房地產中介機構參與金融業務進行治理。

同一日，國土部部長姜大明也表示，將充分發揮政府土地收儲功能，采取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積，并將防止異常交易推高房價，將全力支持一線城市地方政府調控措施。

3月6日，發改委主任徐紹史在答媒體提問時也表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。

3月5日，住建部部長陳政高在兩會“部長通道”接受采訪時也表示，住建部正與北上廣深四城市密切溝通聯系，這四個城市承擔調控主體責任，正想方設法穩定市場。做法包括實行嚴格限購政策；執行嚴格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應面積；增加中小套型住房供應數量和保障性住房建設；打擊交易違法違規行為；正確引導輿論和預期。

一線城市新一輪的樓市調控組合拳正在路上。21世紀經濟報道記者多方采訪獲悉，北京、上海、深圳三地政府均已開始調研樓市，儲備政策。

上海限購政策或從緊

近期房價漲幅較大的上海，或將從緊限購。

根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，2016年2月份，上海二手房共計成交2.8萬套，同比上升166.58%，刷新了同期歷史最高紀錄。

21世紀經濟報道獲悉，3月8日，上海市發改委召集房地產開發商、中介和研究機構就當前“房價上漲過快”問題進行座談。

據悉，參與座談的政府部門還包括上海市住建委、上海市銀監局和央行上海分行。

一位參加座談會但不愿具名的人士告訴21世紀經濟報道記者，這是一次針對房地產市場分析的常規會議，此前多是發改委牽頭召集業內人士，其他部門鮮有出席會議。

“座談會上，銀監局的領導也特別詢問了有關防范當前高杠桿房貸風險的建議。”上述參會人士進一步介紹，今年房價快速上漲，和金融機構的動向也有關系。

某機構研究院智庫中心研究總監嚴躍進也參與了座談會。據嚴躍進了解，上海市相關部門近期在密集調研上海樓市。

“總體上看，上海房地產市場穩增長的發展路徑是明確和清晰的。后續總體原則應該是維持市場活躍度，同時打擊各類炒房因素，并且對于目前的高房價繼續采取有力措施進行管控。”嚴躍進說。

“研討會上，上海市決策層特別詢問了限購再從緊，對于穩定樓市，打擊投資投機的作用。”按照上述參會人士的理解，政策從緊是方向，但也必須嚴控政策出臺導致市場恐慌。

另一位接近上海市住建委人士亦向21世紀經濟報道記者證實，限購收緊的確是上海下一步調控樓市的方向。據其了解，上海的限購令將嚴格購房資格審核，從此前的購房資格審查后置轉為前置；有多重國籍身份的人購房不能再打擦邊球。

深圳亦如是， 2月4日，深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示，深圳房價上漲過快，深圳市政府正在研究調控政策，確保房價在合理區間。

相比上海和深圳，北京和廣州的房價上漲幅度并不大，政策收緊的壓力較小。3月7日，全國人大代表、北京市常務副市長李士祥告訴21世紀經濟報道記者，近期北京樓市跟同期相比上漲了11%，不是最高的。下一步北京將嚴格執行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰略出發，控制房地產開發投資。

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