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"嚴格審查房價，嚴厲打擊投機炒房......"11月24日，根據省委常委、市委書記易煉紅指示，常務副市長陳澤琿召集各區（縣、市）和市直相關部門主要負責同志，就長沙維護房地產市場健康發展工作舉行專題會議。會議分析了全市1-10月房地產市場形勢，提出了"兩個確保"的要求，即確保長沙房地產市場平穩、有序、健康發展，確保長沙房價實現11月份與10月份環比零增長。
近段以來，市委、市政府高度重視，旗幟鮮明，堅決落實中央維護房地產市場健康發展的重要精神，堅持多管齊下，綜合施策，成效明顯�？傮w來講，措施有力、辦法管用、市場穩定、發展健康。
會議要求，全市上下要以高度的責任擔當、過硬的綜合措施、堅強的組織領導，責任上肩，各司其職，共同發力，全面落實"兩個確保"的工作要求。
即日起，長沙市實施七條調控措施，分別是：嚴格房價審查，嚴控預售網簽，開展重點稽查，加強資金監管，打擊投機炒房，增加有效供應，曝光不良企業。
會議還對長沙房地產市場調控的責任和舉措進行了明確分工，并對近段工作進行了具體部署。
附：《長沙市維護房地產市場健康發展的七條措施》
為進一步加強我市房地產市場管理，切實穩定商品房住房價格，促進房地產市場平穩健康發展，現提出如下七條措施：
1. 嚴格房價審查。
在核發商品房預售許可證時進行價格審查備案，同期房源一次性申報備案價格，不得通過分批申報價格變相漲價。嚴格價格信息公開，積極引導形成公開、穩定的價格預期。
2. 嚴格預售網簽。
房地產開發企業和房地產經紀機構嚴格按照商品房預售方案進行銷售。取得預售許可的商品房項目，在10日內公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。
3. 開展重點稽查。
對熱點地區、熱點樓盤列出清單。聯合開展房地產市場價格稽查和稅務稽查，對存在違法違規行為的企業，依法處罰，并記入企業信用檔案。對于拒不整改的企業，或者嚴重侵害購房人權益、擾亂市場秩序的企業，責令停業整頓。
4. 嚴查投機炒房。
嚴控"雙外"（外省戶籍、外省工作）在長購房，引導提高"雙外"購房者首付比例和貸款利率。強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，并切實防范各類資金違規流入房地產市場。引導金融機構提高對本省市外購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買多套住房且有囤房炒房行為的發生。
5. 強化資金管控。
嚴格執行房地產開發企業"拿地"資金來源審查制度，決不讓違規資金進入房地產市場。加強預售資金監管，加強對銀行預售資金監管工作的檢查指導，確保預售資金用于本項目的工程建設。
6. 增加有效供應。
①嚴格落實供地計劃，適度加大住宅用地供應，適當提高經營性用地掛牌出讓起始價，適度提高競買保證金比例，加強對競買保證金來源審查，縮短土地價款交付時間，強化土地供后監管，加強土地市場調控，確保土地供應有序。②調整供應結構，對已批商業用途性質的項目引導調整為住宅用途。③對已進窗的住宅項目加快行政審批進度，形成有效供應。
7. 曝光不良企業。
11月28日前，對前期檢查中發現的頂風漲價、違規銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題的違規房地產企業、中介企業在媒體公開曝光，并形成定期曝光機制。