很高興湘江世紀(jì)城能第四度榮獲“銷售面積”、“銷售套數(shù)”雙料冠軍，也很榮幸本人能再次獲得“領(lǐng)軍人物”的殊榮！我謹(jǐn)代表世紀(jì)金源湖南集團(tuán)向廣大購房者對湘江世紀(jì)城一直以來的青睞與支持表示衷心的感謝，同時，也感謝組委會及業(yè)內(nèi)人士對本人工作的認(rèn)同。2010年，本人將與世紀(jì)金源湖南集團(tuán)全體同仁繼續(xù)共勉，為更多購房者提供更好、更適合的產(chǎn)品，同時，也為長沙房地產(chǎn)行業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展奉上我們的力量。

做事踏實而不循規(guī)蹈矩

從事房地產(chǎn)行業(yè)十幾年，黃如防認(rèn)為做房地產(chǎn)不單純是一種商業(yè)行為，更關(guān)系到國計民生問題，這也是世紀(jì)金源集團(tuán)始終貫徹“為民生蓋房”企業(yè)宗旨的根本所在。“因此在房地產(chǎn)開發(fā)過程中嚴(yán)把產(chǎn)品的質(zhì)量，控制項目規(guī)劃建設(shè)周期，從而保證產(chǎn)品的品質(zhì)；同時在開發(fā)過程中通過企業(yè)的跨行業(yè)優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，應(yīng)嚴(yán)格的控制項目開發(fā)成本，給老百姓一個高性價比的房子。”黃如防說。

“做事踏實而不循規(guī)蹈矩，對于細(xì)節(jié)要求嚴(yán)格，對待工作和生活認(rèn)真負(fù)責(zé)。”黃如防經(jīng)常這樣要求自己。黃如防形容自己是一個能夠認(rèn)真對待生活中的每個人、每件事、每項工作的人。

“房子，對于我們而言，先是一件作品，再而是一件產(chǎn)品。作品可以良莠不齊、孤芳自賞，但是，只要一件好的作品，才有資格作為一件合格的“產(chǎn)品”，也只有一件好的產(chǎn)品才能受到購房者的青睞與認(rèn)可。”黃如防表示，湘江世紀(jì)城是我比較滿意的一件作品，同時，我希望它對購房者而言也是一件好的產(chǎn)品。

為民生蓋房是我們的宗旨

“為民生蓋房是我們世紀(jì)金源集團(tuán)發(fā)展的最高宗旨。”鄭振民表示：“雖然近年來土地價格、建材成本、人力成本不斷上漲，使得開發(fā)剛性支出隨之增加，但薄利開發(fā)是我們的立足之本，薄利多銷是我們的基本原則，作為一家擁有民族品牌精魂和強(qiáng)烈社會責(zé)任感的企業(yè)，世紀(jì)金源集團(tuán)始終堅持以高性價比產(chǎn)品打入市場，這是我們博取客戶認(rèn)同的根本。”

“數(shù)十年房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗告訴我們：高性價比的產(chǎn)品，無論在何種市場環(huán)境中，都能受到購房者的青睞。”如何塑造產(chǎn)品的超高性價比？黃如防認(rèn)為，兩點最重要，一是親民的產(chǎn)品價格，二是卓越的產(chǎn)品品質(zhì)。為了有效節(jié)約開發(fā)成本，最大程度保障購房者的利益，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，要利用大規(guī)模開發(fā)的采購優(yōu)勢，盡量減少開發(fā)環(huán)節(jié)中所造成的成本損耗。

而在項目品質(zhì)方面，世紀(jì)金源集團(tuán)寧可花費高昂代價，也務(wù)求做到盡善盡美。據(jù)黃如防介紹，湘江世紀(jì)城大規(guī)模配置了豪華觀光電梯，并為多數(shù)住宅配備了入戶花園。此外，湘江世紀(jì)城所有建筑均采用長沙少有的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。與框架結(jié)構(gòu)相比，其成本雖比普通框架結(jié)構(gòu)高出許多，但卻具備抗震能力強(qiáng)、安全系數(shù)高、保溫效果好、空間利用率高等眾多優(yōu)勢。“在不可復(fù)制的江景資源之上，打造高品質(zhì)內(nèi)涵的產(chǎn)品，以合理的價格切入市場，這樣的產(chǎn)品符合當(dāng)前購房者的需求，也一定是受市場歡迎的。”黃如防介紹說。

建筑是石頭的史書

“有人說，建筑是石頭的史書。對于每一座城市的人文和歷史而言，建筑都是不可或缺的重要組成部分。現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)承擔(dān)起了這份責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。”談起房地產(chǎn)如何承載并延續(xù)城市人文和歷史的責(zé)任，黃如防認(rèn)為可以從兩個方面去理解，一是傳承，二是延續(xù)。

“傳承，指因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史，利用一些具有人文和歷史底蘊(yùn)的生態(tài)資源，從產(chǎn)品的角度去進(jìn)行把握。”黃如防介紹，長沙有“山水洲城”的美譽(yù)，山水是這座城市最稀缺的生態(tài)資源，同時也承載著深厚的人文底蘊(yùn)。在這樣的稀缺生態(tài)資源之上打造出來的房產(chǎn)，是具備了一定的人文價值的。“我們能在湘江世紀(jì)城這樣一個三水環(huán)繞的地段造城，應(yīng)該說是十分慶幸的。同時，為了使這樣的江景魅力得到最大程度的釋放，我們做到了戶戶朝南，每一戶都有不同視野的江景，并采用大量觀光電梯和入戶花園等設(shè)計，也是對這種人文歷史的一種尊重和傳承。”黃如防每每不忘提及自己的項目。

人文歷史的延續(xù)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了更高的要求。這要求開發(fā)商的產(chǎn)品必須具有鮮明地個性和代表性，不落俗套，且要為城市發(fā)展做出貢獻(xiàn)，成為一個區(qū)域乃至整個長沙的名片。黃如防認(rèn)為，湘江世紀(jì)城是能夠承擔(dān)起這樣的一個責(zé)任的。“無論是其開發(fā)規(guī)模，銷售速度，均在長沙的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷史中占有一席之地。同時，由于湘江世紀(jì)城健全配套及龐大居住人數(shù)的帶動，也勢必帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，這也是具有一定的歷史發(fā)展意義的。”黃如防說：“我希望，并且相信在不久的以后，湘江世紀(jì)城將成為北城乃至整個長沙的名片。”

黃如防，現(xiàn)任世紀(jì)金源（湖南）集團(tuán)董事長、總裁，湘江世紀(jì)城“為民生蓋房”理念的堅實履行者，低調(diào)務(wù)實。擁有房地產(chǎn)數(shù)十年從業(yè)經(jīng)驗，對地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)創(chuàng)新和成本控制經(jīng)驗豐富、見解獨到。