嘉里建設——傳奇背后的低調貴族

　　企業簡介：嘉里建設有限公司（港交所：00683）為香港最大的物業投資及發展公司之一，專注于豪宅市場，并憑借優良的管理服務，令嘉里建設成為享負盛名的卓越地產商。嘉里建設投資重心，在于精選中心地段，發展尊尚物業。公司堅守此發展方針，持之以恒，借此創建成功的營運模式，并在優質物業發展及管理方面積累了豐富經驗。嘉里建設亦創立了“專注中國，建基亞洲”的物流業務，為區內有影響力的主要營運商。

　　關鍵詞：強大

　　談及嘉里建設，就不得不談到有“亞洲糖王”之稱的華人企業家郭鶴年先生。他為人低調，做事穩重扎實，商業運作能力非凡。

　　他于1949年所創辦的郭氏集團，是亞洲最大、最多元化企業集團之一，主要業務涉及貿易、物業投資發展、酒店、貨倉及物流、航運及保險等，滲透到中國、新加坡、馬來西亞、菲律賓、印尼、斐濟和澳大利亞等地，擁有超過100家公司，超過百億美元資產。

　　1974年，郭氏集團在香港成立嘉里控股有限公司，該公司同時擁有亞太區多家上市公司的控股權，旗下三大品牌──嘉里建設、香格里拉酒店集團，以及擁有金龍魚等國際品牌的嘉里糧油。每一個品牌在國內都為眾多消費者所追捧。

　　關鍵詞：專注

　　嘉里建設到底是一個什么樣的企業？一個小故事，或許能夠給我們答案。

　　“如果給我們1000畝的土地，我們還真不知道如何開發�！痹谝淮蚊襟w見面會上，嘉里建設（中國）有限公司副總經理陳小峰接受媒體采訪時笑言。

　　不錯，嘉里建設首先是個專注的企業。這個緣起于香港市場的地產企業，因為地域的因素，常年以來開發的項目都不以規模取勝，“精品”才是它最終的訴求。此外，進入內地市場以來，嘉里建設拿下的項目一直延續著這樣一個習慣，那就是只在城市的繁華樞紐地段，不求規模，只論價值。

　　30多年來，嘉里建設憑借嚴挑精材及卓越選址，一直以專注打造豪宅享有盛名。在香港的“譽皇居”，一直被認為是香港半山豪宅典范。嘉里建設也是進入內地最早的港企，自1984年起，嘉里就在北京投資開發了北京國際貿易中心，隨后相繼在北京、上海、深圳等地開發了北京嘉里中心、上海嘉里中心、深圳嘉里中心等一批全國聞名的甲級寫字樓，以及上海嘉里華庭、深圳頤園別墅、深圳雅頌居等一批高檔住宅。

　　有人這樣評價：凡是嘉里建設進入的城市，都會在幾年之后，聚集一批忠實擁躉，其打造的建筑，往往被視為一座城市高端居住的重要標志。

　　專注，讓嘉里建設獲得了聲譽和尊重。

　　關鍵詞：低調

　　低調是嘉里建設的另一大品質。多年的擴張，嘉里建設已經在18個城市擁有數十個項目，但嘉里建設對于數字卻從不過分宣揚。

　　甚至是嘉里建設的員工，他們對于公司印象也是既神秘，又清晰。神秘是因為公司從來不過多宣傳自己，清晰是因為他們知道嘉里建設是一個真正用心做事的地產企業，一直以來打造的是什么樣的產品。

　　其實許多城市對于嘉里建設的認識都有一個過程。比如深圳雅頌居，2003年開盤的時候默默無聞，現在，它已經成為一個深圳人皆知的高檔豪宅社區，且物業增值幅度遠高于周邊樓盤。目前深圳雅頌居二手房售價在4萬—5萬元/平方米以上，而同區域同期入住的樓盤，售價普遍在2萬—3萬元/平方米左右。

　　筆者近日在深圳雅頌居實地探訪看到，2004年入住的深圳雅頌居完全如同新建小區一樣，七年時間似乎并沒有讓這個樓盤蒙塵顯舊。

　　正是這種“不宣揚、只埋頭做事”的低調風格反而讓嘉里建設的項目價值更加持久恒遠。

　　關鍵詞：豪宅

　　有業界人士表示，凡是有嘉里建設的城市，提到高端住宅，往往避不開討論雅頌居、嘉里華庭等知名物業。

　　嘉里建設在香港地產市場以豪宅著稱，是香港少數專注發展豪宅的地產商之一，在內地的發展也同樣走高端路線。目前，嘉里建設在北京、上海、深圳、成都等城市都有自己的高端豪宅項目，并得到了當地市場的高度認可。

　　2010年9月16日，嘉里建設在成都的首個豪宅項目——都城·雅頌居正式開盤，1個月內銷售300余套，銷售金額逾4億元。據了解，項目購房群體中，約40%被成都當地購房者購得，約30%被上海、北京、深圳等一線城市客戶購買，還有部分房源被香港、臺灣、新加坡等地區或海外買家認購。

　　外地購房者中，絕大多數是嘉里粉絲，他們認為，嘉里開發的產品，建成之后往往都成為當地的標志性建筑，比同時期同區域的其他項目增值更快，產品更具有保值性。

　　今年年內，嘉里建設同樣定位高端的項目——湘江雅頌居將正式推出，屆時到底會取得什么樣的成績，時間會給出我們想要的答案。

　　嘉里建設，為省府濱江板塊重新定義價值

　　2011年，嘉里建設延續了物業開發“必選城市核心地段打造頂級豪宅”的標準，在長沙最具升值潛力的省府濱江板塊布局首個豪宅項目。

　　在嘉里建設看來，省府濱江板塊是長沙濱江區域最有升值潛力的一塊風水寶地，它既具備長株潭一體化帶來的南城城市發展價值，又有稀缺的濱江景觀價值，并且隨著湘府路湘江大橋即將拉通，它又會與河西的洋湖垸濕地公園、岳麓山、大學城全面融為一體。不但如此，湘江大道、地鐵1號線的拉動使省府濱江板塊與城市中心的聯系將更加緊密，車程也僅僅只有15分鐘左右，周邊又有省府公園、南郊公園環繞，三館一中心等高端文化設施配套。

　　正因為省府與濱江疊加后所產生的雙重價值，嘉里建設在此落筆，憑借高端物業開發經驗，必將為客戶帶來全新的豪宅居住體驗。

　　有這樣一個地產企業。

　　它很低調，但實力卻是行業翹楚；長沙人或許對它不甚了解，但它的母公司業務卻遍及全球甚至跨界多個行業；它是打造中國頂級豪宅與高端綜合物業的領軍企業，身上流淌著貴族的血液。

　　2010年，嘉里建設低調進入長沙，把它最為驕傲的豪宅品牌“雅頌居”落子到同樣低調的省府濱江板塊。今年3月17日，嘉里建設舉行了入駐長沙之后的首個媒體見面會，7月16日，湘江雅頌居香港豪宅之旅起航，工程進度也已到地面建筑主體階段，計劃在年內開賣。