| Part 1 聚焦銷售力 |
2009年，長株潭一體化、大河西先導區建設均開展得如火如荼，再加上稅費下調、購房補貼、地鐵開建、武廣高鐵等利好消息的一再刺激，2009年長沙樓市從年初樓市“小陽春”開始，在人們爭議和驚嘆瞬間變成了樓市“艷陽天”，沉寂一年的剛性需求強勢爆發，房屋銷售一路上揚，房價也開始節節攀高，各大售樓部又出現了通宵排隊搶房的火爆局面。據長沙市房產研究中心數據統計，2009年長沙市內五區新建純商品房均價達4357元/m2，同比上漲1.68%，其中住宅均價為4123元/m2，同比上漲5.54%。在大眾普遍“買漲不買跌”的購房心理下，2009年全市新建商品房累計批準預售1455.71萬m2，累計銷售1715.84萬m2，創造了2009年長沙樓市一個又一個銷售神話。眾多熱銷樓盤之中，能摘取2009長沙樓市王者桂冠的自然不同凡響，2009年度長沙樓市銷售業績排行榜前三甲，用最權威的數據表達最閃亮的風采。 2009年度長沙樓市排行榜·銷售面積三甲樓盤 / 銷售套數三甲樓盤 湘江世紀城——為民生蓋房 銷售業績：2009年，湘江世紀城批準預售面積112萬平方米，實際簽約銷售面積近百萬平方米，銷售金額43億。憑借著“兩河一江”的城市絕版江景資源、完善健全的生活配套和突出的性價比優勢，湘江世紀城自面世以來一直倍受市場青睞。繼2008年獨獲年度銷售面積、銷售套數雙料冠軍后，2009年再次奪魁，囊括長沙2009年度銷售面積、銷售套數雙料冠軍。(數據來源：長沙市房產研究中心簽約數據) 項目特色：在湘江之濱，一排排整齊漂亮的高樓矗立在湘江東岸，巨大的陣容在湘江襯托之下，儼然航空母艦一般傲視全城，這就是規劃入住將達到7萬人口，有著“長沙第一大盤”之稱的湘江世紀城。湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大型復合型地產項目，占地面積約100萬平米，總建筑面積約400萬平方米，商品房數量約20000套，規劃入住居民數量約為7萬人。包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、六星級標準酒店、學校、商業等多種物業類型，建成后的湘江世紀城將成為長沙市規模最大的高尚綜合社區。 營銷亮點：2009年是湘江世紀城的開盤之年。因其龐大的建筑體量和成規模的開發進度，從2009年1月起，每個月都有湘江世紀城的開盤消息，翻開報紙，打開電視或網站，湘江世紀城開盤的大紅信息撲面而來。開盤之多創造了長沙的歷史記錄。動輒每個月上千套的成交數量，也讓其他的開發商望塵莫及。 2009年1月11日上午，開福區政府和長沙市雅禮中學聯合主辦的長沙雅禮外國語學校（簡稱北雅中學）入駐湘江世紀城正式簽約，同年9月，學校正式開學，從簽約開建到入學僅用了8個月的時間，讓長沙市民見識到了湘江世紀城的大氣魄。此外，小區內自建4個幼兒園，附近還有清水塘小學濱江分校、周南中學等眾多教育配套。“名盤+名�！钡膽鹇宰屬彿空邔ο娼兰o城傾心不已。同時，開福區自2008年底起，先后推出了“宜居大城北、購房有補貼”活動、“宜居開福，百日購房”活動和“置業長沙，宜居開�！辟彿績灮萑赓M發放活動。一系列的購房補貼活動，極大的刺激了購房者的置業熱情，其中絕大多數購房者都選擇了開福區的超級大盤——湘江世紀城。 而在2009年國慶期間，位于湘江世紀城社區前的瀏陽河隧道正式通車，湘江大道成為長沙河東沿江最便捷的快速通道，直接將長沙市文化中心“兩館一廳”與長沙最大社區湘江世紀城緊密相連。在周邊交通、教育等配套的人氣推動下，湘江世紀城又掀起了一陣狂銷熱潮。 擎著“為民生蓋房”大旗的湘江世紀城，2010年一定會再續輝煌。 《長沙樓市》點評 超級大盤，在兩河一江之處營造一個優美的新城市。 樓盤檔案： 開 發 商湖南湘水雅境房地產開發有限公司 投 資 商世紀金源集團 項目地址開福區政府西側(臨湘江) 總占地面積1700畝 總建筑面積400萬平方米 總 棟 數144棟 總 套 數22000套 容 積 率 3.5 綠 化 率60% 主力戶型二室二廳、三室二廳、四室二廳 交通狀況地鐵1號線、149、159、9、128、801路等多條公交路線 周邊配套學校：長沙雅禮外國語學校、周南中學、清水塘濱江分校 幼兒園：小區自建4個幼兒園 商業：世紀金源大飯店、金源時代購物中心、超市、餐飲、建材、醫療等 休閑：6公里湘江風光帶、兩館一廳 參考價格：4700元/平方米 售樓電話：0731-85629999、85629988 2009年度長沙樓市排行榜·銷售面積三甲樓盤 央企品牌，實力保證——保利·麓谷林語 銷售業績：2009年7月4日，號稱大河西第一大盤的保利·麓谷林語開盤熱銷620套，將長沙原有開盤銷售記錄400余套遠遠的甩在身后。保利·麓谷林語自開盤以來，5個月的時間已積累銷售2400余套。 項目特色：位于長沙大河西先導區，由保利地產投資60億元打造的超百萬平米生態大盤，是2009年長沙房地產市場一顆耀眼的明星。項目總用地面積1185畝，凈用地面積825畝（即55萬平方米），項目內擁有200多畝的規劃保留山體和多處自然水系，植被豐富，是城市內不可多得的天然養吧。2009年6月15日，保利·麓谷林語被湖南省建設廳授牌為長沙首個國家建設部批準的“2009綠色建筑試點工程”，成為大河西先導區的標桿樓盤。 營銷亮點：7月24日，由保利集團旗下保利·博納等出品的動作大片《竊聽風云》全國首映。為答謝首批620余位尊貴業主，步行街萬達影城連演3天，場場爆滿。保利·麓谷林語的“街坊鄰里”共享了劉青云、古天樂、吳彥祖帶來的視覺盛宴。浪漫七夕夜，500人露天電影院驚現保利·麓谷林語，也創下了長沙市夏夜樓盤活動的新記錄。中秋佳節，保利·麓谷林語舉辦猜燈謎、抽大獎活動，讓業主在樓盤里面過了一個有意義的節日。10月16日晚，由保利·麓谷林語全程贊助的維也納童聲合唱團亞洲巡演長沙站在湖南大劇院3樓隆重上演，保利·麓谷林語的業主們歡聚一堂，共同見證和欣賞了來自音樂之都的頂級盛典。 作為中國兩型社會人居第一試點，長沙首座綠色建筑示范城，傳承著林語系和諧自然、內斂沉靜、寧靜致遠的人居精神。在此，麓谷林語開啟的不僅是一種公園生活，也不僅是一個大河西最具代表性的享受圈，更是一種全國范圍內的人居視界。 《長沙樓市》點評 公園建在小區內，綠色家園名副其實。 樓盤檔案： 開 發 商湖南保利房地產開發有限公司 投 資 商保利地產集團 項目地址岳麓區麓谷桐梓坡西路中聯重科斜對面 總占地面積1185畝 總建筑面積1380545.29平方米 總 棟 數162棟 總 套 數10756套 容 積 率 2.10 綠 化 率36.20% 主力戶型二房二廳、三房二廳 交通狀況118路直達 周邊配套中小學：社區配套九年制學校 幼稚園：18班幼兒園、3班托兒所 綜合商場：2萬平米綜合商業中心 醫療：社區醫院 餐飲：五星級酒店 休閑：五星級酒店 公園：200畝社區私享山體公園 參考價格：4300元/平方米 售樓電話：0731-88276666 2009年度長沙樓市排行榜·銷售面積三甲樓盤 / 銷售率三甲樓盤 恒大名都、恒大華府——開盤必特價，特價必升值 銷售業績：據恒大數據顯示，2008年11月28日-2009年4月14日，恒大名都累計取得23.22萬平方米商品房預售許可證，可銷售額高達9億元。而截至6月，恒大長沙公司兩個在建項目銷售金額約7.9億元。恒大麓山小鎮一期開盤引發爭搶，200多套新推房源開盤即售罄。 項目特色：恒大名都：位于長沙最具發展前景的熱點區域——大河西先導區，該區域為“長株潭經濟特區”重點發展區域，自然資源豐富、文化底蘊濃厚、環境優美、居住氛圍純粹，是目前長沙房地產市場新興的高尚居住區。項目毗鄰普瑞溫泉，三面環路，東接長沙交通樞紐金星大道，緊鄰湘江及月亮島風景區；南靠普瑞溫泉大酒店；西臨望城縣政府；北臨石長鐵路，規劃中火車西站。 恒大華府：位于長沙市政府新區板塊金星大道，是長沙市政府政要所在之地。東接長沙交通樞紐金星大道——離長沙市政府僅5分鐘車程；西靠北二環——五分鐘即可進入長常高速；南接長沙新區CBD中心——5分鐘即可享受10萬平方米的超大型購物生活；北靠長沙最大的生態綠地公園，占地面積約3萬平方米。 營銷亮點：2009年樓市量價齊升，高潮迭起。恒大地產的開盤打折和促銷信息，在長沙的房地產媒體上密集轟炸，充斥著每一個買房者的神經，本著“開盤必特價，特價必升值”的全國戰略性推廣方針，低開高走，成為恒大項目吸引市民的一個重要法寶。除卻報紙廣告加上手機短信的密集轟炸，更有當紅明星助陣捧場，每逢新項目開盤，售樓部必定是人山人海水泄不通，掀起一陣陣搶購狂潮。 09年初，范冰冰、任賢齊攜手來長沙為恒大華府開盤助興，5月1日，恒大地產集團在長沙打造的又一精品力作恒大名都開盤啟動儀式隆重舉行，國際巨星黎明、李冰冰親臨現場助威。 7月11日，恒大華府·廣本瀟湘活動開啟，在活動期間購房可享受額外99折優惠。長沙第28屆房交會壓軸主題活動——“尋找長沙最美樓盤”暨攝影大獎賽在首站恒大名都盛情啟動，通過此次活動讓更多人領略到了恒大名都的靚麗風姿。國慶黃金周期間恒大華府特舉辦“《風聲》賀禮黃金周”活動，到了年末，恒大地產集團打造的 “首屆中華情侶節”的系列活動之“點燃激情——恒大名都交友嘉年華”隆重上演。眾多單身男女體驗了恒大名都會所棋牌、健身、乒乓球等娛樂設備，享受到會所完備周到的服務，讓大家游戲中建立友情，在更多的體驗中，感受到不同的心動。 2010年元旦，攜武廣高鐵開通之利好消息，由恒大地產集團傾力打造的兩大國際化高尚精品樓盤——恒大城和恒大綠洲雙盤齊開，恒大地產銷售狂潮持續升溫中。 《長沙樓市》點評 恒大地產的作品無一例外都是精品樓盤典范，園林景觀就足以引發購買沖動。 恒大名都樓盤檔案 開 發 商恒大地產集團長沙公司 投 資 商恒大地產集團 項目地址金星大道與普瑞大道交會處西側 總占地面積185377平方米 總建筑面積828887平方米 總 棟 數63棟 總 套 數1134套 容 積 率 4.4 綠 化 率46.4% 主力戶型三室二廳、二室二廳 交通狀況903、907路 周邊配套學校：長沙醫學院、長沙商學院北津學院、小靈雙語通幼兒園 綜合商場：27000平米商業街、新一佳、步步高、華銀旺和 銀行：工商銀行、中國建設銀行 醫院：第四醫院、長沙附三醫院、湖南腫瘤醫院 參考價格：3800元/平方米 售樓電話：0731-88322888、88329888 恒大華府樓盤檔案： 開 發 商湖南雄震投資有限公司 投 資 商恒大地產集團 項目地址金星大道長郡中學（新主校區）西側 總占地面積145000平方米 總建筑面積590000平方米 總 棟 數43棟 總 套 數 4491套 容 積 率 3.2 綠 化 率44.6% 主力戶型三室二廳、四室二廳 交通狀況903、907路 周邊配套公園：岳麓山風景區、八方山生態公園、王陵公園 學校：長郡中學、長茅嶺小學 商場：新一佳超市 醫院：湘雅附三、湖南省腫瘤醫院 參考價格：6200元/平方米 售樓電話：0731-88662888、82229090 銷售業績：據恒大數據顯示，2008年11月28日-2009年4月14日，恒大名都累計取得23.22萬平方米商品房預售許可證，可銷售額高達9億元。而截至6月，恒大長沙公司兩個在建項目銷售金額約7.9億元。恒大麓山小鎮一期開盤引發爭搶，200多套新推房源開盤即售罄。 項目特色：恒大名都：位于長沙最具發展前景的熱點區域——大河西先導區，該區域為“長株潭經濟特區”重點發展區域，自然資源豐富、文化底蘊濃厚、環境優美、居住氛圍純粹，是目前長沙房地產市場新興的高尚居住區。項目毗鄰普瑞溫泉，三面環路，東接長沙交通樞紐金星大道，緊鄰湘江及月亮島風景區；南靠普瑞溫泉大酒店；西臨望城縣政府；北臨石長鐵路，規劃中火車西站。 恒大華府：位于長沙市政府新區板塊金星大道，是長沙市政府政要所在之地。東接長沙交通樞紐金星大道——離長沙市政府僅5分鐘車程；西靠北二環——五分鐘即可進入長常高速；南接長沙新區CBD中心——5分鐘即可享受10萬平方米的超大型購物生活；北靠長沙最大的生態綠地公園，占地面積約3萬平方米。 營銷亮點：2009年樓市量價齊升，高潮迭起。恒大地產的開盤打折和促銷信息，在長沙的房地產媒體上密集轟炸，充斥著每一個買房者的神經，本著“開盤必特價，特價必升值”的全國戰略性推廣方針，低開高走，成為恒大項目吸引市民的一個重要法寶。除卻報紙廣告加上手機短信的密集轟炸，更有當紅明星助陣捧場，每逢新項目開盤，售樓部必定是人山人海水泄不通，掀起一陣陣搶購狂潮。 09年初，范冰冰、任賢齊攜手來長沙為恒大華府開盤助興，5月1日，恒大地產集團在長沙打造的又一精品力作恒大名都開盤啟動儀式隆重舉行，國際巨星黎明、李冰冰親臨現場助威。 7月11日，恒大華府·廣本瀟湘活動開啟，在活動期間購房可享受額外99折優惠。長沙第28屆房交會壓軸主題活動——“尋找長沙最美樓盤”暨攝影大獎賽在首站恒大名都盛情啟動，通過此次活動讓更多人領略到了恒大名都的靚麗風姿。國慶黃金周期間恒大華府特舉辦“《風聲》賀禮黃金周”活動，到了年末，恒大地產集團打造的 “首屆中華情侶節”的系列活動之“點燃激情——恒大名都交友嘉年華”隆重上演。眾多單身男女體驗了恒大名都會所棋牌、健身、乒乓球等娛樂設備，享受到會所完備周到的服務，讓大家游戲中建立友情，在更多的體驗中，感受到不同的心動。 2010年元旦，攜武廣高鐵開通之利好消息，由恒大地產集團傾力打造的兩大國際化高尚精品樓盤——恒大城和恒大綠洲雙盤齊開，恒大地產銷售狂潮持續升溫中。 《長沙樓市》點評 恒大地產的作品無一例外都是精品樓盤典范，園林景觀就足以引發購買沖動。 2009年度長沙樓市排行榜·銷售套數三甲樓盤 城市建設者——新城新世界 銷售業績：2009年6月6日，新城新世界選房卡全城正式發售，全新水景現房及9.5折的購房優惠，引得眾多客戶紛至沓來，紛紛搶訂，發售當天即火爆認購300多張，用不俗的業績續寫了長沙樓市神話。 項目特色：新世界集團憑借港商獨到的商業眼光將新城新世界項目選址在東二環樹木嶺一帶，當時此地段除了一些舊廠房，到處是民房菜地。而今這里是勞動路通往武廣新城的必經之地，銜接東塘、高橋、武廣三大商圈，成為東城的新核心，項目坐地升值，打造的中高層、高層高檔住宅群、大型購物中心及酒店也陸續生成，將在此黃金寶地創造一個全新的環境優美、高品質、國際化的綜合社區，全面提升雨花區的城市環境及城市空間的同時也成為該區域的地標性社區。 營銷亮點：2009年9月10日，全國第25個教師節，新城新世界的砂子塘小學分校也在此時正式開工奠基，砂子塘小學作為一所國家級的名牌示范小學，擁有一流的師資力量和教學水平，該小學規劃總用地面積3萬余平方米，共設42個班，可容納約2000個學生就讀，計劃2010年9月投入使用。新城新世界斥資1.5億元打造的長沙名校教育示范社區逐步成為現實。 除了將示范名校砂子塘小學引入社區，新城新世界優越的生活配套更讓周邊其他樓盤無可比擬，據稱未來還會在現售樓部原址上建設新世界百貨，再加上3萬平米繁華商業區，讓消費者在家門口即可享受純正的香港購物氛圍。優越的地段、完善的配套、不俗的產品品質、獨具特色的配套規劃，新城新世界試圖打造三大商圈重要樞紐站的建設者姿態，沒理由不被人記住。 《長沙樓市》點評 來自香港的品牌地產，把教育事業融合社區當中，大商業迎來銷售大熱潮。 樓盤檔案： 開 發 商湖南成功新世紀投資有限公司 投 資 商新世界集團 項目地址勞動東路與萬家麗路交匯處 總占地面積45萬平方米 總建筑面積120萬平方米 總 棟 數58棟 總 套 數10598套 容 積 率 3.08 綠 化 率40.5% 主力戶型二房二廳、三房二廳 交通狀況160、159、121、603、147、806、135、805、406路 周邊配套公園： 體育公園 學校： 廣益中學、雅禮中學分校 商場： 上河國際街區、沃爾瑪 醫院： 旺旺醫院 銀行： 建設銀行、工商銀行、農業銀行 參考價格：4800元/平方米 售樓電話：0731-85359666 2009年度長沙樓市排行榜·銷售套數三甲樓盤 上河國際花園——輝煌因有您同行 銷售業績：5月9日，上河國際花園盛大開盤，長沙低靡樓市近年難見的火爆場面，再一次重現開盤現場。開盤當日450套、2.6個億的旺銷佳績，向人們證明著上河創造的又一個傳奇…… 項目特色：上河國際雄踞大東城核心商圈，東臨萬家麗路，西臨馬王堆路，緊鄰芙蓉區、雨花區政府；比鄰地鐵二號線，更有18條公交線路、五條高速、四條城市輕軌通達全城。項目總投資超過20億元，總建筑面積達60萬平米，由1條主題商業街，2大休閑廣場，1500多個車位的超大停車場，高檔住宅、時尚公寓、酒店辦公、商業金融等構筑而成，是集購物、娛樂、休閑、居住、商務、餐飲、觀光、旅游等多功能于一體的超大復合型城市綜合體。上河國際廣場的第四期——上河國際花園，榮登2009年度長沙樓市排行榜銷售套數三甲樓盤寶座。 營銷亮點：在2009年春季房交會上，當大家還在討論樓市“小陽春”過后會不會是“倒春寒”之時，上河國際花園營銷總監喻勝這樣說過：“‘小陽春’過后，樓市必然迎來‘艷陽天’”。果不其然，大上河歷經四年雕琢的符合高標準居住的純居住、純生活、純粹高端住宅上河國際花園，在城市的奮進之中劃下一個“驚嘆號”，創下業內又一個銷售神話。 2009年9月19日，上河國際花園特別支持的“縱貫線2009長沙演唱會”隆重開場，上河國際花園“園內花香園外街”的名號全城矚目。隨著武廣高速鐵路長沙站的落成，有160萬人口的大東城已經成為了長沙的新中心。在這新老城區交匯處的中心，新老火車站連線的中心，萬家麗路“商貿文化走廊”的中心，大東城高尚住宅區的中心，以上河國際花園為中心的東城居住圈已經成熟大美，從小學到中學一步到位教育配套、旺旺醫院、新玉樓東酒樓、華雅國際大酒店、海悅大酒店等科教文衛設施向此地聚攏。 2010年，“上河人”對細節的完美追求而精心雕琢的至善豪宅--上河國際花園，將接力五一商圈，得天時、地理、人和之優勢，商業、居住價值的進一步飆升將指日可待。 《長沙樓市》點評 繁華核心，配套應有盡有，生活從此更輕松。 樓盤檔案： 開 發 商湖南天潤五江置業有限公司 投 資 商湖南天潤五江置業有限公司 項目地址萬家麗路與人民路交匯處往南200米 總占地面積123170.5平方米 總建筑面積61萬平方米 總 棟 數20棟 總 套 數1600套 容 積 率 6 綠 化 率35% 主力戶型三房二廳、四房二廳 交通狀況603、509、114、122、703、701、142、802、143、168、912 周邊配套學校：東郡小學、培蕾小學、芙蓉中學 幼兒園：國際雙語幼兒園 醫院：旺旺醫院 商場：馬王堆市場、高橋大市場、家潤多、沃爾瑪、歐亞達 銀行：商業銀行、建行、興業銀行、工商銀行、農村信用社 參考價格：4900元/平方米 售樓電話：0731-82776666、82939999 2009年度長沙樓市排行榜·銷售率三甲樓盤 美式院落洋房——融科·檀香山 銷售業績：國慶黃金周期間，融科·檀香山每套單價百萬元以上的洋房，8天黃金周一口氣走了50多套，有不少外地的客戶盡管是第一次來到項目地，但是一百多萬的房子就直接下單，這在長沙的房產銷售中實屬少見。融科·檀香山用不俗的銷售成績向世人展示了一個建筑背后承載的市場奇跡。 項目特色：融科·檀香山，是繼融科·三萬英尺項目之后，融科智地在長沙開發的第二個樓盤。作為聯想控股旗下專業從事房地產行業的投資、開發與經營的全資子公司，融科智地在長沙首度出手就取得了不菲的成績。融科·檀香山位于上東國際區——體育新城長沙大道南，這是長沙走向世界的通道，黃花機場、武廣客運、地鐵2號線……承載一個城市未來發展的動力之源，融科·檀香山以罕有的城市花園洋房，占據無可比擬的顯赫資源。融科·檀香山以“居住功能的別墅化、別墅居住的城市化”實踐居住理念的一場革新，來自美國南加州的自然藝術建筑，充分尊重原生地表肌理和環境，打造長沙首屈一指的“美式院落洋房”。 營銷亮點：2009年9月19日上午，長沙第28屆房交會壓軸主題活動“尋找長沙最美樓盤”暨攝影大獎賽通過報紙、網絡、電話投票產生了長沙最美的14家樓盤，融科·檀香山也在其之列。12月8日，融科·檀香山先后被各大活動評為“2009年長沙最美樓盤”、“2009年度最佳性價比樓盤”、“2010年長沙最宜居樓盤”、“2010年度最值得期待樓盤”等稱號。 目前融科·檀香山洋房尾盤熱銷中，無與倫比的美式洋房生活已然浪漫開演。 《長沙樓市》點評 武廣新城最優美的花園社區，舒適的洋房和管家式的物業管理，讓人心神向往。 樓盤檔案 開 發 商長沙融創置業有限公司 投 資 商融科智地 項目地址長沙大道以南，白沙灣路以東 總占地面積14萬平方米 總建筑面積30萬平方米 總 棟 數47棟 總 套 數440套 容 積 率 2.5 綠 化 率40% 主力戶型花園洋房 交通狀況地鐵2號線、武廣高鐵、京珠高速 周邊配套公園：600多畝體育休閑公園；華雅生態公園 學校：湖南廣益實驗中學、長沙市二十六中、楓樹山小學 商場：高橋大市場、長沙茶市、萬家麗家居建材市場、沃爾瑪、大潤發 醫院：旺旺醫院 其它：華雅華天大酒店、省網球館、省游泳跳水館、省舉重館、省射擊中心，3000畝國家級標準運動場地，一館三中心121（到火車站）、147（到汽車南站）、159（到芙蓉路）、156（到烈士公園）、160（到東塘）、148路 參考價格：8000-10000元/平方米 售樓電話：0731-82291118 2009年度長沙樓市排行榜·銷售率三甲樓盤 南山·蘇迪亞諾——澳洲首府莊園 銷售業績：2009年3月，南山·蘇迪亞諾組織了“有園相會，嫁在莊園”新人團購活動，活動當日，數百名新人光臨營銷中心現場參加團購活動，僅兩日現場成交金額突破一千萬。在09年春季房交會上，南山·蘇迪亞諾2380元/平方米的起價更是震撼全城。四萬抵八萬，送花園、車庫、地下室……一系列優惠活動，得到了購房業主的追捧，創造了一個個銷售神話。 項目特色：金星北路，普瑞大道與金星大道交匯處被長沙市民稱之為“長沙豪宅聚集區”，有一個由河谷美墅、異景聯排、別墅級洋房、小高層洋房及商業組成的500畝澳洲首府莊園--南山·蘇迪亞諾。南山·蘇迪亞諾由世界頂級的設計公司“澳洲五合國際”擔綱建筑、園林設計，以“海洋、平原、森林、河谷、山地”五種地貌為基礎構建二湖三軸五組團，打造100%澳洲首府莊園生活。1.05的低容積，無論身處社區任何角度，都可以自由的感受近山疊水、陽光異域的莊園情懷。時尚、簡潔的建筑立面，配以充滿澳洲傳統文化“彩虹精靈”的弧頂，建筑與生活共誦絕妙的莊園牧歌。 營銷特點：從2007年開始，每逢荔枝成熟的時候，南山·蘇迪亞諾就會舉辦荔枝節活動，讓業主體驗莊園生活的尊貴優雅。9月，一部《建國大業》全國熱播，南山·蘇迪亞諾組織了首映專場，新老業主歡聚一堂感受與眾不同的生活享受和感官盛宴。國慶之后，香港天才教育集團旗下的香港吉紐思國際幼兒園在南山·蘇迪亞諾正式開園，以超一流的設施設備與師資力量，為南山·蘇迪亞諾業主提供與國際接軌的高質量幼兒教育。 南山·蘇迪亞諾莊園醇熟之美，2010年將繼續綻放。 《長沙樓市》點評 優美的環境讓人過目難忘，澳洲風情名不虛傳。 樓盤檔案 開 發 商長沙南山房地產開發有限公司 投 資 商南山地產集團 項目地址金星大道與普瑞大道交匯處 總占地面積334612平方米 總建筑面積328657平方米 總 棟 數200棟 總 套 數2146套 容 積 率 1.05 綠 化 率50% 主力戶型四房兩廳 交通狀況903、907、到西站的中巴車 周邊配套公園：洗心禪寺、戴公廟、月亮島公園 學校：新建中心小學、中學、星城實驗中學 幼兒園：小區幼兒園 醫院：社區醫院 商場：社區新建商業中心 參考價格：2680-9000元/平方米 售樓電話：0731-88583666、88583999 |