2011，這個樓市有點冷！本輪持續兩年之久的樓市調控及大規模的保障房建設，無不壓制著樓市的瘋狂，疏解著樓市泡沫危機。限購、限貸、限地、限價……“限”字成為2011年樓市最熱關鍵詞。不斷加碼的嚴厲調控，市場想扛也有些力不從心，隨之而來的是冷清、慘淡、糾結、彷徨。一方面商品房成交量大幅下跌，另一方面個別房企降價潮悄然來襲。拐點論、房價破冰、限購到期、下調存準率、房產稅鋪開等，這一個個爆點觸動著樓市敏感而脆弱的神經。目前，樓市調控已走到了關鍵時刻，還任重道遠。對于2012年，市場各方心情微妙、期許各異，唯有國家繼續執行樓市調控、力促市場健康發展的決心堅定不移。

　　在全國樓市大范圍冷清冰凍的大氣候下，長沙樓市也不可避免的被調控冷氣所累，至年末整體趨于下行，“量跌”成為開發商心中的痛，而“價跌”成為購房者盼望已久的好消息。2011年的長沙樓市，走出了一條緩坡下行的拋物線軌跡。年初樓市一改亢奮態勢，溫和開局，此后始終不溫不火，略顯疲態。直到“金九銀十”的真正破滅和落空，人們才從淡定中清醒，樓市寒冬來了，成交量持續低迷開始成為常態，萬科、保利等大型房企的降價成為了房價走勢的風向標。下一步，隨著調控力度不減和周期持續，長沙樓市仍存在繼續下行的空間。

　　變化莫測的樓市迷局背后，真相是什么？《2011長沙樓市年報》權威發布，帶您體驗一次解開謎底時的酣暢淋漓。“長沙樓市，變‘軌’2011”為主題的封面專題作為年報重頭戲，從政策、供應、銷售、樓市指數等方面全方位解讀政策走勢，剖析市場行情；樓市會客室搶抓樓市尾聲，邀請最具代表性的開發商、中介機構負責人為您撥開淡市迷霧；淡市下王者的獎杯將花落誰家，年終九大排行榜為您細細數來；2012年的末日傳說對于樓市來說會否是一個天大的玩笑呢？樓市之變會否峰回路轉，2012年房地產市場調查與展望帶給您最具眼光的預判。同時，《2011年長沙市房地產市場分析報告》等幾大研究報告也將同期發布，還您一個有血有肉的長沙樓市。

　　政策之變、市場之變、轉型之變……“變”是2011年的樓市特征，“應變”才是突圍淡市的生存之道。由0731房產網和紅網傳媒聯袂推出的2011長沙樓市年報暨樓市排行榜活動將于2012年1月隆重舉行。褪去堅定上的彷徨，呈現糾結下的淡定，2011年度樓市排行榜將為您還原長沙樓市最真實、最激烈的競爭與較量。屆時，預售許可、累計銷售、銷售率、“三名”大獎、預測等九大樓市排行榜將權威放榜，亮出本年度最鼓舞人心的樓市成績單。寒意頗濃的長沙樓市需要您飽含暖意的目光，真實評定的樓市排行更期待您的熱情參與！

　　樓市在變，始終專注于細節的《長沙樓市》也在順市而變，變得更加敏銳、更加專業。面對長沙樓市的冷暖沉浮，《長沙樓市》一直淡定沉著，冷靜于市，以最權威最真實的樓市信息服務大眾。在如今調控當前，錯綜復雜的背景下，《長沙樓市》定能讓您豁然開朗，置業無憂！

　　曾鋒