2016年的樓市不是2015年股市

進入2016年來，A股低迷，但一線城市房價上漲迅猛，逼迫上海、深圳出臺限制政策。房價暴漲、一房難求，2016年火爆的樓市看起來和2015年的漲到5000點的A股牛市如出一撤。然而暴漲背后隱藏著暴跌的風險，去年讓中國膽戰(zhàn)心驚的股災是否會出現(xiàn)在樓市？

當鳳凰財經(jīng)記者問及"2016的樓市是否會像2015年的股市一樣"，賈康給出了否定答案。他認為股市是一個整體的行情，牛市或熊市兩者擇其一，但樓市一定要分開看。

"對中國樓市最簡單的描述是冰火兩重天。"賈康解釋到，"火的不得了"的一線城市必須采取限購等措施，但冰的這邊去庫存壓力仍然十分明顯。

他也注意樓市中的新現(xiàn)象："冰火界限比較模糊，原來認為冰的二線城市跑到火的地方去了。"針對新情況，賈康表示要靠供給側(cè)的區(qū)別對待，而不是簡單的一概而論。

一線城市房價到頂呢？

進入到2016年6月份，北京樓市一改之前"一房難求"的火爆景象，二手房交易萎縮，價格松動，商品房銷售面積漲幅回落。有學者和機構(gòu)分析，這或許說明2016上半年這一輪的樓市暴漲已經(jīng)到頂。

對于"一線城市房價到頂"的說法，賈康再次給出了否定回答。

"不能說一線城市房價到頂了，只是迅猛上漲的局面有所收斂。"他非常嚴謹?shù)膶τ浾呓忉專�并表示要具體問題具體分析。

應該積極探討房地產(chǎn)稅

之前爭論得沸沸揚揚的"房地產(chǎn)稅"最近似乎銷聲匿跡，沒有出來搶"頭條"。

當記者問及房地產(chǎn)稅的進展，賈康表示："雖然現(xiàn)在有關(guān)部門沒有提（房地產(chǎn)稅），從研究者的角度應該積極探討。"

賈康認為房地產(chǎn)稅能從制度上完善供給機制，"一線城市的迅速升溫表明我們對制度供給的欠缺一定要正視。"他用一句有力提醒結(jié)束了和鳳凰財經(jīng)簡短高效的采訪。