酈鐵飛:為買賣雙方搭建一個真實可靠的認知、溝通平臺

　　本刊記者  熊三寶/采訪 整理

　　入選企業：長沙湘越房地產開發有限公司

　　采訪人物：長沙湘越房地產開發有限公司總經理 酈鐵飛

　　個人簡介

　　酈鐵飛

　　出生年月 1961、1  

　　籍貫：浙江諸暨

　　1977．10-1980．1

　　浙江諸暨絹紡織廠  工人

　　1980．2-1983．8

　　中國紡織大學  讀書

　　1983．9-2000．9

　　諸暨絹紡織廠車間主任、廠長助理

　　2000．10-2004．6

　　浙江耀江建設集團股份有限公司  綜合部副經理

　　2004．6至今

　　長沙湘越房地產開發有限公司 總經理

　　記者：作為2006年已躋身為浙江建筑企業綜合實力排名前五的展誠（建設）集團，長沙項目西子花苑被集團作為向中西部房產開發拓展的重點形象工程，請酈總談談當時的情況和樓盤現在的情況。

　　酈總：浙江展誠建設集團向中西部發展，首選長沙，是因為長沙在中西部地區極其重要的地域位置，以及長沙近幾年來城市化進程的快速發展，使長沙的城市配套、市政規劃、道路交通等都得到了較大的改善，利于房地產項目的開發。

　　西子花苑目前一期8棟已經全部售罄（08年6月已經順利交房），二期8棟目前銷售60%以上，將于09年6月前交房。

　　記者：2008年房地產市場不景氣，各地政府紛紛出臺“救市”政策，湖南18條樓市新政也出臺一周有余，省房協則提出了樓市成交萎縮“開發商應該主動降價”的意見，能談談你的看法嗎？

　　酈總：長沙房價降價空間不大。目前樓市成交萎縮，主要不在于價格，而在于民眾消費信心不足，對于樓市觀望心態過重。當然這主要取決于兩個方面：一是因為前幾年部分城市房價畸形上漲，然后因為政府的調控后又猛烈的下挫，給消費者心態造成了較大的影響甚至傷害。二是因為去年從美國開始的全球經濟危機逐漸蔓延至世界各地，消費者對整個經濟前景欠缺足夠的信心，消費意愿不強。

　　記者：長沙的房地產媒體市場競爭也很激烈，特別是新近涌出了很多的網絡媒體，你是怎么看待傳統媒體和網絡的媒體的？對長沙的媒體市場有什么看法？

　　酈總：所有媒體是一整塊蛋糕，平面媒體、影像媒體、網絡媒體及其他媒體在里面占據各自的市場份額，但一定是此消彼長。網絡媒體現在正逐漸進入人們的生活中，并隨著生活和文化水平的提高，將會越來越普及和重要，會進一步影響和改變人們的生活和消費習慣。

　　記者：在我的印象中，浙商是一個比較受尊敬的群體，最近幾年長沙的房地產市場除了本土企業以外，業內有稱“京派”“浙系”“港粵”等外地房產企業也云集長沙，你覺得“浙系”的特點是什么？能給長沙的房地產帶來哪些可以學習的地方？

　　酈總：我覺得“浙系”重要的特點是“誠信做人，踏實做事”。秉承“誠信做人，踏實做事”的原則開發項目，相信憑借優質的浙江工藝品質最終能在長沙房地產業占據一席之地，并且得到長沙乃至湖南消費者的認可和支持。

　　記者：西子花苑一直是我們很好的合作伙伴，您為什么會選擇我們長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志作為企業項目對外宣傳的平臺呢？與其他網絡媒體相比，您認可的優勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？

　　酈總：《長沙樓市》因為其倚靠房地產行業政府職能管理部門的優勢，其內容真實，導向正確，數據權威，成為了廣大消費者購房最主要的參考讀本，并且因為十年來的逐漸成熟和多屆房交會的大力宣傳，現在無論在消費者還是開發商心中都有一定的地位，所以我們很樂意和《長沙樓市》進行合作，取得共贏。

　　記者：我們網站及雜志十年及以后發展有什么寶貴建議，希望酈總能賜教。

　　酈總：堅持真實性和權威性報道，堅持服務于消費者和開發商，堅持作為責任媒體的輿論導向，為買賣雙方搭建一個真實可靠的認知、溝通平臺。