PART 1萬(wàn)花筒

大河西先導(dǎo)區(qū)面面觀

（一）概況

長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)于2008年6月10日成立，是長(zhǎng)株潭城市群“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革的五個(gè)示范區(qū)之一，承擔(dān)著國(guó)家探索資源節(jié)約、環(huán)境友好發(fā)展道路的重任。

大河西先導(dǎo)區(qū)的規(guī)劃范圍位于湘江西岸，經(jīng)由岳麓區(qū)、高新區(qū)直抵望城、寧鄉(xiāng)腹地的一千二百平方公里土地的組成的區(qū)域，分先導(dǎo)區(qū)、核心區(qū)和起步區(qū)三部分。

先導(dǎo)區(qū)：大河西先導(dǎo)區(qū)總用地1200平方公里，其中建設(shè)用地規(guī)模420平方公里，生態(tài)景觀綠地198平方公里，農(nóng)用地495平方公里，水體面積占87平方公里。

核心區(qū)：核心區(qū)用地范圍為湘江以西，黃橋大道以東，北至黃金大道與岳麓區(qū)區(qū)界，南至含浦鎮(zhèn)與坪塘，包括岳麓區(qū)、含浦鎮(zhèn)、坪塘鎮(zhèn)、雷鋒鎮(zhèn)的用地范圍。用地面積總計(jì)416平方公里。

起步區(qū)：起步區(qū)范圍包括繞城線以西、黃橋大道以東、靳江河以北，北邊以高新區(qū)拓展區(qū)為界（華龍村、金南村北界）的用地范圍。用地面積為124平方公里。 

（二）特色

名勝：大河西先導(dǎo)區(qū)的自然山水資源得天獨(dú)厚，集長(zhǎng)沙“山水洲城”的城市風(fēng)貌特色于一體。麓山西峙，相擁長(zhǎng)沙古城，更兼歷史悠久，自古以來(lái)就是著名的風(fēng)景名勝地。橘子洲位于湘江江心，乃我國(guó)最長(zhǎng)的江心洲島之一，歷代文人雅士履痕處處，更因一代偉人毛澤東《沁園春·長(zhǎng)沙》之詞而名聞天下。湘江流經(jīng)長(zhǎng)沙市區(qū)，有湘江水系支流289條，其中，流經(jīng)岳麓區(qū)內(nèi)的龍王港、靳江河是湘江兩條一級(jí)支流，水量十分豐富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鷺西湖等水體鑲嵌城區(qū)，更增添了城市的靈秀。

科教：長(zhǎng)沙教育事業(yè)歷來(lái)比較發(fā)達(dá)，1998年長(zhǎng)沙每萬(wàn)人擁有在校大學(xué)生人數(shù)居全國(guó)第一，每萬(wàn)人擁有專業(yè)技術(shù)人員近400人，兩院院士30余人位居全國(guó)前列。長(zhǎng)沙市有20多所綜合性大學(xué)和學(xué)院，大部集中分布于岳麓山周邊地帶，擁有兩院院士26人，同期有10余萬(wàn)人在讀，其中博士生、碩士生10000多人，博士后流動(dòng)站近20個(gè)，博士點(diǎn)近80個(gè)，形成獨(dú)特的開(kāi)放型高校集聚區(qū)。岳麓山周邊科研院所云集，長(zhǎng)沙國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、岳麓山國(guó)家大學(xué)科技園、岳麓山大學(xué)城皆位于此。大河西先導(dǎo)區(qū)已成為我國(guó)著名的知識(shí)人才密集區(qū)。其新材料技術(shù)、電子信息技術(shù)、先進(jìn)制造技術(shù)精細(xì)化工技術(shù)和生物基因技術(shù)的部分領(lǐng)域處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

產(chǎn)業(yè)：按照先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)和定位，經(jīng)過(guò)起步階段和快速發(fā)展階段等兩期建設(shè)，到2012年，要把大河西建設(shè)成為“兩型社會(huì)”綜合配套改革的示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)、生態(tài)宜居的新城區(qū)和支撐發(fā)展的增長(zhǎng)極。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，大河西先導(dǎo)區(qū)以金洲大道為軸心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)為主體，以金洲開(kāi)發(fā)區(qū)和望城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為兩翼，以科研院校為依托，大力發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全力建設(shè)信息產(chǎn)業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地、生物產(chǎn)業(yè)基地、科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地等產(chǎn)業(yè)基地，力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值4000億元。

休閑：未來(lái)的先導(dǎo)區(qū)將打造“三大”旅游長(zhǎng)廊：改造提升岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)，把岳麓山打造成為具有國(guó)際水準(zhǔn)、體現(xiàn)長(zhǎng)沙“兩型社會(huì)”建設(shè)形象的名片。并在此基礎(chǔ)上形成以岳麓山風(fēng)景區(qū)為龍頭，以梅溪湖、西湖、后湖、千龍湖、灰湯溫泉、烏山森林公園、香山森林公園等為組團(tuán)的自然生態(tài)風(fēng)光長(zhǎng)廊；新建開(kāi)發(fā)龍湖高爾夫球場(chǎng)、大型游樂(lè)場(chǎng)、動(dòng)漫影視城、金星文化產(chǎn)業(yè)園、湖南藝術(shù)家村和觀光農(nóng)業(yè)區(qū)等，形成旅游度假風(fēng)光走廊；同時(shí)，還將維護(hù)包裝岳麓書(shū)院、雷鋒紀(jì)念館、北津城遺址、黃興墓、郭亮墓、曾國(guó)藩墓、王陵公園、洗心禪寺、戴公廟等，形成歷史人文風(fēng)光走廊。

長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)的生態(tài)旅游業(yè)將成為都市人群休閑度假的首選，湘江沿岸旅游區(qū)、森林公園旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)、都市旅游休閑區(qū)等四大旅游休閑區(qū)滿足都市人的不同生活需求。

宜居：隨著先導(dǎo)區(qū)新城路網(wǎng)建設(shè)和公共設(shè)施配套日益完善，依托濃厚的湖湘文化底蘊(yùn)，融山水洲城于一體，先導(dǎo)區(qū)生態(tài)地產(chǎn)進(jìn)入井噴時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)一躍成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，生態(tài)地產(chǎn)在創(chuàng)造了財(cái)稅收入的同時(shí)，更重要的是提升了人民的居住水平。這些生態(tài)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)有力地提升了先導(dǎo)區(qū)的樓盤(pán)檔次，形成了市政府周邊、高新區(qū)麓谷基地、麓南路和楓林路周邊等4大生態(tài)房地產(chǎn)板塊，打造了“城在山中，房在林中，人在綠中”的“生態(tài)岳麓宜居新城”。