PART 1萬花筒

大河西先導區面面觀

（一）概況

長沙大河西先導區于2008年6月10日成立，是長株潭城市群“兩型社會”建設綜合配套改革的五個示范區之一，承擔著國家探索資源節約、環境友好發展道路的重任。

大河西先導區的規劃范圍位于湘江西岸，經由岳麓區、高新區直抵望城、寧鄉腹地的一千二百平方公里土地的組成的區域，分先導區、核心區和起步區三部分。

先導區：大河西先導區總用地1200平方公里，其中建設用地規模420平方公里，生態景觀綠地198平方公里，農用地495平方公里，水體面積占87平方公里。

核心區：核心區用地范圍為湘江以西，黃橋大道以東，北至黃金大道與岳麓區區界，南至含浦鎮與坪塘，包括岳麓區、含浦鎮、坪塘鎮、雷鋒鎮的用地范圍。用地面積總計416平方公里。

起步區：起步區范圍包括繞城線以西、黃橋大道以東、靳江河以北，北邊以高新區拓展區為界（華龍村、金南村北界）的用地范圍。用地面積為124平方公里。 

（二）特色

名勝：大河西先導區的自然山水資源得天獨厚，集長沙“山水洲城”的城市風貌特色于一體。麓山西峙，相擁長沙古城，更兼歷史悠久，自古以來就是著名的風景名勝地。橘子洲位于湘江江心，乃我國最長的江心洲島之一，歷代文人雅士履痕處處，更因一代偉人毛澤東《沁園春·長沙》之詞而名聞天下。湘江流經長沙市區，有湘江水系支流289條，其中，流經岳麓區內的龍王港、靳江河是湘江兩條一級支流，水量十分豐富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鷺西湖等水體鑲嵌城區，更增添了城市的靈秀。

科教：長沙教育事業歷來比較發達，1998年長沙每萬人擁有在校大學生人數居全國第一，每萬人擁有專業技術人員近400人，兩院院士30余人位居全國前列。長沙市有20多所綜合性大學和學院，大部集中分布于岳麓山周邊地帶，擁有兩院院士26人，同期有10余萬人在讀，其中博士生、碩士生10000多人，博士后流動站近20個，博士點近80個，形成獨特的開放型高校集聚區。岳麓山周邊科研院所云集，長沙國家高新技術產業開發區、岳麓山國家大學科技園、岳麓山大學城皆位于此。大河西先導區已成為我國著名的知識人才密集區。其新材料技術、電子信息技術、先進制造技術精細化工技術和生物基因技術的部分領域處于國內領先水平。

產業：按照先導區規劃的目標和定位，經過起步階段和快速發展階段等兩期建設，到2012年，要把大河西建設成為“兩型社會”綜合配套改革的示范區、高新產業的集聚區、城鄉統籌的樣板區、生態宜居的新城區和支撐發展的增長極。在產業發展上，大河西先導區以金洲大道為軸心，以高新技術產業開發區為主體，以金洲開發區和望城經濟開發區為兩翼，以科研院校為依托，大力發展高新產業、文化創意產業、現代服務業和現代農業，全力建設信息產業基地、新材料產業基地、節能環保產業基地、先進制造產業基地、生物產業基地、科技創新和成果轉化基地、現代農業產業基地、承接產業轉移基地等產業基地，力爭到2020年實現高新技術產業產值4000億元。

休閑：未來的先導區將打造“三大”旅游長廊：改造提升岳麓山風景名勝區，把岳麓山打造成為具有國際水準、體現長沙“兩型社會”建設形象的名片。并在此基礎上形成以岳麓山風景區為龍頭，以梅溪湖、西湖、后湖、千龍湖、灰湯溫泉、烏山森林公園、香山森林公園等為組團的自然生態風光長廊；新建開發龍湖高爾夫球場、大型游樂場、動漫影視城、金星文化產業園、湖南藝術家村和觀光農業區等，形成旅游度假風光走廊；同時，還將維護包裝岳麓書院、雷鋒紀念館、北津城遺址、黃興墓、郭亮墓、曾國藩墓、王陵公園、洗心禪寺、戴公廟等，形成歷史人文風光走廊。

長沙大河西先導區的生態旅游業將成為都市人群休閑度假的首選，湘江沿岸旅游區、森林公園旅游區、農業觀光旅游區、都市旅游休閑區等四大旅游休閑區滿足都市人的不同生活需求。

宜居：隨著先導區新城路網建設和公共設施配套日益完善，依托濃厚的湖湘文化底蘊，融山水洲城于一體，先導區生態地產進入井噴時期，房地產業一躍成為區域經濟發展的支柱，生態地產在創造了財稅收入的同時，更重要的是提升了人民的居住水平。這些生態樓盤的開發有力地提升了先導區的樓盤檔次，形成了市政府周邊、高新區麓谷基地、麓南路和楓林路周邊等4大生態房地產板塊，打造了“城在山中，房在林中，人在綠中”的“生態岳麓宜居新城”。