近日，央行宣布，在前期山東、廣東開展信貸資產質押再貸款試點的基礎上，擴至11省(市)。“信貸資產質押再貸款試點大范圍鋪開，可以進一步增強商業銀行的放貸能力，進一步為實體經濟增加信貸支撐。”北京科技大學教授趙曉對本報記者說，為應對當前經濟下行壓力，年內再度降準的可能性比較大。

對股市樓市都是利好

趙曉指出，當下實體經濟有效信貸需求不足，比如一些經營情況不太好的企業想要貸款，而商業銀行考慮到風險不敢貸；同時又有銀行想要房貸的對象。因此，從客觀實際的角度去看的話，在現階段，盤活銀行的信貸資產對于商業銀行增強信貸能力有所裨益，尤其是在當下經濟下行壓力比較大的情況下，銀行的信貸能力得到增強，若達到一定規模對實體經濟顯然是有好處的。

在他看來，信貸資產抵押再貸款最明顯的作用，一方面是釋放更多的流動性，讓實體經濟更容易貸到錢；另一方面，市場基礎貨幣增加，流動性提升，也會使得市場資金利率下降，有利于提升風險資產價格。因此，央行這個措施對股市與樓市都是個利好。

資深地產人士鄧也奇認為，在短期內還構不成大的影響，但央行畢竟開通了一條放水渠道，為將來加大力度創造了條件。但是，實質性寬松引導實際利率下行，加上未來可能的降息，將降低上市公司財務和融資成本，有利于實體經濟企穩回升，加快企業去庫存。

年內再度降準概率大

今年以來央行已實施5次降息和4次降準，未來貨幣政策還會進一步調整嗎？趙曉預計，到明年一季度，將會有一到兩次降準，降息可能性較小。寬松政策未改方向，將進一步降低實體融資成本，并調動投資消費需求。

趙曉對本報記者表示，包括近日多個部委有關“切實提高住房公積金使用效率的通知”在內，近期出臺的一系列信貸政策，有利于房地產市場的穩定發展。此外，此次信貸政策調整有望為下一步政策轉向改善型作鋪墊：當前購買二套房首付為四成，為了鼓勵住房消費，未來有可能下調到30%。

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