| 樓市361 |
日歷 6月25日 今日，長(zhǎng)沙市委、市政府召開(kāi)全市迎接全國(guó)城市公共文明指數(shù)測(cè)評(píng)動(dòng)員大會(huì)。湖南省委常委、市委書(shū)記陳潤(rùn)兒在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，開(kāi)展全國(guó)城市公共文明指數(shù)測(cè)評(píng)，是對(duì)全國(guó)文明城市評(píng)選方法的重大調(diào)整，標(biāo)志著創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作轉(zhuǎn)變到長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)上來(lái)。全市上下要積極行動(dòng)，齊心協(xié)力，全力做好迎接全國(guó)城市公共文明指數(shù)測(cè)評(píng)工作，進(jìn)一步深化文明創(chuàng)建工作、營(yíng)造文明和諧氛圍、建設(shè)人民滿意城市。 7月1日 《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》從今天起實(shí)施。這是我省第一部住房公積金地方法規(guī)，它標(biāo)志著住房公積金的管理、使用及監(jiān)督步入法制化、規(guī)范化軌道。《條例》明確規(guī)定，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者可繳存提取公積金；單位確有困難可降低繳存比例或者緩繳住房公積金；與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)失業(yè)2年以上可提取住房公積金等。 7月6日 今日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)、黨組副書(shū)記、國(guó)家土地副總督察鹿心社深入長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地調(diào)研，對(duì)已經(jīng)啟動(dòng)的長(zhǎng)株潭城市群核心區(qū)土地利用專項(xiàng)規(guī)劃、極富“兩型”特色的集約節(jié)約用地模式給予了充分肯定，并透露年內(nèi)有望追加湖南省土地利用計(jì)劃和增減掛鉤指標(biāo)。 7月16日 下午，萬(wàn)眾期待的《2009長(zhǎng)沙樓市中報(bào)》暨2009上半年長(zhǎng)沙樓市排行榜隆重揭曉，四大權(quán)威報(bào)告公開(kāi)發(fā)布，并由權(quán)威專家與開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話，解讀長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)。 此次活動(dòng)繼續(xù)由長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心、長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心聯(lián)合瀟湘晨報(bào)社、大華廣告共同舉辦，充分利用0731房產(chǎn)網(wǎng)、《長(zhǎng)沙樓市》政府專業(yè)門(mén)戶，以及湖南經(jīng)濟(jì)電視臺(tái)都市頻道、金鷹紀(jì)實(shí)頻道強(qiáng)勢(shì)電視媒體宣傳打造。來(lái)自國(guó)家、省市各大媒體記者，獲獎(jiǎng)單位代表、開(kāi)發(fā)企業(yè)代表、銀行界代表、中介機(jī)構(gòu)代表等社會(huì)各界300余人出席了盛典。 7月30日 長(zhǎng)沙市委、市政府今日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷工作的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)（含長(zhǎng)沙高新區(qū)）拆遷工作提出了具體獎(jiǎng)勵(lì)措施和標(biāo)準(zhǔn)。 《意見(jiàn)》提出大力推行“貨幣補(bǔ)償、提供房源”的基本安置方式，通過(guò)多種手段支持被拆遷人購(gòu)買普通商品房。對(duì)購(gòu)房困難的低收入被拆遷人，符合住房保障條件的允許其直接購(gòu)買存量經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以按經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的形式支持其購(gòu)買普通商品房；對(duì)確實(shí)無(wú)力購(gòu)置房屋的被拆遷戶，實(shí)行實(shí)物廉租房安置或提供廉租住房租賃補(bǔ)貼。 8月5日 為切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益，長(zhǎng)沙市近日出臺(tái)了《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償監(jiān)督管理暫行辦法》。今后，市紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和相關(guān)職能部門(mén)將據(jù)此對(duì)全市征地拆遷補(bǔ)償?shù)某绦颉?biāo)準(zhǔn)、政策實(shí)行全程監(jiān)督。據(jù)了解，此舉在全省尚屬首創(chuàng)。 《辦法》規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償資金以銀行存款的形式點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直接撥付到集體和個(gè)人，有效防止貪污、挪用、私分、截留和虛報(bào)冒領(lǐng)征地拆遷費(fèi)用的行為；對(duì)房屋合法面積、人口數(shù)、家庭分戶的認(rèn)定以及補(bǔ)償個(gè)案的處理，制定了嚴(yán)格的操作程序，明確了相應(yīng)監(jiān)督主體，賦予了有關(guān)部門(mén)監(jiān)管職責(zé)。 8月15日 記者從長(zhǎng)沙市會(huì)展辦獲悉，中國(guó)品牌規(guī)格最高、規(guī)模最大的年度盛會(huì)——第三屆中國(guó)品牌節(jié)日前在青島舉辦。經(jīng)過(guò)由城市品牌專家、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、知名企業(yè)家、傳媒領(lǐng)袖等有關(guān)方面權(quán)威人士組成專家評(píng)審團(tuán)的嚴(yán)格評(píng)審，長(zhǎng)沙榮膺“中國(guó)十大品牌城市”稱號(hào)。 8月19日 長(zhǎng)沙縣素有“三湘第一縣”之稱，在今年縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力蟬聯(lián)中部第一。據(jù)長(zhǎng)沙縣發(fā)改局對(duì)全縣今后五年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的初步測(cè)算，長(zhǎng)沙縣將有2000多億元的建筑市場(chǎng)份額。今天，長(zhǎng)沙縣對(duì)外宣布，將敞開(kāi)大門(mén)歡迎全國(guó)各地有著優(yōu)良資質(zhì)和雄厚實(shí)力的建筑企業(yè)和團(tuán)隊(duì)參與長(zhǎng)沙縣的大建設(shè)。 8月20日 長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局今天對(duì)外透露，長(zhǎng)沙市民購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款，也將納入資金監(jiān)管范疇。由長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局和長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款辦理網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)后，由公積金管理部門(mén)對(duì)貸款事宜先行審核，準(zhǔn)予貸款的向申請(qǐng)人出示《購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款審核意見(jiàn)書(shū)》，再雙方簽訂網(wǎng)上電子合同。 8月24日 長(zhǎng)沙首個(gè)改制國(guó)有企業(yè)棚改項(xiàng)目湖橡項(xiàng)目進(jìn)展順利，該項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作自8月17日開(kāi)始，截至8月24日，征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作量完成過(guò)半，190戶危房戶簽訂協(xié)議，安置房建設(shè)將于11月啟動(dòng)。 8月27日 長(zhǎng)沙市民盼望已久的地鐵工程離我們?cè)絹?lái)越近了！記者從市交警支隊(duì)了解到，按照長(zhǎng)沙軌道交通2號(hào)線1期工程方案，岳麓區(qū)范圍內(nèi)將建汽車西站站、金星大道站、西湖公園站、溁灣鎮(zhèn)站、橘子洲站等5個(gè)地鐵站點(diǎn)，2號(hào)線1期工程交通疏解、管線遷改方案也一并亮相。 9月2日 今天，岳麓區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)依法對(duì)濱江新城基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境整治工程三期一階段行政征收對(duì)象劉某實(shí)施了強(qiáng)制執(zhí)行。隨后，該戶被暫時(shí)安置在岳麓區(qū)金麓小區(qū)內(nèi)居住。據(jù)悉，這是《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作規(guī)定》出臺(tái)后全市第一例行政征收強(qiáng)制行動(dòng)。 根據(jù)《規(guī)定》，實(shí)施房屋征收時(shí)，被征收人在房屋征收補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由作出征收決定的區(qū)人民政府責(zé)成區(qū)城管綜合執(zhí)法部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。 9月16日 今天，由長(zhǎng)沙市人民政府主辦，長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)有限公司、雨花區(qū)人民政府承辦的“2009湖南長(zhǎng)沙武廣新城暨雨花重點(diǎn)項(xiàng)目(杭州)招商推介會(huì)”在杭州舉行。會(huì)上，恒大綠洲、紅蓮商業(yè)廣場(chǎng)等8大項(xiàng)目與浙江省內(nèi)外客商進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式，項(xiàng)目涉及工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)，簽約金額達(dá)120億元。據(jù)了解，本次推介會(huì)推出138個(gè)項(xiàng)目，重點(diǎn)招商項(xiàng)目40個(gè)，預(yù)計(jì)總投資490億元。 9月19日 上午，長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)壓軸主題活動(dòng)——“尋找長(zhǎng)沙最美的樓盤(pán)”暨攝影大獎(jiǎng)賽在首站恒大名都盛情啟動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)吸引了近150位省市攝影家和攝影愛(ài)好者搶拍。長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局副局長(zhǎng)胡漢清，長(zhǎng)沙市第28屆房交會(huì)組委會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)、市房產(chǎn)局黨委委員、工委主任李昌貴，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心主任曾鋒等領(lǐng)導(dǎo)出席啟動(dòng)儀式。 9月24日 今天上午，中國(guó)長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)展位競(jìng)投會(huì)在湖南國(guó)際會(huì)展中心一樓新聞中心舉行，近50家企業(yè)參與角逐，搶占湖南國(guó)際會(huì)展中心116個(gè)黃金展位。 此次房交會(huì)吸引了近50家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)報(bào)名，爭(zhēng)奪湖南國(guó)際會(huì)展中心116個(gè)黃金展位。據(jù)了解，家居建材近20家企業(yè)也將進(jìn)駐本屆房交會(huì)，并已預(yù)定了創(chuàng)意家居總區(qū)；長(zhǎng)沙縣20多家在售開(kāi)發(fā)企業(yè)也將組團(tuán)參展，并已預(yù)定集中展區(qū)；另外汽車展也將有望在二樓集中綻放。 9月28日 “我宣布，長(zhǎng)沙市軌道交通2號(hào)線一期工程正式開(kāi)工！”今天，省委書(shū)記、省人大常委會(huì)主任張春賢一聲令下，作為長(zhǎng)沙首條地鐵最早破土的望城坡站現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器轟鳴，長(zhǎng)沙地鐵建設(shè)正式拉開(kāi)大幕。其線路從西到東連接了河西新城、城市主體、武廣客運(yùn)專線新長(zhǎng)沙站及黎托新區(qū)，全線長(zhǎng)22.262公里，設(shè)19座車站，工程總投資119億元，建設(shè)工期5年。據(jù)了解，地鐵建成開(kāi)通后，從望城坡站到光達(dá)站終點(diǎn)，只需要約37分鐘。 數(shù)字 長(zhǎng)沙：2009年住房公積金月繳存額度最低100元 長(zhǎng)沙市的單位和個(gè)人住房公積金繳存比例均為5%～12%。單位和個(gè)人住房公積金的月繳存數(shù)額均為職工本人上一年度月平均工資乘以住房公積金繳存比例。2009年，職工住房公積金月繳存額度最高為1910元，即單位955元，個(gè)人955元；月繳存額度最低為100元，即單位50元，個(gè)人50元。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。住房公積金作為在職職工逐月繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，在申請(qǐng)住房公積金貸款后，可同步申請(qǐng)利用每月繳存的住房公積金沖抵貸款業(yè)務(wù)，�？顚Ｓ糜诼毠べ�(gòu)建自住住房。職工離（退）休時(shí)可以一次性全部提出本人的住房公積金。 1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資17720億 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)快速增長(zhǎng)。1-7月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資95392億元，增長(zhǎng)32.9%，比上年同期加快5.6個(gè)百分點(diǎn)，比上半年回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)有及國(guó)有控股完成投資41192億元，增長(zhǎng)40.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資17720億元，增長(zhǎng)11.6%。 從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看，1-7月份，中央項(xiàng)目投資8370億元，同比增長(zhǎng)25.3%；地方項(xiàng)目投資87562億元，增長(zhǎng)33.7%。在注冊(cè)類型中，1-7月份，內(nèi)資企業(yè)投資87981億元，同比增長(zhǎng)36.8%；港澳臺(tái)商投資3293億元，下降1.9%；外商投資4148億元，增長(zhǎng)1.3%。 從施工和新開(kāi)工項(xiàng)目情況看，1-7月份，累計(jì)施工項(xiàng)目308914個(gè)，同比增加70459個(gè)；施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資325899億元，同比增長(zhǎng)36.4%；新開(kāi)工項(xiàng)目205716個(gè)，同比增加61249個(gè)；新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資85567億元，同比增長(zhǎng)83.1%；到位資金情況看，1-7月份，到位資金113620億元，同比增長(zhǎng)38.5%。其中，國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金增長(zhǎng)84.3%，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)46.7%，自籌資金增長(zhǎng)33.8%，利用外資下降8.9%。 上半年長(zhǎng)沙商品房銷售498.44萬(wàn)m2, 同比增43.34% “2009年上半年，中央及長(zhǎng)沙市政府為“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”推行的一系列政策措施已經(jīng)初見(jiàn)成效，從今年上半年各月情況來(lái)看，商品房、二手房成交量連續(xù)4月保持高速回升，6月份長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品房、二手房更是雙雙突破歷史最高水平，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯�！�2009年上半年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告的判斷，來(lái)自于“數(shù)字事實(shí)”。 數(shù)據(jù)顯示，上半年長(zhǎng)沙市（含長(zhǎng)望瀏寧）完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資214億元，同比減少2%，商品房施工面積4484萬(wàn)m2，新開(kāi)工面積643萬(wàn)m2，竣工面積527萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)36%、-38%、67%。上半年長(zhǎng)沙市（含長(zhǎng)望瀏寧）累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售592萬(wàn)m2，同比減少29%；實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積772萬(wàn)m2，銷售金額268億元，同比分別增長(zhǎng)63%、56%。同期，長(zhǎng)沙城區(qū)（不含四縣（市））商品房累計(jì)銷售面積498.44萬(wàn)平方米，銷售金額194.85億元，同比分別增長(zhǎng)43.34%、37.66%。其中住宅銷售面積462.84萬(wàn)平方米，銷售金額170.77億元；二手住宅成交面積88.62萬(wàn)平方米，成交金額18.71 億元。 17.6％ 民調(diào)：僅17.6％的人相信自己不會(huì)碰上樓脆脆 將位于上海市郊區(qū)的房子賣掉之后，劉女士在今年3月簽下合同，買了上海蓮花河畔景苑7號(hào)樓的一套房子。她在附近租了一個(gè)房子，看著新房一點(diǎn)點(diǎn)建起來(lái)，“就像養(yǎng)孩子一樣天天盼著他長(zhǎng)大”。這種欣喜卻在6月27日嘎然而止，當(dāng)天早上6點(diǎn)，這棟住宅樓轟然倒塌。 一個(gè)多月過(guò)去了，劉女士還沒(méi)有從那種震撼中緩過(guò)勁兒來(lái)，“怎么會(huì)碰上‘樓脆脆’？我的家，就這么沒(méi)了�！鄙现埽袊�(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)北京益派市場(chǎng)咨詢有限公司，進(jìn)行一項(xiàng)調(diào)查顯示(2870人參加)，40.1%的認(rèn)為自己城市也可能出現(xiàn)“樓脆脆”，42.4%的人表示“無(wú)法確定”，只有17.6%的人相信自己不會(huì)碰上“樓脆脆”。 湖南城鎮(zhèn)居民上半年人均可支配收入7748.7元 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)調(diào)查，今年1-6月，我省城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，人均可支配收入達(dá)7748.7元，較上年同期增加652.7元，增長(zhǎng)9.2%�？鄢齼r(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)10.0%。 上半年，我省城鎮(zhèn)居民人均工資性收入4711.4元，增長(zhǎng)8.2%。今年以來(lái)，湖南出臺(tái)了多項(xiàng)政策措施保障就業(yè)，城鎮(zhèn)居民就業(yè)穩(wěn)中有升，推動(dòng)了居民工資性收入的增長(zhǎng)。調(diào)查顯示，截至6月底，湖南城鎮(zhèn)居民戶均就業(yè)人數(shù)為1.41人，較上年同期增加了0.01人，就業(yè)負(fù)擔(dān)系數(shù)由2.09下降到2.06。 上半年工資性收入的增長(zhǎng)，受到了調(diào)高最低工資標(biāo)準(zhǔn)政策的翹尾影響——2008年7月1日起，湖南調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高檔次為665元，增加30元；最低檔次為500元，增加60元，眾多低工資群體因此而受益。 上海62.27％的年青人購(gòu)房首付需父母資助 上海市公積金管理中心新發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，有62.27％的年輕人購(gòu)房首付需父母資助，其中有10.67％的購(gòu)房者首付款完全由父母承擔(dān)，有51.60％的人首付得到父母一定資助。 上海市公積金管理中心近期實(shí)施的對(duì)2000戶購(gòu)房及貸款人的隨機(jī)問(wèn)卷調(diào)查還顯示，第一次購(gòu)房、第一次使用住房公積金貸款和為了自住而購(gòu)房的比例很高，分別達(dá)到71.12％、80％和84％。 工薪階層是使用公積金個(gè)貸的主力。上述調(diào)查顯示，購(gòu)房人中家庭年收入在10萬(wàn)元以下的占42.63％，10萬(wàn)元至20萬(wàn)元以內(nèi)的占45.10％，20萬(wàn)元以上的占12.27％。另外，有47.74％的人還貸資金一半以上來(lái)自公積金，有52.26％的人還貸資金中公積金不足50％；有32.29％的人認(rèn)為還貸壓力較大，有50.55％的人認(rèn)為一般，有17.16％的人認(rèn)為壓力較小。 英國(guó)最牛炒房夫婦 坐擁900套房市值達(dá)1.8億英鎊 如今很多人購(gòu)房不是為了居住，而是作為投資，俗稱“炒房”，名下同時(shí)擁有多套房產(chǎn)的人不在少數(shù)。不過(guò)論起炒房的水平，英國(guó)的一對(duì)夫婦才是超級(jí)高手。從1990年起他們開(kāi)始投資房地產(chǎn)，近20年來(lái)，最多的時(shí)候，坐擁900多套房子，市值最高達(dá)到1億8千萬(wàn)英鎊，被譽(yù)為“英國(guó)頭號(hào)炒房夫婦”。 現(xiàn)年61歲的弗格斯·威爾森和老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學(xué)數(shù)學(xué)教師。1975年，他們省吃儉用以8200英鎊買下位于梅特斯通的一套三居室，這是他們的第一套房子。幸運(yùn)的是，他們買房選對(duì)了地點(diǎn)，20年后，這個(gè)地方因?yàn)猷徑⒎ê５姿淼赖陌⑹卜鸬抡荆蔀橛?guó)最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)�？粗�(dāng)時(shí)英國(guó)房?jī)r(jià)飛漲，威爾森夫婦首次產(chǎn)生了當(dāng)“包租公”、“包租婆”的念頭。 1990年初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投資房產(chǎn)。 他們的投資延續(xù)了以租養(yǎng)房的方式，并且始終堅(jiān)持一個(gè)法則，就是不在自己不熟悉或者太遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)。在近20年的投資生涯中，威爾森夫婦手上最多擁有900多套房子，市值最高時(shí)達(dá)到了1.8億英鎊。 央行：65.2%居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)太高 難以接受 中國(guó)人民銀行今天公布的2009年第三季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，居民投資意愿連續(xù)3個(gè)季度攀升，儲(chǔ)蓄意愿有所回落，超過(guò)六成65.2%的城鎮(zhèn)居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)“高，難以接受”。 調(diào)查表明，43.1%的城鎮(zhèn)居民在安排支出時(shí)選擇“更多地儲(chǔ)蓄”，比上季度的歷史最高值47%，回落3.9個(gè)百分點(diǎn)；15.3%的城鎮(zhèn)居民選擇“更多地消費(fèi)”，盡管仍在底部波動(dòng)，但比上季略升0.2個(gè)百分點(diǎn)；選擇“更多投資”的居民占比為41.6%，連續(xù)3個(gè)季度攀升，累計(jì)提高12.5個(gè)百分點(diǎn)。 居民對(duì)房?jī)r(jià)滿意度下降，購(gòu)房意愿繼續(xù)上升。有超過(guò)六成65.2%的城鎮(zhèn)居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，這一比例較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)；只有34.8%的居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)可以接受或滿意。對(duì)下季房?jī)r(jià)，41.5%的居民預(yù)期將上升，較上季大幅提高16.2個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)期未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備購(gòu)房和購(gòu)車的居民比例分別為17.1%和12.8%，較上季上升1.3和0.6個(gè)百分點(diǎn)。 中央補(bǔ)助548億資金解決低收入家庭住房困難 自2008年四季度以來(lái)，各級(jí)政府不斷加大資金投入力度，為推動(dòng)保障性安居工程建設(shè)提供了有力的資金支持。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)侯淅珉介紹，截至今年６月底，中央已下達(dá)補(bǔ)助資金548億元，地方已到位資金415億元。 其中，2008年四季度新增中央投資中安排保障性安居工程建設(shè)（包括城市廉租住房建設(shè)和林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)改造，以及農(nóng)村危房改造試點(diǎn)、游牧民定居工程）投資補(bǔ)助資金100億元，2009年安排315億元。2009年度中央財(cái)政安排專項(xiàng)補(bǔ)助資金155億元。與此同時(shí)，各級(jí)地方政府多渠道籌集保障性安居工程建設(shè)資金，絕大多數(shù)�。▍^(qū)、市）安排了省級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金，各市、縣政府通過(guò)財(cái)政預(yù)算安排、土地出讓凈收益和住房公積金增值凈收益提取以及銀行貸款等方式積極籌措資金。 09年交易量50億以上 長(zhǎng)沙二手房呈爆發(fā)式增長(zhǎng) “2009年長(zhǎng)沙的二手房交易量將在50億以上”，記者從21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)“展望長(zhǎng)沙房地產(chǎn)新未來(lái)”主題論壇獲悉，未來(lái)的3～5年，長(zhǎng)沙對(duì)二手房的需求將呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)。 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)“展望長(zhǎng)沙房地產(chǎn)新未來(lái)”主題論壇上，數(shù)十名長(zhǎng)沙優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)代表濟(jì)濟(jì)一堂，一起“華山論劍”，共同探討長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)以及長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)的前景。 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)域授權(quán)總監(jiān)任鵬飛表示，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)剛進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有任何一個(gè)城市二手房交易量可以超過(guò)新房交易量，但幾年后的今天，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)已呈現(xiàn)出順勢(shì)增長(zhǎng)。 4130元：長(zhǎng)沙商品房?jī)r(jià)猛抬頭 人民銀行長(zhǎng)沙中心支行提供的數(shù)據(jù)顯示，7月，全省個(gè)人住房消費(fèi)貸款新增29.7億元，占全部消費(fèi)貸款新增額的106.1%，比去年同期提高17.2個(gè)百分點(diǎn)，同比多增21.7億元。商品房?jī)r(jià)格和現(xiàn)房銷售再創(chuàng)新高，居民購(gòu)房剛性需求增加，個(gè)人住房消費(fèi)貸款隨之攀升。7月份，長(zhǎng)沙市商品房均價(jià)4130元/平方米，創(chuàng)今年以來(lái)新高；現(xiàn)房銷售728套，環(huán)比上漲22.8%。 7月末，湖南省金融機(jī)構(gòu)存款余額13289.4億元，比上月下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。7月當(dāng)月新增存款下降1.4億元，同比多降105.2億元，出現(xiàn)今年來(lái)的首次下降。自4月份開(kāi)始，儲(chǔ)蓄存款扭轉(zhuǎn)一季度強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。股市、房市火爆以及居民消費(fèi)支出增加，是7月份儲(chǔ)蓄存款首次下降的主要原因。 7月末，湖南省金融機(jī)構(gòu)貸款余額9007.4億元，同比增長(zhǎng)38%，比上月末提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。分期限來(lái)看，中長(zhǎng)期貸款占比大幅提高。分投向來(lái)看，重點(diǎn)支持高速公路、節(jié)能減排、城市建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 事件 經(jīng)適房六連號(hào)都能造假“確系偶然”嗎？ 6月12日，武漢市5141名困難家庭市民參與一經(jīng)適房小區(qū)公開(kāi)搖號(hào)。結(jié)果搖中的124名市民中，有6人的購(gòu)房資格證明編號(hào)是連號(hào)。經(jīng)查，6人申請(qǐng)材料系造假，購(gòu)房資格被取消。 5141人搖號(hào)中出6連號(hào)的資料都是造假的，武漢市住房保障管理中心堅(jiān)稱“確系偶然”。不過(guò)，他們?cè)谄睬遄约旱耐瑫r(shí)，也給自己留了一條后路，承認(rèn)所用搖號(hào)軟件系該局下屬單位開(kāi)發(fā)，未經(jīng)第三方檢測(cè)……言下之意，我們認(rèn)為是偶然，如果不是偶然，有什么問(wèn)題的話，也是下屬單位所致，與我們無(wú)關(guān)。 經(jīng)濟(jì)適用房的申報(bào)資料，要經(jīng)過(guò)數(shù)關(guān)。涉及居委會(huì)、街道、公安、民政、國(guó)土、房產(chǎn)等多個(gè)公共部門(mén)，只要其中某一個(gè)環(huán)節(jié)較真，作假都幾無(wú)可能。如果僅僅是靠造假蒙混過(guò)關(guān)，這個(gè)幾率，恐怕也不比搖中六個(gè)連號(hào)可能性小多少。如果說(shuō)這里面沒(méi)有貓膩，很難讓人相信。隨著房產(chǎn)部門(mén)復(fù)查所有搖中者資格，“六連號(hào)”事件進(jìn)入“深水區(qū)”，不斷有造假者被曝光，公眾對(duì)此事件中所涉環(huán)節(jié)的質(zhì)疑越來(lái)越多。 地王頻現(xiàn)房?jī)r(jià)“雞犬升天” 是泡沫還是回暖 不僅僅是地價(jià)在逐步攀高，“地王”身邊的房?jī)r(jià)也“雞犬升天”。任何一個(gè)房市媒體、業(yè)內(nèi)研究機(jī)構(gòu)或是房地產(chǎn)消費(fèi)者都不會(huì)放過(guò)眼前一絲一毫的“地王”群像。 “廣渠路10號(hào)地塊”、“九棵樹(shù)地塊”、“奧運(yùn)村地塊”，這些相繼冉冉升起的北京“地王”不斷刺激著全國(guó)樓市的感官。不僅僅是地價(jià)在逐步攀高，“地王”身邊的房?jī)r(jià)也“雞犬升天”。據(jù)悉，當(dāng)富力公司以每平方米地價(jià)1.5萬(wàn)元競(jìng)下廣渠門(mén)外10號(hào)地后,其周邊二手房?jī)r(jià)紛紛上漲了3000元/平方米。針對(duì)本次“新地王”周邊的價(jià)格預(yù)測(cè)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其周邊房?jī)r(jià)很快會(huì)平均上漲到2萬(wàn)元/平方米。 任何一個(gè)房市媒體、業(yè)研究機(jī)構(gòu)或是房地產(chǎn)消費(fèi)者都不會(huì)放過(guò)眼前一絲一毫的“地王”群像。因?yàn)楹芏嗳硕荚趽?dān)心“登基”的“地王”勢(shì)必推高房?jī)r(jià)，并且將再次吹起一個(gè)讓人眼紅的泡沫。 美國(guó)房地產(chǎn)基金富蘭克林鄧普頓低調(diào)“潛入”中國(guó) 正當(dāng)幾大知名海外基金頻頻甩賣中國(guó)資產(chǎn)套現(xiàn)退出之時(shí)，一向低調(diào)神秘的幕后投資者，即專長(zhǎng)于投資基金的基金（fund to fund）富蘭克林鄧普頓（Franklin Templeton Investments）卻在此時(shí)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)顯現(xiàn)極大興趣。 “亞洲包括中國(guó)在內(nèi)，將會(huì)成為更加主要的投資區(qū)域，在未來(lái)5到10年內(nèi)，與歐美市場(chǎng)相比，甚至有著更大的成長(zhǎng)空間。”富蘭克林鄧普頓對(duì)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管杰克·福思特（Jack Forster）表示。 有著60年投資管理經(jīng)驗(yàn)、全球管理資產(chǎn)規(guī)模已有4957億美元的美國(guó)基金富蘭克林鄧普頓始終秉持的投資原則之一，便是“市場(chǎng)低迷時(shí)買進(jìn)”�，F(xiàn)在，這家基金公司，將眼光轉(zhuǎn)向中國(guó)市場(chǎng)。與大摩、高盛等直接購(gòu)買成熟物業(yè)或收購(gòu)項(xiàng)目公司股權(quán)參與開(kāi)發(fā)的投資機(jī)構(gòu)者不同，富蘭克林鄧普頓的投資方式顯得更為神秘和低調(diào)。 杰克的此次中國(guó)之行，距離他上一次到訪已有近20年。但實(shí)際上，中國(guó)市場(chǎng)始終在他的觀察視野之內(nèi)。在他看來(lái)，雖然中國(guó)對(duì)于外匯進(jìn)出的管理始終嚴(yán)厲，但與其他亞洲新興市場(chǎng)相比，卻有著更為透明的操作模式。再加上城市化發(fā)展進(jìn)程的加快，使得中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于這些以穩(wěn)健為主的外資基金來(lái)說(shuō)，“風(fēng)險(xiǎn)更低、機(jī)會(huì)更多”。 長(zhǎng)沙“金碧文華”故意傷害案9嫌犯被批捕 9月28日，由長(zhǎng)沙市檢察院掛牌督辦、天心區(qū)檢察院承辦的“8·24”金碧文華故意傷害案的9名犯罪嫌疑人饒蓉、宋湘軍、李文輝、馬飛、鄔曉亮、馬黎驊、高曉松、侯煥光、梅敏被依法批準(zhǔn)逮捕。據(jù)悉，這是自9月10日全市開(kāi)展“一打三整”專項(xiàng)整治行動(dòng)以來(lái)，全市檢察機(jī)關(guān)10大掛牌督辦案件中第一個(gè)實(shí)施批捕的案件。 據(jù)介紹，自今年5月以來(lái)，金碧文華小區(qū)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商就因小區(qū)配套設(shè)施問(wèn)題多次發(fā)生矛盾，協(xié)商未果。犯罪嫌疑人饒蓉作為開(kāi)發(fā)商售樓部經(jīng)理，為達(dá)到使小區(qū)業(yè)主不再找開(kāi)發(fā)商麻煩的目的，決定“教訓(xùn)”小區(qū)業(yè)主代表王崇連、黃文斌（均系業(yè)主委員會(huì)副主任）。7月，饒蓉請(qǐng)犯罪嫌疑人宋湘軍“幫忙”。宋遂找到犯罪嫌疑人李文輝，并要他和饒蓉具體聯(lián)系相關(guān)事宜。隨后，饒蓉和李文輝商定，由饒拿出5萬(wàn)元給李作為“了難”經(jīng)費(fèi)。 隨后，李文輝糾集犯罪嫌疑人鄔曉亮、馬飛商議砍人事宜并準(zhǔn)備兇器刀具，馬飛出面找到犯罪嫌疑人馬黎驊、高曉松、侯煥光、梅敏，并進(jìn)行踩點(diǎn)。8月24日，在李文輝、馬飛、鄔曉亮的指揮下，馬黎驊、高曉松、侯煥光、梅敏持刀沖進(jìn)金碧文華小區(qū)，將受害人王崇連、黃文斌砍傷。該案在社會(huì)上引起極大反響，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次進(jìn)行批示。 “最牛身份證號(hào)”現(xiàn)身北京經(jīng)適房公示：18個(gè)1 日前，北京經(jīng)適房公示中，出現(xiàn)一名身份證號(hào)為“111111111111111111”的人。公元1111年11月11日出生的人，竟然在千年之后申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，這實(shí)在有些荒誕不經(jīng)。從表面上看，“最牛身份證號(hào)”只是一個(gè)因誤會(huì)產(chǎn)生的黑色幽默，但其反映出的深層次問(wèn)題更值得我們追問(wèn)。 首先，在經(jīng)濟(jì)適用房丑聞接連曝光的當(dāng)下，申購(gòu)者身份已經(jīng)成為敏感話題，而18個(gè)1組成的身份證號(hào)明顯有違常識(shí)，不明就里的社會(huì)公眾不可避免地產(chǎn)生誤會(huì)和猜測(cè)。為什么有關(guān)部門(mén)不是把信息公開(kāi)工作做到前面，而是在事后引發(fā)網(wǎng)友質(zhì)疑、媒體調(diào)查時(shí)再做解釋？ 其次，明知身份證信息缺失，為何沒(méi)有其他資料公示予以補(bǔ)充？面對(duì)特殊情況，有關(guān)部門(mén)本該公布其工作單位、現(xiàn)住址等補(bǔ)充資料予以代替。因?yàn)�，�?duì)內(nèi)部人士來(lái)說(shuō)，這個(gè)臨時(shí)編號(hào)是系統(tǒng)必要的技術(shù)符號(hào)，然而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房公示而言，就是一堆毫無(wú)意義的重復(fù)數(shù)字，并沒(méi)有任何信息公開(kāi)和監(jiān)督價(jià)值。如此“偷懶”，豈能怪公眾多疑！ 長(zhǎng)沙二手房網(wǎng)上掛牌出售 市民大可放心購(gòu)買 2009上半年，伴隨著長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體回暖及一系列刺激二手房交易的利好政策出臺(tái)，二手房市場(chǎng)也一度出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”。 2009年5月7日起，長(zhǎng)沙市城區(qū)(含先導(dǎo)區(qū))國(guó)有土地上已取得房屋權(quán)屬證書(shū)的二手房屋交易時(shí)，必須實(shí)行網(wǎng)上簽約合同，房屋交易資金實(shí)行全額監(jiān)管。此政策一出臺(tái)更進(jìn)一步激活了我市二手房交易市場(chǎng)。 近日為順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心又適時(shí)推出了最新便民服務(wù)功能網(wǎng)上房源掛牌功能，所有網(wǎng)上掛牌房源須提交房屋權(quán)利人與該經(jīng)紀(jì)公司的委托協(xié)議、房屋權(quán)利人的身份證、產(chǎn)權(quán)證等資料的原件及復(fù)印件到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心指定受理處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后方可在0731二手房網(wǎng)（esf.0731fdc.com）掛牌房源專區(qū)掛牌營(yíng)銷，保證房屋的合法性和真實(shí)性；另外提供掛牌房源的經(jīng)紀(jì)公司可享有該房屋在委托期間內(nèi)的獨(dú)家代銷權(quán)和網(wǎng)上簽約權(quán)，從而更合理地保障買賣雙方及經(jīng)紀(jì)公司多方權(quán)益，避免出現(xiàn)目前很多二手房網(wǎng)站房源信息良莠不齊，魚(yú)龍混雜的局面。 據(jù)記者了解，掛牌二手房房源具有更真實(shí)、可靠、交易更透明、便捷無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，凡掛牌房源交易與我市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)也將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)操作，交易過(guò)程透明化，同時(shí)與誠(chéng)信管理系統(tǒng)緊密結(jié)合，如若房源有過(guò)產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題也將一目了然，保證經(jīng)紀(jì)公司盡心服務(wù)的同時(shí)更保障購(gòu)房者的切身利益。 長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線開(kāi)工影響大 五一廣場(chǎng)立交橋擬拆除 “五一廣場(chǎng)范圍立交橋須拆除，將對(duì)五一廣場(chǎng)站影響3年；湘江大道與橘子洲大橋東南角框架橋部分拆除，將對(duì)湘江大道站影響19個(gè)月……”備受關(guān)注的長(zhǎng)沙市地鐵2號(hào)線一期工程及營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道將于9月開(kāi)工，將對(duì)城區(qū)部分道路和站點(diǎn)交通造成較大影響。長(zhǎng)沙市交警也發(fā)布了《交通疏解影響分析表》，里面提到了上述內(nèi)容。 地鐵2號(hào)線一期工程及營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道開(kāi)工后，城區(qū)五一廣場(chǎng)、火車站、五一大道、黃興路等市區(qū)主要交通樞紐，由于施工期間將占用大量道路資源，城區(qū)路網(wǎng)通行能力將大幅度下降，同時(shí)因?yàn)槭┕ぴ斐蓴囝^路誘增繞行交通量，屆時(shí)路網(wǎng)服務(wù)功能將顯著降低。 根據(jù)分析，交警制定了《交通疏解影響分析表》。從表中看出，由于車道縮窄、減少、道路交通封閉等原因，五一大道、萬(wàn)家麗路、芙蓉廣場(chǎng)、古曲路、溁灣鎮(zhèn)公交站等受到的影響將最大，約1到3年時(shí)間。同時(shí)，五一廣場(chǎng)范圍立交橋拆除，將對(duì)五一廣場(chǎng)站影響約3年；湘江大道與橘子洲大橋東南角框架橋部分拆除，對(duì)湘江大道站影響19個(gè)月。 長(zhǎng)沙入榜福布斯中文版 中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市 全球著名商業(yè)雜志《福布斯》中文版9月7日第六次發(fā)布中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜，包括長(zhǎng)沙在內(nèi)的100個(gè)城市入選。長(zhǎng)沙位列第28位，較去年上升了8位。值得關(guān)注的是，長(zhǎng)沙在人才指數(shù)一項(xiàng)指標(biāo)中位居全國(guó)第3位，僅次于南京和北京，《福布斯》中文版總編輯周健工昨日下午接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，人才指數(shù)主要是根據(jù)每個(gè)城市萬(wàn)人擁有大專及以上學(xué)歷的人數(shù)計(jì)算所得。 長(zhǎng)沙市政府新聞發(fā)言人汪娟認(rèn)為，在這份榜單中，長(zhǎng)沙位列最佳商業(yè)城市，并且在全國(guó)排位有較大幅度的上升，是長(zhǎng)沙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合實(shí)力進(jìn)一步提高和社會(huì)影響進(jìn)一步提升的反映。近年來(lái)長(zhǎng)沙市十分注重營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，去年專門(mén)出臺(tái)了《關(guān)于大力推動(dòng)創(chuàng)業(yè)富民加快建設(shè)創(chuàng)業(yè)之都的若干意見(jiàn)》，今年又將落實(shí)創(chuàng)業(yè)富民政策的重點(diǎn)放在支持中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展、引導(dǎo)鼓勵(lì)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)等方面，取得了顯著效果。 一人登記25個(gè)號(hào)搶房 南京一樓盤(pán)又現(xiàn)“搶購(gòu)風(fēng)” 繼上個(gè)月仁恒江灣城遭3000多人瘋搶后，南京樓市在這個(gè)雙休日再次上演了千人搶房的場(chǎng)景。河西新開(kāi)樓盤(pán)“鳳凰和熙”推出的307套房源吸引了近1300人報(bào)名競(jìng)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商不得不通過(guò)搖號(hào)來(lái)確定競(jìng)買人的選房順序。 這家樓盤(pán)的銷售人員告訴記者，首批開(kāi)盤(pán)的房源數(shù)量只有307套，然而前期登記購(gòu)買的人數(shù)卻已超過(guò)了1000人，為了規(guī)避排隊(duì)購(gòu)房所引發(fā)的“涉嫌炒作”的嫌疑，開(kāi)發(fā)商在上周四舉行了公開(kāi)搖號(hào)，以確定1298位登記人的選房順序。 “雖然有將近1300個(gè)登記數(shù)量，不過(guò)真正的買房人可能并沒(méi)有這么多”，一位知情人告訴記者，有人為了增大“中簽率”，一個(gè)人就登記了25個(gè)號(hào)，并按照每個(gè)號(hào)碼5萬(wàn)元交納了誠(chéng)意金，總額達(dá)125萬(wàn)元。盡管如此，前來(lái)選房的市民還是相當(dāng)積極。在一所中學(xué)任教的范先生說(shuō)，他來(lái)買房就是投資用的。“股票、基金的風(fēng)險(xiǎn)都很大，手上的閑錢還是買房最劃算。” 長(zhǎng)沙買房先上網(wǎng)查 每套商品房都要上網(wǎng)亮實(shí)價(jià) 7月1日起，在長(zhǎng)沙購(gòu)房的消費(fèi)者可以在購(gòu)房前查詢每套商品房的價(jià)格了。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心主任曾峰昨日表示，商品房公開(kāi)銷售前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)必須在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行價(jià)格公示，所公示的商品房銷售單元必須按套定價(jià)，該規(guī)定7月1日起實(shí)施。 根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介銷售代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在商品房公開(kāi)銷售前，對(duì)預(yù)售許可納入當(dāng)期交易的做好明碼標(biāo)價(jià)。所公示的商品房銷售單元必須按套定價(jià)，不能以籠統(tǒng)的均價(jià)進(jìn)行公示。 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介銷售代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在售樓部公示的所有商品房銷售單元的價(jià)格，必須與政務(wù)網(wǎng)上公示價(jià)格一致，如存在差異，商品房網(wǎng)上交易系統(tǒng)將以政務(wù)網(wǎng)上公示價(jià)格為準(zhǔn)。商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代收代付的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，以及商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容將同期公示。 反應(yīng) 購(gòu)房者：從07年盲目追漲到09年精神分裂 “樓瘋”兩周年來(lái)到。從2007年十月樓市最高位，到2009年金九銀十的當(dāng)下，樓市經(jīng)過(guò)驚天逆轉(zhuǎn)，又驚人地回歸，市場(chǎng)瘋狂再度喚醒我們的記憶。樓價(jià)再次挑戰(zhàn)買家承受力底線。 不過(guò)，盡管市場(chǎng)驚人相似，消費(fèi)者的心態(tài)卻有明顯不同。準(zhǔn)確地說(shuō)，2007年是商品房市場(chǎng)第一次真正意義上的市場(chǎng)熱浪，剛剛從房改中走出不久的人們對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的樓市認(rèn)識(shí)還處于一個(gè)初級(jí)的階段。當(dāng)面對(duì)房?jī)r(jià)的大幅上漲，“投資團(tuán)”的全面進(jìn)攻，很多購(gòu)房者迷失了對(duì)市場(chǎng)的判斷，在“買漲不買跌”心理的鼓動(dòng)下出現(xiàn)很多盲目追漲的現(xiàn)象�！澳菚r(shí)候的買家，是一副不撞南墻不回頭的勢(shì)頭，沒(méi)有人相信樓價(jià)會(huì)那么快跌下來(lái)”。經(jīng)歷了2007年瘋狂的購(gòu)房者，對(duì)這樣的購(gòu)房心理記憶猶新。 而如今，有了上一輪泡沫經(jīng)驗(yàn)后，大部分購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)都“心有戚戚焉”。繼續(xù)追漲有之，捂緊錢包有之，在買與不買之間游離的買家則更多。出于對(duì)預(yù)期判斷的模糊，大部分買家處于焦灼的“精神分裂”狀況——“不買，怕繼續(xù)漲價(jià)；買了，又怕會(huì)跌”，矛盾、擔(dān)憂、無(wú)所適從是眼下買家最最典型的心態(tài)…… 重慶樓盤(pán)取名進(jìn)入“娛樂(lè)化時(shí)代” 案名很雷人 2009年，不論是地產(chǎn)巨頭還是中小開(kāi)發(fā)商們，在樓盤(pán)名稱或定位上均傾注了大量熱情，頗有語(yǔ)不驚人誓不休之勢(shì)。標(biāo)新立異的樓盤(pán)案名、獨(dú)具一格的社區(qū)氣質(zhì)將讓市場(chǎng)或買家側(cè)目。 眼下，重慶的樓盤(pán)在定位上絕對(duì)可稱得上是“精準(zhǔn)”，針對(duì)小戶客群，開(kāi)發(fā)商專門(mén)量身訂制了“活力社區(qū)”、“新青年社區(qū)”……當(dāng)購(gòu)房者頃盡積蓄購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，也請(qǐng)品味關(guān)注一下樓盤(pán)的名稱，這些別出一派的營(yíng)銷思路讓我們看到了很前衛(wèi)、很雷人、很娛樂(lè)化的樓盤(pán)案名：“螞蟻SOHO”、“峰度”、“城就”、“摩登堡”、“線外”、“康橋”、“躍界”、“上筑”…… 據(jù)了解，這些“雷人”的樓盤(pán)案名頗受時(shí)尚一族的青睞�！昂腿嗣粯�，房名也難免與時(shí)俱進(jìn)�！辈簧偾嗄曩�(gòu)房者對(duì)此十分認(rèn)可。來(lái)自大渝網(wǎng)的Q友們表示，現(xiàn)在的年輕人都崇尚個(gè)性，而這些看似“雷人”的案名無(wú)疑充滿時(shí)尚前衛(wèi)的個(gè)性特征，因此，年輕人最能接受這些稀奇古怪的案名。 “丈母娘拉高房?jī)r(jià)” 網(wǎng)民質(zhì)問(wèn)愚民言論何時(shí)休 “房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆�。”中�?guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住建部政策研究中心副主任顧云昌語(yǔ)出驚人。在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí)，顧云昌對(duì)房?jī)r(jià)上漲解釋稱，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。 網(wǎng)民對(duì)此嗤之以鼻。有網(wǎng)民問(wèn)，丈母娘古今都有，可房?jī)r(jià)是這幾年才瘋漲的吧？在目睹專家們屢屢發(fā)出此類奇談怪論之后，更有網(wǎng)民質(zhì)問(wèn)，愚民言論何時(shí)休？ 煙臺(tái)網(wǎng)民“李國(guó)強(qiáng)”指出：“房?jī)r(jià)上漲的原因有很多，比如，房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利、開(kāi)發(fā)商捂房惜售、炒房客的炒房行為、土地、建筑材料的價(jià)格因素以及政策因素等等，總之，房?jī)r(jià)一個(gè)勁地躥升，絕非中國(guó)的丈母娘所能掌控的。作為中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)的顧云昌說(shuō)出這番話，不但缺少‘知識(shí)和技術(shù)含量’，而且，也落入了窠臼，顯得老套�！� “這是一個(gè)高見(jiàn)迭出的時(shí)代，這是一個(gè)怪論充斥的時(shí)代。”鳳凰博報(bào)博主“朱四倍”表示，丈母娘需求論讓人們想到了“同居者刺激購(gòu)房”、政協(xié)委員穆麒茹稱“釘子戶”導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲、房地產(chǎn)商馮侖發(fā)出的“未婚女青年推高房?jī)r(jià)，買房應(yīng)限制在35歲以上”等論調(diào)。他追問(wèn)：“在如此相似的論調(diào)中，我們看到了什么？” 人民時(shí)評(píng)：為什么只有30%的人相信王石不行賄 最近王石有點(diǎn)冤。王石的冤，表現(xiàn)在最近的南國(guó)書(shū)香節(jié)上，在他本人的新書(shū)《徘徊的靈魂》答售現(xiàn)場(chǎng)，他很是發(fā)了一番感慨。 王石感慨說(shuō)，北大光華學(xué)院請(qǐng)他去講座，主持人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行民意調(diào)查，請(qǐng)臺(tái)下的學(xué)員舉手，看看有多少人相信他“不行賄”，結(jié)果只有30%的人舉手。王石后來(lái)一直就這問(wèn)題堅(jiān)持去進(jìn)行講座，學(xué)員不斷在變，調(diào)查一直進(jìn)行，但每次都沒(méi)多少人相信他從不受賄。 我們當(dāng)然很同情這位地產(chǎn)大鱷，我們也許可以相信王石的真誠(chéng)，相信王石不行賄，雖然他在以上這番感慨后也承認(rèn)，他也曾“行賄未遂”。他說(shuō)，他早年曾“花26元買了兩條555香煙”想請(qǐng)人幫忙辦事，誰(shuí)知人家事兒給辦了但三五煙硬是沒(méi)要。我們很是羨慕王石到處都能碰見(jiàn)好人，總是這么順風(fēng)順?biāo)Ｐ歉哒�。�?duì)于這個(gè)故事，我們姑且信。 長(zhǎng)沙樓市全解構(gòu) 夏季熱銷樓市頻傳“售罄”聲 即使是最大膽的開(kāi)發(fā)商，也沒(méi)有預(yù)料到，長(zhǎng)沙樓市的沸點(diǎn)，會(huì)這么快重燃。當(dāng)一再出現(xiàn)的開(kāi)盤(pán)熱銷，從30、40萬(wàn)的中小戶型，開(kāi)始傳導(dǎo)至動(dòng)輒百萬(wàn)元的別墅、洋房、大宅，剛剛從去年樓市低谷中掙脫的開(kāi)發(fā)商們，不得不面臨一個(gè)更為復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)。 理性，或者是狂熱？機(jī)會(huì)，還是隱憂？在前路未明的現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境中，因由政策拉動(dòng)帶來(lái)的樓市回暖，在宏觀經(jīng)濟(jì)的通脹預(yù)期中，已然演化成一種非理性歸來(lái)的開(kāi)端。有人說(shuō)，2009年，通脹是“站在門(mén)口的敵人”；也有人說(shuō)，未來(lái)三年內(nèi)中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)通脹。有人說(shuō)，在通脹的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)還要繼續(xù)漲，現(xiàn)在正是買房的好時(shí)機(jī)；也有人說(shuō)，單純地通過(guò)通脹來(lái)看房?jī)r(jià)不全面，以此指導(dǎo)消費(fèi)投資也不可取。從“小陽(yáng)春”到“盛夏”，到長(zhǎng)沙眾多樓盤(pán)齊齊宣稱“售罄”，投資客逐漸浮現(xiàn)。 中國(guó)重男輕女可能導(dǎo)致美國(guó)住房信貸市場(chǎng)泡沫 美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》6月19日刊登JustinLahart的文章《中國(guó)重男輕女可能導(dǎo)致美國(guó)市場(chǎng)泡沫》。這可能是我們至今所知的最雷人的“蝴蝶效應(yīng)”。 作者的邏輯起點(diǎn)主要基于現(xiàn)任美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克在2005年提出的“全球儲(chǔ)蓄過(guò)剩論”。伯南克認(rèn)為，發(fā)展中國(guó)家（特別是中國(guó)）日益提高的儲(chǔ)蓄率壓低了利率水平，從而刺激了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生。而中國(guó)儲(chǔ)蓄率大幅躍升的一個(gè)可能原因，在Lahart看來(lái)，是女性的缺乏使中國(guó)的婚姻市場(chǎng)處于極度競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，有男孩的家庭紛紛積攢財(cái)富，以便使自己的兒子對(duì)女性更具吸引力。 我們姑且接受中國(guó)男女性別比例失衡和儲(chǔ)蓄率提高之間存在顯著的正向相關(guān)性，但認(rèn)為中國(guó)的高儲(chǔ)蓄率導(dǎo)致了美國(guó)住房和信貸市場(chǎng)泡沫并最終引發(fā)次貸危機(jī)，我們是無(wú)論如何也不會(huì)接受的。如著名的國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)家、美國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究局名譽(yù)退休局長(zhǎng)馬丁·費(fèi)爾德斯坦認(rèn)為的那樣：競(jìng)爭(zhēng)性美元和美國(guó)個(gè)人儲(chǔ)蓄率的提高或許是最終解決之道。 商品住宅“剛性需求”說(shuō)法不科學(xué) 近來(lái)，商品住宅銷售很火。據(jù)有關(guān)資料顯示，今年上半年以來(lái)，北京市商品住宅成交面積及均價(jià)都大幅上揚(yáng)，其中成交均價(jià)比年初上漲了27%，上海、南京、深圳、廣州等大城市的商品住宅也都呈現(xiàn)價(jià)升量增的態(tài)勢(shì)。 對(duì)此情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商稱這是“剛性需求”的釋放，在“剛性需求”下，房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上漲。筆者認(rèn)為，“剛性需求”是個(gè)很模糊的概念。一般來(lái)說(shuō)，生活必需品缺乏需求彈性，亦即“剛性”的，比如糧食、水、食鹽以及遮風(fēng)擋雨所必需的衣服、住所等，這些商品不管價(jià)格是高是低，人們都要購(gòu)買（住所可以租賃），因?yàn)樯w離不開(kāi)最基本的衣食住行。除此之外，大多數(shù)商品的需求是具有彈性的，都要遵循一般的需求規(guī)律，即商品的價(jià)格下降會(huì)使消費(fèi)者對(duì)其的需求增加，只不過(guò)不同商品因?yàn)楣δ懿煌?/p> 筆者認(rèn)為，對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，保障性住房、租賃住房可以說(shuō)其需求是“剛性”的，但商品住宅則是一種“特殊商品”，不具有“剛性”的屬性。商品住宅就滿足人類生活需要而言，相當(dāng)于吃可口、營(yíng)養(yǎng)的飯菜，穿舒適、漂亮的服裝。同時(shí)，商品住宅還具有投資品的屬性，人們買漲不買落，即使自住需求，也有保值增值的購(gòu)買動(dòng)機(jī)。 任志強(qiáng)：“立場(chǎng)說(shuō)”引熱議 弱勢(shì)群體話語(yǔ)權(quán)成焦點(diǎn) 面對(duì)記者的提問(wèn)：“業(yè)權(quán)分配上，你幫業(yè)主維權(quán)了，但你平時(shí)很多言論都在替開(kāi)發(fā)商說(shuō)話�！狈康禺a(chǎn)大佬任志強(qiáng)說(shuō)，作為全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)輪值主席，我的職務(wù)要求我必須為房地產(chǎn)行業(yè)說(shuō)話。請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)協(xié)會(huì)的管理者不為行業(yè)說(shuō)話？ 從任志強(qiáng)的話語(yǔ)表達(dá)立場(chǎng)，筆者想到了鄭州市規(guī)劃局副局長(zhǎng)逯軍反問(wèn)記者的話語(yǔ)，“你是準(zhǔn)備替黨說(shuō)話，還是準(zhǔn)備替老百姓說(shuō)話？”從中不難發(fā)現(xiàn)，二者話語(yǔ)觀是有區(qū)別。如果說(shuō)任志強(qiáng)的話語(yǔ)表達(dá)是能體現(xiàn)自身利益立場(chǎng)的話，那么，逯軍的反問(wèn)則明顯喪失了應(yīng)有的立場(chǎng)，是對(duì)自身責(zé)任的放逐。因?yàn)樽鳛檎賳T本應(yīng)體現(xiàn)公共責(zé)任的要求，“為人民說(shuō)話”是常識(shí)，但在逯軍眼中，常識(shí)似乎成了謬誤，成了一種羈絆。 如果官員都能像任志強(qiáng)擁有為本行業(yè)說(shuō)話的立場(chǎng)——官員的“行業(yè)立場(chǎng)”即為“為人民服務(wù)”的立場(chǎng)，擁有強(qiáng)烈的公共服務(wù)意識(shí)和責(zé)任，堅(jiān)持為公眾說(shuō)話，那么，社會(huì)的利益表達(dá)渠道尤其是弱勢(shì)群體聲音的傳遞將更為順暢，也更符合和諧社會(huì)的要求，官員也更能契合公眾的期待。 觀察最后的瘋狂 通脹前夜樓市或成“避風(fēng)港” “瘋了。不知道別人是何感受，我感到了深深的恐懼。現(xiàn)在的樓市不斷讓我想起6000點(diǎn)前的瘋狂。然而，假如把房子賣了，我感受到的將是另一種恐懼，大把現(xiàn)金捏在手中，坐看通脹的恐懼�！边@是7月FT中文網(wǎng)上，專欄作家“縱橫”的博文。“相比起來(lái)，中國(guó)人更愿意承受房子砸在手里的恐懼吧？至少，那房子還能住，還能租，那票子，如果真的通脹了，怎么辦？” 事實(shí)上，從6月開(kāi)始，愈演愈烈的“通脹”一說(shuō)，已然開(kāi)始滲入到消費(fèi)者的骨髓之中，面臨通脹的恐懼，或許從某種程度上暗示了這一波高端物業(yè)勃發(fā)的背后故事。李威（化名），60年代生人，從事醫(yī)藥行業(yè)。面臨宏觀經(jīng)濟(jì)的未明，對(duì)于手頭有200萬(wàn)閑錢的他來(lái)說(shuō)，買地產(chǎn)股，還是買房，是一個(gè)尷尬的話題�！叭绻掳肽暾娴某霈F(xiàn)了通脹，買房子好歹還算保值，股票市場(chǎng)太玄乎了�！� “通脹的預(yù)期使得越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始出手，盡快買房也成為資金尋求保值的一個(gè)途徑。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一波并非純粹的投資，而是將自住與投資融合在一起�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此說(shuō)。 “買房后悔權(quán)”有助于樓市理性回歸 七月初，深圳某樓盤(pán)推出了“買房可享有后悔權(quán)”的試水之舉�；顒�(dòng)舉辦近1個(gè)月來(lái)，該樓盤(pán)總計(jì)銷售近50套，采納“買房后悔權(quán)”的購(gòu)房者不足兩成。世界上本無(wú)后悔藥可賣，怎能賦予消費(fèi)者后悔權(quán)呢？特別是商品房交易更易引發(fā)糾紛。對(duì)此，有人擔(dān)心“買房后悔權(quán)”或擾亂正常市場(chǎng)秩序。 應(yīng)該說(shuō)，試行“買房后悔權(quán)”后，對(duì)開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、執(zhí)法部門(mén)和消協(xié)皆是考驗(yàn)。但是，“買房后悔權(quán)”非洪水猛獸，只要法規(guī)條例健全，相關(guān)配套措施完善，此舉值得一試。在國(guó)外，由于商業(yè)環(huán)境良好，公民誠(chéng)信意識(shí)較高，消費(fèi)者行使后悔權(quán)的例子頗多。 事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商試水“買房后悔權(quán)”，這是房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)誠(chéng)信與成熟的表現(xiàn)。由于消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商在樓市商品性能等諸多方面掌握信息不對(duì)稱，此舉有利于保護(hù)處于弱勢(shì)的消費(fèi)者。如果樓市不透明，試水“買房后悔權(quán)”后，在一段時(shí)間內(nèi)，或許會(huì)造成消費(fèi)者行使后悔權(quán)比較集中的局面。但是隨著市場(chǎng)的完善，公民誠(chéng)信道德水平的提高，“買房后悔權(quán)”有助于樓市理性回歸。 市場(chǎng) 百余長(zhǎng)株潭攝影愛(ài)好者齊聚麗景香山共競(jìng)技 “請(qǐng)到這簽到，簽完到的朋友可憑0731樓市會(huì)標(biāo)簽前網(wǎng)中城麗景香山前臺(tái)領(lǐng)取精美禮品一份”，6月28日，中城麗景香山售樓部里人頭攢動(dòng)，從長(zhǎng)株潭各地匯聚到這里的攝影愛(ài)好者們相聚一堂，以攝影為名，以美景佳人為由，上演了一場(chǎng)浪漫香山大型攝影party。 本次2009“夏日風(fēng)情、絕色光影”麗景香山杯攝影大賽由長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局、湖南省攝影家協(xié)會(huì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)分會(huì)主辦，長(zhǎng)沙中達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承辦，長(zhǎng)沙攝影家協(xié)會(huì)、0731房產(chǎn)網(wǎng)(www.cyjsjt.com)、《長(zhǎng)沙樓市》、星辰影像全力協(xié)辦，本次活動(dòng)不僅是對(duì)香山六年走過(guò)的點(diǎn)滴歷程和珍貴片段的全面展現(xiàn)，也是對(duì)新城市新中央山地公園生態(tài)生活的認(rèn)同和褒贊，更是對(duì)“兩型社會(huì)”試點(diǎn)以及和諧長(zhǎng)沙發(fā)展的崇高獻(xiàn)禮。 8月保利再度助推河西樓市 熱銷1020套 7月4日，保利·麓谷林語(yǔ)開(kāi)盤(pán)4小時(shí)售罄，狂銷620套，創(chuàng)下長(zhǎng)沙樓市開(kāi)盤(pán)銷售記錄，當(dāng)天2000客戶擠爆營(yíng)銷中心，連續(xù)三次加推，連續(xù)三次被搶購(gòu)一空，仍然難以滿足客戶需求，不少客戶抱憾而歸，翹首下次推盤(pán)。當(dāng)7月的開(kāi)盤(pán)盛況還在被業(yè)內(nèi)人士津津樂(lè)道時(shí)，新一輪的熱銷已經(jīng)來(lái)臨。 8月2日，為回饋客戶的熱情追捧，保利?麓谷林語(yǔ)薔薇谷看山擁水樓王盛情推出，大河西再次沸騰，千名新老客戶齊涌麓谷。短短兩個(gè)小時(shí)，銷售超過(guò)320套。從7月4日開(kāi)盤(pán)至今，保利?麓谷林語(yǔ)銷售已達(dá)1020套！ 好望谷100萬(wàn)重金聘自在天為一期業(yè)主裝飾設(shè)計(jì) 2009年8月8日上午10點(diǎn)，主題為“分享家的味道”-好望谷百萬(wàn)重金聘自在天為一期業(yè)主裝飾設(shè)計(jì)的新聞發(fā)布會(huì)在好望谷會(huì)所內(nèi)隆重舉行。 好望谷作為長(zhǎng)沙高端別墅產(chǎn)品，一直以純獨(dú)棟、高品質(zhì)、地中海風(fēng)情景觀得到業(yè)主和專家的贊賞。為了更好的服務(wù)客戶，也是為了迎接9月28日一期交房，此次100萬(wàn)重金聘請(qǐng)湖南一流設(shè)計(jì)公司——自在天為業(yè)主指導(dǎo)裝飾設(shè)計(jì)，是為了讓業(yè)主在裝修上從園林到室內(nèi)的景致更有機(jī)的融合，將地中海風(fēng)格的山地別墅，獨(dú)有的品質(zhì)特點(diǎn)與文化精髓進(jìn)行更完美的演譯，讓業(yè)主充分分享家的味道。 陽(yáng)光100后海峰景熱銷的背后——新長(zhǎng)沙湖居時(shí)代 世界級(jí)的湖光山色，棲居形態(tài)成為一段身份的證明，置于城市繁華紛雜之后的寧?kù)o休憩，在湖水與天空與山脈之間，藝術(shù)的寫(xiě)意生活才真切的表達(dá)，回歸自然，透過(guò)湖水，盡然回歸自我。 8月16日陽(yáng)光100三期后海峰景新品閃爍星城，再演熱售奇跡，開(kāi)盤(pán)房源勁售八成，攜40000平米私家湖泊，后海水岸時(shí)光備受追捧。后海峰景，引領(lǐng)新一代長(zhǎng)沙城市湖居生活，激浪開(kāi)啟。大學(xué)城里，水樣年華。陽(yáng)光100摒棄價(jià)值1億的60畝土地，保留長(zhǎng)沙大學(xué)城岳麓山脈湘江主河道繁華之處最后一片古老水域，鑄就40000平米后海，從此長(zhǎng)沙人有了一個(gè)退而不隱的城市山水大隱之地，岳麓山下唯此后海。新一代長(zhǎng)沙湖居時(shí)代大幕從此開(kāi)啟。 錢隆樽品一期立面呈現(xiàn)，中心樓王特惠推出 從侯家塘往南車程三分鐘抵達(dá)浦沅，或從南二環(huán)驅(qū)車經(jīng)過(guò)，都能看到西北角方向十分顯眼地豎著幾棟簡(jiǎn)歐風(fēng)格的高樓。那就是湖南福晟集團(tuán)在長(zhǎng)沙精心打造的首個(gè)項(xiàng)目——錢隆樽品，已經(jīng)逐步卸下施工綠衣，展現(xiàn)原味簡(jiǎn)歐建筑理性內(nèi)斂的魅力，在陽(yáng)光照耀下熠熠生輝。 錢隆樽品一期目前進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段。3#棟樓王占據(jù)最佳地理位置，直面中心園林及景觀泳池，從10月16日至11月1日，樓王保留20戶精品戶型實(shí)行三重禮讓利活動(dòng)。一重禮：定金三萬(wàn)抵五萬(wàn)；二重禮：成交客戶贈(zèng)送入伙禮金，簽約時(shí)可沖抵房款。100m2以下贈(zèng)送10000元入伙禮金；100—150m2贈(zèng)送15000元入伙禮金；150m2以上贈(zèng)送20000元入伙禮金；三重禮：凡老業(yè)主介紹新客戶成交，獎(jiǎng)勵(lì)老業(yè)主每套現(xiàn)金2000元。 摩天一號(hào)二期熱售 引領(lǐng)長(zhǎng)沙投資熱潮 長(zhǎng)沙樓王摩天一號(hào)二期于8月29日全面推售，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)選房的高端客戶超過(guò)400批次�，F(xiàn)場(chǎng)的選房活動(dòng)中，成交報(bào)號(hào)聲此起彼伏，三個(gè)小時(shí)內(nèi)，摩天一號(hào)二期房源的銷售率就已超52%。據(jù)悉，由于本次推出的戶型是樓王的至尊單位，是景觀、樓層、戶型的綜合佳作，也是城市公寓的極品。因此，本次二期成交不僅速度快，而且普遍的價(jià)格也是在7200元每平米以上，小部分戶型的價(jià)格更是達(dá)到了8800元每平米。 摩天一號(hào)是位于長(zhǎng)沙市芙蓉中路賀龍?bào)w育館旁高檔物業(yè)，也是長(zhǎng)沙市中心少有的具公寓、SOHO、商業(yè)等多功能的綜合體，歷來(lái)深受投資者的熱捧。摩天一號(hào)在5月一期開(kāi)盤(pán)時(shí)就締造了開(kāi)盤(pán)兩日勁銷614套長(zhǎng)沙樓市神話，促進(jìn)了整個(gè)長(zhǎng)沙樓市的復(fù)蘇。 當(dāng)咖啡遇到大宅，華都醇熟中央生活迭起高潮 9月12日-13日，座落在東塘醇熟生活圈核心位置的建鴻達(dá)·華都營(yíng)銷中心內(nèi)，舉行了一場(chǎng)別具風(fēng)格的風(fēng)情咖啡節(jié)，客戶來(lái)賓在專業(yè)人士的指導(dǎo)下體驗(yàn)“磨咖啡、煮咖啡、品咖啡”的過(guò)程，感受醇厚濃香中的意大利咖啡化，體驗(yàn)中央醇熟生活的優(yōu)雅品味。 坐在建鴻達(dá)·華都營(yíng)銷中心通透的落地玻璃窗前，面向裝點(diǎn)了綠色植物的庭院，微閉雙眼，耳邊回繞著輕揚(yáng)音樂(lè)，靜靜地沉入身畔濃濃的意式咖啡香。窗外，是已落架的大宅立面，白灰相間，屋頂好看的輪廓在陽(yáng)光下形成優(yōu)美的天際線，很難想象在東塘中央這么繁華熱鬧的地方，還有華都這樣深隱其間，被風(fēng)情園林環(huán)繞的生活大宅。相信大家在品味咖啡的過(guò)程中，能體驗(yàn)到中央中最為風(fēng)尚的醇熟氣息，這也就是華都一直以來(lái)所倡導(dǎo)的中央生活風(fēng)情滋味。” 現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹：“之所以舉行本次風(fēng)情咖啡節(jié)，因?yàn)榭Х任幕膬?yōu)雅風(fēng)情與建鴻達(dá) 華都現(xiàn)代優(yōu)雅的醇熟生活品味相得益彰。相信大家在品味咖啡的過(guò)程中，能體驗(yàn)到中央中最為風(fēng)尚的醇熟氣息，這也就是華都一直以來(lái)所倡導(dǎo)的中央生活風(fēng)情滋味�！� “尋找長(zhǎng)沙最美樓盤(pán)”攝影賽恒大名都首拍 9月19日上午，長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)壓軸主題活動(dòng)——“尋找長(zhǎng)沙最美的樓盤(pán)”暨攝影大獎(jiǎng)賽在首站恒大名都盛情啟動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)吸引了近150位省市攝影家和攝影愛(ài)好者搶拍。長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局副局長(zhǎng)胡漢清，長(zhǎng)沙市第28屆房交會(huì)組委會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)、市房產(chǎn)局黨委委員、工委主任李昌貴，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心主任曾鋒等領(lǐng)導(dǎo)出席啟動(dòng)儀式。 本次攝影大賽由中國(guó)長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)組委會(huì)主辦，湖南省攝影家協(xié)會(huì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)分會(huì)、0731房產(chǎn)網(wǎng)擔(dān)綱承辦，是繼“網(wǎng)上房展”之外的又一房交會(huì)壓軸力作。大賽圍繞“尋找長(zhǎng)沙最美樓盤(pán)”活動(dòng)主題，以樓盤(pán)評(píng)選和攝影比賽相結(jié)合的方式，將星城最美的細(xì)節(jié)和瞬間用鏡頭真實(shí)記錄，將房改11年來(lái)長(zhǎng)沙城區(qū)翻天覆地的變化、長(zhǎng)沙最美麗樓盤(pán)的撩人姿態(tài)呈現(xiàn)在廣大市民眼前。 中建麓山和苑火爆公開(kāi) 實(shí)景園林名不虛傳 9月26日，中建·麓山和苑盛大揭幕。2萬(wàn)平米大師級(jí)中央園林、營(yíng)銷中心、樣板房同步公開(kāi)，震撼全城。一公里車隊(duì)，近千人看房。人流如織，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌非常火爆。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)劉小姐說(shuō)：“活動(dòng)還沒(méi)有正式開(kāi)始，我就已經(jīng)接受了20多組客戶的認(rèn)籌，我都沒(méi)想到會(huì)這么火爆�？烀Σ贿^(guò)來(lái)了！” 中建·麓山和苑大量采用兩梯兩戶的奢華設(shè)計(jì)。在示范區(qū)，底部三層貼上了高檔石材，4.8米架空層內(nèi)擺放著茶幾、燈籠，芭蕉、蔸藍(lán)、青竹遍植期間，仿佛將江南園林延伸到建筑內(nèi)部。進(jìn)入樣板間，美輪美奐。放眼望去，麓山美景盡收眼里，“寬景美院”亦名不虛傳。 湖南第一高樓泊富國(guó)際廣場(chǎng)盛大奠基 9月29日，湖南第一超高層國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、第一超高層商務(wù)公寓、第一大型國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、最全業(yè)態(tài)的城市綜合體項(xiàng)目——泊富國(guó)際廣場(chǎng)，在長(zhǎng)沙芙蓉北路564號(hào)（原湖南新華印刷一廠）正式開(kāi)工奠基。 該項(xiàng)目由湖南出版投資控股集團(tuán)全資子公司湖南珈鼎置業(yè)發(fā)展有限公司傾情打造，是該集團(tuán)獻(xiàn)給國(guó)慶60周年的一份隆重大禮�？偼顿Y額達(dá)30個(gè)億的泊富國(guó)際廣場(chǎng)自2006年始籌劃，歷經(jīng)三載醞釀后今日正式開(kāi)工，此次開(kāi)工典禮規(guī)格之宏大、氣氛之濃烈在長(zhǎng)沙難得一見(jiàn)。 “尋找長(zhǎng)沙最美樓盤(pán)”攝影賽，盡顯青竹園莊園之美 由中國(guó)長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)組委會(huì)主辦，湖南省攝影家協(xié)會(huì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)分會(huì)、0731房產(chǎn)網(wǎng)擔(dān)綱承辦的“尋找長(zhǎng)沙最美樓盤(pán)”攝影比賽在9月19日開(kāi)拍之后，攝影藝術(shù)家們紛紛組織前往各個(gè)入選樓盤(pán)進(jìn)行拍攝，盡情創(chuàng)造，許多優(yōu)秀作品隨之誕生。近期，湖南省攝影家協(xié)會(huì)副主席張黎明、湖南省青年攝影家協(xié)會(huì)副主席雷正新、知名攝影師肖朝暉等湖南攝影家協(xié)會(huì)八名攝影藝術(shù)家來(lái)到綠城·青竹園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，深入了解了青竹園的每一個(gè)亮點(diǎn)，并進(jìn)行了精心的創(chuàng)作。 市府旁高知社區(qū)“楓雅名苑”火熱開(kāi)盤(pán) 2009年10月7日，由長(zhǎng)沙教育基建開(kāi)發(fā)公司打造的公務(wù)員暨長(zhǎng)郡中學(xué)教師社區(qū)“楓雅名苑”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，為長(zhǎng)沙黃金周購(gòu)房熱潮再添了一把火，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日吸引了數(shù)百名客戶到場(chǎng)，在經(jīng)過(guò)了上午短暫而激烈的選房活動(dòng)后，首批限量推出的近百套對(duì)外房源即近售罄。 楓雅名苑位于長(zhǎng)沙市政府板塊金星大道西側(cè)，含光路與谷豐路交匯處，緊鄰岳麓區(qū)政府，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，交通非常便利，周邊超市、銀行、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。開(kāi)盤(pán)至今，楓雅名苑每天仍有大量意向客戶前來(lái)咨詢。據(jù)了解，該項(xiàng)目提供了精裝修與毛坯房?jī)煞N交房標(biāo)準(zhǔn)可選，并由中建五局與知名家裝公司嚴(yán)格控制施工品質(zhì)，保證按時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)交付，均價(jià)僅3680元，可謂相當(dāng)超值，想在新長(zhǎng)郡中學(xué)旁置業(yè)投資的讀者可要把握機(jī)會(huì)了。 恒基·凱旋門(mén)璀璨開(kāi)盤(pán)，譜寫(xiě)星城熱銷神話 10月17日，香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)駐內(nèi)地市場(chǎng)的奢華鉅作——恒基·凱旋門(mén)，在經(jīng)過(guò)市場(chǎng)數(shù)月追捧之后，在其項(xiàng)目會(huì)所舉行了隆重而盛大的開(kāi)盤(pán)典禮，恒基·凱旋門(mén)一期正式開(kāi)盤(pán)。現(xiàn)場(chǎng)彩旗飛揚(yáng)，花團(tuán)錦簇，熱鬧非凡，吸引了來(lái)自星城四方的企業(yè)家、財(cái)富菁英等城市名流盛裝出席。 據(jù)香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民先生現(xiàn)場(chǎng)介紹，所有預(yù)約房源自公開(kāi)之日起，即被眾多客戶追捧詢問(wèn)�，F(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)顯得異常火爆，銷控表上的可售單位在人頭擠簇中迅速減少，至截稿時(shí)止，首批單位226套已全部售罄。 宜居·萊茵城樓王A12棟即將開(kāi)盤(pán)， B1、B3棟VIP招募中 8月，宜居·萊茵城樓王柏林組團(tuán)推出，短短2個(gè)月，取得了非常不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。為了答謝廣大客戶對(duì)宜居·萊茵城的青睞，10月，宜居·萊茵城樓王柏林組團(tuán)A12棟將榮譽(yù)加推。 據(jù)了解，此次推出的A12棟位于樓王組團(tuán)正中心，背靠原生山地公園，面朝社區(qū)的核心景觀水景夢(mèng)茵湖，戶型面積在87-149m2之間，能滿足多樣化得置業(yè)需求。為了讓業(yè)主更好地欣賞園區(qū)景觀，此次推出的戶型上也做了相應(yīng)的調(diào)整：大面寬落地窗設(shè)計(jì)，更加通透明亮、視野更佳寬廣。值得一提的是，樓王A12棟還專門(mén)配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，讓業(yè)主入住就能享受最尊貴的宜居體驗(yàn)。 記者還了解到，除了樓王A12棟，B區(qū)B1、B3棟VIP的招募活動(dòng)也已啟動(dòng)，B1、B3棟戶型面積區(qū)間為80-156m2，購(gòu)買VIP卡便可享受每平米100元的特別優(yōu)惠，并擁有優(yōu)先選房權(quán)。 |