劉東旭:權威資訊  資深解讀

　　本刊記者  呂運濤/采訪 整理

　　入選企業：長沙雙瑞房地產開發有限公司

　　采訪人物：長沙雙瑞房地產開發有限公司常務副總 劉東旭

　　記者：長沙雙瑞房地產開發有限公司是由珠海市新匯金投資有限公司在湖南設立的專業房地產開發公司，經營范圍包括房地產開發及銷售、市政工程建設投資等。劉總，您能為我們介紹下雙瑞地產近年來的發展態勢嗎？貴公司下一階段的發展目標是什么？

　　劉東旭：雙瑞地產成立于2003年，在近一年內投入超過個億巨資，高起點、高標準的完成長沙市重點工程“月湖公園”的建設，未來五年，公司將以投資建設月湖公園為契機，傾力打造月湖公園周邊建筑面積達150萬平方米的超大型景觀生態居住區，繼往開來，雙瑞房產將利用自身擁有的專業人才隊伍，秉承“瑞信、雙贏”的經營理念，矢志不渝，與各界友人共創輝煌！

　　記者：“藏瓏·湖上國際花園”是長沙雙瑞房地產開發有限公司進駐湖南的第一個多業態房地產開發項目，其項目位置優越、定位高端，一直強調“品質造就品牌”，并不斷追求和完善。正如我們長沙房地產聯合網及《長沙樓市》雜志，“十年積淀，更專業，只為你”，我們都用心傳承自己的品牌，盡自己的所能成就廣大客戶的夢想，您怎樣詮釋“藏瓏·湖上國際花園”的品牌策略？

　　劉東旭：為長沙城市豪宅樹立新的標桿，藏瓏有這樣的理想，藏瓏不是簡單的一個住所，不管是建筑、園林還是后期的物管，我們都在致力打造一種享受的感覺，讓這種居住氛圍為長沙新一代房地產業革命，既革新一種建筑，又革新一種生活。

　　藏瓏以北美住宅建筑為藍本，將古典與現代設計理念完美融合。并且小區的整個建筑風格和諧統一，清爽沉著的色調用大面積綠色襯托，建筑的屋頂造型也是別具一格，透出清新簡約的高尚氣息。在創造湖濱良好生態環境的過程中，形成沿水而居的特色生活形態；將開放空間與其用途創造性的結合，形成可持續發展的生態型居住社區。藏瓏在建造過程中不是在破壞環境，而是在創造環境，藏瓏和月湖公園可以說是并行誕生的。劉東旭講道：“月湖公園由蘇州園林院的設計團隊設計，是中式的沉穩風格，而藏瓏項目社區內就是比較活潑、現代的風格，頗具異國風情，現代的東西環抱在古典的氛圍里會給人一種別樣的感受。”

　　藏瓏·湖上國際社區獨享600畝月湖公園，由獨棟別墅、雙拼別墅、花園洋房、高層住宅、商務樓，會所、星級酒店以及與之配套的綜合性服務設施（停車場庫、社區物業管理用房等）等多重產品組成，從目前項目高起點的定位、優美的環境規劃及高品質的設計等優點來看，注定該項目是長沙市高檔的樓盤，也必將成為長沙市最受消費者追捧的高檔樓盤之一。

　　記者：您認為國家今年的經濟形勢對我市的房地產產業有何影響？07年下半年以來，國家出臺了一系列救市的舉措，契稅、首付下調、銀行降息、免收印花費，您認為國家這些舉措能否激活樓市？作為地產企業要經受得住考驗，最重要的是什么？

　　劉東旭：08年受經濟危機影響，消費者信心不足開始持幣觀望，從而整個市場面臨內外交困的局面，也引發了一些開發商靠降價銷售、打折、贈送等促銷手段來回籠資金，我認為，這種現象會持續一段很長的時間。

　　近來，國家出臺了一系列刺激房市的措施，這些舉措在目前看來，只是起到了很小的作用，樓市依然低迷，當然只有國家出面來調控市場，整個行業才能全面好轉。作為房地產企業，要經得住考驗，取得消費者信任，最重要的是品質。

　　記者：長沙近年來聚集了一大批像雙瑞、建發等有實力的省外開發企業，您認為外地企業與本土企業相比有哪些優勢？哪些不足？這些企業在長沙的房地產行業中扮演著怎樣的角色？

　　劉東旭：外省企業擁有相當豐富的開發經驗，理念先進，資本雄厚，融資渠道十分便捷。但是，在對本地市場的了解程度上相對不足，資源沒有本土企業豐富，無論是外地企業還是本土企業都有各自的優勢所在。在我看來，長沙房地產業正是有了我們這些外地企業的加入，整個行業才變得更規范、更和諧、更重品牌，我們這些外地企業對長沙房地產市場的發展起到了一種催化劑的作用。

　　記者：長沙的傳播媒介多種多樣，報媒、電媒、戶外媒體……，您是怎樣看待網絡媒體的？您認為與其他媒體相比，網媒是否有競爭力？您覺得現在網絡媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？

　　劉東旭：網絡媒體可以說是一種新生媒體，隨著城市的日益擴大和信息爆炸時代的到來，人們會越來越習慣于快速的生活節奏，而通過網絡迅速捕捉自己需要的信息，已成為現代人生活的一部分，因此網絡媒體的潛力十分巨大。網絡媒體的競爭力體現在時效性，便捷性，互動性等方面。網絡媒體，特別對于房地產網絡媒體來講，缺的是特色，是品牌傳播意識。未來，網絡要發展就必須做出自己的特色、特點，在運營方式上要迎合市場，以市場為導向。

　　記者：長沙雙瑞地產一直是我們網站及雜志的忠實客戶，其項目推廣已來，對網站及雜志均選擇年單的合作方式，您為什么會選擇我們長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志作為企業項目對外宣傳的平臺呢？與其他網絡媒體相比，您認可的優勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？

　　劉東旭：與你們合作可以說是一種強強聯合，好的企業就要選擇一個好的合作伙伴，長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志以其獨特的信息資源和日益完善的功能與服務已經得到了廣大開發企業及市民的認可�！堕L沙樓市》雜志在長沙有比較長的歷史，是運營較早的房產媒體，其公信度、真實性、權威性是其他媒體不容超越的。 

　　記者：如果用一句話來評價現在的自己你會怎樣來評價？用一句話來評價我們現在的網站和雜志你又會怎樣才評說？對我們網站及雜志十年及以后發展有什么寶貴建議，希望能賜教？

　　劉東旭：從業時間還很短，還需要學習，評價自己談不上，希望我能和雙瑞地產一同發展、前進；不斷修煉自己，突破自己，超越自己，只有這樣才能走得更遠。對于你們的網站和雜志來說，內容和信息都是十分真實的，權威性高，已經取得了房產商和市民的認可與信任。希望能對項目樓盤的信息介紹的更加詳盡，使購房者在網站和雜志上就能非常清晰的了解項目的所有信息；增強網絡與雜志的互動參與性，組織更加豐富的活動，包括業內討論和論壇活動，讓這里真正成為購房者的心靈家園；在內容上盡量多增加些時尚、娛樂化的內容。 

　　記者：以網站及雜志十周年的名義，想借劉總之口給我們網站及雜志一些祝福和寄語？

　　劉東旭：每一個腳步都見證了一段成長的歷程；辛勤的汗水必將澆灌出累累碩果。時間見證這段歷史，即使封塵，也將會成為一道亮麗的風景線。

　　十年，是一份堅持，是一份摯愛！十年后的今天，我們看到的是一顆茁壯、勁頭正盛的大樹，從播撒下的一粒種子，寄托著大家希冀的種子，有著多少朋友在用彼此的汗水與心血在全心地呵護！正是因為有如此的一路走來，夢想正在變成現實！祝賀長沙房地產聯合網和《長沙樓市》十周歲華誕，祈愿未來能為更多的長沙房地產人營織夢想，我相信終會有夢想成真的那天！