綜合評價	★★ 66.5分
	佛奧•康橋水岸地處天心區(qū)暮云板塊，是“佛奧地產(chǎn)”在長沙的首個產(chǎn)品，主要在售高層住宅。價格較為適合剛需及首次置業(yè)群體，但位置較為偏僻，出行不便，周邊配套尚未成熟。

小區(qū)規(guī)模	★★ 70分
	小區(qū)建筑面積	30-50萬平米中型小區(qū)
	綜合點評	項目總占地面積98440平米，總建筑面積36萬平米，項目1期共計874戶，1至7#棟分別為18至21層的小高層住宅。

品牌實力	★ 60分
	開發(fā)商全國排名	暫定資質(zhì)
	綜合點評	項目開發(fā)企業(yè)為湖南明照置業(yè)發(fā)展有限公司，于2011年1月經(jīng)長沙縣工商管理局批準(zhǔn)注冊成立，注冊資金肆仟萬元，現(xiàn)公司有員工18人，其中具有中、高級職稱專業(yè)人員10人。

社區(qū)環(huán)境	★★ 65分
	小區(qū)容積率	2＜容積率3≤3 綠化面積36.85%
	綜合點評	小區(qū)內(nèi)均為高層建筑，整體規(guī)劃綠化面積較小，園林建設(shè)尚未成熟。

交通便 利程度	★★ 70分
	臨交通干道類型	臨支路
	綜合點評	位于長沙縣暮云鎮(zhèn)南湖大道與南北干道交匯處西北角，項目兩側(cè)鄰主干道芙蓉路、107國道，周邊交通較為不便，離市中心遠(yuǎn)。

地段區(qū)域	★ 60分
	土地等級	六級土地
	綜合點評	項目地處天心區(qū)暮云板塊，靠近長沙生態(tài)動物園，三環(huán)線以外。

生活配套	★ 60分
	距配套設(shè)施距離	1500-2000米范圍內(nèi)有商場、學(xué)校、超市等配套設(shè)施
	綜合點評	小區(qū)靠近暮云鎮(zhèn)人民政府，周邊由暮云中學(xué)、小型商超，配套設(shè)施有待進一步完善。

物業(yè)管理	★★ 70分
	物業(yè)管理費	三級物管
	綜合點評	物業(yè)公司為佛山市佛奧物業(yè)服務(wù)有限公司，佛奧集團有限公司旗下子公司。佛奧集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營為核心業(yè)務(wù)涵蓋鋼鐵、石油、物業(yè)管理及園林、裝飾工程等領(lǐng)土域的大型綜合性企業(yè)集團。

建筑質(zhì)量	★★★★ 90分
	施工企業(yè)資質(zhì)	一級施工資質(zhì)
	綜合點評	承建方中國十五冶金建設(shè)集團有限公司（簡稱“中國十五冶”），成立于1953年，是以建筑業(yè)為主，房地產(chǎn)業(yè)、礦業(yè)開發(fā)和物資貿(mào)易業(yè)多元發(fā)展的大型企業(yè)集團。