曾鋒:我對(duì)網(wǎng)站和雜志的未來信心十足

本刊記者  周阿禮/采訪 整理

曾鋒，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心、房產(chǎn)研究中心主任

推薦關(guān)鍵詞：革新  改版  主導(dǎo)

推薦理由：重視信息化工作發(fā)展，敢于革新、銳意進(jìn)取，帶領(lǐng)員工將長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)成功改版為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)，將《長(zhǎng)沙樓市》由半年刊升級(jí)為季刊，并推出長(zhǎng)沙樓市完全資訊手冊(cè)，奠定了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)在地產(chǎn)媒體中的霸主地位。牢牢把握市場(chǎng)脈搏，先后主導(dǎo)推出數(shù)次樓市排行榜，激濁揚(yáng)清，為星城樓市健康發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

記者：在現(xiàn)今風(fēng)起云涌的房地產(chǎn)市場(chǎng)，媒介發(fā)揮著舉足輕重的作用，那么，從目前來看，長(zhǎng)沙的房產(chǎn)媒介是怎樣一個(gè)生存狀態(tài)？ 

曾鋒：對(duì)于房地產(chǎn)信息傳播和廣告?zhèn)鞑シ矫�，起作用的媒介發(fā)展形式非常多，內(nèi)容也非常廣泛。但是，傳統(tǒng)的媒介還是占主導(dǎo)地位，包括報(bào)刊、電視、電臺(tái)、戶外廣告、車身廣告。我們這幾年做了一些調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，隨著社會(huì)信息傳播渠道的多樣性，社會(huì)的信息化，我們傳統(tǒng)媒介在發(fā)展的同時(shí)，一些新生的媒介也起了作用。網(wǎng)絡(luò)媒體目前在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)廣告發(fā)布這一塊，已經(jīng)發(fā)揮了多年的作用了，特別是像不僅在長(zhǎng)沙起著主導(dǎo)作用的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)，還有新浪長(zhǎng)沙分站、搜房長(zhǎng)沙分站等等，這些年的發(fā)展也非常快。

記者：網(wǎng)媒等新興媒體和報(bào)紙、電視、戶外等傳統(tǒng)媒體相比，優(yōu)勢(shì)在哪里？您覺得現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？

曾鋒：網(wǎng)絡(luò)媒體具有靈活、內(nèi)容更新快的優(yōu)勢(shì)，在傳統(tǒng)媒體上買一個(gè)版面，今天發(fā)完了就完了。但是，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)媒體來說，可以不斷地修改你的廣告內(nèi)容，發(fā)布你的新信息，這是傳統(tǒng)媒體做不到的靈活性。另外，網(wǎng)絡(luò)媒體投入產(chǎn)出比相對(duì)來說是比較有優(yōu)勢(shì)的。

記者：隨著市場(chǎng)的發(fā)展，媒體也在不斷地創(chuàng)新，據(jù)了解，在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)誕生十周年之際，還推出了一套對(duì)大家比較新鮮的網(wǎng)上訂房系統(tǒng)，網(wǎng)上怎么訂房呢？發(fā)展前景如何？ 

曾鋒：我們針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，開通了網(wǎng)上訂房業(yè)務(wù)，把傳統(tǒng)的介紹樓盤信息轉(zhuǎn)化為網(wǎng)上售樓部，形成網(wǎng)上售樓部之后，一些網(wǎng)民需要了解的信息，比如有距離的網(wǎng)民，由于工作原因不能到現(xiàn)實(shí)中的售樓部了解樓盤信息的話，他可以直接在我們網(wǎng)上通過網(wǎng)上訂房渠道來訂房。只要你看中了網(wǎng)上的房子，可以在網(wǎng)上下定金，在網(wǎng)上預(yù)約售樓員給你提供服務(wù)。然后，預(yù)定時(shí)間到現(xiàn)實(shí)中來提供服務(wù)，進(jìn)行簽約。

如果我們通過網(wǎng)上訂房的方式為樓盤建立網(wǎng)上售樓部，就可以適當(dāng)壓縮網(wǎng)上售樓部現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的規(guī)模和前期服務(wù)的內(nèi)容，這樣就可以減少現(xiàn)實(shí)中售樓部營(yíng)銷的一些成本，通過網(wǎng)上訂房系統(tǒng)在網(wǎng)上完成訂房。就如同網(wǎng)上簽約，很多工作都在網(wǎng)上完成，完成之后再把你的相關(guān)手續(xù)報(bào)到房地產(chǎn)行政部門進(jìn)行合同備案、產(chǎn)權(quán)登記，就相當(dāng)于市場(chǎng)營(yíng)銷分工更細(xì)了、更專業(yè)化了。

記者：十年的時(shí)間，網(wǎng)站穩(wěn)步前進(jìn)取得了不錯(cuò)的成就。在你眼里長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)經(jīng)歷了一個(gè)怎樣的發(fā)展過程，請(qǐng)您簡(jiǎn)單談?wù)劊?/p>

曾鋒：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)從建設(shè)到今年整整十年了，網(wǎng)站這十年走過的路程是對(duì)長(zhǎng)沙乃至湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一個(gè)很好的鑒證。網(wǎng)站剛成立時(shí)發(fā)展舉步維艱，當(dāng)時(shí)能夠拿下第一個(gè)廣告單，客戶都是抱著將信將疑、試試看的態(tài)度，似乎是給你在某些方面的特殊照顧才做一個(gè)廣告。而對(duì)我們廣告的效果，以及我們專門提供的具體數(shù)據(jù)報(bào)告，到底有什么作用，也沒有人能夠肯定，那時(shí)候我們比較艱難。但是，發(fā)展到現(xiàn)在我們的網(wǎng)站廣告收入也突破600-700萬了。當(dāng)然，目前和報(bào)刊等平面媒體相比較，我們還沒有占主要優(yōu)勢(shì)，這也是需要一個(gè)過程的。

記者：如今網(wǎng)上房展已經(jīng)成了歷屆房交會(huì)的重頭戲，其不可或缺的重要性已經(jīng)完全印證了您當(dāng)初的預(yù)見。在您看來網(wǎng)上房展對(duì)于房交會(huì)意味著什么？長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中又扮演著什么樣的角色？

曾鋒：從2001年開始，作為每屆房交會(huì)的十大主題活動(dòng)之一，我們已經(jīng)成功舉辦了十幾次網(wǎng)上房展，通過這一系列活動(dòng)的主辦，配合長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的發(fā)展，使我們的網(wǎng)站從過去的單純傳播信息的渠道，發(fā)展成目前的綜合服務(wù)平臺(tái)。如今，網(wǎng)站已不單單只傳播信息，也開始慢慢介入到策劃、承辦大型活動(dòng)，包括這屆房交會(huì)就是長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)承辦，還是比較成功的。

記者：現(xiàn)在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)已經(jīng)建站運(yùn)營(yíng)十年了，您看到網(wǎng)站、雜志今天的成就有何感想？

曾鋒：首先，我們通過這十年的發(fā)展已經(jīng)培養(yǎng)出了一支優(yōu)秀的隊(duì)伍，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)旗下的人才儲(chǔ)備已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)規(guī)模了，從動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、美術(shù)設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)維護(hù)、系統(tǒng)開發(fā)、文字編輯等等方面，已經(jīng)準(zhǔn)備了一支全方位的人才隊(duì)伍。那么，有了這支人才隊(duì)伍，加上有一些好的經(jīng)營(yíng)理念，有長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局的大背景，還有房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好發(fā)展的大趨勢(shì)，有所有對(duì)我們提供支持和關(guān)心的用戶、開發(fā)企業(yè)等，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)及《長(zhǎng)沙樓市》都將會(huì)取得更大的成功。所以，這十年的成功不是一個(gè)人的功勞，是因?yàn)橛写蠹业木C合影響而成功的，我對(duì)這個(gè)網(wǎng)站未來充滿希望、充滿信心。 

記者：您對(duì)網(wǎng)站的發(fā)展有什么意見或者是建議？

曾鋒：必須依托新生的網(wǎng)絡(luò)傳媒平臺(tái)來發(fā)展自己，走綜合性的多元化發(fā)展道路；必須針對(duì)市場(chǎng)的變化，不斷進(jìn)行創(chuàng)新，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、創(chuàng)新發(fā)展理念。