日歷

1月7日

今天召開的長沙市委經濟工作會透露，今年長沙將開展“城中村”改造試點工作，繼續推進經濟適用房貨幣補貼，力爭完成棚戶區拆遷200萬平方米，新建廉租房6000套。長沙市委副書記、市長張劍飛在會上表示，長沙將進一步完善貨幣補貼制度，確保讓真正住房困難的市民買得到房子、買得起房子。

1月12日

中國人民銀行今日晚間宣布，1月18日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是中國央行自2008年6月7日后近19個月來首次上調存款準備金率。市場分析人士認為，近期銀行等金融機構信貸急劇放量及通脹預期加大是央行采取這一舉措的重要原因，而準備金率的上調也可能預示著加息的提前到來。

1月13日

國務院辦公廳日前發布通知要求，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。通知還要求，住房城鄉建設部門要會同有關部門，加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為的查處力度，加強對住房特別是保障性住房的工程質量安全監管。

1月21日

今天舉行的全市房產中介協會會員大會上，長沙市房產局對2009年度全市房產中介機構的16家誠信星級企業進行了表彰。長沙市房產局將對全市房產中介機構建立誠信檔案及公示平臺，每年一次對中介機構實行信用等級評定，對機構不良行為或進入警示名單、重點警示名單的，都將通過媒體向社會公示。對因違規經營遭百姓投訴，限期整改而仍未改正的，市房產局將聯合工商部門吊銷其營業執照。

1月31日

今天召開的省委農村工作會議提出：放寬中小城市和小城鎮戶籍限制，落實進城農民工在城鎮就業、住房保障、醫療保險、子女就學等方面與城鎮居民的同等待遇，為農民到城鎮落戶積極創造條件。省委副書記、省長周強表示，抓住長株潭城市群兩型社會試驗區建設機遇，堅持先行先試，在戶籍制度、養老保險、住房保障、公共服務等方面加大配套改革力度。

2月2日

海南省三亞市城鄉建設和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發關于抑制樓市炒作通知，準備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規定一個身份證只能購5套房。李洪海表示，部分炒房團動輒就購買了十多套房甚至更多，限購措施只為防止對房地產市場的過度炒作。

2月9日

今天，長沙市召開城市建設管理暨重點工程建設工作會議，省委常委、長沙市委書記陳潤兒，長沙市委副書記、市長張劍飛出席。2010年，長沙將啟動地鐵1號線、長株潭城軌、滬昆高鐵、東二環拓改及4條過江通道等重點建設項目136個，計劃完成投資268.5億元。

2月21日

北京市11個相關職能部門于21日聯合發布了《關于貫徹國辦發(2010)4號文件精神促進本市房地產市場平穩健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，遏制房價過快上漲的勢頭。知名地產專家韓世同接受記者采訪時指出，這個“北京版國十一條”要比中央的“國十一條”更嚴。

《意見》要求，2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新開工建設和收購各類政策性住房占全市住房新開工套數的50%以上。對商品房的打擊會非常大。

2月23日

市委辦公廳、市政府辦公廳公布《推進城鄉一體化發展和建設扶貧布點示范工作實施方案》，確定長永片區、比亞迪片區、金州片區、蓮花片區的板倉小鎮、東岸鄉東屯村、雷鋒鎮真人橋村、蓮花鎮桐木村等11村（社區）為長沙城鄉一體化試點單位。明確城鄉一體化重點是實現規劃、基礎設施、公共服務、產業發展、生態環境、管理體制“六個一體化”。

2月26日

出臺的《湖南省民用建筑節能條例》規定：新建建筑不節能不得出具竣工驗收合格報告，不得交付使用；節能設計必須通過審查；機關辦公建筑為改造重點；新售房屋應公布能耗指標等等。這一條例將于3月1日起施行。

3月5日

今天，輕風細雨春回大地，全國人民矚目的兩會在北京熱烈舉行，而同時湖南省會長沙，中國·首屆長株潭房地產交易博覽會新聞發布會在長沙芙蓉國豪廷大酒店3樓隆重召開，這標志著已經連續舉辦了28屆的長沙房地產交易展示會跨入一個嶄新的時代，隨著長株潭一體化進程的不斷加快，長株潭三市的房地產業迎來一個重大的發展機遇。

中國·首屆長株潭房地產交易博覽會得到了湖南省住房和城鄉建設廳、長沙市、株洲市、湘潭市三市政府的大力支持，由長沙市房屋產權管理局、株洲市房產管理局和湘潭市房產管理局共同打造，將于2010年4月30日至5月3日在紅星國際會展中心拉開帷幕。

3月10日

繼“國四條”、“國十一條”等調控政策之后，國土資源部今日出臺了19條土地調控新政。國土部在其網站公布了《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》(簡稱《通知》)，《通知》包含19條內容，明確規定開發商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被“凍結”……土地新政可謂“刀刀見血”。

3月12日

隨2010年“3·15國際消費者權益日”的臨近，長沙市房屋產權管理局兩大權威職能部門長沙市房產信息中心特聯合長沙市房產綜合執法隊，并借助0731房產網、長沙市房屋產權管理局政務網、瀟湘晨報、ETV湖南都市頻道《都市地產》、湖南經廣90.1、《長沙樓市》等權威媒體資源，開通網絡、電話、信件等多種投訴渠道，為廣大市民提供維權自身權益的平臺和機會，同時聯合執法部門對投訴信息進行整合督查，充分揭露當前房地產市場的不誠信行為和違規違法案例，進一步規范和整頓我市房地產市場秩序，以最透明的方式維護業主權益，達到網曬黑樓市的目的。

3月19日

從4月1日開始，長沙市住房公積金管理中心將實施住房公積金貸款新政，除了規定二套房貸首付必須提高到四成之外，家庭已有住房產權建筑面積超過140平米，再申請使用住房公積金貸款購買二套房的，將不會獲批準。

4月1日開始，在長沙市已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公積金貸款首付比例不得低于40%。

3月29日

財政部、國家稅務總局日前聯合下發了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，根據通知內容，長沙也對首次購買普通住房契稅政策做了調整。通知規定，對兩個或兩個以上個人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策，政策于4月1日起正式實行。

4月1日

從今日起，海南持續近3個月的“禁地令”將正式結束。海南省國土廳稱，原則上海南從4月1日起恢復正常供地，但土地拍賣重啟仍需要一定的準備時間。多個市縣已上交4月份商業開發土地拍賣方案，待審批完成后，相關信息將陸續通過海南省土地礦產市場網對外披露。

4月2日

今天上午，首屆長株潭房地產交易博覽會展位競投會在長沙房屋產權管理局五樓大會議室激烈展開，長沙、株洲、湘潭三市的上百家房地產開發企業和相關企業爭奪紅星國際會展中心168個黃金展位。

經過一番激烈角逐，天元房地產開發有限公司以25.9萬元、長房集團以56.7萬元的競拍價奪得展王。分別競拍到A—002號展位和A—021+A—024號展位。

4月7日

4月初，長沙市房產局推出新舉措，房產證加貼照片蓋指紋防止假冒產權人身份辦理過戶。

普通房產證上加貼戶主的指紋和肖像，一旦要交易必須由戶主到現場由電腦核對指紋和肖像，這無疑是給房產加上了一把最可靠的“防盜鎖”。日前長沙市房產局已開始向房主推薦使用這種在房產證上增加“權屬指紋肖像加密”的措施。

4月8日

今年將是先導區實施“三年行動計劃”的決戰之年。在今天召開的先導區2010年項目建設動員大會上，先導區管委會決定在今年鋪排重點建設項目141個，其中新建項目達78個，工程總投資估算額約為1049.40億元，其中今年度預計工程投資額約為359.38億元。市委常委、常務副市長謝建輝，副市長趙文彬，長沙高新區管委會主任羅社輝出席。

4月14日

國務院總理溫家寶１４日主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。

會議提出，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

4月17日

新版“國四條”公布僅兩天，國務院17日又下發其細化文件：《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（下稱“國十條”）。綜合2004年至今的所有房地產調控政策可以看到，此次調控，政府已盡其所能。除了尚未出臺的房產稅，目前能夠動用的一切手段都已經被用到了極限。

通知要求，堅決抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

4月20日

隨著國務院對樓市調控的日益升溫，住建部也亦步亦趨推出新政策，住房城鄉建設部近日發出《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，要求各地切實負起責任，加大查處力度，強化房地產市場監管。

《通知》要求，房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

數字

09年長沙市區住宅均價4123元/m2     銷售創新高 

據長沙房產研究中心公布的《2009年長沙市房地產市場分析報告》（以下簡稱《報告》）顯示，2009年長沙內五區新建純商品房均價為4357元/m2，同比上漲1.68%；商品住宅平均售價為4123元/m2，同比上漲5.54%。其中，12月份長沙內五區商品房均價為4576元/m2，環比增長0.20%；住宅成交均價為4351元/m2，較上月回落0.92個百分點，高價商品房的銷售較為搶眼。該報告顯示，2009年內五區新建商品房批準預售量、銷售量及二手房交易量均呈逐季增長態勢。

《報告》顯示，2009年長沙內五區新建純商品房批準預售面積為879.96萬m2，同比減少14.84%；其中，內五區住宅批準預售面積為772.31萬m2，同比減少13.63%。而與之相對應的是，2009年長沙內五區新建商品房累計銷售1276.04萬m2，同比增長87.44%，其中住宅銷售1195.03萬m2，同比增長101.13%，創下歷史新高。其中，60-90m2、120-144m2是09年銷售最為火爆的套型。

長沙二手房交易量翻番 去年成交達3.8萬余套

記者昨日從長沙市二手房交易中心獲悉，2009年，長沙市二手房交易創下“天量”，全年二手房成交面積達450.06萬平方米，成交套數達38100套，較上年度分別增長64.44%和108.48%。

從去年內五區二手房交易統計情況來看，銷售面積最多的是雨花區，銷售8954套共104.49萬平方米；最少的是岳麓區，銷售4107套共48.56萬平方米。全市二手房一季度成交量不到50萬平方米，而四季度超過了100萬平方米。專家分析認為，這一方面是由于二手房營業稅免征時限從5年縮短為2年，增大了二手房市場有效供給；另一方面，購房契稅減半及免征印花稅等優惠政策也讓百姓得到了實惠。

據調查，長沙市進行住房保障制度改革以來，享受經適房貨幣補貼的對象大多數都愿意選擇購（租）二手房。據統計，去年的二手房購房者中，用經適貨幣補貼購二手房的就有7333戶，購房面積達52.26萬平方米。

金融杠桿撬動長沙發展 去年增貸款1516.07億 

如果時光回到2008年11月30日，也許更多的長沙人能意識到這條消息的意義：長沙市委市政府當日發布2009年重大項目，計劃安排重大建設項目322項，總投資5636億元，其中2009年計劃投資1425億元。其時，源自地球另一端的金融危機風頭正勁，縈繞在許多人心頭的陰影揮之不去。

然而2009年這一年，長沙市的系列建設項目吸引的新增貸款達到1516.07億元，創歷年最高水平。同時，家潤多等5家公司在境內外實現首發上市，企業上市家數創歷年最好水平。全市各金融機構全年贏利127.73億元，同比增盈23.53億元。

“市委市政府預見到了2009年適度寬松的貨幣政策，并提前布局，才使去年的地方經濟發展與金融經濟發展形成了良性循環。”長沙市金融證券辦主任李曉斌說。正是危機中的先知先覺醞釀了長沙金融工作在2009年的跨越式發展，這好比提前嗅到春之氣息的小草，總會比別人更早獲得陽光雨露。

一季度湖南省商品房地價同比上漲25.04％

4月8日，2010年第一季度湖南省土地市場動態監測分析報告新鮮出爐，報告顯示，一季度全省土地供應總量為1388.75公頃，同比增加20.50%。自2007年第一季度以來，供應總量呈波動式上升態勢。

報告顯示，今年以來，我省社會經濟發展持續向好，在這一系列利好因素影響下，“企穩回升”成為本季度湖南省土地市場的關鍵詞。我省土地市場供應總量逐漸回升、出讓均價屢創新高、招拍掛比例穩步提升。2010年第一季度土地市場的勃發也為今年我省土地市場的良好發展開了一個好頭。

報告稱，一季度我省存量用地供應量為1050.99公頃，較去年同期提高了20.28%，占供應量的比例為75.68%，供應量與供應比例均為近年來最高。住宅用地供應量為555.33公頃，占供應總量的39.99%，較去年同期增長23.01%。

湖南省一季度CPI漲幅中部最低  居住類價格上漲3.8%

國家統計局湖南調查總隊4月中旬發布數據：今年一季度湖南消費價格總水平（CPI）為101.6，與上年同期相比上漲1.6個百分點，CPI由去年下半年的止跌回穩，到今年一季度開始逐步走高，形成價格指數低位與高位的鮮明對比，并有呈回升企穩態勢。

一季度，湖南CPI的八大類指數與上年同期相比呈現全面上漲態勢。其中居住類上漲3.8%，食品類上漲2.4%，醫療保健和個人用品上漲1.1%，煙酒及用品價格與上年相比上漲0.8%，衣著類上漲0.7%，娛樂教育文化用品及服務價格上漲0.3%，家庭設備用品及維修服務上漲0.2%，交通和通信上漲0.1%。

專家認為，影響我省價格總水平上升的因素主要是食品類和居住類價格上漲。一季度我省食品類指數漲幅為2.4%，較去年同期的0.2%，漲幅擴大2.2個百分點。從構成食品類價格指數的16個基本分類來看，除油脂和肉禽及其制品價格與上年同期相比下跌外，其他14類價格指數均不同程度上漲，其中干鮮瓜果價格上漲17.6%、蛋類上漲7.3%、蔬菜上漲6.2%、水產品上漲3.8%、糧食上漲3.3%。

3月全國房價同比上升11.7% 新一輪調控迫在眉睫

4月14日，上海易居房地產研究院綜合研究部發布了最新報告，報告稱今年3月份，全國房地產開發景氣指數為105.89，比2月份提高0.42點，將超過2007年11月的峰值106.59，達到歷史最高值。業內人士表示，隨著房價創造歷史新高，必然招致新一輪的調控政策。

報告顯示，2009年6月開始，70個大中城市房價同比漲幅由負轉正，之后加速上揚，至2009年12月達7.8%，2010年1月為9.5%，2月為10.7%，3月份為11.7%，已超過2008年1月11.3%的歷史最高值，4月房價漲幅還會繼續擴大，同比增幅的高點極有可能出現在5-7月之間。

報告認為，房價創造歷史新高，必然招致新一輪的調控政策。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，可能出臺的政策會有以下幾個。第一，完善房產稅，主要是將高檔住宅、多套住宅納入征稅范疇。第二，進一步緊縮二套房貸，對于多套住宅首付比重還可能會進一步提高。第三，經營性用地出讓方式將進行調整，綜合評標法將進行推廣。第四，土地增值稅將嚴格征收，尤其是對開發企業，也可能涉及二手房交易環節。第五，對于少數高房價城市，將限購多套房，尤其是對在本地沒有工作、沒有納稅記錄、沒有居住證的外地人，極有可能以行政干預方式限制購買多套(比如二套以上)住宅。

香港去年樓價升幅33%全球升幅最高

據港媒體報道，國際物業顧問萊坊公布去年環球物業價格指數，香港去年樓價上漲33%，位列全球第一位，業界分析因低息環境下，以及熱錢流入，支持樓價持續上升。至于其他國家和地區中，以色列及挪威位列第二及第三位。 

據萊坊報告指出，在統計的37個國家及城市當中，去年香港平均房價上漲33%，位居全球之首，由于低利率及各地政府刺激經濟措施，有助全球房地產價格止跌回升，亞洲區及中國東岸沿海城市尤其受惠。 

報告續稱，香港樓價去年漲幅之巨，顯示香港房地產上漲過快，由于低息環境，加上來自中國內地的需求量，令香港樓價上升，而去年國際貨幣基金組織(IMF)則呼吁港府推出壓抑樓價措施，防止樓市過度升溫。 

中國房地產業年報出爐商品住宅銷售額激增80%

在全球金融危機的大背景下，2009年中國房地產市場的“火熱”給人留下了深刻印象，到底有多熱？3月19日，國家統計局發布了2009年全國房地產市場運行情況，相關的統計數據說明了這種“火熱”的程度。

數據顯示，2009年，全國完成房地產開發投資 36232 億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，占房地產開發投資的比重為70.7%。2009年，全國房地產開發企業完成土地購置面積31906萬平方米，比上年下降18.9% ；完成土地開發面積23006萬平方米，比上年下降19.9%。

從商品房的銷售情況來看，2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%。2009年，商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80.0% ，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。

世行報告稱2010年全球經濟將增長2.7%

世界銀行日前發布《2010年全球經濟展望》報告，預計全球經濟將在2010年增長2.7％，2011年增長3.2％。其中，發展中國家有望取得相對強勁復蘇，2010年將增長5.2％，2011年增長5.8％；發達國家則增長較為緩慢，2010年將增長1.8％，2011年增長2.3％。 

世界銀行預測局局長漢斯·蒂莫在北京介紹世界銀行這一報告時說，考慮到這些增長速度是在2009年全球GDP下降2.2％的基礎上取得的，因此今年2.7％的年世界經濟增速還稱不上“強勁”，不過世界經濟的確正在走出衰退陰影。報告指出，國際金融危機的短期影響，包括信貸市場凍結、資本流向急劇逆轉、股市暴跌和匯率下跌等都已過去；全球實體經濟也開始復蘇，2009年第三季度全球范圍內的工業生產增長率達到13％。但是，隨著財政刺激政策影響的逐漸減弱，以及企業庫存周期接近尾聲等，2010年全球經濟只能出現微弱復蘇。 

世界銀行同時表示，未來經濟仍然有相當大的不確定性，而且很大程度上取決于未來幾個季度的消費者和企業信心，以及財政和貨幣刺激政策的退出時間，2011年世界經濟的增幅有可能會低至2.5％，也有可能會高達3.4％。在這種大環境下，世界銀行預計今年油價將大體保持平穩，平均每桶約為76美元，其他大宗商品價格在今明兩年的年均升幅約為3％。 

09全國賣地進賬1.5萬億 占全國全年GDP4.4%

中國指數研究院發布2009年中國土地出讓金年終盤點報告。報告指出，2009年中國土地出讓金總金額達15000億元。根據國家統計局最新公布的2008年GDP（國民生產總值）31.4萬億元人民幣，2009年GDP增長率預測為8.5%。照此計算，全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。

業內人士指出，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當驚人，不少城市已經占到半數。日前，北京市公布數據顯示，2009年全市地方財政收入2026.8億元。928億土地出讓金占財政收入比重達到了45.8%。還有統計顯示，一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60％。

“這個比例是非常高的。”中原地產華北區總經理李文杰表示，去年各行業中發展最為迅猛的就是房地產行業，由于沒有物業稅等手段來進行調節，政府的財政收入過分依賴房地產行業的土地出讓金，這種經濟結構無疑是不健康的，但是調整也需要合適的時機和有效的方法。

二套房貸首付禁止低于50%   或將加速房價拐點

二套房的首付比例將進行調整，從原來不低于40%變為不低于50%。4月14日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，就部分城市房價過快上漲的情況出臺政策，除在金融方面出臺強力措施外，還要求增加居住用地供應總量。

國務院常務會議指出，近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險。這既有流動性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認識不到位、落實調控措施不力，投機性購房大量增加有關，必須采取更嚴格、更有力的措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。

會議確定實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％。

長沙單價樓王破1.3萬/m2   濱江豪宅領高端樓市 

面積：176平方米，成交價格：13696元/平方米，華盛新外灘。這是去年12月28日長沙市房產交易大樓備案窗口收到的一套濱江住宅備案數據。在2009年的最后一個工作日，這個數據創下高層公寓的銷售單價紀錄。

此時，距離11月24日，保利地產12.4388億元拿下2009年度長沙“地王”，剛好過去1個月。“華盛新外灘成交單價突破1.3萬，并不意味著長沙平均房價真的有能力突破萬元，這種濱江的中心區產品，不具備代表性。”一位業內人士如此說。

此次單價突破1.3萬的數據，并非開發商報價，而為成交價。“此次長沙公寓單價每平方米超過1.3萬元，意味著長沙樓市高端分化已經非常明顯。”華盛麓峰集團總裁羅勁虎說。

迪拜世界最高建筑高度828米改名“哈里發” 

迪拜塔于1月4日舉行落成啟用典禮，公布大樓高度為828米，同時大樓改名為“哈里發”。為配合迪拜塔的驚人建筑數據，啟用典禮動用大量特別效果，包括868盞大型閃光燈以及最少50種全計算機控制激光音響效果。典禮3大主題表演包括“從沙漠之花到迪拜塔”、“心跳時刻”和“從迪拜、阿聯酋走向世界”，最后以1萬多組大型煙花表演作為結束。 

塔旁的迪拜噴泉以275米的破紀錄水柱吸引世人目光。啟用典禮整個過程由當地媒體作全球高清直播，有400多家全球媒體參與報道，全球20億觀眾收看。迪拜塔共有160層，內設有住宅、辦公室和豪華酒店。迪拜塔預期能容納1.2萬人，發展商希望將塔塑造成“自給自足”的群體，讓住戶足不出塔，仍可解決一切生活需要。 

人們可到122樓的餐廳，邊欣賞海拔440米的壯麗景色，邊享受世界各地中西美食。123層的高層大堂設有健身室和室內泳池，沒有恐高癥的人還可以挑戰露天泳池。

海南拋出史上最嚴厲手段：捂盤3天可踢出市場

針對房地產市場混亂、房價漲速過快、投資投機性需求旺盛的現狀，海南省住房建設廳（以下簡稱海南省住建廳）拋出了或許是史上最嚴厲的懲罰手段。《每日經濟新聞》記者1月21日獲悉，海南省住建廳組織各市縣規劃局、房產局負責人召開會議，提出八方面確保海南居民住房問題，其中強調：對于捂盤惜售、炒房和哄抬價格的房地產開發企業，責令3天內整改，逾期不整改的，將列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。

同時，未獲得預售許可的，不得以“內部認購”、“預交誠意金”、“發放VIP卡”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷，一經查實，即列入黑名單。海南省住建廳還要求，對已立項的房地產項目，各市縣要加快規劃許可、施工許可審批，加快推進建設進度，為市場提供持續充足的房源，滿足市場供應。

海南省住建廳的相關負責人強調，近期將有千萬平方米的商品房項目陸續達到預售許可條件，并投放市場，因此，海南短期內不會出現房源緊缺的局面。

長沙今年新建20個社區公園 實施交通疏導工程

長沙城管市政道路部門將組織對芙蓉南路、萬家麗路、蓉園路等道路進行提質改造，根據需要對部分道路人行道、盲道、空坪隙地進行整治，設置減速帶和調整道路中心隔離護欄等安全設施。對書院路、東二環、蓉園路等路段同時實施城區交通疏導工程，實施平改坡、破舊房屋立面整治。

今年的交通疏導工程將更對行人予以關懷，包括對35個破損嚴重、漏水的地下通道進行整修，其中包括三一大道、五一大道等路段地下通道的照明、頂棚滲漏、破損等問題。今年長沙市將新建20個社區公園，并完成20處道路兩廂裸露護坡植綠任務，建設一處特色花卉廣場，同時加強主干道澆灌設施的完善，將種植新的綠化品種。

同時，長沙還將完成車站南路等5條景觀街建設，同時對湘江一橋橋東兩廂等處破舊房屋進行整治改造，打造一批城市景觀片區；組織對長沙市部分高架、環線、城市主干道、廣場重要節點、城市主要入城口、主要景區周邊、重要車站周邊、嚴重影響景觀的居民區和群眾反映強烈的漏雨、隔熱條件差的180棟建筑進行“平改坡”改造；完成30棟樓宇亮化建設，會同相關部門出臺長沙亮化景觀規劃，努力營造優美的城市夜間景觀。

“自銷自買自退”、“退房潮”是開發商自導自演?

“國十一條”出臺沒多久，各地退房潮就接踵而至。在杭州，一天就有數十套購房合同解除，南京、溫州、麗水等地，也出現集中退房。如果僅從現象出發，退房潮的出現似乎是市場對“國十一條”的回應。但是，且不說政策調控不可能這么立竿見影，就算樓市前景不明，經過深思熟慮才會砸下重金的購房者，也不至于如此脆弱，說退房就退房。

類似的集中退房現象，并非第一次出現。去年樓市尚在低谷徘徊時，杭州就曾驚現億元退房大單，后經查實，退房者竟為樓盤投資方。換句話說，所謂的退房潮，不過是一些捂盤惜售的不良開發商自導自演的把戲。樓市景氣之時，一些開發商通過“自買”的方式囤積房源，有意制造緊張氣氛，趁機哄抬房價，再將手中存貨高價出手。眼下調控政策頻密出臺，流動性有收緊趨勢，部分開發商急于甩包袱，于是就唱了一出“集中退房”。

按理說，開發商導演退房潮并不新鮮也不高明，就算是確有退房潮這一說，那也是正常的市場表現，畢竟從來沒有哪條法律規定，買房就該穩賺不賠！但在土地財政之下，一些地方政府同開發商之間有著千絲萬縷的聯系，真真假假的退房潮，都有可能成為地方政府對抗調控政策的借口和理由。

長沙首現物業告業主咸嘉新村物管狀告七業主

業主狀告物業公司的事時有發生，而物業公司狀告業主的事則并不多見。3月13日下午，長沙咸嘉物業管理有限公司（以下簡稱“咸嘉公司”）將全國示范小區咸嘉新村小區內的7位業主推上被告席，要求這些業主交納8年來所欠的物業管理費。咸嘉公司的代理律師馬某稱，凌某、李某等7位業主，以各種借口無故拖欠2002年1月至2009年12月期間所產生的物業管理費用，多的近萬元，少的也有2000多元。

“咸嘉公司為了體現對業主的人文關懷，還主動放棄了追繳滯納金。”馬某說。凌某等業主則表示，他們并不是出不起這筆錢，只是由于該小區存在房屋質量、保安措施不到位、汽車被盜受損等多方面的問題，才導致他們以不交物業管理費的方式進行抗議，“咸嘉公司什么時候將這些問題解決好了，我們就從什么時候開始交納物業管理費。”

被告方業主代表符長庚表示，此次雙方在法庭上心平氣和地將話講清楚，使雙方更加清楚各自的權利與義務，對雙方來說都是一件好事。“我們愿意和咸嘉公司進行調解，亦服從法院的判決，但希望咸嘉公司今后能更好地盡到‘管家婆’的義務”。

59.7億！北京誕生新地王！每平米拍出一萬七

1月21日，北京市豐臺區六圈A居住項目用地經187輪競價由中海地產集團有限公司以59.7億元競得，樓面地價達到1.7153萬元/m2，成為北京新地王。該項目周邊二手房均價為1.7萬元-1.8萬元/m2。

1月20日，萬科、保利、金地、中海、合景泰富、龍湖、中鐵建、遠洋、華遠、融創等14家企業代表齊聚拍地現場，“萬保招金”四大房企僅招商地產缺席，其余三強皆提前進場。經過187輪競價后，中海地產以59.7億元拿下豐臺區六圈A居住項目用地，溢價195%。

先導區第一棟“兩型”特色綠色建筑4月建成

環保節能建筑、綠色居住小區、能進行污水處理的濕地公園，這些帶有“兩型”特色事物，將在先導區隨處可見。“先導區擔負著兩型建設示范區的任務，今年，我們將圍繞資源節約和環境友好兩個方面來尋求突破。”長沙市副市長、先導區管委會常務副主任趙文彬說。

趙文彬透露，先導區已和深圳建筑科學研究院一同制定了先導區的節能建筑標準，這一標準將于今年在先導區范圍內進行推廣，引導建設一批綠色建筑、綠色社區。除對少數對象實行強制性標準外，該標準在絕大部分范圍內屬引導性標準。“對按照標準建設的，我們將給予獎勵。”目前，先導區的第一棟綠色建筑——先導區規劃展示館正在建設中，預計將于今年4月建成。

“零”風險購房中介現身長沙

3月上旬，長沙嘉業房地產顧問有限公司開始實行“零風險購房”的服務流程，開始執行“交易不成，退還中介服務費用”的新規定，這一做法也正在掀開長沙二手房中介行業的新一幕。

“‘零’風險購房承諾主要體現在房屋交易資金‘零’風險和交易流程‘零’風險兩個方面，資金‘零’風險要求房屋交易進入房地局的資金監管，流程‘零’風險則是中介機構在交易未成的情況下退還中介服務費，通過這樣的‘零’風險服務承諾來保障客戶的交易安全。”長沙嘉業地產總經理張擁軍表示，“零”風險購房承諾的基本內容，“推出這項服務主要是為了打造更安全的交易平臺，讓廣大客戶在買賣租賃二手房時高枕無憂。”

據了解，目前，長沙市目前中介服務費普遍收費標準，是按照買方2％，賣方1％，實際操作中，這個標準還有談判的空間。不過，在收取中介服務費后，即使是交易不成，中介服務費也往往不能全額返還，消費者總是要承擔一部分的費用，這個費用會以“定金”，“服務費”等多種名義存在，甚至會出現在正式的委托協議文本里，是行業普遍默守的一種“潛規則”。而這也是大部分中介從業人員的“保底收入”，此次，嘉業地產提出的新規，實際上是對這個“保底收入”動刀。另一方面，退還服務費這種方式，也讓消費者可以用更低的風險和代價獲得中介服務。

全國省會房價排行榜：長沙排倒數

“長沙消費不低，唯有房子便宜。”這是絕大部分外地湘籍人士對長沙的印象，他們公認的是，相比全國同類省會城市，長沙房價確實很低。省會城市中，長沙的房價排在倒數，這是長沙市民之幸，也是市委、市政府一份實在的政績。

長沙的房價之所以排省會城市中倒數，其特點，一是“單位自建的商品房占據了半壁江山”；二是“房子土地‘無限’供應”。前者，使得購買開發商房子的大為減少；后者，則是保證建房的土地足夠的多。這一少一多，最終會讓那些炒地者、炒樓者“炒”不起來。尤其是前者，在當下很多省會城市商品房價“一片天價”的情況下，不是那些地方沒想到“鼓勵單位自建房”，而是他們心中另有“小九九”。雖然中央對遏制高房價已是三令五申，一些地方并不是沒辦法遏制，也不是想不出辦法來遏制，卻依然在等待、在觀望，而不愿出重拳，原因正在于此。

星城樓盤提前迎客 返湘客成節日看樓主力

與往年選擇“初八”這樣的“吉祥日”開門營業不同，今年長沙不少樓盤為方便回湘過春節的人士選樓看房，紛紛把營業日期提前，從正月初三開始，大部分樓盤便開始迎客。

記者在湘江世紀城營銷中心停車坪看到，這里停放著不少掛著外地牌照的小車。老家在望城縣的周小平大學畢業后一直在沿海打拼，現任某大型電子集團駐杭州分公司負責人，這次回老家過春節便有個夢想：在長沙買一套房子給年邁的父母住。周小平說，相比杭州五位數一平方米的房價，長沙房價比較實惠。而初三便開始正常接待客人的沙河堤亞納灣，作為主城區內的內湖別墅區，吸引了不少回湘過節的成功人士的目光，“這幾天看房的有半數以上是沿海返鄉的人士。”樓盤銷售人員透露。

長沙地鐵1號線亮出“最新地圖”相關負責人答疑

長沙地鐵2號線眼下施工正在如火如荼進行，仍在進行線路勘測階段的地鐵1號線到底如何布局站點牽動著無數長沙市民的關注。《長沙地鐵1號線新增五站》出臺后，許多市民對規劃中的地鐵1號線從芙蓉路的福元路站拐了一個大彎，直到侯家塘站點才“回歸”芙蓉路沿線表示不理解。

2月2日長沙市規劃局公開答復，表示將1號線福元路至侯家塘段路線進行調整論證，是基于目前長沙城市建設及改造的大局進行的。長沙市規劃局表示，隨著城市建設的加快，黃興路、蔡鍔路（開福寺—五一廣場）段將有大面積的舊城居住區納入有機棚改，改造后該片區將建成高容量、高密度、高品質的住宅區和商務區，成為功能更完備的長沙市中心。地鐵1號線走黃興路，可有效帶動有機棚改并提高軌道交通的運營效率；另一方面，芙蓉路福元路至侯家塘段，分別有軌道4號線、2號線、3號線穿越。因此，線路調整對芙蓉路段交通不會產生大的影響。

招商銀行長沙分行“商鋪貸”以租抵供

記者從招商銀行長沙分行獲悉，因看好商用房投資市場，招行在全國范圍內面向個人客戶推出的房貸產品——“商鋪貸”正式在長沙上柜。該產品最大的特色是針對傳統商用房貸期限短、月供金額高、還款壓力大的特點，專門設置了以租抵供功能。

據介紹，“商鋪貸”首創了多樣化還款方式實現“以租抵供”、超長貸款授信額度和貸款發放自助“隨借隨還”等多項功能。該產品具有三大特色：首創“以租抵供”功能，客戶可通過“商鋪貸”個性還款法降低貸款月供金額，使貸款月供可以匹配商用房的租金，實現“租金抵月供”的功能；提供貸款“隨借隨還”功能，客戶開通該功能就可通過招行網上銀行、電話銀行等渠道，實現貸款“想借就借，想還就還”，最大程度節省貸款利息；充分考慮了客戶對貸款需求的長期依賴性，在該行只需辦理一次貸款手續，便可獲得長期“循環使用”的“商鋪貸”貸款授信額度。

招行長沙分行有關人士表示，在商業銀行個人信貸業務利差空間日趨收窄的金融環境背景下，繼去年10月向中小企業主和個體工商戶推出個人經營貸款新產品“生意貸”后，招行此次又針對個人投資者推出“商鋪貸”，是想借實施個人信貸業務多元化發展策略來逐步實現該行“降低資本消耗，提高資產定價能力”的二次轉型戰略目標。

反應

長沙樓價依然堅挺 漲跌5月或有定論

飛漲了一年的樓價的確讓人心驚動魄，不管是從提案的數量還是網民的關注度都可以看出，普通百姓對“兩會”抱有很大的希望，總盼望著“兩會”后政府能有大作為讓樓價降低一點、再降低一點。

然而，市場會不會聽政府的話？從“兩會”閉幕后的首周各地樓市情況看，似乎在說，市場現在并沒有完全聽從政府的話。在長沙，不論是中心城區，還是星沙等近郊板塊，即將有新貨發售的樓盤，價格并沒有出現明顯讓步的局面，就是暫時觀望的買家也表示，如果價格合適就會出手。

在“兩會”之后，可能出臺的新政，將圍繞溫總理在政府報告中提到的四條意見展開，其中還未出臺進一步措施但有待實施的政策有：開發商房地產開發項目自有資金收緊，從現在的20%回復到35%；個人貸款從緊，進一步提高首付款比重及房貸利率；公共租賃制度出臺及實施。

湖南中原地產陳世霞表示，4月或是5月將會是樓市心態焦灼期。假設3月供應充足、房價堅定，而交易低迷，會延緩政策出臺步伐，延續到4月，但最多到6月促銷樓盤自然會增多，促銷力度也隨之增大。若3月交易量由于供應略為不足而呈現供不應求狀，房價繼續堅挺，新一輪政策必定及時出臺。

高房價真相:居者有其屋理想與住房制度或存悖論

調控－上漲－再調控－再上漲……。周而復始之間，“居者有其屋”還是一個要極力追逐的理想。當房價“永失我愛”之時，問題不再只存于單純的經濟層面，它所上升到的社會高度，不允許我們固守在原有的軌道上循環往復。

高房價的背后早已被一個更大的問題所籠罩，那就是“居者有其屋的理想與中國住房制度設計之間”，是否存在著現實悖論。解決點在哪？如何完善整個制度設計，從而讓政府這只“有形的手”，抓住有效而又順暢的政策工具？這一點在中國住房需求會有一個長期剛性需求的情況下，就更顯重要。

一個現實的問題就在面前，目前與1998年的情景不一樣，當時加快住房建設是為了拉動經濟增長。目前的保障性安居工程建設，主要是為了解決低收入住房困難家庭的住房問題。如果同時賦予住房建設兩個政策目標，即公共住房政策目標和帶動經濟增長目標，由于地方政府對經濟增長指標過于重視的慣性，極有可能會忽略其公共住房政策目標。

“國十一條”能否遏制房價 網民有疑問

國務院辦公廳1月份下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出11條調控樓市的具體措施。目前由于實體經濟面臨通縮、美元的壓力，寬松的貨幣政策和隨之而來的通脹預期已把樓市置身于購房者、開發商和地方政府的多方博弈之中。網民關心“國十一條”能否遏制瘋狂的房價。

“很多的二套房并非是投機性的，而眾多的投機客根本不在乎那一點錢，限制的往往是改善性的需求。”朱大鳴認為，上調二套房貸會灼傷整個市場的正常需求。由于二套房貸政策是政策的松緊帶，市場一般以此來看待市場趨勢，如果二套房貸收緊，會影響正常的市場預期，從而人為地干預市場，為未來的暴漲埋下了伏筆。從歷史上看，二套房貸政策雖然能夠在短時間內扼住市場的脖子，但后來的反彈更猛烈。“我們很理解管理層的心情，房價飆升確實也危及整個經濟，但手段一定要是新的，歷史印證是錯誤的二套房政策不應當作為砝碼。”

長株潭城市群催生“鐘擺族” 異地置業或成潮流

隨著區域一體化的推進，越來越多的人突破城市界限。工作生活雙城化、房子兩地買、婚姻周末化，社交網絡多城交叉，原有的單一城市生活工作模式被打破，這群人有一個統稱，叫做“鐘擺族”。

北京—天津、上海—杭州、廣州—深圳……這樣的雙城，曾經更多地出現在長三角、珠三角、環渤海地區中國三大經濟帶。鐘擺族，便是誕生于這樣的雙城之間。而如今，長株潭城市群的效應使湖南的“鐘擺族”也不斷壯大。他們工作生活于長沙與長株潭城市群的其他城市之間，帶來了強大的購房需求。

武廣高鐵的開通，滬昆高鐵的正在建設，城際高速公路以及輕軌等交通網的日益完善，讓城市之間的聯系更加緊密，整個長株潭城市群“半小時生活圈”逐漸成形。隨之而來的，是人們對城市間時空距離感受的改變，部分城市之間每隔10分鐘就有一趟車發出，使得在這些路網附近的城市人群到另外一個城市購物逛街，就像下班后去菜場買菜一樣方便。

潘石屹：央企搶地王就是錢太多

“房價上漲越快，土地開發越慢。央企搶地王，最主要的原因是錢太多，尤其央企的錢太多，而錢的成本低。”這是3月下旬潘石屹在滬講的一番觀點。

潘石屹近期表示，中國的“招拍掛”制度應該更加嚴格，雖然有相關法規，但依然亂象叢生，例如，區政府的房地產開發商為當地政府拍地“托市”，這是直接抬高地價的行為。對于媒體熱議的“央企拿地”，潘石屹稱，央企房產開發商的特點是“錢多、膽大、沒經驗”，房地產行業雖然進入門檻低，但行業技術性以及經驗還是十分必要的，今后央企在消化土地的過程中肯定會犯錯誤。

他還表示，前段時間，政府的政策向房地產市場釋放了兩個重要信號，第一未來20年房價還要上漲，第二土地的供應中要拿出70%做保障性住房，商品房的土地供應會大幅度減少。這兩個信號在土地市場的反應就是開發商拿地的膽子和決心更大了。在土地市場，一個明顯的趨勢是央企在淘汰其它國企、國企在淘汰民企，大公司淘汰小公司。

網友曬全國房價漲幅成吉思汗也只能住蒙古包

又到年底曬賬本，今年不曬年終獎，要曬就曬房價！這“國十一條”還沒有站穩，又被廣東省房協拋出的“房價30年不降”給徹底澆了冷水。網友們感覺忽悠得可夠狠的，紛紛把自己所在地的房價漲跌拿出來“見見光”，買不起也圖個知己知彼解解氣。有網友苦嘆工資倒掛，攢一年錢換不來半個廁所；有網友手有余房叫嚷著連連升值賺個翻。這年頭是秉承“安居樂業”買房，還是拿買廚房的錢去環游世界呢？

各地都“漲”聲一片，但最可憐的恐怕就是幾個一線城市了。網友調侃著，“只要不是北京、上海、深圳的中國同胞都會有點欣慰的，畢竟自己城市的房價再高也高不過以上三地。” 一位北京網友對此很無奈，戲稱奧運“更高更快更強”的精神一下子傳到了中國的樓市上了，“中國的目標不只是想在奧運會中拿到金牌第一，在世界的樓市中也要拿到房價第一。”

房子漲得厲害，可是工資卻不見漲。對于不少打工網友來說，“倒掛”現象著實汗顏。討論“漲跌”已經不能滿足網友的好奇心，一則“大家來曬曬你一月收入能買多少平米？”的帖子讓網友不得不挖苦一下自己的“身世”。然而挖苦之后發現深受打擊：原來大多數網友一個月收入，能買到的房子平方數并非“整數”，而是小數點后的幾位。

任志強：北京不必抑制房價 連農民工都買得起

作為房地產大腕，任志強表示，北京不必抑制房價，它會接著往上漲，“電視上都播了，天津、廣東的農民工通過努力在北京買了房、結了婚，連農民工都買得起房，你為什么買不起呢？”任志強認為，買房不一定非要在三環以內，如果覺得房價高，可以買距城區遠一點兒的房子。“老說我們不給中低收入家庭蓋房子，但中低收入家庭是否買得起房是政府的事，和房地產商沒關系。”

大量保障房入市是否會拉低北京高房價？任志強表示：“沒什么影響，商品房和保障房是兩回事，有錢人買商品房，中低收入家庭買保障房，這不是很清楚的事嗎？”任志強認為，如果不加大房地產的土地供應，那么商品房價格還將繼續上漲。

專家稱“離婚催漲房價” 公眾只能接受漲價現實

繼“未婚女青年推動房價上漲”、“丈母娘推動房價上漲”等理論之后，又有聲音認為，是目前中國人不穩定的婚姻狀況對房價起了推手作用。1月12日，華盛智業李光斗品牌營銷機構創始人李光斗在“2009品牌中國房地產高峰論壇”做出上述表示。 

李光斗引用數據稱，目前全中國每年的結婚人口是2000萬，組成1000萬個家庭，但其中一部分人以離婚收場，尤其大城市離婚率更高。他們結婚買了房子了，但是沒過幾年就要重組了。一重組就要分出一個新的個體來，這時候又要買新的房子。所以離婚率的上升也推動了中國房地產價格的上漲。

外地湘籍人員回湘買房引發長沙樓市“發燒”?

春節長假期間，在全國大部分城市樓市虎威掃地，杭州、蘇州、無錫等地更是認購、成交雙雙交白卷的背景下，長沙樓市卻顯現一片春意盎然，銷售均價逼近5000元/平方米大關，比一年前高出近千元。

生長于斯，目睹此等景象，當然是該倍感欣悅和自豪的——如果我們不為“安居”操心的話。可惜，在這個城市，成千上萬的購房族卻怎么也樂不起來，畢竟，房價上躥，意味著他們將為購房背負更為沉重的債務，意味著他們的安居夢想將被擱置、拖延。

據報道，造成今年春節長沙樓市“發燒”的主要原因是外地湘籍人員回湘買房置業。果如是，恐怕他們將如溫州炒房團一樣，遭遇推高房價的譴責。我以為，這種歸罪情有可原，但也應理解回湘置業者的苦衷。試想，如果不是沿海地區的房價高得未敢問津，如果他們不被戶口等政策所束縛，在工作地能舒心地買房，又何必一定要選擇長沙呢？還不是看中了長沙“不高”的房價！

俄羅斯為何看不到因炒作而導致的地產泡沫

目前，俄羅斯看不到因炒作而導致的房地產市場泡沫現象，但這并非俄房地產市場發展良好，而是多數居民受困于房貸機制瓶頸，根本無法進入市場。俄《獨立報》報道說，俄房貸市場目前基本停滯，而且近期內看不到房貸市場活躍的可能。 

俄羅斯央行執行的再融資利率目前為9.5%，而金融機構確定的房貸利率平均達到14.5%，實際執行標準甚至更高。俄貸款利率驟然上升始于2008年秋，即全球金融危機爆發初期。為規避風險，俄金融信貸機構大規模回籠借貸資金，2008年第四季度至2009年上半年，房貸利率被大幅提高。除了貸款成本過高，建筑成本過高也制約著俄房地產市場的發展。俄地區發展部部長巴薩爾金說，在住房建設行業，作為一個產業鏈，每個環節上都存在著價格超標2.5-3倍的現象。 

09年初，莫斯科的房價平均為每平方米6100美元，年中下滑到每平方米5300美元，而莫斯科人均月收入只有1300美元。有機構指出，由于收入與房價相差過大，加上通貨膨脹以及貸款門檻過高，85%的當地居民不可能考慮購房。在俄羅斯，以貸款機制推動房地產業發展，至今不足10年時間。在這10年中，俄國家經濟前后兩次遭遇地區性和世界性金融危機影響，但其間又有近5年時間受益于國際石油價格攀升。這種情況造成了俄國家經濟大起大落，也影響了房貸行業的平穩發展。

市場

中建·麓山和苑：2009年12月23日，在響亮的禮炮聲中，麓南40萬平米寬景美院——中建·麓山和苑16、17號棟中央樓王順利封頂。伴隨著中央樓王的成功封頂，一期的其余各棟號都將陸續于年前封頂。

西山匯景：2009年12月26日，【西山匯景-城墅】營銷中心，讓你HIGH翻天的圣誕狂歡美食節激情上演，趣味十足的圣誕節傳統游戲，美味誘人的圣誕火雞盛宴，溫馨感人的圣誕愛心義拍活動。

恒大地產：2010年1月1日，恒大地產精品系列兩大項目——恒大城、恒大綠洲火爆開盤。繼恒大華府、恒大名都創開盤銷售5億元的奇跡后，恒大城、恒大綠洲又見“開門紅”。元旦開盤當日銷售額突破11億元！合計銷售面積逾20萬平米。 

長大·彩虹都：長大·彩虹都一期于2010年1月16日開盤，現場參與選房的VIP貴賓逾千人，推出的1、4、5三棟房源幾乎全部搶購一空。

瀾灣國際：1月22日，金洲新區一大型房地產項目——瀾灣國際社區舉行開工典禮，打響了區內招商項目新年開工建設的第一炮。

夏威夷·碧水春城：1月23日，位于長沙市天心生態城，坐擁湖南省未來的政治、經濟文化、商務、交通樞紐中心的大型高尚宜居社區夏威夷碧水春城盛大開盤。

水映加州：湖光山色，加州風情，高朋滿座。1月23日下午，在水映加州高貴優雅的現場銷售中心，由中鐵置業水映加州舉辦的 “金色加州之旅”現場示范區體驗活動圓滿落幕。

建安房屋：1月29日，“聯動營銷，舞動2010”——2010長沙房價走勢本土專家論壇暨湖南建安集團、聯動營銷公司成立慶典，在長沙芙蓉國豪庭大酒店盛大舉行。

象嶼·優山美地：3月8日，武廣特區鮮花美邸——象嶼·優山美地市接待中心濃情綻放。象嶼·優山美地，作為武廣特區最美的品質樓盤，以超過36種四季鮮花、66畝自然生態空間，營造出長沙新中心最絢麗的詩意居住，花香四季，美麗人生。

勤誠達·新界：湖南勤誠達地產有限公司在金星大道北開發的新界項目于3月10日伴隨著禮花齊放在政府領導與社會各界名流的支持下舉行了盛大奠基典禮。

裕田奧特萊斯：3月17日上午，在歡騰的禮炮聲中，“世界名牌折扣店長沙旗艦中心現代服務產業園”暨裕田奧特萊斯開工奠基典禮在長沙市大河西先導區的金星大道與雷鋒大道交匯處隆重舉行。

萬科地產：隨著2010年3月20日長沙萬科品牌發布會的徐徐落幕，X-Life這個被萬科熱推的年度主題正式被長沙市民所熟知，萬科未來規劃布局也展現在眾多在長置業人士的視野之中。

陽光100國際新城：3月21日，春光明媚，在陽光100國際新城舉辦了一場以“美化家園，綠色新城”為主題的植樹節活動。此次活動主要邀請了入住業主，同時也吸引了0731房產網（www.cyjsjt.com）網友參加。

利海集團：3月26日，在北京釣魚臺國賓館舉行的“2010中國房地產百強企業”頒獎典禮中，利海集團斬獲“2010中國房地產百強企業”稱號。

蝴蝶谷：3月29日，“蝴蝶谷”售樓中心熱鬧非凡，新品3#棟在一片火熱的氣氛中開盤發售。據悉，此次3#棟所推出的房源有限，同時“蝴蝶谷”為答謝廣大客戶的厚愛，在開盤期間，準備了價值十萬元的高檔家電禮品作為感恩回饋。

江河·雙水灣：從4月2日起連續三天，來自廣州、深圳的雙水灣看房團分批陸續抵達長沙武廣火車站，眾多看房者熱情高漲，在項目工作人員的接待下前往雙水灣項目考察。

高鑫天麓：4月8日岳麓尖山別墅風景區重點項目“天麓”舉行了盛大的開工典禮，市區各級領導、高鑫集團領導為這一示范先導區生態人居、推動區域演進的重大工程而齊聚一堂。

茂華·國際湘：4月10日，由茂華·國際湘精心籌辦的“我的搖籃，我們的樂園”——萬嬰教育機構進駐茂華·國際湘簽約儀式暨茂華名教親子月在茂華·國際湘社區盛大開幕。

湘域熙岸：4月10日，位于長沙市五一大道湘域中央一樓的湘域熙岸營銷中心對外開放，同時，湘域熙岸VIP貴賓客戶全城招募。

華韻·城市海岸：4月10日，長沙華韻地產投資建設的華韻·城市海岸項目外展營銷中心正式對外開放，翻開了長沙人居新章！

中國鐵建·山語城：在離中國鐵建公開向媒體宣布全資收購山語城僅4天，2010年4月10日，山語城營銷中心在市場的期待中美麗綻放。長沙晚報、瀟湘晨報、0731房產網、湖南經視等各大媒體也陸續來到場，見證這一美麗的時刻。

藏瓏湖上國際花園：4月11日，由長沙雙瑞房地產開發有限公司舉行的“藏于夢中的天鵝湖”——藏瓏月湖生活品牌發布會在月湖公園盛大舉行。

星城映象：4月11日，星城映象三期全新精品中小戶型載譽開盤，當日勁銷房源近80%，再創武廣新城板塊銷售奇跡。

綠城集團：綠城集團第一季度銷售業績喜人，多個項目推出房源當日或僅僅數日即告售罄。從桂花系經典多層、玫瑰系人文別墅、到精裝修平層官邸和第二代高層公寓，乃至商鋪物業，從南到北，綠城產品在第一季度全線飄紅。