黃亦兵:網站雜志要更好地為市場、為社會服務

　　本刊記者  周阿禮/文

　　黃亦兵，長沙市房地產交易管理所所長

　　推薦關鍵詞：創始人  核心謀劃者  果敢決策  智力支持

　　推薦理由：長沙房地產信息網（長沙房地產聯合網前身）、《長沙樓市》的核心創始人。高瞻遠矚，順應市場發展趨勢構思謀劃并成功推出一網一刊；果敢決策，引導一網一刊走上市場化運作模式；運籌帷幄，指揮一網一刊走出零利潤困境，為其今天之成就提供了強大的智力支持。

　　約過黃亦兵所長很多次，但直到今天采訪才得以進行。原定在下午的采訪，因為臨時的一個會議不得不改在上午，黃亦兵如當年創辦網站、雜志時一樣忙碌。接到通知趕到他辦公室時已經是11∶20，送走了客人他匆忙過來招呼我們，“不好意思，下午臨時有會，簡單聊聊吧。”說是簡單聊聊，但想起曾經的熱情、困難、堅持、收獲的“創業”歷程時，黃亦兵的話卻慢慢多了起來，而長沙房地產聯合網的坎坷征程也終于清晰地呈現在了記者面前。

　　順應發展趨勢  促成三家聯手

　　20世紀末，中國迎來了飛速發展的網絡時代，在沿海等內陸發達城市網絡被廣泛應用于房地產交易過程當中。而在當時長沙這個二線城市，網絡在房地產業中的應用還寥寥無幾。

　　“明者睹未萌”，黃亦兵此時已經意識到了網絡與房地產交易結合的重要意義。1999年，在網絡時代的大趨勢之下，時任長沙市房地產交易管理所所長的黃亦兵經過一番精心謀劃，抱著創建一個無形的市場，一個便捷的樓盤、中介展示交易平臺的目的，指導交易所一批人創辦了長沙房地產信息網（長沙房地產聯合網前身）。不過網站在成立初期只是發布一些政務及中介信息，當時每天手握成千上萬交易信息資源的交易所并沒有找到合適的切入點。“那么多的優勢資源就那樣白白浪費了，現在想想真是可惜。”黃亦兵坦言。

　　經過廣泛地市場調研后，黃亦兵發現網站要發展壯大必須走市場化道路。一番細致周密的考慮后，黃亦兵召開了全體員工大會商議，討論過后大家清晰地意識到所面臨的問題：有豐富的資源，但缺少網絡開發人才，缺少資金支持。

　　癥結已經找到，接下來怎么干？依然這樣白白浪費下去？黃亦兵果斷地說了“不”。“當時上海愛建股份有限公司看到了這中間有盈利可能，有意向跟我們合作，后來我們又找到了網絡規劃、設計的高手吳曉龍加盟。”2001年，上海愛建、吳曉龍與交易所三家達成共識，招兵買馬成立了長沙樓市數碼科技有限公司，長沙房地產信息網開始進入了市場化運作。

　　“網站建成運營后，立即就成了湖南的示范，后來的很多本土網站基本框架都參照了0731fdc。”黃亦兵向記者介紹起當年的情景，自豪感油然而生，“當時并不只是想在長沙做，而是面向全省甚至是全國擴張。”

　　斷了資金、走了技術  絕處何以再逢生

　　為了拓展業務領域，在堅持做好網絡平臺的基礎上，長沙樓市數碼科技有限公司相繼推出了《長沙樓市》雜志，96148聲訊電話，并適時滲入房交會舉行網上房展。但這一切的努力只能讓網站揚名立萬，很長一段時間里沒有絲毫產出。網站建立三年之后，兩大股東上海愛建、吳曉龍難以繼續耐心等下去，先后撤股退出。

　　資金沒了，人才走了，網站一下子陷入了絕境，而此時長沙幾家房地產網站又突然崛起。外有虎狼，內又憂患，絕處如何逢生？

　　“我當時確實猶豫過，但又想樓市數碼公司不是我的，是一個團隊，不能因為我個人的決定斷送了網站的未來。”說到這里，黃亦兵似乎又感受到了當年的壓力，語速不由地放慢了。巨大的困難擺在面前，但黃亦兵沒有慌，冷靜地思考之后，他意識到現在放棄就等于是對前面所有成績的否定，既然擁有得天獨厚的信息資源就一定能夠做大做強。自己心里有了清楚的思路之后，黃亦兵再次把大家召集到一起。會上，黃亦兵把面臨的困境如實地擺了出來，并給網站指明了方向。經過員工們激烈地討論后，黃亦兵果斷拍板，交易所自己籌集資金做！“雖然沒有了資金支持，但那個核心技術團隊還在，而且團隊的知識結構，業務素質都比較高，有人才就有希望。”黃亦兵在說起當時的團隊時滿是贊許。  

　　經過反復考量，董事會果斷地提拔當時的總經理助理周遐擔任了長沙樓市數碼科技有限公司的總經理，甘宏主抓技術。資金解決了，人員也解決了，資源依然存在，團隊的士氣依然十足。就這樣，絕處之下，長沙房地產信息網及《長沙樓市》又獲得了新生。

　　網站、雜志、聲訊臺  三大重拳聯合出擊

　　在交易所領導集體的正確決策、指導下，樓市數碼這個優秀的團隊緊緊把握住了長沙房地產業的發展步伐，以長沙房地產信息網為主陣地，并輔以《長沙樓市》，96148聲訊電話兩個突破點，三大重拳聯合出擊，2004年網站終于開始扭虧為盈。此時，隨著房地產行業的健康發展，樓市數碼公司的經營狀況一天比一天好了起來。

　　“網絡是第四媒體，有自己特定的發展過程，只要挺過前期的困難，要么就發展起來，要么就只能衰退了，而0731網是前者。”黃亦兵說到這里，眉頭逐漸舒展了開來，“當時一些想來投資長沙地產行業的開發商，特別是浙商，他們非常聰明，進駐之前他們都要找人分析市場前景。他找誰？要不找代理策劃公司，要不找政府部門，而0731網站及雜志所擁有的資源正是他們所需要的，這樣一來網站知名度、美譽度一下子就出來了，網站及雜志也迎來了發展的黃金時期。”

　　資源尚沒有充分利用

　　2005年，長沙市房產信息中心成立。為了全局信息化工作的需要，樓市數碼公司開始由信息中心經營管理。“網站及雜志走過了十年實在不容易，現在看來有這樣好的一個團隊，做出了有目共睹的成績，確實值得高興。”黃亦兵坦言。

　　不過，在黃亦兵看來網站及雜志還沒有充分利用現有資源。“樓市數碼公司是一個企業，一網一刊即是窗口又是平臺，必須要讓老百姓能通過網站、雜志最直接地了解到需要的信息，而在堅持做好服務百姓、服務市場的同時，要讓開發商能夠第一時間想到在0731做廣告，獲取更大的利潤。”黃亦兵向記者闡述自己的構想，“0731也可以跟其他的媒體或企業合作，發展壯大自己，像阿里巴巴、雅虎一樣。”