華中第一大盤——梅溪湖國際新城：未來城市中心的崛起

　　縱觀世界城市的發展史，拉德芳斯讓世界記住了法國，曼哈頓讓世界記住了紐約，六本木讓世界記住了東京，悉尼歌劇院讓世界記住了澳大利亞，鳥巢、水立方、國家大劇院相繼成為中國的代表性建筑……那么，長沙呢？

　　梅溪湖國際新城，由中化集團下屬方興地產（中國）有限公司全程運營，她，將成為長沙未來新的經濟、文化藝術中心，國際時尚品質生活的示范區，讓敢為天下先的長沙人，第一次有了比肩世界的信心和資本。

　　方興地產瞻高鑄遠建未來

　　2007年，全球500強中國中化集團旗下房地產開發企業——方興地產（中國）有限公司在香港聯合交易所正式上市（股票代碼：00817）；2008年6月10日，長沙大河西先導區掛牌；2009年2月，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發和建設；2011年1月，方興地產正式進軍長沙，入主梅溪湖……

　　這是方興地產進駐長沙的軌跡。12年間，方興地產致力于在中國最寶貴的土地上傾力締造建筑經典，以前瞻視野遠建城市未來。而今，梅溪湖國際新城的誕生，注定為長沙房地產添上濃墨重彩的一筆。

　　“梅溪湖國際新城是方興地產的夢想，方興地產將聚合國內外知名發展商加入進來，共同創造城市美好未來。”方興地產金茂投資（長沙）有限公司執行總經理張志超接受記者采訪時表示，方興地產站在戰略高度，緊抓歷史機遇，以開創中國綠色低碳示范新城為目標，以引領商業商務科技新時代為己任，以綠色低碳前沿科技為靈魂，聯合ATKINS、KPF、CBRE、威寧謝等全球頂級專業公司，傾力打造長沙唯一集商業、商務、科研、藝術、山水、人文于一身的超大規模地標建筑群——梅溪湖國際新城，成就“長沙未來中心”之地位，助推長沙國際化的步伐，成就長沙比肩世界的力量。

　　“目前正在施工的項目包括金星大道南段梅溪湖路、東方紅路、高新路（麓谷大道）、科技路（麓松路）、雷鋒西大道、騎龍路以及區域電網等40多項基礎設施建設。”張志超介紹，梅溪湖工程進入加速騰飛階段，地鐵2號線在梅溪湖的3個地鐵站口也將在今年提前施工；梅溪湖湖泊工程建設目前進展順利，7月開始蓄水；龍王港河道綜合整治工程順利進行；4360畝桃花嶺規劃設計國際招標中，預計今年10月開始施工；各項園林景觀工程如期施工中；梅溪湖國際小學7月開始施工，預計明年9月和梅溪湖長郡中學一起對外招生……”梅溪湖國際新城每周，甚至每天都在發生著改變。 

　　引領長沙千萬級規模開發時代

　　梅溪湖國際新城位于長沙大河西先導區核心梅溪湖，東起二環，西接三環，北起龍王港，南至岳麓山支脈桃花嶺，環抱3000畝梅溪湖，總規劃面積約14.8平方公里。區域擁有長沙市區最大的湖泊3000畝梅溪湖，4360畝岳麓山支脈桃花嶺等，在城市自然精華處盡顯山水洲城之經典。政府將此區域定位為長沙未來新的城市中心，并要將梅溪湖建設成 “國際服務區、科技創新城”。

　　按照政府的規劃，梅溪湖國際新城著力打造成中國國家級綠色低碳示范新城、華中地區兩型社會的新城典范、湖南省和長株潭地區最具國際化水平、科技創新、以人為本、生態宜居、可持續發展的活力新城。此區域將逐步發展成為城市國際文化中心、國際智力拓展和科技創新中心、國際商務中心、國際居住中心、大河西先導區經濟商業文化中心。

　　張志超透露，梅溪湖國際新城總建筑面積約1000萬平方米，將把長沙帶入千萬級規模開發時代。梅溪湖國際新城以“造城”的恢弘手筆，聯手眾多國內外知名城市規劃機構和建筑設計事務所，經過反復的篩選和論證，將CBD建筑群、文化藝術中心、科技研發中心、高端住宅區等多元化城市功能區巧妙地融入自然景觀之中，最大程度地展現人、自然、城市三者的和諧交融。

　　一個以“湖”為中心、“山”為依托、“河”為脈絡的新型城市藍圖躍然于世。梅溪湖國際新城引入國際領先的城市營運理念，致力創建環保節能的低碳城市，將成為提升城市形象和城市化進程中一道光輝的里程碑，并為未來中國城市建設、區域運營樹立全新典范。 

　　三大引擎啟動梅溪湖國際新城

　　2011年6月25日，對于梅溪湖國際新城來說意義重大。當日，五位國際建筑大師聚集湖南長沙，競標梅溪湖國際新城的建設，打造“東方威尼斯”。競標者包括奧地利漢斯·霍萊因建筑事務所與藍天組建筑事務所、意大利阿克雅建筑事務所、法國保羅·安德魯建筑事務所、英國扎哈·哈迪德建筑事務所等5家世界頂級建筑設計團隊，4位院士、著名建筑設計大師磯綺新等中外名人組成評審團。

　　此次競標可謂“大腕”云集，而競標的梅溪湖國際文化藝術中心，總用地面積約20萬平方米，總建筑面積47萬平方米，核心為一個擁有1800座的大劇院，更是讓整個星城為之震撼。建成后的梅溪湖國際文化藝術中心，預計年接待能力達到250場次約31萬人次。

　　據記者了解，2011年，梅溪湖創新科技研發中心、梅溪湖國際文化藝術中心以及梅溪湖國際CBD三大引擎全面啟動。梅溪湖創新科技研發中心作為省部合作重點項目，將打造零碳展示中心、科學家中心、院士工作站和研發中心樣板區，建設集高端研發人才、一流儀器設備、優良創新氛圍于一體的國際高端應用技術研發中心。

　　梅溪湖國際文化藝術中心聯手國際頂尖建筑設計大師，將城市建筑與文化藝術完美結合，打造集大型歌劇、舞劇、交響樂等世界經典藝術表演、國際大師藝術展覽、國際頂尖藝術交流等功能于一體的國際化文化藝術中心。梅溪湖國際CBD是長沙未來最高端、最先進的城市綜合體，包括超五星級酒店、國際甲級寫字樓、大型購物中心、國際酒店公寓等世界頂級物業配置，其300米超高層城市建筑群將成為城市未來最具價值的綜合性地標。

　　項目簡介

　　梅溪湖國際新城位于長沙大河西先導區核心梅溪湖，項目總占地約11452畝，總建面約945萬平米，其中住宅面積約710萬平米，商業商務面積約240萬平米，涵括高檔住宅、超五星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓、文化藝術中心、科技創新中心等眾多頂級業態。全球500強中國中化集團旗下房地產開發業務的旗艦企業方興地產（中國）有限公司為項目一級開發商。