名盤

　　新城·國際花都——開啟長沙全配套私家公園城市時代

　　1996年，新城控股集團初創于江蘇常州，秉承“誠實做人、踏實做事”的核心價值觀，新城控股集團足跡遍布中國長三角東部沿海、滬寧地區，并逐步向價值潛力不斷提升的中西部城市拓展延伸。2011年，在長沙，新城控股在這座“幸福城市”繼續踐行著“讓幸福變得簡單”的理念。

　　落子望城區 新城控股布局中部城市首站

　　7月25日，望城區撤縣立區正式授牌。作為剛晉升的長沙市第六區，望城有其得天獨厚的區域優勢。按照初步規劃，望城區將用5到10年的時間，將望城濱水新城打造成為長沙城市發展的新窗口、兩型社會新名片、長株潭城市群新標桿。而新城控股在長沙首個項目——新城·國際花都，正落子于此。

　　“新城控股選址于望城區雷鋒大道東側，正是順應了大長沙城市發展規劃。”長沙新城萬博置業有限公司總經理助理潘旭尉介紹，在此之前，成立于1993年的新城控股，一直在長三角從事房地產開發——長沙，既是新城控股布局中部城市的首站，也是其繼續深耕的重要陣地。

　　新城控股集團1996年初創于江蘇常州，是涉足住宅地產、商業地產的綜合性房地產產業投資集團，秉承“誠實做人、踏實做事”的核心價值觀，在所涉領域快速成長，成就斐然，已發展成為長三角地區房地產行業領導者。截止2010年底，集團總資產超270億元，成為江蘇省首家上市房地產公司，歷經十余載，業務版圖拓展至南京、上海、蘇州、無錫、常州、長沙等各大城市。

　　“新城·國際花都是新城控股進駐長沙的首個項目，著力構建人、自然、建筑和諧共生的環境，實踐讓幸福變得簡單的理念。”潘旭尉介紹，運用新古典主義結合英倫商業街的建筑風格，新城·國際花都項目打造“以公園生活為讀本”的幸福烏托邦，強調互動和親切的情景化運動生活，注重教育和商業配套的介入，提倡人與自然和諧的城市生活，整體打造成一個宜居的城市綠谷，力求在星城再造一座屬于星城人的新加坡。

　　引領潮流 首創120萬平方米私家公園城

　　注重建筑與景觀的結合一直是新城控股所追求的開發理念，而新城·國際花都作為新城控股進駐長沙的首個標桿性項目，不僅將延續這一理念，更要發展這一理念。本著“把自然搬回家”的設計理念，新城·國際花都力求實現公園私人化。

　　以精工造園著稱的蘇派園林大師，首降星城打造新城·國際花都120萬平米全配套私家公園城。千億城市第六區的核心位置，新城·國際花都享有絕版原生態資源價值，一縱二橫交通網絡，身處私家公園與都市繁華相呼應。

　　新城·國際花都位于望城區雷鋒大道和銀星路交匯處，周邊聚集了長沙極其罕有的自然資源、人文生態資源，風景秀麗的600多畝觀音巖水庫，湖南唯一白鷺自然保護區——白鷺島，四季水果飄香的百果園，中部頂級高爾夫會所——龍湖高爾夫，湖南規模最大寺院——洗心禪寺……項目所在地，上下高差達到17米。為此，小區將因地制宜，化劣勢為優勢，將120萬平方米的建筑面積劃分為六個組團，各個組團水系盤繞，還建成了高差達10米的人工瀑布，整個區域儼然成為了一個生態綠谷。

　　領銜幸福長沙 8萬平方米鄰里中心首降星城

　　從“柴米油鹽醬醋茶”到“衣食住行逛閑樂”，所有與居民日常生活關系最密切的餐飲、菜場、銀行、商場、品牌專賣店、教育培訓等配套設施，將在今年新城·國際花都傾力籌建的“鄰里中心”一應俱全。潘旭尉介紹，作為已經立項的2011年新城·國際花都項目，8萬平米的“鄰里中心”將成為新城·國際花都百萬私家配套的最大亮點之一。

　　“鄰里中心”發源于新加坡，其設計理念于1997年正式引入中國蘇州。立足于“大社區、大組團”的先進理念進行功能定位和開發建設，鄰里中心提供的服務幾乎涵蓋了日常生活中的所有需求，如洗衣、理發、寄信、存錢、閱讀、健身、娛樂等等，既方便了社區生活，密切了鄰里關系，又解決了路邊店阻塞交通、影響景觀、污染環境、噪音擾民等“現代城市病”，更改善了人居環境和城市面貌。

　　記者從新城·國際花都了解到，8萬平米的“鄰里中心”，其建筑形態及業態構成完全仿照新加坡，共有三個獨立建筑，其中兩個由一個共享空間將兩棟建筑組合在一起，另一個單體是農貿市場。兩個相連單體建筑中，五層建筑設計，地下一層設有地下車庫和餐飲消費市場，第一層是生活超市，第二層設有品牌專賣，第三層專設娛樂休閑場所，第四層屬兒童中心，包括培訓、游戲和書店等。走進鄰里中心，每一座大廈里，店鋪鱗次櫛比，店面各具特色。2萬平米鄰里中心綻放新城·國際花都，也將是長沙第一個鄰里中心。

　　精心造就 首創8萬平方米中央綠谷花海

　　遵循原始地塊特點，新城·國際花都在15米高差地貌上，形成“一縱兩橫”中央綠谷，綴以緩坡、躍泉、拼石、林境……首創長沙具有濃郁自然公園意境“城市綠谷”景觀區，眾覽全長沙城。

　　“如果要問新城·國際花都項目最大的特色是什么，當然是園林景觀。”潘旭尉介紹，新城·國際花都擁有丁香花園、薔薇花園、羅蘭花園、薰衣草花園、常春藤花園五大主題景觀組團，每個組團內飾以上百余種珍貴喬木，多層次景、廊、閣設計，別墅級的高昂造價，薈萃蘇系園林精髓，打造出極致化、長沙罕見的園林內景觀。

　　新城·國際花都戶型設計上，N+1戶型強調“動靜分區，功能合理，空間緊湊”的設計原則，注重長沙市民居住習俗，保證明廚、明衛、明臥、明廳的“四明”格局，同時保證戶戶朝南，讓多房間朝主景觀，讓每一個家庭擁有一個生態舒適居室，帶來私家公園般的愜意感受。

　　新城·國際花都位于長沙大河西先導區之望城區，長沙市政府3年舉1000億巨資打造的完備的城市配套設施。項目一站式功能配置，包括新加坡式鄰里中心、時尚集中商業中心，五星級多功能影院，白金五星級酒店，囊括臺球、水療、游泳等多種功能的頂級會所，籃球場、網球場體育設施，幼兒園，湖南師大星城實驗中學等教育配套，全方位滿足業主生活多方面需求。項目將打造成一座花園里的城市綠谷、一座屬于星城人的花園城。