| 開福樓盤 |
開福萬達廣場 開 發 商：長沙開福萬達廣場投資有限公司 項目地址：開福五一路與湘江中路交匯處 公交線路：117路、118路、202路、6、12、旅一、旅三、143、804、2、901、368、112等 項目簡介 萬達廣場歷經10年發展，已從第一代的單店、第二代的組合店，發展到第三代城市綜合體。城市綜合體是萬達集團在世界獨創的商業地產模式，內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多功能于一體，形成獨立的大型商圈，萬達廣場就是城市中心。長沙開福萬達廣場位于長沙市開福區，東至福慶街、西長街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，項目占地約180畝，項目總投資超過90億元，是一個集高檔購物中心、娛樂中心、高級酒店、商務酒店、時尚步行街、甲級寫字樓等多種功能于一體的第三代城市綜合體。 技術指標 總建筑面積100萬平方米規劃總套數暫無 可售套數暫無主推戶型暫無 容積率暫無綠化率暫無 項目類型大型商業、五星級酒店、寫字樓、高級公寓等 《長沙樓市》點評:絕佳的地理位置，千年流傳下來的商業寶地，開福萬達廣場無論從品牌實力到地段規劃都顯示了王者的氣概，將在長沙古城的核心造就一個非凡的城市地標。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-85833333 凱樂國際城 參考價格：7800元/m2 開 發 商：湖南盛長安房地產開發有限公司 項目地址：湘江大道326號（開福寺以南500米） 公交線路：106、368、111、11、旅2、168、142等 項目簡介 項目西面緊依湘江，遠眺岳麓山、橘子洲頭，北望開福寺、湘江二橋，東鄰商業街黃興北路，南接新竹小學，整個地塊地勢平坦，小區周邊人文、自然景觀條件得天獨厚，五面臨路。東有王家巷綠化帶，西有湘江城市風光帶，整個規劃用地呈環抱有情的風水格局，是商住兩宜的上佳風水寶地。小區由九棟高層建筑圍合而成，所有建筑坐北朝南，保證戶戶有良好的日照與通風，減少區域熱島效應，并最大限度地借用了江景。 技術指標 總建筑面積207000平方米規劃總套數1901 可售套數607主推戶型三室二廳 容積率4.92綠化率35% 項目類型普通住宅、寫字樓、商鋪 項目部分待售房源（截止時間2010年10月6日）： 棟號層次建筑面積分攤面積戶型報價(元/m2) 114131.2330.52三室二廳8320 12189.7720.88二室二廳8140 129131.2330.52三室二廳8730 12990.0120.93二室二廳8510 12989.7720.88二室二廳8310 121131.2330.52三室二廳8560 13089.7720.88二室二廳8330 13089.7720.88二室二廳8330 13131.2330.52三室二廳7890 1389.7720.88二室二廳7500 22790.0520.97二室二廳8470 22790.0520.97二室二廳8470 22789.8120.92二室二廳8270 22689.8120.92二室二廳8250 224131.2930.58三室二廳8450 22489.8120.92二室二廳8210 22490.0520.97二室二廳8410 3棟291.9417.88二室二廳6468 3棟291.5717.81二室二廳6468 3棟210821二室二廳7510 3棟290.7717.65二室二廳6468 3棟291.7917.85二室二廳6468 3棟1897.9319.04二室二廳7058 3棟1297.9319.04二室二廳6878 3棟1297.9319.04二室二廳6878 3棟1291.7217.84二室二廳6878 3棟1291.817.85二室二廳6878 3棟1272.3614.07一室兩廳7438 3棟891.7917.85二室二廳6738 514129.7230.85三室二廳9138 515129.7230.85三室二廳9168 51592.9522.1二室二廳8488 51992.9522.1二室二廳8608 51990.8821.61二室二廳9468 51792.9522.1二室二廳8548 51990.8821.61二室二廳9468 62391.0122.15一室兩廳8460 62285.220.74二室二廳8388 62285.220.74二室二廳8388 62262.3415.17二室二廳9500 62291.0122.15一室兩廳8440 ★ 以上數據來自長沙市房地產市場預警預報信息系統，僅供參考。 《長沙樓市》點評:凱樂國際城位于開福區人口密集處，周圍配套設施眾多，所有建筑坐北朝南，每戶都有良好的日照與通風，小區人車分流，戶型多樣，使得凱樂國際城成為最受關注的江景樓盤之一。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-88616666、82827722 名富公寓參考價格：7000元/m2 開 發 商：湖南名富置業發展有限公司 項目地址：芙蓉中路一段198號 公交線路：109、402、159、9、128、116、115、142、807、150等 項目簡介 本項目是由湖南名富置業發展有限公司傾心打造，集商業、小戶型公寓和精品住宅為一體的房地產項目。名富公寓位于北城核心地段潘家坪路，距芙蓉路50米，為一棟三十二層現代簡約風格的建筑。項目一丶二層為商業裙樓三至三十一層為小戶型公寓和精品住房。戶型包括：小戶型公寓，面積25-45平米，精品一房、二房，面積59-101平米。 技術指標 總建筑面積61191.3平方米規劃總套數1021 可售套數351主推戶型二室二廳 容積率7.07綠化率35.6% 項目類型普通住宅、商業樓、寫字樓 《長沙樓市》點評靠近芙蓉路CBD中央商務圈，不過大樓沒臨芙蓉路邊，商務價值稍有降低。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731- 83881222、83881333 公園西郡 參考價格：7500元/m2 開 發 商：長沙湘大房地產開發有限公司 項目地址：開福區東風路福樂巷23號 公交線路：9、109、115、116、128、142、348、402、405、807等 項目簡介 本項目是長沙湘大房地產開發有限公司為廣大市民傾力打造的一座精工MINI國際宮邸，地處德雅路和未來金融街規劃路的交匯處。項目為1棟31層全框剪結構的一類高層建筑，地下2層，地上29層。1層為商業及住宅門廳；2層為商業；3～4層為辦公；5～29層為住宅。項目自帶4.5米層高的休閑娛樂中心，且每隔三層還有公共的休閑娛樂平臺，供業主共享；地理位置十分優越，不僅占據未來金融街正中心位置，具有強勢的金融氛圍，且徒步5分鐘內可到達烈士公園年嘉湖畔，享受其悠閑逸致；交通也十分便利，周邊公交線路繁多，可直達市區各個角落，地鐵1號線湘雅路口站距本項目也只五分鐘路程。 技術指標 總建筑面積28510.09平方米規劃總套數341 可售套數270主推戶型二室二廳 容積率5.37綠化率25.8% 項目類型普通住宅、商業樓、寫字樓 《長沙樓市》點評:地理位置優越，離烈士公園比較近。不過項目只是單棟沒有社區。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731- 87962111、87963111 天健·芙蓉盛世 參考價格：8400元/m2 開 發 商：長沙天健房地產開發公司 項目地址：開福區芙蓉中路一段88號 公交線路：9、109、115、116、128、159等 項目簡介 天健·芙蓉盛世是深圳天健地產在長沙投資逾40億全力打造的第一個大型綜合項目。項目總占地面積17.12公頃，項目總占地面積181188.79平方米，總建筑面積770000平方米，規劃總戶數5000逾戶。天健地產，以國際的規劃高度，超前的設計理念，帶給長沙有別于過去的建筑群落。近百萬大城，將產生對于整個城市的功能、景觀等重大影響，百年建筑的藝術和質量對于城市“歷史”的責任。項目規劃為高尚住宅、大型商業、甲級寫字樓、星級酒店等綜合業態的有機組合，成全了全方位的城市生活及建筑功能，足以超出你對生活的全部想象。 技術指標 總建筑面積171207.04平方米規劃總套數2144 可售套數233主推戶型單間、三室二廳 容積率4.0綠化率42% 項目類型普通住宅、商業樓、寫字樓 《長沙樓市》點評:隨著長沙市的大規模舊城改造，長沙火車北站的北移，項目周邊整體形象得到很大提升，將成為長沙市的一個重要的城市中心區域之一。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-82866666 東宸19公館 開 發 商：湖南東宸智地房產開發有限公司 項目地址：黃興北路與湘春路交匯處東南角 公交線路：11、128、704、807、2、111、106等 項目簡介 東宸19公館是湖南東宸智地2010年巔峰力作，致力打造長沙市最好的小戶型。東宸19公館處于五一商圈內，毗鄰地鐵1號線、湘江隧道。遠，可眺麓山，近，則擁湘江風光帶，明德中學、湘雅醫院、省婦幼等配套一應俱全，成就了不可復制的CBD絕版地段！項目包含高端公館、住宅與臨街商業，為城市名流、顯貴、高收入人士與企事業白領以上人群創造出CBD區域低密度舒適居住體驗。百米建筑現代，挺拔俊朗，豪華大堂、空中花園、綠色屋頂等功能配置彰顯生活品質，成就新地標。 技術指標 總建筑面積8萬平方米規劃總套數601 可售套數暫無主推戶型暫無 容積率6.6綠化率32.61% 項目類型普通住宅、商業樓 《長沙樓市》點評:繁華的老商街，絕佳的江景位置，菜單式的精裝修，將實現帝王級奢華品質。項目采用獨有的四級綠化以最先進的屋頂設計理念，開創低碳綠色住區。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-85576818、85576828 公園九號 開 發 商：湖南楓林投資有限公司 項目地址：開福區東風路9號 公交線路：150、136、131、146、302、303等 項目簡介 項目是由湖南楓林投資有限公司開發建設的中高檔住宅小區。位于長沙市開福區，東靠東風路，烈士公園和省博物館近在咫尺。項目占地28畝，由六棟高層住宅組成。北面1、2號棟為三梯六戶78~90m2左右的小戶型，；3、4號棟位于小區中間最好的位置，兩梯三戶87m2和168m2的住宅；南面5、6號棟是兩梯三戶118m2和140m2左右的中檔戶型。所有戶型通風采光，廚衛均為全明設計，戶型方正，戶型設計動靜、潔污分區合理。都充分考慮了東面的公園景觀，直接面向東南面的巨大空中花園是其最大的亮點。東南向的巨大轉角飄窗更是把公園的景致納入房中。小區人車分流，車庫與各棟電梯聯系方便。小區內部環境以植被為主，輔以生態水景，努力營造生態型的居住空間。 技術指標 總建筑面積112293平方米規劃總套數662 可售套數暫無主推戶型三室兩廳 容積率4.59綠化率31% 項目類型普通住宅、商業 《長沙樓市》點評 項目位居城市中心，靠近千畝烈士公園，是在繁華城區難得的公園樓盤。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-88770808、88770909 五一中央領御 開 發 商：湖南天龍房產物業開發有限公司 項目地址：開福區五一西路936號（五一新干線對面） 公交線路：旅2、6、12、106、109、117、118、123、202等 項目簡介 項目地處五一廣場西北角，東臨藩城堤路，南靠五一大道，西臨西長街，北臨長興街。山、水、洲、城盡收眼底，長沙最繁華、最便利、最原味的生活輕松掌控，是長沙核心區少有的純居住樓盤，投資掘金、尊榮居住首選之地。項目分二期開發：一期為1棟高層精品住宅，由兩層地下室、兩層架空層、兩層裙樓及三十一層住宅組成，建筑面積7萬余平方米；由30-64平方米一房，73-94平方米二房，85-105平方米三房組成；二期為3棟高層建筑，建筑面積13萬平方米。 技術指標 總建筑面積20.4萬平方米規劃總套數837 可售套數暫無主推戶型小戶型 容積率6.60綠化率31% 項目類型普通住宅、商業樓 《長沙樓市》點評:五一中央領御處于五一廣場商圈的城市核心位置，既可享受城市的繁華便利又有臨江遠眺的絕佳風景，出則繁華，入則寧靜，是不可多得的城市央區品質大宅。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-84660000、85540000 鉑宮Ⅱ中山庭 參考價格：8800元/m2 開 發 商：長沙市三聯房地產開發有限公司 項目地址：長沙市中山路又一村巷88號 公交線路：1、2、11、106、112、501、901等 項目簡介 鉑宮Ⅱ中山庭雄踞中山路與黃興路交界處，距五一商圈僅百米之遙，坐擁五一綠化廣場與青少年宮文化公園雙重公園價值。曠世稀缺的地段價值、景觀價值，以無可匹敵的繁華排場，領舞中央生活新時代，開創長沙中央豪宅投資神話與居住傳奇。項目采用ART DECO奢華立面，頂級酒店大堂氣場，高貴與典雅兼具；花壇、樹池、草坪形成的中央親地園林，通過中央廣場、四季喬木、林蔭道、架空層，全面拓展園林意境，使你在鬧市之中，也能享受到難得的幽靜。 技術指標 總建筑面積9萬平方米規劃總套數1006 可售套數296主推戶型三室二廳 容積率6綠化率38% 項目類型普通住宅、 商鋪 《長沙樓市》點評 靠近繁華的五一廣場商圈，商業歷史悠久的中山亭近在咫尺。隨著蔡鍔路改造，這里將成為一個商住皆宜的優質樓盤。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-84394888、84394999 新時代廣場 參考價格：9200元/m2 開 發 商：湖南四達建設開發有限公司 項目地址：開福芙蓉中路一段163號 公交線路：9、109、115、116、128、142、159、807等 項目簡介 新時代廣場周邊商務辦公、生活配套齊全。項目由南北兩棟高層建筑組成，8萬余平米的時代巨筑，現代大氣的建筑風格，將成為芙蓉路上的標志性建筑。建筑全部采用無梁樓蓋設計，創意尺度空間可任意分割組合，滿足自由量變的新辦公空間。市中心罕有的3000余平米的大型廣場、三大空中花園、中央空調、24小時熱水，均為懂得享受、追求生態辦公與生活的高端人群傾心打造。 技術指標 總建筑面積89746平方米規劃總套數610 可售套數164主推戶型一房、三房 容積率8.08綠化率32.14% 項目類型商業樓 《長沙樓市》點評 新時代廣場位于芙蓉中路CBD首站，北距波隆立交橋約500米，交通便利，商業辦公與居住生活兩相宜。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-84396666 香江錦城 開 發 商：長沙福樂蘭天置業有限公司 項目地址：長沙市湘江大道138號 公交線路：2、11、106、111、142、143、168等 項目簡介 福樂香江錦城，占位長沙最珍稀的中央濱江生活區，注定誕生即為稀世珍藏；其望江瞰園的視野、獨到的精粹名門定位，更注定其居者的非凡眼界與品位。長沙福樂蘭天置業有限公司薈萃多年成熟地產運作經驗，精心營建的主城濱江巔峰力作。項目位于湘江中路138號，西接湘江中路，咫尺湘江風光帶，南至油鋪街路（規劃中）；北靠新竹小學；黃興北路、地鐵1號線湘雅路站與開福寺路站近數百米步程內，天賦優越地段與環境。 技術指標 總建筑面積6.6萬平方米規劃總套數610 可售套數暫無主推戶型73-125平方米 容積率5.49綠化率35.2% 項目類型普通住宅、公寓 《長沙樓市》點評:靠近湘江邊，地理位置優越，是比較稀少的江景樓盤。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-82671111、82676666 江灣半島板塊 北辰三角洲 開 發 商：長沙北辰房地產開發有限公司 項目地址：開福區湘江北路三段1200號（湘江與瀏陽河交匯處） 公交線路：132、149、603、302、402等 項目簡介 北辰三角洲項目位于長沙市開福區，湘江與瀏陽河交匯處，西臨湘江，北依瀏陽河，東靠芙蓉北路，南抵319國道城區段。規劃建設的一棟高約260米的標志性建筑，將成為中南地區的新地標。項目開發以文化休閑為驅動，以商務商業為引領，以生態居住為主體，將把北辰三角洲建設成為集文化、休閑、商業、商務、居住、旅游為一體的代表長沙未來生活方式的可持續發展綜合新城。成為體現長沙“一江兩岸，山水洲城”人居理念的城市名片，成為湖南省乃至整個中南地區高品質都市生活區的示范標桿。 技術指標 總建筑面積500萬平方米規劃總套數暫無 可售套數1213主推戶型89-326m2各種戶型 容積率4.1綠化率50% 項目類型普通住宅、商業樓、寫字樓、公寓等 《長沙樓市》點評 北辰三角洲項目從成為地王開始就吸引世人矚目，開發實力雄厚，地理位置優越，配套眾多，交通便捷，超一流的建設規模，當仁不讓成為最受期待的樓盤。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-82998888 湘江世紀城 參考價格：5600元/m2 開 發 商：湖南湘水雅境房地產開發有限公司 項目地址：長沙市開福區五合垸 公交線路：9、128、159、801路等 項目簡介 湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大型復合型地產項目，包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、六星級標準酒店、學校、商業等多種物業類型。湘江世紀城緊鄰的濱江文化園，是政府即將開發的超大型市政項目，規劃將其打造成長沙標志性建筑群。湘江世紀城結合本區域宏大規劃，發揮項目本身優勢，發展潛力巨大，必將領航長沙市高檔生活片區，建成后的湘江世紀城將成為長沙市規模最大的高尚綜合社區。 技術指標 總建筑面積3198500平方米規劃總套數32292 可售套數12887主推戶型二室二廳 容積率3.5綠化率60% 項目類型酒店、商業、寫字樓、公寓等 《長沙樓市》點評 湘江世紀城以造城的氣勢和體量在開福區打造了一個嶄新的城市，眾多的物業配套和大量的入住人口，加上5公里長的臨江位置，使得項目成為不可多得的江景大宅。目前處于最后一期銷售當中，造城運動即將大功告成。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-85629999、85629988 萬科城 參考價格：6000元/m2 開 發 商：湖南和順置業有限公司 項目地址：開福區福元路與芙蓉路交匯處東南角 公交線路：乘坐9、128、112、801、159、149路等 項目簡介 萬科城項目一期由4棟高層住宅、8棟洋房組成，是萬科在開福區政府板塊打造的一個高檔住宅項目，萬科城是長沙萬科地產2010年最重要的項目，定位于城中央首席豪宅。極具發展潛力的地段：萬科城項目位于開福區政府東側,北臨福元路,西接芙蓉北路，東接已開通的車站北路,屬于城市中心區與撈霞組團結合部。項目地西側緊臨的是大型商業深國投規劃用地,將引進世界五百強商業；東側是規劃中的洪山公園用地,南側臨瀏陽河風光帶,自然資源絕佳;萬科城不遠處的福元路直通國家級開發區星沙經濟開發區,芙蓉路貫穿長沙南北,規劃中的福元路大橋直接連接河西濱江新城,項目地未來極具發展潛力。 技術指標 總建筑面積50萬平方米規劃總套數777 可售套數25主推戶型三房二廳 容積率2.52綠化率46% 項目類型普通住宅、洋房 《長沙樓市》點評 萬科是中國房地產業的領頭大哥，旗下產品定位較高，質量較好，一直都是大家津津樂道的對象。萬科城選擇在開福區生根發芽，將大大提升這一地區的生活環境。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731-82201666 萬國城Moma 參考價格：5300元/m2 開 發 商：當代置業（湖南）有限公司 項目地址：長沙市開福區福元西路199號 公交線路：149、159、128、801、807、星2路等 項目簡介 MOMA（長沙）項目位于湘江丶撈刀河與瀏陽河一江兩河流域的中心位置。上風上水，有著得天獨厚的自然景觀資源。東銜湖南金鷹影視文化中心，西守新河三角洲入口，北靠撈刀河，南望規劃中70萬平米洪山公園和3萬平米大型國際化超市，距離城市中心火車站、機場十分鐘車程，緊鄰未來城市地鐵一號線的“福元路站”。配套完善，交通便利，發展潛力巨大。 技術指標 總建筑面積120萬平方米規劃總套數1830 可售套數1211主推戶型三室兩廳 容積率1.9綠化率40.12% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 長沙萬國城MOMA由來自當代節能置業有限公司下屬當代置業（湖南）有限公司傾力打造，規劃設計上無不體現節能環保的理念，是建設部授予的湖南建筑節能試點示范工程，也因此成為當前低碳環保方面最受期待的樓盤。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731- 84377777 珠江花城 參考價格：6000（精裝修）元/m2 開 發 商：湖南珠江實業投資有限公司 項目地址：開福區福元西路99號（原新世紀大道） 公交線路：9、128、149、159、801路等 項目簡介 珠江花城位于開福區芙蓉北路與福元西路交匯處，項目一期占地390畝，二期規劃用地470畝，是長沙首席精裝修大盤，也是距離市中心最近的大型生態文化住區，2008年被評為中國最美麗的100個樓盤之一。項目一組團“桂苑”已入住，二組團“扶水岸”基本售罄并入住。項目配套齊全，中國科學院幼兒園正在火熱招生，已經動工的三組團錦里涵蓋項目的集中商業配套區，將配有五星級酒店、大型酒店會所及社區便民中心、風情商業街等。 技術指標 總建筑面積110萬平方米規劃總套數8000 可售套數738主推戶型三室二廳 容積率2.0綠化率45% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 珠江花城園林規劃較好，作為開啟長沙精裝修先河之一的樓盤，珠江花城是眾多業主推崇的宜居樓盤。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-84810666、84810333 濱江·君悅香邸 參考價格：7500元/m2 開 發 商：長沙雄屹工貿有限公司 項目地址：開福區伍家嶺路19號 公交線路：9、109、112、128、149、159路等 項目簡介 濱江·君悅香邸坐落于長沙市政府重點扶持開發的新河三角洲，西鄰湘江，北抵瀏陽河，毗鄰城市中軸芙蓉路。開發公司結合長沙的氣候與地理條件，引入第五代板式住宅設計，結合“空中廊院”“入戶花園”等設計元素，既保證了樓距的開闊、各住宅日照、通風的效果，同時保證了外立面的峻朗、挺拔與時尚。本項目通過打造酒店式園林；可為水景的親民泳池；人性化的陽光車庫；1000多平方米的商業會所；引入社區超市；網球場、幼兒園……等與生活息息相關的細節詮釋著高品質的人居生活。 技術指標 總建筑面積53萬平方米規劃總套數2766 可售套數155主推戶型3房2廳2衛 容積率3.66綠化率45% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 濱江·君悅香邸以“兩館一廳”獨特的人文格局，集居住、文化、商業和休閑于一體，環境優越，配套齊全，升值潛力巨大。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-84479999 世紀春天 參考價格：5800元/m2 開 發 商：長沙寶利房地產開發有限公司 項目地址：開福區金霞苑網船班路10號 公交線路：9、159、149、801、128路等 項目簡介 芙蓉路上的高科技健康別墅五星級的家�！拔荨背� “屋”美價優！高科技健康別墅，享受生活，延年益壽！財富和知識越多的人,越追求健康！世紀春天高科技健康別墅，最懂得呵護財富和知識的擁有者!首創星城全方位高科技健康別墅：業主在家不開窗也如同身處綠色森林之中，呼吸過濾消毒了的新鮮空氣；有效清除室內污染和灰塵；飲用沒有污染的純凈水；讓你天天生活在四季如春的綠色“氧吧”里。 技術指標 總建筑面積40587.949平方米規劃總套數196 可售套數50主推戶型疊加別墅 容積率1.20綠化率47% 項目類型別墅、普通住宅 《長沙樓市》點評 樓盤園林綠化較好，運用高科技概念打造一個健康別墅社區。價格較低，花較少的錢就可以享受到別墅般寬敞的住房。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-84808199、84808299 四方新城板塊 第一灣 參考價格：5800元/m2 開 發 商：湖南富湘房地產開發有限公司 項目地址：車站北路與瀏陽河交匯處 公交線路：906、808、150、115、603、132路等 項目簡介 金土地第一灣，由金土地開發有限公司鼎力打造。項目位居日臻完善成熟的開福區，盤礴于瀏陽河九道灣之第一灣，東靠車站北路，南臨雙擁路，北接瀏陽河風光帶，毗鄰已經建成通車的瀏陽河大橋。項目占地約120畝，總建筑面積約30萬平米，浪漫優雅的城市灣區生活，集萃文化、藝術、商貿、科技、休閑、娛樂等城市稀缺資源，在書香水岸臻致開啟，獨領風騷。 技術指標 總建筑面積30萬平方米規劃總套數2464 可售套數746主推戶型三室兩廳 容積率3綠化率45.8% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 樓盤緊靠瀏陽河，地理位置優越。在瀏陽河邊打造了一個浪漫優雅的城市灣區生活。項目緊靠車站北路和過河大橋。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-88773999、88773666 星尚520 參考價格：5200元/m2 開 發 商：湖南華安置業投資有限公司 項目地址：開福區雙擁路與德雅路交匯處 公交線路：150、805、807、808、901路等 項目簡介 星尚520地處四方新城的中央區域，西接伍家嶺商圈，東靠金鷹板塊，南面臨三一主干道，緊靠車站北路，生活配套完善，綜合區位優勢明顯，緊鄰秀美的瀏陽河風光帶，與市中心距離適中，是北城中心的大型人居區域，這里是集合大型超市、中高檔住宅區、高端汽車品牌、餐飲娛樂和旅游休閑于一體的都市生活副中心區域，享有極高的未來升值潛力，也絕對可以成為時尚都市人投資置業的首選。 技術指標 總建筑面積48101.82平方米規劃總套數764 可售套數764主推戶型一室一廳 容積率7綠化率35% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 四方坪區域近年發展迅速，生活配套都已經大大完善，車站北路拉通之后交通更是方便。星尚520位置較好，戶型多樣，投資自住兩相宜。 綜合得分：★★★ 銷售熱線：0731-85651520、85655520 才子佳苑 參考價格：5000元/m2 開 發 商：長沙才子房地產開發有限公司 項目地址：長沙市開福區德雅路1191號 公交線路：113、115、131、150、303、603路等 項目簡介 才子佳苑位于長沙開福區四方坪核心地段，北臨城市主干道三一大道，東靠德雅路，南面為瀏陽河路口，西臨劉家沖路，項目周邊交通、購物、金融、教育、醫療、休閑等資源非常豐富，屬居家、投資的風水寶地。小區所有建筑均呈南北向分布，充滿現代氣息的建筑外型，在外立面上，采用咖啡色高級面磚，尊貴典雅，整體線條感覺極為流暢、簡潔。小區以一個主題廣場及多個園藝景點相結合，人車分流， 7000平方米中心花園為業主提供了高品質休閑空間。小區內還設有托兒所、羽毛球場、乒乓球場、鵝卵石跑道、露天舞池、棋牌室等健身休閑設施，讓您在自然中享受運動的暢快。 技術指標 總建筑面積25萬平方米規劃總套數1093 可售套數300主推戶型三室兩廳 容積率1.5綠化率40.2% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 才子佳苑小區環境優雅，鬧中取靜，是四方坪板塊不可多得的花園社區。一期戶型設計合理、方正、實用，一期已經銷售完畢，二期300多套房子10月上市。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731- 83932888、83935888 永通商邸 參考價格：6280元/m2 開 發 商：長沙華友房地產開發有限公司 項目地址：開福三一大道303號 公交線路：801、901、115、132路等 項目簡介 永通商邸位于三一大道和車站北路交匯處東北角，正好處在整個四方坪的核心地段，地理位置得天獨厚，是三一大道旁唯一高端商務綜合體，極具購買和投資價值。 永通商邸總建筑面積為5萬多平米，共有兩棟，是三一大道旁唯一高端國際寫字樓，占據市內絕版地段，住宅主要以大戶型為主，分別有127m2的三房，149m2的四房和193m2的五房，也是目前四方坪區域唯一的純大戶型住宅。 技術指標 總建筑面積50268.09平方米規劃總套數472 可售套數317主推戶型兩房、三房 容積率5.2綠化率35% 項目類型住宅、寫字樓 商鋪 《長沙樓市》點評 永通商邸從宣傳到銷售均在項目封頂后才開始啟動，這在湖南本土地產中少有的，現房銷售，也充分體現了開發商雄厚的資金實力。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-84409999 蘭亭峰景 參考價格：5400元/m2 開 發 商：長沙廣匯房地產開發有限公司 項目地址：開福區德雅路郵電村2號 公交線路：101、143、147、704、808、906、113路等 項目簡介 蘭亭峰景位于車站北路與德雅路交界處，北鄰三一大道、東靠瀏陽河、西接車站北路、南朝年嘉湖。項目飽覽瀏陽河、年嘉湖和烈士公園的自然風光，離長沙五大商圈之一的火車站商圈僅需五分鐘車程，交通及生活配套極其方便。蘭亭峰景8000m2的中心園林，流暢貫通，處處泛中心花園，移步異景入家門口；66-88m2精致三房空間的極致利用，多樣百變戶型成就庭院式陽臺、寬景飄窗、空中花房，巧、新、送的設計理念，內藏風情、外攬風光。 技術指標 總建筑面積67234平方米規劃總套數677 可售套數20主推戶型兩房、三房 容積率5綠化率35.4% 項目類型住宅、寫字樓 商鋪 《長沙樓市》點評 蘭亭峰景周邊配套齊全，交通便利，戶型靈活多變可改造，給居住者帶來不一樣的體驗。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-87963666、87963888 月湖板塊 藏瓏·湖上國際社區 參考價格：6000元/m2 開 發 商：長沙雙瑞房地產開發有限公司 項目地址：長沙市開福區洪山路188號 公交線路：901、132、158、113路等 項目簡介 藏瓏·湖上國際花園倡導的是一種“國際湖居生活”，項目總占地面積為500畝。物業類型包括別墅、花園洋房、高層景觀房，采用圍合式建筑設計，由南及北，由低矮的湖上獨島別墅過渡到花園洋房再過渡到高層住宅區，錯落有致；并充分考慮了地形環境，以“水”為核心，從月湖引一條形態宜人的水脈貫穿整個小區，保證了景觀資源的最大共享性和視覺的穿透性，讓您和月湖、大自然更加親密的接觸，居住起來更加舒適怡人。 技術指標 總建筑面積56萬平方米規劃總套數4000 可售套數484主推戶型三室兩廳 容積率1.85綠化率50％ 項目類型別墅、普通住宅 《長沙樓市》點評 道路寬敞交通便利，小區環境優美，坡地起伏湖景蕩漾，別墅戶型多樣，設計合理，不同別墅類型可以滿足享受生活的各種上層人士。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731- 82638888 雄新·水印廊橋 開 發 商：湖南雄新房地產開發有限公司 項目地址：開福區福元路與東二環交匯處西南角 公交線路：805、136、501、503、132路等 項目簡介 湖南雄新建設集團系一家集建筑、公路、園林綠化、房地產開發、休閑娛樂等于一體的大型企業集團，下轄六個全資公司。2010雄新集團聯袂高嶺集團集大成之作——雄新·水印廊橋磅礴開篇。圈取金鷹影視文化源地，順承長沙大學、國防科大等上品文華，坐擁海底世界、世界之窗等文化標簽，與163醫院、洪山橋商貿城、沃爾瑪(規劃中)等咫尺相連，周邊道路連橫合縱，寬敞通暢，車站北路直達四方坪繁華商圈，并向南延伸至星城腹地——長沙火車站商圈。集合大匠智慧，秉持自然主義，鑄造約53m2-142m2的一房兩廳、兩房兩廳、三房兩廳和四房兩廳等實用戶型人本建筑。 技術指標 總建筑面積6.2萬平方米規劃總套數527 可售套數暫無主推戶型三室兩廳 容積率4.96綠化率35 % 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 開發商實力較雄厚，樓盤戶型多樣適合不同的購房需要，周邊配套規劃較好，建成之后生活會更方便。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731-88270666 恒大雅苑 參考價格：7300元/m2 開 發 商：長沙寶瑞房地產開發有限公司 項目地址：開元西路與萬家麗路交匯處 公交線路：501、701、704、915、星沙2路等 項目簡介 長沙恒大雅苑位于長沙市開福區洪山街道東部，萬家麗北路與開元西路交匯處東南角，為開福區、芙蓉區和星沙國家級高新技術開發區的交界之處。項目總占地面積為1022畝，其中居住區首期規劃產品類型由19棟32層高層組成。首期湖面面積約16569平米。項目用地輻射1000米范圍內有湖南廣電中心、世界之窗、海底世界、月湖公園、月島公園、長沙大學、國防科大等一些大型的文化娛樂、休閑綠化和教育設施，該片區作為中心城區外圍以文化娛樂和生活居住為主體功能的區級中心，正在逐漸成為長沙市城北建設的熱點區域。 技術指標 總建筑面積1514938平方米規劃總套數2821 可售套數1302主推戶型三室兩廳 容積率1.95綠化率48.6% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 地理位置好，緊鄰月湖公園的優美環境。樓盤規劃沿用恒大的成熟模式，建設速度快，園林綠化好，情景式營銷，是長沙熱銷樓盤之一。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731- 88834777 威爾士春天 參考價格：5200元/m2 開 發 商：湖南省友聯置業有限公司 項目地址：萬家麗北路二段211號 公交線路：122、158、915、701、704路等 項目簡介 威爾士春天，是由江浙背景的湖南友聯置業有限公司斥巨資精心打造的公園（PARKHOUSE）文化物業，總建筑面積達36萬平米。項目位于萬家麗北路與匍園路交匯處東南角，雄據長沙東北門戶，1400畝月湖公園、2338畝月島公園、數公里瀏陽河風光帶、市苗圃、馬欄山山體、芙蓉生態新城等公園群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然氣魄，著力打造全城絕無僅有的歐陸闊景生態社區。 技術指標 總建筑面積36萬平方米規劃總套數2620 可售套數30主推戶型三室兩廳 容積率3.5綠化率64% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 樓盤規劃較好，樓間距較大，外立面也比較漂亮，語出驚人的廣告詞更是惹得眾人關注。目前只有一期還有少量尾房，二期即將上市。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-82233555 財富名園 參考價格：5400元/m2 開 發 商：長沙理想房地產開發有限公司 項目地址：萬家麗北路與三一大道交匯處西南角 公交線路：701、704、915、158、132、136路等 項目簡介 項目位于萬家麗北路與三一大道交匯處，毗鄰省國際會展中心、省廣電中心、世界之窗和海底世界，人文資源豐富。交通便利，十余條快速公交線路從項目四周經過，給您的出行帶來無憂與便捷。項目占地200余畝，總建筑面積50 萬平方米，共24棟建筑，嚴格按照高檔住宅小區標準分三期左右開發。依托北靠月湖公園，西接月島公園的環境資源優勢，為您傾力打造一個座擁3000畝公園的五星級家園。 技術指標 總建筑面積511609.88平方米規劃總套數3000 可售套數342主推戶型二室二廳 容積率3.51綠化率41.50% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 樓盤位置較好，可以享受月湖公園和即將建設的月島公園的雙公園配套。純板式戶型設計，具有較高的居家品質和投資價值。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-84919688、84886288 長大臥琥 參考價格：4900元/m2 開 發 商：湖南長大房地產開發有限公司 項目地址：開福萬家麗北路與陽光路交匯處 公交線路：22、158、701、704、915路等 項目簡介 長大臥琥東臨萬家麗北路，西接規劃中的月島公園，南距新修的瀏陽河大橋僅500米，北離月湖公園1100米。該項目不僅交通便捷，并憑借倚靠的數百畝月島公園，擁有著無以倫比的自然生態環境。項目占地115畝，容積率小于2.7，建筑密度僅為18.16%，總建筑面積約210000平方米，項目分為兩個組團開發，其中第一組團“金珀”約7萬平方米，第二組團“海珀”約14萬平方米。項目主要為18-25層的電梯住宅,并擁有會所、幼兒園及商業門面等配套設施。戶型分1房、2 房、3房、4房及復式結構，準備建設成一個高檔、人文、藝術、健康的住宅。 技術指標 總建筑面積7萬平方米規劃總套數741 可售套數102主推戶型一房、四房 容積率2.9綠化率41% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 隨著萬家麗北路全線貫通，湖湘1號線的經濟動力和發展張力已成共識，加上月湖公園的建成和月島公園建設工程的即將啟動，金鷹板塊作為高尚居住區的地位愈加得到彰顯。臥琥二期持續推出，預計11月份開盤。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-84692555、84693777 金色溪泉灣 參考價格：待定 開 發 商：湖南信遠智邦置業有限公司 項目地址：開福區萬家麗路瀏陽河大橋東北角 公交線路：122、148、701、704、905路等 項目簡介 金色溪泉灣是由湖南省高廣投資有限公司下屬湖南信遠智邦置業有限公司開發的高檔項目，地處萬家麗路北路瀏陽河大橋東岸，距離芙蓉區市中心僅6.2公里，直通黃花國際機場、京珠高速、長永高速，交通通達性極佳。金色溪泉灣位于規劃建設中的“新世紀文化城片區”，置身于包括湖南國際影視會展中心、金鷹影視城、世界之窗、海底世界以及國防科大等眾多高校在內的新文化中心，兩大綠地月湖、月島公園也雄踞于此，再配上新世紀文化城5萬平米體育用地的規劃，項目所在片區將成為未來積聚眾多娛樂文化的高尚生活區域。 技術指標 總建筑面積70.5萬平方米規劃總套數1000 可售套數暫無主推戶型別墅 容積率1.26綠化率42.8% 項目類型別墅 《長沙樓市》點評 金色溪泉灣靠山擁河，負陰抱陽，是城市、自然兼得的風水寶地。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-87961111 青竹湖板塊 綠城·青竹園 參考價格：450～1000萬/套 開 發 商：湖南青竹湖國際商務社區開發有限公司 項目地址：長沙市開福區青竹湖鎮 公交線路：112、128、149、159、801、807路等 項目簡介 綠城·青竹園坐落于長沙市開福區風景秀麗的青竹湖畔，交通便捷，距離伍家嶺僅15公里。項目南區湖景別墅沿100畝環形湖區而建，攬原生山地坡林生態景觀，以歐式莊園的尺度之美，生態自然的和諧之美，醇厚石材的修辭之美，向您展開有關果嶺、坡地、山色、庭院的別墅生活意境。并配有星級專屬酒店，提供餐多重價值配套。綠城十五年別墅營造歷練，深諳居住價值依附閣下成就所托，惟青竹園別墅，湖湘首座。 技術指標 總建筑面積40萬平方米規劃總套數220 可售套數65主推戶型獨棟別墅 容積率0.3綠化率75％ 項目類型別墅 《長沙樓市》點評 綠城·青竹園從建成以來一直就是長沙乃至湖湘頂級別墅豪宅的象征，也是長沙最高價別墅的保持者。奢華的空間，精致的細節，星級的物管，近乎完美的環境成為長沙頂級度假式別墅社區。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-84871222、84871999 水映加州 參考價格：180-600萬/棟 開 發 商：湖南青竹湖置業有限公司 項目地址：開福青竹湖大道與太陽山路交匯處 公交線路：128、四方平-青竹湖專列公交等 項目簡介 水映加州，中鐵置業長沙鉅作，地處長沙市開福區撈霞組團青竹湖外商貿城的中心地段，是青竹湖外商貿城總體規劃“一心、兩軸、三園區”功能結構中的三園區之一，距市區約11公里。項目位于星月路與太陽山路，緊鄰片區內三山兩湖一島，居青竹湖天賜高尚別墅區域，近攬太陽山與星月湖，依山就勢而劃700畝原生坡地，空氣清新，自然生態優越，并靠近長沙規劃的軌道交通1號線，交通便利。 技術指標 總建筑面積399252平方米規劃總套數200 可售套數65主推戶型獨棟、1+1獨棟、聯排 容積率0.97綠化率45.33% 項目類型別墅 《長沙樓市》點評 道路寬敞，交通便利，小區環境優美，坡地起伏湖景蕩漾，別墅戶型多樣，設計合理，不同別墅類型可以滿足享受生活的各種上層人士。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731- 88888885 太陽星城 開 發 商：湖南天景名園置業有限責任公司 項目地址：開福區青竹湖大道99號 公交線路：128路 項目簡介 太陽星城是一個位于長沙市開福區青竹湖外商城內的高尚生態住宅開發項目，總占地面積801畝。這里三面環山，山上綠樹成蔭。正南面緊挨著一條60米寬東西向的現代化主干道——青竹湖大道；隨著這條大道的貫通，水、電、氣、寬帶網等也一并接入了天景名園。這里位于長沙市的上風帶，方圓十公里沒有污染源，空氣清新，山水宜人，環境優美，整個地勢北高南低，就象一把巨大的翡翠綠椅端放于長沙市的北端。園區內湖南省最大的1000噸級內河深水碼頭、物流中心、保稅區以及火車北站座落其中。 技術指標 總建筑面積589300平方米規劃總套數4595 可售套數暫無主推戶型別墅 容積率1綠化率60.7% 項目類型別墅、普通住宅 《長沙樓市》點評 青竹湖板塊經過幾年快速發展特別是青竹園的落成已經成為別墅區的象征，而緊隨其后的太陽星城曾以環保節能的概念在上屆房交會上大放光彩，樓盤品質值得期待。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731-82090000 金霞經開區板塊 中國鐵建·山語城 參考價格：4500元/m2 開 發 商：中鐵房地產集團長沙置業有限公司 項目地址：長沙開福區芙蓉北路與秀峰路交匯處 公交線路：市內乘坐116路、11路、128路可直達 項目簡介 本項目由中國鐵建全資開發，聯合加拿大UDS、香港易道組成強有力產品團隊，尊重現有地形，合理利用坡地景觀，結合地中海風情與現代簡約的建筑風格，營造出具有活力，浪漫，陽光，靈動的淺山城市生活。項目總占地44.6公頃，物業類型涵蓋了聯排、多層、小高層及高層等多種多樣住宅產品。小區內設有風情商業街、小學，幼兒園，大型超市，診所，娛樂運動場所等，配合周南中學、泰禾醫院、鵝羊山公園和秀峰山公園，山語城將作為北部第一生活城閃耀星城。 技術指標 總建筑面積90.3萬平方米規劃總套數5349 可售套數981主推戶型2房、3房 容積率2.0綠化率41.2% 項目類型別墅、普通住宅 《長沙樓市》點評 中國鐵建·山語城實力雄厚，小區建設加速，細節方面的處理也更加到位。小區依山而建，中間有美麗湖景和商業街，高處可遠眺湘江。戶型多樣，價格相對較低，未來地鐵二號線開通后升值潛力大，是一個不錯的選擇。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-84849999 湘江壹號 參考價格：160-1800萬/套 開 發 商：長沙創遠置業有限公司 項目地址：開福區芙蓉北路與創遠路交匯處 公交線路：128、159、149、9路等 項目簡介 湘江壹號位于長沙經濟開發區中心組團——鵝秀組團的中心腹地，總占地約2400畝（含鵝羊山生態公園），西臨湘江（江岸線長達1公里），東接芙蓉北路，距離伍家嶺商圈僅10分鐘車程，是長沙傳統的上風上水的風水寶地。該區域作為市政府“一江兩岸、拓南興北”戰略的重點開發區域，目前隨著新河三角洲“兩館一廳”等城市綜合配套以及區域內數十個高端物業地相繼開發，區域高端、純粹的國際化意向已漸成大美之境。其星羅棋布的交通路網，更是讓靜謐與繁華進退自如。 技術指標 總建筑面積近100萬平方米規劃總套數3569 可售套數65主推戶型別墅 容積率0.4綠化率52 % 項目類型別墅、普通住宅 《長沙樓市》點評 湘江壹號依山傍水，地勢高低起伏，小區內園林優美環境怡人，別墅贈送有大面積的花園和露臺，是長沙一個絕佳的江景和山景雙景別墅社區。 綜合得分：★★★★★ 銷售熱線：0731-84849111、84849888 沙河·堤亞納灣 參考價格：10000元/m2 開 發 商：長沙沙河水利投資置業有限公司 項目地址：開福北2環一段169號（楚家湖公園） 公交線路：128、133、149路等 項目簡介 沙河·堤亞納灣位于長沙市開福區芙蓉路、車站路與北二環交界，是二環線以內唯一的大型城市內湖別墅社區。獨有區位優勢，是長沙主城唯一內湖別墅社區。項目地處“兩帶（湘江風光帶丶撈刀河風光帶）、四園（長沙園林生態園、楚家湖公園、龍州生態公園及桃花港公園）、多點（楚家湖生態綠地，立交橋規劃綠地等）”的中心區位。以項目內部的楚家湖生態濕地公園為核心，秀峰公園、長沙園林生態園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周，是難以復制的優越生態自然環境，為高端生活奠定了不可超越的起點。 技術指標 總建筑面積827313平方米規劃總套數暫無 可售套數66主推戶型別墅 容積率1.11綠化率43% 項目類型別墅 《長沙樓市》點評 項目環抱長沙楚家湖公園，水天一色，環境優美，成就長沙最大的湖景別墅。項目緊靠北二環線內，駕車出入方便快捷，成為上層人士的追捧對象。 綜合得分：★★★★☆ 銷售熱線：0731- 82909999、82905555 極目楚天 參考價格：4000元/m2 開 發 商：湖南法利達置業發展有限公司 項目地址：開福芙蓉北路與天鵝大道交匯處 公交線路：128路 項目簡介 極目楚天位于長沙市經濟開發區鵝秀組團，芙蓉北路與天鵝大道交匯處，交通十分便捷。用地北側為已建成的周南中學新校區，西側為湘江壹號。用地西北面為鵝羊山公園，東南面為秀峰山公園，景觀資源十分豐富。交通比較發達，緊鄰長沙市南北大動脈芙蓉北路和近鄰沿江景觀帶湘江大道。此外，該項目計劃單獨建設兩館一廳，分別是城北兩館一廳（博物館、圖書館、音樂廳）建設，以提升居住品味。 技術指標 總建筑面積188013平方米規劃總套數579 可售套數78主推戶型兩房、三房 容積率3.88綠化率38.42% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 極目楚天項目周邊景觀資源豐富，環境優美，交通便利，周南中學新校區已落成周邊，教育資源豐富。 綜合得分：★★★☆ 銷售熱線：0731-82357458 雙灣國際 參考價格：5600元/m2 開 發 商：湖南青竹湖置業有限公司 項目地址：開福青竹湖大道與太陽山路交匯處 公交線路：128、四方平-青竹湖專列公交等 項目簡介 雙灣國際項目位于長沙市開福區撈刀河與湘江風光帶交匯處，規劃用地面積12.8公頃，用地呈弓形，地勢低洼平坦，屬省、市重點工程撈刀河改造的配套工程。地塊南臨撈刀河，北臨城市控規道路，西鄰湘江風光帶，東臨芙蓉北路，項目規劃定位于休閑、渡假、觀景、居住及商務酒店辦公于一體，屬全江景、生態、文化的濱水居住社區。 技術指標 總建筑面積421638平方米規劃總套數1978 可售套數440主推戶型五室二廳 容積率2.78綠化率51% 項目類型普通住宅 《長沙樓市》點評 樓盤坐擁湘江和撈刀河交匯處，外可以一覽江景，內可以靜享優雅花園式社區。不過小區本身不大，樓層又太高。 綜合得分：★★★★ 銷售熱線：0731-85825888 |