曾鋒:我對網站和雜志的未來信心十足

本刊記者  周阿禮/采訪 整理

曾鋒，長沙市房產信息中心、房產研究中心主任

推薦關鍵詞：革新  改版  主導

推薦理由：重視信息化工作發展，敢于革新、銳意進取，帶領員工將長沙房地產信息網成功改版為長沙房地產聯合網，將《長沙樓市》由半年刊升級為季刊，并推出長沙樓市完全資訊手冊，奠定了長沙房地產聯合網在地產媒體中的霸主地位。牢牢把握市場脈搏，先后主導推出數次樓市排行榜，激濁揚清，為星城樓市健康發展做出了不可磨滅的貢獻。

記者：在現今風起云涌的房地產市場，媒介發揮著舉足輕重的作用，那么，從目前來看，長沙的房產媒介是怎樣一個生存狀態？ 

曾鋒：對于房地產信息傳播和廣告傳播方面，起作用的媒介發展形式非常多，內容也非常廣泛。但是，傳統的媒介還是占主導地位，包括報刊、電視、電臺、戶外廣告、車身廣告。我們這幾年做了一些調查研究也發現，隨著社會信息傳播渠道的多樣性，社會的信息化，我們傳統媒介在發展的同時，一些新生的媒介也起了作用。網絡媒體目前在長沙房地產廣告發布這一塊，已經發揮了多年的作用了，特別是像不僅在長沙起著主導作用的長沙房地產聯合網，還有新浪長沙分站、搜房長沙分站等等，這些年的發展也非常快。

記者：網媒等新興媒體和報紙、電視、戶外等傳統媒體相比，優勢在哪里？您覺得現在網絡媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？

曾鋒：網絡媒體具有靈活、內容更新快的優勢，在傳統媒體上買一個版面，今天發完了就完了。但是，對于網絡媒體來說，可以不斷地修改你的廣告內容，發布你的新信息，這是傳統媒體做不到的靈活性。另外，網絡媒體投入產出比相對來說是比較有優勢的。

記者：隨著市場的發展，媒體也在不斷地創新，據了解，在長沙房地產聯合網誕生十周年之際，還推出了一套對大家比較新鮮的網上訂房系統，網上怎么訂房呢？發展前景如何？ 

曾鋒：我們針對房地產市場的發展趨勢，開通了網上訂房業務，把傳統的介紹樓盤信息轉化為網上售樓部，形成網上售樓部之后，一些網民需要了解的信息，比如有距離的網民，由于工作原因不能到現實中的售樓部了解樓盤信息的話，他可以直接在我們網上通過網上訂房渠道來訂房。只要你看中了網上的房子，可以在網上下定金，在網上預約售樓員給你提供服務。然后，預定時間到現實中來提供服務，進行簽約。

如果我們通過網上訂房的方式為樓盤建立網上售樓部，就可以適當壓縮網上售樓部現場服務的規模和前期服務的內容，這樣就可以減少現實中售樓部營銷的一些成本，通過網上訂房系統在網上完成訂房。就如同網上簽約，很多工作都在網上完成，完成之后再把你的相關手續報到房地產行政部門進行合同備案、產權登記，就相當于市場營銷分工更細了、更專業化了。

記者：十年的時間，網站穩步前進取得了不錯的成就。在你眼里長沙房地產聯合網經歷了一個怎樣的發展過程，請您簡單談談？

曾鋒：長沙房地產聯合網從建設到今年整整十年了，網站這十年走過的路程是對長沙乃至湖南房地產市場發展一個很好的鑒證。網站剛成立時發展舉步維艱，當時能夠拿下第一個廣告單，客戶都是抱著將信將疑、試試看的態度，似乎是給你在某些方面的特殊照顧才做一個廣告。而對我們廣告的效果，以及我們專門提供的具體數據報告，到底有什么作用，也沒有人能夠肯定，那時候我們比較艱難。但是，發展到現在我們的網站廣告收入也突破600-700萬了。當然，目前和報刊等平面媒體相比較，我們還沒有占主要優勢，這也是需要一個過程的。

記者：如今網上房展已經成了歷屆房交會的重頭戲，其不可或缺的重要性已經完全印證了您當初的預見。在您看來網上房展對于房交會意味著什么？長沙房地產聯合網在長沙房地產業的發展中又扮演著什么樣的角色？

曾鋒：從2001年開始，作為每屆房交會的十大主題活動之一，我們已經成功舉辦了十幾次網上房展，通過這一系列活動的主辦，配合長沙房地產聯合網的發展，使我們的網站從過去的單純傳播信息的渠道，發展成目前的綜合服務平臺。如今，網站已不單單只傳播信息，也開始慢慢介入到策劃、承辦大型活動，包括這屆房交會就是長沙市房產信息中心、長沙房地產聯合網承辦，還是比較成功的。

記者：現在長沙房地產聯合網已經建站運營十年了，您看到網站、雜志今天的成就有何感想？

曾鋒：首先，我們通過這十年的發展已經培養出了一支優秀的隊伍，長沙房地產聯合網旗下的人才儲備已經達到相當規模了，從動漫設計、廣告設計、美術設計、網絡技術維護、系統開發、文字編輯等等方面，已經準備了一支全方位的人才隊伍。那么，有了這支人才隊伍，加上有一些好的經營理念，有長沙市房屋產權管理局的大背景，還有房地產市場長期向好發展的大趨勢，有所有對我們提供支持和關心的用戶、開發企業等，長沙房地產聯合網及《長沙樓市》都將會取得更大的成功。所以，這十年的成功不是一個人的功勞，是因為有大家的綜合影響而成功的，我對這個網站未來充滿希望、充滿信心。 

記者：您對網站的發展有什么意見或者是建議？

曾鋒：必須依托新生的網絡傳媒平臺來發展自己，走綜合性的多元化發展道路；必須針對市場的變化，不斷進行創新，創新服務內容、創新經營模式、創新發展理念。