Part1板塊地理位置

　　開(kāi)福區(qū)位于長(zhǎng)沙市北部，區(qū)域面積達(dá)188平方公里，僅次于大河西先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有一江四河、十湖十園，有長(zhǎng)沙港、火車(chē)北站、金霞保稅物流中心等，是省會(huì)長(zhǎng)沙面積最大、人口最多的城區(qū)。綠地覆蓋率高達(dá)60%，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，湘江、瀏陽(yáng)河、撈刀河、沙河等“一江四河”川流環(huán)繞，年嘉湖、月湖、青竹湖、楚家湖等“十湖”點(diǎn)綴其間，是有名的國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。同時(shí)區(qū)內(nèi)有開(kāi)福寺、清水塘、金鷹城、烈士公園、省博物館、長(zhǎng)沙世界之窗、海底世界等眾多名勝古跡、革命故地和旅游觀光景點(diǎn)，是楚漢名城和湖湘文化的重要發(fā)祥地，也是中國(guó)四大名繡之一湘繡的發(fā)源地。擁有歷史文化名城的雄厚積蘊(yùn)，每年接待外地游客450多萬(wàn)人次，是尚風(fēng)尚水尚開(kāi)福的大福之城。

　　隨著棚戶改造的逐年推進(jìn)，開(kāi)福區(qū)正在經(jīng)歷驚人蛻變，沿湘江風(fēng)光帶逐漸蛻變成“長(zhǎng)沙外灘”，而整個(gè)開(kāi)福區(qū)則環(huán)江而行，親水而居，沐浴綠色，一江四河十湖點(diǎn)綴其間，有望成為長(zhǎng)沙中心城區(qū)最美的居住區(qū)域。在開(kāi)福區(qū)依水而居，尊享超品質(zhì)、純生態(tài)的低碳優(yōu)雅生活。

　　Part2 板塊特色及優(yōu)勢(shì)

　　一、配套設(shè)施

　　開(kāi)福區(qū)是湖南重要的文化產(chǎn)業(yè)基地，區(qū)內(nèi)有國(guó)防科技大學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、長(zhǎng)沙大學(xué)等重要科研基地和高等院校；長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、雅禮國(guó)際學(xué)校、青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、周南、明德、長(zhǎng)沙師范附小等知名中小學(xué)云集開(kāi)福區(qū)；在海內(nèi)外享有盛譽(yù)的湖南廣電集團(tuán)、湖南出版集團(tuán)、湖南報(bào)業(yè)集團(tuán)等文化骨干企業(yè)均座落在開(kāi)福區(qū)，擁有“金鷹電視藝術(shù)節(jié)”、“超級(jí)女聲”、“快樂(lè)男聲”等一批具有國(guó)際影響力的影視文化品牌。長(zhǎng)沙博物館、長(zhǎng)沙圖書(shū)館與長(zhǎng)沙音樂(lè)廳等長(zhǎng)沙地標(biāo)建筑也將在開(kāi)福區(qū)新河三角洲崛起。隨新城建設(shè)步伐的不斷推進(jìn)，被香火繚繞1000多年、造就“先有寺，后有城”史記的開(kāi)福之地，再次被推上了波浪之尖。

　　開(kāi)福區(qū)的高端服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，高檔酒店高度聚集，共有星級(jí)酒店16家，其中以喜來(lái)登、瀟湘華天為代表的五星級(jí)酒店有4家，占長(zhǎng)沙市五星級(jí)酒店的4成，另有4家五星級(jí)酒店正在新建；區(qū)內(nèi)還擁有全國(guó)最大的旅游酒店西湖樓和中南地區(qū)唯一的山地環(huán)湖挑戰(zhàn)型高爾夫球場(chǎng)青竹湖高爾夫球場(chǎng)；擁有中南大學(xué)湘雅一醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、湖南省中醫(yī)院等全省乃至全國(guó)知名的大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)；以及湖南省成長(zhǎng)最快的電視購(gòu)物項(xiàng)目快樂(lè)購(gòu)，在開(kāi)福區(qū)迅速壯大快樂(lè)購(gòu)物等一大批商業(yè)旗艦店，為廣大市民構(gòu)筑了眾多高端消費(fèi)平臺(tái)，聚集了大量發(fā)展人氣。

　　一流的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，也吸引了海內(nèi)外眾多戰(zhàn)略投資商搶灘開(kāi)福區(qū)，迄今已有沃爾瑪、麥德龍、家樂(lè)福、路易威登、英皇1872、香港美美百貨、北京北辰、北京世紀(jì)金源、杭州綠城、深天健、中鐵地產(chǎn)等世界500強(qiáng)企業(yè)和知名上市公司先后投資入駐。

　　同時(shí)，落戶長(zhǎng)沙的金融機(jī)構(gòu)幾乎都把總部設(shè)在開(kāi)福區(qū)境內(nèi)，這里聚集了70多家銀行、證券、保險(xiǎn)、信托“現(xiàn)代金融業(yè)四大支柱”，初步形成金融服務(wù)聚集區(qū)，以至芙蓉中路被譽(yù)為中國(guó)中部的華爾街。

　　二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)

　　湖南省會(huì)古城長(zhǎng)沙，是一個(gè)以星球命名表達(dá)意象的城市，開(kāi)福區(qū)就位于長(zhǎng)沙市北部，因千年古剎開(kāi)福寺而得名，是“楚漢名城”和湖湘文化的重要發(fā)祥地，總面積188平方公里，常住人口46萬(wàn)，轄長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園、金霞海關(guān)保稅物流園等“一區(qū)兩園”和3個(gè)鎮(zhèn)、10個(gè)街道辦事處。此刻的開(kāi)福區(qū)正沿著北去的湘江，向海的方向，展示自己博大的胸懷。她的目標(biāo)很明確：江的盡頭是洞庭湖；湖的盡頭是大海；她的腳步也很堅(jiān)定：從2002年至今，不到8年時(shí)間，拓出了一個(gè)36余平方公里的新城，城區(qū)面積由14平方公里擴(kuò)大到50余平方公里，地方財(cái)政收入2002年僅1.74億元，2009已突破20億元。

　　“對(duì)大城北的定位是四句話，交通樞紐、物流之都、加貿(mào)中心、服務(wù)新城，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)講就是兩個(gè)字：樞紐。”開(kāi)福區(qū)委書(shū)記張迎春一語(yǔ)中的。如今，伍家?guī)X商圈的建設(shè)，復(fù)興著新開(kāi)福下的橋頭堡；芙蓉北路的貫通，在指向長(zhǎng)株潭城市群腹地的同時(shí)，也與霞凝新港呼應(yīng)成為大北城的水陸大出口。長(zhǎng)沙城北新城區(qū)已然成為一個(gè)資源豐富、生態(tài)宜居的首善之區(qū)。 

　　隨著近年來(lái)長(zhǎng)株潭城市群試驗(yàn)區(qū)獲批的塵埃落定和“3+5”城市群發(fā)展后勁的接踵而來(lái)，香火繚繞1000多年、造就“先有寺，后有城”史記的開(kāi)福之地，從此被推上了波浪之尖，再立潮頭。

　　假如把開(kāi)發(fā)大城北形容為一次“北伐”，開(kāi)福區(qū)的“北伐”之路遠(yuǎn)非現(xiàn)在才開(kāi)始，早在2002年，該區(qū)便派出了她的“先遣隊(duì)”。2002年4月7日，開(kāi)福區(qū)自行籌措了3.2億元拓改金霞路（現(xiàn)芙蓉北路）拉開(kāi)了“北伐”的序幕，該路跨撈刀河，通青竹湖，至沙河收費(fèi)站，如沙漠中直奔綠洲的生命大道，引領(lǐng)開(kāi)福區(qū)走向生機(jī)勃勃的城北新世界。隨后，營(yíng)盤(pán)路、湘春路、湘雅路、開(kāi)福寺路等等（盛世路、華章路、秀峰大道、青竹湖大道、福元路、興聯(lián)路、中青路、太陽(yáng)山路、萬(wàn)家麗路、金馬路）多條馬路橫空出世，編織成了一張以芙蓉北路為總繩的路網(wǎng)。據(jù)了解，開(kāi)福區(qū)近五年來(lái)新建和擴(kuò)建城市道路146條，新增道路通車(chē)?yán)锍?00公里，已形成了“四縱四橫”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，成為長(zhǎng)沙市城市骨架拉得最大的城區(qū)。據(jù)張迎春介紹，依托路網(wǎng)骨架的拉伸，開(kāi)福區(qū)打造出四方新城、江灣半島新城、金鷹文化新城、長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園、金霞海關(guān)保稅物流園等。開(kāi)發(fā)一條新路拓出一座新城，從2002年至今，開(kāi)福區(qū)城區(qū)面積8年內(nèi)擴(kuò)大了約4倍。

　　開(kāi)福區(qū)區(qū)位得天獨(dú)厚，擁有完善的水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。湘江一橋、二橋和長(zhǎng)石鐵路橋飛架湘江兩岸，霞凝深水港碼頭通江達(dá)海，火車(chē)貨運(yùn)站物暢全國(guó)，京珠高速、長(zhǎng)永高速、京廣鐵路、武廣高速鐵路、長(zhǎng)石鐵路貫穿全境，107國(guó)道、319國(guó)道、二環(huán)、三環(huán)、長(zhǎng)湘公路等交通主動(dòng)脈縱橫交錯(cuò)，區(qū)域中心距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車(chē)程，擁有長(zhǎng)沙唯一的深水港碼頭和火車(chē)貨運(yùn)編組站、中部首批、湖南唯一的保稅物流中心，形成全省獨(dú)一無(wú)二的集水、陸、空、鐵于一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，是湖南通江達(dá)河、物暢全國(guó)的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。物流航母揚(yáng)帆起錨，物流園內(nèi)奔騰不息的車(chē)輛，深水港上穿梭不斷的船只，已然構(gòu)成新城最具動(dòng)感的畫(huà)景。

　　同時(shí)，芙蓉北路的貫通，在指向長(zhǎng)株潭城市群腹地的同時(shí)，也與霞凝新港呼應(yīng)，成為大北城的水陸大出口，而城際軌道1、2號(hào)地鐵線穿城而過(guò)，更是拉近了開(kāi)福區(qū)與周邊城市的距離。

　　三、區(qū)域地產(chǎn)影響

　　開(kāi)福區(qū)發(fā)展空間廣闊，城市建成區(qū)面積達(dá)47平方公里，可供開(kāi)發(fā)的土地面積達(dá)60多平方公里，占長(zhǎng)沙市可供開(kāi)發(fā)土地的一半以上，是長(zhǎng)沙最具發(fā)展?jié)摿�和拓展空間，開(kāi)福區(qū)是長(zhǎng)沙市重要的會(huì)展基地，湖南國(guó)際會(huì)展中心、省市展覽館均在開(kāi)福區(qū)，區(qū)內(nèi)會(huì)展場(chǎng)館面積達(dá)22萬(wàn)平方米，每年舉辦的各類(lèi)會(huì)展活動(dòng)占長(zhǎng)沙市會(huì)展次數(shù)的一半以上，現(xiàn)已成為湖南省名符其實(shí)的會(huì)展第一強(qiáng)區(qū)。開(kāi)福區(qū)堅(jiān)持城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施先行，2002年以來(lái)，累計(jì)投入資金291億元，新建和拓改城市主次干道146條，新建和改造了芙蓉北路、湘江大道、開(kāi)福寺路、火星北路、中青路、車(chē)站北路、新世紀(jì)大道、工程兵大道、金霞新城路網(wǎng)、青竹湖路網(wǎng)、湘春路、蔡鍔北路、湘雅路、八一路、中山路，形成了結(jié)構(gòu)完整、方便快捷、四通八達(dá)的城市交通網(wǎng)絡(luò)。開(kāi)福區(qū)奮力吹響了“北拓”號(hào)角，傾力打造了四方坪、金霞、青竹湖、新世紀(jì)等幾個(gè)中心片區(qū)，城市建成區(qū)面積由16.42平方公里擴(kuò)大到53平方公里，實(shí)現(xiàn)了城區(qū)范圍向北的“大拓展”。開(kāi)福區(qū)注重改善人居環(huán)境和提升居住理念相結(jié)合，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中滲透新的人居文化。全區(qū)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)面積745.74萬(wàn)平方米。綠城青竹園、水映加州、萬(wàn)科城、藏瓏湖上國(guó)際等高尚住宅不斷涌現(xiàn)，珠江花城、郡悅香邸、中鐵山語(yǔ)城、第一灣等精品樓盤(pán)鱗次櫛比。此外，充分利用區(qū)域得天獨(dú)厚的水資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)創(chuàng)引領(lǐng)臨水而居的“河居”時(shí)代，湘江世紀(jì)城、雙灣國(guó)際、北辰新河三角洲、凱樂(lè)國(guó)際城、華盛新外灘等河居樓盤(pán)應(yīng)運(yùn)而生。“住到開(kāi)福”成為市民購(gòu)房安家的最先選擇。

　　開(kāi)福區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售價(jià)格均居長(zhǎng)沙市五區(qū)首位，代表了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最高水準(zhǔn)，對(duì)長(zhǎng)沙市其它區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起到了明顯的借鑒作用。開(kāi)福區(qū)是湖南長(zhǎng)株潭“3+5”城市群建設(shè)的核心啟動(dòng)區(qū)，也是長(zhǎng)沙市實(shí)施“大城北”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)，作為引領(lǐng)長(zhǎng)沙向北發(fā)展的龍頭，開(kāi)福區(qū)將提高省會(huì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)益陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德等湖南北部城市的輻射，提高城市首位度，加快長(zhǎng)沙融入洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。

　　Part3 板塊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、特點(diǎn)及結(jié)構(gòu)

　　開(kāi)福區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)連年保持高速高效的發(fā)展勢(shì)頭，經(jīng)濟(jì)實(shí)力在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力躋身全國(guó)前列。2008年，完成GDP253.3億元，人均GDP達(dá)到52835元；固定資產(chǎn)投資完成317.2億元，增幅達(dá)32.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到225.5億元，增幅達(dá)到24.5%；地方財(cái)政收入達(dá)到16.26億元，繼續(xù)保持全省縣區(qū)收入總量前三名。開(kāi)福區(qū)的在建和續(xù)建項(xiàng)目比較多，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備非常豐富，投資慣性十分強(qiáng)勁，為新的跨越式發(fā)展積蓄了強(qiáng)大勢(shì)能。一流的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，吸引了海內(nèi)外眾多戰(zhàn)略投資商搶灘開(kāi)福區(qū)，政府為鼓勵(lì)投資創(chuàng)業(yè)，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策和服務(wù)承諾，致力于打造湖南省最具吸引力的“創(chuàng)業(yè)樂(lè)土”和“宜居城區(qū)”。

　　開(kāi)福區(qū)堅(jiān)持把城市建設(shè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要舉措，作為實(shí)現(xiàn)開(kāi)福區(qū)跨越式發(fā)展的突破口，強(qiáng)力推進(jìn)老城區(qū)提質(zhì)改造和新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，基本構(gòu)筑起了縱貫?zāi)媳钡奈蹇v、橫穿東西的九橫的城市路網(wǎng)，打造出了四方新城，青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園、新世紀(jì)文化城、金霞新城、金霞海關(guān)保稅物流中心等發(fā)展平臺(tái)；水利基礎(chǔ)設(shè)施和鄉(xiāng)村公路建設(shè)取得顯著成效，改造提升堤防65公里，完成鄉(xiāng)村公路建設(shè)里程140公里。五年累計(jì)投入城市建設(shè)資金158.6億元，建成區(qū)面積由“九五”末的17.2平方公里擴(kuò)大到36平方公里，全面實(shí)現(xiàn)了區(qū)第二次黨代會(huì)提出的“城區(qū)面積翻一番”的奮斗目標(biāo)。

　　開(kāi)福區(qū)形成了充滿活力和開(kāi)放的體制，最大程度地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，提高資源配置效率，資金作為一個(gè)重要的資源將更多地實(shí)施市場(chǎng)配置，而開(kāi)福區(qū)作為一個(gè)發(fā)達(dá)的城區(qū)，其較高的投資效益注定將在金融市場(chǎng)上獲得更多的資金份額。市委、市政府提出2010年全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)到61%。開(kāi)福區(qū)作為省會(huì)城市面積最大的城區(qū)，具備推進(jìn)城市化的優(yōu)越條件，是全省推進(jìn)城市化的重要地區(qū)，城市化將繼續(xù)成為推動(dòng)開(kāi)福區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的火車(chē)頭。

　　此外，開(kāi)福區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)15%以上，2010年達(dá)到292億元以上，人均GDP達(dá)到4.8萬(wàn)元以上；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)18%，2010年達(dá)到300億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)16%，2010年達(dá)到262億元；五年累計(jì)直接利用外資5億美元；一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為1.5∶30.5∶68；地方財(cái)政收入年均增長(zhǎng)15%以上，2010年達(dá)到16億元以上，努力成為湖南經(jīng)濟(jì)第一方陣中的領(lǐng)跑者。

　　從居民生活水平來(lái)看，開(kāi)福區(qū)城市居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)10%以上，2010年將達(dá)2萬(wàn)元；農(nóng)村居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)8%以上，2010年將達(dá)1萬(wàn)元；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.6%以內(nèi)；城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)覆蓋率分別達(dá)80%、70%和70%。

　　Part4 板塊未來(lái)發(fā)展方向及趨勢(shì)

　　開(kāi)福區(qū)未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)是：構(gòu)筑區(qū)域性物流樞紐，建設(shè)大運(yùn)量工業(yè)基地，做強(qiáng)文化業(yè)品牌，鞏固房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，最終使開(kāi)福區(qū)成為代表長(zhǎng)沙市21世紀(jì)最高水平、最具競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代城區(qū)。

　　開(kāi)福區(qū)區(qū)域發(fā)展定位為“長(zhǎng)沙北部門(mén)戶、長(zhǎng)潭湘江提升軸的重要戰(zhàn)略支撐點(diǎn)”，確立區(qū)域發(fā)展策略為“對(duì)接融入長(zhǎng)沙市及大河西先導(dǎo)區(qū)城市空間拓展”，規(guī)劃目標(biāo)是突出金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在大城北建設(shè)中的核心地位，努力建設(shè)成為長(zhǎng)沙市北部副中心、開(kāi)福區(qū)中心。

　　另一方面，開(kāi)福區(qū)北部新城將打造高端服務(wù)業(yè)集聚地和國(guó)際一流服務(wù)外包基地。具體可分為，在南部蘇托垸生態(tài)組團(tuán)，設(shè)置可滿足長(zhǎng)沙市民文體娛樂(lè)、生態(tài)休閑需求的市級(jí)文體娛樂(lè)休閑功能，依托其臨近市中心區(qū)的獨(dú)特區(qū)位及鳳羽湖濕地公園、撈刀河等生態(tài)資源，設(shè)置生態(tài)、體育功能相結(jié)合的休閑體育公園，集文化展示、博覽為一體的文化中心，集休閑娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的商業(yè)綜合體等。在北部青竹湖區(qū)域，依托太陽(yáng)山良好的生態(tài)景觀，布局以生態(tài)型商務(wù)辦公為載體的信息服務(wù)、科技服務(wù)等服務(wù)外包基地，同時(shí)設(shè)置商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。

　　此外，開(kāi)福區(qū)將依托太陽(yáng)山山體景觀資源，設(shè)置太陽(yáng)山生態(tài)旅游組團(tuán)，發(fā)展生態(tài)觀光、休閑度假及商務(wù)旅游等高端休閑旅游功能。依托撈刀河景觀資源，設(shè)置東南部撈刀河生態(tài)旅游組團(tuán)，結(jié)合湘繡文化、漢回村、鐵廬寺等人文景觀，發(fā)展生態(tài)觀光、人文休閑旅游等旅游功能。

　　開(kāi)福區(qū)還將重點(diǎn)發(fā)展物流業(yè)及服務(wù)外包業(yè)。物流業(yè)方面，北部新城將建設(shè)2000萬(wàn)噸長(zhǎng)沙新港第三期和2000萬(wàn)噸長(zhǎng)沙鐵路貨運(yùn)站。憑借北部新城境內(nèi)擁有的中部首批、湖南唯一的保稅物流園區(qū)——金霞保稅物流中心，將來(lái)這里可滿足長(zhǎng)株潭城市群外向型產(chǎn)業(yè)拓展的需求。根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)，到2015年，金霞保稅物流中心關(guān)稅將達(dá)到32.2億元;到2020年，北部新城物流吞吐量將達(dá)到5000萬(wàn)噸，而物流產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出也將達(dá)到32億元。

　　應(yīng)該說(shuō)，開(kāi)福區(qū)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃是立體而全面的，“一樞紐一中心三區(qū)”的規(guī)劃中，一樞紐是前提，大城北是中部通江達(dá)海，水、陸、空聯(lián)運(yùn)的重要交通樞紐和物流中心；一中心是中部的重要物流中心；三區(qū)包括區(qū)域性的出口加工區(qū)、綜合性商務(wù)區(qū)以及生態(tài)型的宜居新城區(qū)，這些規(guī)劃的執(zhí)行以及政府的大力扶持，必將使得開(kāi)福區(qū)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持在全市的領(lǐng)先地位，同時(shí)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善及投資的持續(xù)增加，開(kāi)福區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展前景也將更為光明。