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近日，長沙市房產研究中心發布《2014年8月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，長沙市內六區房地產市場景氣指數98.49，環比下降0.36點，同比下降3.29點。
報告顯示，8月份，長沙內六區新房市場仍然是供增銷減態勢，庫存量繼續增加，商品住宅均價也有所下滑，市場低位運行的趨勢延續。房地產市場景氣指數的6項子指數中，土地交易、新房交易、二手房交易三項環比下降，而長沙房地產開發建設、房地產金融、房地產信心各項指標則出現不同程度的上漲。
新房交易指數繼續下滑
《報告》顯示，8月份長沙內六區新房交易指數為99.64，環比下降1.97點，同比下降2.12點。8月份，長沙內六區新房交易指數繼續下滑，新房市場呈現供增銷減的態勢，雖然商品房供應有所增加，但網簽成交量減少。同時8月商品房網簽均價有所下跌，導致整個新房交易指數出現小幅下降。
而同期內，長沙內六區二手房交易指數小幅下滑，二手房交易指數為100.40，環比下降1.08點，同比上漲1.37點。8月二手房成交面積較上月減少較多，同時二手房交易房價指數也出現下跌。
內六區市場信心指數微漲
進入8月，長沙陸續出臺系列刺激樓市政策，市場信心得以一定程度恢復。數據顯示，8月份，長沙內六區房地產市場信心指數為99.84，環比上升0.11點，同比上升3.13點。
長沙市房產研究中心通過0731房產網進行的長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有38.9%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有39.3%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例略高于看好的比例，大部分人對近期市場仍然持觀望態度。
房地產開發建設指數持續上漲
《報告》顯示， 8月份，長沙內六區房地產開發建設指數繼續上揚，長沙房地產開發建設指數為94.92，環比上升1.42點，與去年同期相比仍有差距。
另據了解，8月份，長沙市內六區房地產金融指數上漲明顯。長沙房地產金融信貸面向好，在建工程抵押和個人按揭貸款兩方面的房貸規模均有明顯擴張。隨著限購的推出以及政府的相關促進市場發展的積極政策使市場預期逐漸轉向，金融信貸面對房地產市場的支持力度加大。8月份，長沙房地產金融指數值為98.08，環比上升1.66點，同比下降2.47點。
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