作為國家“兩帶一部”的核心區域，湘江新區發展“加速度”全面開啟，產業集聚優勢開始凸顯。以梅溪湖片區為核心之一的湘江新區，僅2014年1-7月份，湘江新區地區生產總值917.89億元，同比增長10.04%，規模以上工業增加值507.92億元，同比增長12.5%，成為新興工業匯集地，近三年來吸引了30余萬外來人口居住，大河西的強勁磁吸力正在釋放。

　　多家品牌房企搶灘梅溪湖

　　2014年2月28日，梅溪湖片區[2014]長土網009號商住地以12.66億元由卓越置業集團有限公司摘得。這是繼湖南500強企業晟通集團總部進駐梅溪湖片區后，第二宗核心中央商務區作為總部基地建設商業地塊。

　　隨著越來越多的企業進駐，梅溪湖騰飛的經濟引擎內生動力日益增強。目前，梅溪湖國際新城一期(東片區)已經引進了近20家開發商。包括方興地產、萬科、中海、中建、中國鐵建、佳兆業等等。梅溪湖也已經成為長沙樓市最為熱門的板塊，在銷售價格和銷售業績方面保持領先姿態。

　　去年梅溪湖國際新城二期規劃初具雛形，梅溪湖西進的方向確定。去年5月，湖南省發改委《長沙市軌道交通2號線西延一期工程梅溪湖西站-望城坡站(不含)可行性研究報告》，同意建設長沙市地鐵2號線西延一期工程。地鐵的延伸，將助力梅溪湖片區未來發展。

　　在梅溪湖國際新城，新商圈正在悄然成形。比如，步步高集團投資50億元傾心打造步步高·新天地項目，立志“做優質生活方案的提供者和解決者”。

　　去年5月17日，隨著全球最大的酒店集團喜達屋與金茂廣場正式簽訂戰略合作協議，備受長沙期待的華中首個豪華精選酒店正式入駐梅溪湖金茂廣場。

　　“對于這樣一片新興區域，需要有相應的城市綜合體來滿足城市的生長。”恒泰廣場董事長李興林說。

　　出臺政策鼓勵大學生安家創業

　　梅溪湖不少樓盤在去年都取得了較好業績。“佳兆業·云頂梅溪湖自2013年末推出市場以來，憑借片區核心資源，獲得了市場的認可。云頂梅溪湖以改善性需求為主，截至2014年12月中旬單盤銷量已經突破8.2億元，無論價格和銷量，一直保持片區標桿。”佳兆業地產長沙公司總經理助理李少波日前接受采訪時說。

　　在2014年，梅溪湖投資(長沙)有限公司出臺政策，具有全日制高等專科院校學歷以上的大學生(在讀或畢業兩年以內)，2014年5月1日至2015年12月31日期間，在梅溪湖國際新城購買新建商品住宅(不含保障性住房、經濟適用房、拆遷安置房)的，根據購房類別，在相應享受樓盤開發商等優惠政策和綠色建筑獎勵補貼政策基礎上，由梅溪湖公司按照3000元/戶標準發放安家補貼。自主創業可獲創業扶持補貼。

　　受今年市場大勢影響，梅溪湖片區一些樓盤主動降低身段，成為應對市場的必然。數據顯示，麓谷-梅溪湖板塊近幾個月樣本成交套均面積集中在105平米。2014年11月樣本樓盤成交套數801套，成交面積84566平方米，環比下降5.6%，但成交面積在長沙各大板塊中仍居高位;成交均價再度回歸6字頭，為6621元/平米，環比下跌7.6%。

　　同比去年梅溪湖大熱時期均價為7528元/平米，對比2014年11月均價6621元/平米，樣本均價同比下降12.8%，降價幅度接近1000元/平米。

　　截至2014年7月底，梅溪湖開售的20個項目共供應商品住宅19749套，共成交11564套，去化率達到59%。而從戶型面積段上來看，90-120平米，120-144平米成為梅溪湖去化最好的戶型。不難看出，梅溪湖的改善型置業愈發成為主流，不斷吸引著高消費力人群的聚集。

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