伴隨著2008年的逝去，從賣方市場到買方市場，從拉動經濟增長到導致需求放緩，從政府抑制房價到出手救市……總體上看，整個行業開始“盤整”。

　　面對08年的金融風暴，土地流拍，百姓觀望，房價下滑，供需失衡，空置率抬升……09年的樓市充滿了N多的未知數，從而變得極富懸念。

　　是平穩增長，還是止步不前；是大幅回暖，還是繼續下滑；是繁榮、活躍，還是平淡、沉寂；是……盡管猜想諸多，本質則如霧里看花，一片茫然。正如2007年樓市的火爆，未必預示著2008年樓市的逆轉直下？！

　　經過10年發展，長沙樓市經歷了輝煌，基礎建設已經取得不俗的成績，此時政府工作重心的轉移是戰略性的轉移，而不是徘徊權宜之計。2009年長沙房地產市場面對的重要問題是：政府將如何把握調控的方向和力度？房地產企業如何進行策略的調整和企業的轉型？消費者如何權衡租房和買房的時機？展望2009年的房地產市場，仍有許多謎題待解。

　　不過，“保增長，擴內需，調結構”成了2009年的頭等大事。目前，隨著政府對房地產業的關注和相關政策的出臺，開發商和購房者的信心正在逐步恢復，消費者積蓄已久的購房需求正逐步顯露出來。自從去年11月份以來，長沙商品房簽約量穩步增加，房地產市場有了明顯回暖的跡象。

　　從這個角度來看，我們有理由更加期待2009的到來。