中國水電地產(chǎn)——以“三峽大壩精神”在星城建房

2005年，“中國水電地產(chǎn)”悄然登陸國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，以嶄新的經(jīng)營理念引起了業(yè)界的注目。2007年底，中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)（長沙）有限公司正式成立，這個(gè)“以建三峽大壩的精神來建好房子”的地產(chǎn)新星正式登陸星城，水電地產(chǎn)“布局全國”戰(zhàn)略再邁一大步。

又是一個(gè)外來的“和尚”，是不是真的能“念經(jīng)”，我們還不得而知。但從水電地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目“星城映象”中，我們似乎不難看出端倪。把每一個(gè)項(xiàng)目都當(dāng)做藝術(shù)作品來做，這樣的企業(yè)你覺得如何？

《長沙樓市》：2007年底的時(shí)候，中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)（長沙）有限公司正式成立，被看做是集團(tuán)房地產(chǎn)公司推行跨地域發(fā)展戰(zhàn)略、在中部地區(qū)進(jìn)行戰(zhàn)略布局的重要標(biāo)志，為什么會(huì)有這樣的說法？

水電地產(chǎn)：這首先要從中國水電地產(chǎn)的背景說起。中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司是中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司的直屬企業(yè)。集團(tuán)公司是中央管理的、跨國經(jīng)營的綜合性大型企業(yè)，是中國規(guī)模最大、最具實(shí)力的水利水電建設(shè)企業(yè)，承擔(dān)了包括三峽大壩在內(nèi)，國內(nèi)70％以上的大中型水利水電工程建設(shè)任務(wù)，目前在世界上32個(gè)國家分別設(shè)有33個(gè)經(jīng)理部、代表處和分公司，在國際上已經(jīng)成為中國水電建設(shè)行業(yè)的第一品牌和行業(yè)代表。中國水電地產(chǎn)公司作為集團(tuán)公司致力于房地產(chǎn)開發(fā)的主力軍，目前已經(jīng)在北京、成都、貴陽、昆明等區(qū)域進(jìn)行投資開發(fā)，以長沙、武漢為中心的中部地區(qū)也是集團(tuán)公司十分看重的區(qū)域，這次長沙公司的成立，代表著中國水電地產(chǎn)在中部地區(qū)投資的進(jìn)一步加強(qiáng)。目前，長株潭兩型改革試驗(yàn)區(qū)備受政府、市場(chǎng)關(guān)注，各項(xiàng)工作正在快速推進(jìn)，這給湖南，乃至整個(gè)中部地區(qū)都注入了發(fā)展的強(qiáng)心劑，這個(gè)時(shí)候加大投資，可以說恰逢其時(shí)。

《長沙樓市》：作為集團(tuán)房地產(chǎn)版塊正式進(jìn)軍我國中部市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目“星城映象”是怎樣的？請(qǐng)簡單介紹下。

水電地產(chǎn)：星城映象是中國水電地產(chǎn)登陸長沙的開篇力作，將致力打造成長沙首個(gè)親民化高端社區(qū)。項(xiàng)目地處體育新城勞動(dòng)?xùn)|路和白沙灣路的交匯處，這里有長沙新火車站、京珠高速、萬家麗路，還有規(guī)劃中的軌道交通2、3號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)輻射全國；還有良好的生態(tài)環(huán)境和完善的市政配套，而且是政府重點(diǎn)發(fā)展和城市新興區(qū)域，也是城市未來發(fā)展的主要方向。

項(xiàng)目本身由13棟17－25層的電梯小高層組成，低密度，高綠化，建筑立面時(shí)尚、大氣、國際化，在產(chǎn)品上充分考慮社會(huì)的需求，板樓結(jié)構(gòu)，以90平方米上下的二居三居為主，戶型分?jǐn)偟停�周正�?shí)用，具有高品質(zhì)、總價(jià)低、精致的特點(diǎn)；另外，小區(qū)的園林、智能化系統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保技術(shù)以及物業(yè)服務(wù)等各方面，都是以行業(yè)高端標(biāo)準(zhǔn)打造的。

《長沙樓市》：中國水電地產(chǎn)從一誕生就發(fā)展迅猛，以北京為中心，輻射全國，這樣的宏大發(fā)展戰(zhàn)略布局的信心來源于哪里？在運(yùn)作機(jī)制和經(jīng)驗(yàn)上有什么獨(dú)到的地方？

水電地產(chǎn)：這種信心來源于集團(tuán)公司的強(qiáng)大實(shí)力和我們企業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水準(zhǔn)。中國水利水電建設(shè)集團(tuán)是國務(wù)院國資委核準(zhǔn)將房地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)的十六家央企之一，其強(qiáng)大的實(shí)力是中國水電地產(chǎn)迅猛發(fā)展的有力保證。同時(shí)，我們還擁有一流的團(tuán)隊(duì)、一流的管理。我們一直秉持著“以建三峽大壩的精神來建好房子”這樣的工作態(tài)度，以一流央企擁有的歷史使命感和社會(huì)責(zé)任感要求自己，為中國的房地產(chǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量和智慧。

《長沙樓市》：在如今長沙乃至全國房地產(chǎn)業(yè)都持續(xù)低迷的情況下，水電地產(chǎn)怎樣應(yīng)對(duì)？這次“風(fēng)波”有沒有影響到水電地產(chǎn)在長沙或者是全國的發(fā)展計(jì)劃？

水電地產(chǎn)：應(yīng)該說這次房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷持續(xù)時(shí)間比較長，影響面非常廣，這對(duì)于每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展都提出了新的要求，作為中國水電地產(chǎn)的我們，肯定也是積極面對(duì)問題，認(rèn)真研究應(yīng)對(duì)。但是，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期性是好的，還有很大的發(fā)展空間，中國水電地產(chǎn)規(guī)模化、專業(yè)化并致力于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展這一整體戰(zhàn)略是沒有變的。其實(shí)，長沙受這次“風(fēng)波”的影響比很多城市小，我們也繼續(xù)看好這個(gè)市場(chǎng)，這不會(huì)影響到我們對(duì)于長沙項(xiàng)目的整體運(yùn)作。

《長沙樓市》：每個(gè)成功的企業(yè)都有自己的文化取向，水電地產(chǎn)倡導(dǎo)的是什么樣的企業(yè)文化？在水電地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品中，這一點(diǎn)有沒有突出的體現(xiàn)？

水電地產(chǎn)：中國水電地產(chǎn)的企業(yè)文化是“用藝術(shù)般的線條勾畫出客戶的愿景，用創(chuàng)造性的勞動(dòng)構(gòu)筑田園寧靜家園，讓我們每一棟建筑成為跳動(dòng)的音符，讓我們的作品像首永恒的交響樂章”。可以說，這樣的企業(yè)文化在我們開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目眾都有體現(xiàn)，我們把每一個(gè)項(xiàng)目都當(dāng)成作品來做，在充分把握建筑的情況下，增加創(chuàng)造性、藝術(shù)性。比如我們長沙的星城映象項(xiàng)目，建筑立面是從經(jīng)典的西方古典哥特式建筑上汲取靈感，投入千萬巨資，將向高空飛揚(yáng)的豎向線條用現(xiàn)代鋁合金材質(zhì)重新演繹，在顏色上凸顯建筑的品質(zhì)感與活力，用幾何式線條表現(xiàn)出現(xiàn)代建筑藝術(shù)的張力，塑造建筑向上飛升的動(dòng)勢(shì)。

《長沙樓市》：對(duì)于水電地產(chǎn)來說，品牌意味著什么？未來的水電地產(chǎn)在長沙如何將品牌植入人心？

水電地產(chǎn)：不論是中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司，還是中國水電地產(chǎn)，長期以來都十分注重企業(yè)品牌的建設(shè)。包括國內(nèi)外各種水利水電工程，包括各類型的樓盤項(xiàng)目，我們都以精益求精的精神去打造，以品質(zhì)為先的態(tài)度去把控。中國水電地產(chǎn)深知品牌是企業(yè)長期發(fā)展的有力保證，良好的口碑是房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的有力支撐。作為初入長沙的中國水電地產(chǎn)，將通過一貫的品牌意識(shí)，通過星城映象項(xiàng)目，樹立品牌，打響品牌，讓長沙市民充分認(rèn)識(shí)到“三峽大壩的精神”。

《長沙樓市》：一個(gè)優(yōu)秀的品牌房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該以什么樣的價(jià)值觀來服務(wù)全社會(huì)？

水電地產(chǎn)：作為富有社會(huì)責(zé)任感的實(shí)力央企，中國水電地產(chǎn)一直在為“構(gòu)建和諧社會(huì)，打造和諧地產(chǎn)”而努力。年初的抗冰救災(zāi)，四川地震救災(zāi)，公司都積極投身其中，用水電人的價(jià)值觀服務(wù)社會(huì)。中國水電地產(chǎn)積極響應(yīng)和諧社會(huì)的主流，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)，打造符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，例如長沙的星城映象項(xiàng)目，定位于長沙首個(gè)親民化高端社區(qū)，以市場(chǎng)需求的中小戶型為主，高性價(jià)比，高品質(zhì)，給老百姓住得起的好房子。

《長沙樓市》：水電地產(chǎn)的核心競爭力是什么，具體體現(xiàn)在哪些方面？與眾多本土及外來優(yōu)秀地產(chǎn)公司同臺(tái)競技靠什么取勝？

水電地產(chǎn)：中國水電地產(chǎn)是央企出身，更注重品牌實(shí)力、社會(huì)效益、產(chǎn)品品質(zhì)和社會(huì)責(zé)任。現(xiàn)在的房地產(chǎn)競爭日趨激烈，加上這次市場(chǎng)調(diào)整，必然要淘汰很大一批資金實(shí)力不足、管理運(yùn)營水平不高的中小房地產(chǎn)企業(yè)，整個(gè)市場(chǎng)秩序?qū)⒌玫竭M(jìn)一步的規(guī)范。而像中國水電地產(chǎn)這樣的實(shí)力型開發(fā)商，正好迎來新的發(fā)展機(jī)會(huì)。中國水電地產(chǎn)依托集團(tuán)公司年?duì)I業(yè)額500多億的資金實(shí)力、高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量監(jiān)控體系以及央企的社會(huì)責(zé)任感，是中國水電地產(chǎn)獲得競爭優(yōu)勢(shì)的三大關(guān)鍵。另外，中國水電地產(chǎn)有著豐富的資源、一流的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，加上我們精挑細(xì)選國內(nèi)外一流的合作伙伴和供應(yīng)商，所以水電地產(chǎn)擁有著各方面的綜合優(yōu)勢(shì)。

《長沙樓市》：水電地產(chǎn)在長沙或者湖南有沒有什么具體的目標(biāo)，將會(huì)有怎樣的布局？

水電地產(chǎn)：中國水電地產(chǎn)在湖南的發(fā)展目標(biāo)是以“和諧地產(chǎn)”為品牌核心，幾年內(nèi)成為湖南房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿，這一戰(zhàn)略的啟動(dòng)就是以長沙為開端。在戰(zhàn)略啟動(dòng)階段我們最為注重的不是規(guī)模，而是品質(zhì)和性價(jià)比，首先樹立起樣板項(xiàng)目。我們第一個(gè)樣板項(xiàng)目就是星城映象，現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，位于湖南大劇院的市區(qū)接待中心也將于10月份開放，開始接受客戶的咨詢與來訪。

企業(yè)簡介>>>

中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司（簡稱：中國水電地產(chǎn)公司）是中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司的直屬企業(yè)。公司注冊(cè)資本金6億元，核心業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級(jí)資質(zhì)，資信等級(jí)AAA級(jí)。中國水利水電建設(shè)集團(tuán)是國務(wù)院國資委核準(zhǔn)將房地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)的十六家央企之一。

中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司是中央管理的、跨國經(jīng)營的綜合性大型企業(yè)，是中國規(guī)模最大、最具實(shí)力的水利水電建設(shè)企業(yè)。公司依托集團(tuán)公司強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)、技術(shù)力量和資本支持，腳踏實(shí)地開發(fā)和鞏固北京市場(chǎng)，規(guī)范高效地切入全國房地產(chǎn)市場(chǎng)，打造“中國水電地產(chǎn)”品牌。公司的戰(zhàn)略定位為：立足北京，面向全國，以住宅物業(yè)開發(fā)為主，其他物業(yè)形態(tài)為輔。通過一系列強(qiáng)有力的戰(zhàn)略措施加快發(fā)展，使公司快速發(fā)展成為具有較強(qiáng)資本實(shí)力、投融資能力、創(chuàng)利能力和品牌優(yōu)勢(shì)的跨地域可持續(xù)發(fā)展的控股型大型房地產(chǎn)企業(yè)。