長沙樓市 變“軌”2011——2011年度長沙樓市排行榜

　　策劃 / 長沙市房產研究中心《長沙樓市》編輯部

　　前言

　　2011年，長沙樓市步步驚心，隨著房地產市場宏觀調控政策一輪又一輪的緊逼，早在初春之際，整個樓市就已開始步入漫長的冬日。無論是盛夏粉荷綻放之日還是金秋百菊艷麗之時，長沙樓市寒意不減，隨著政府對房地產市場通過金融、稅收、土地、保障房建設等多方位手段的重拳出擊，買賣雙方博弈全面升級，整個市場的觀望情緒濃重，一方面，開發(fā)商苦等調控后救市良藥的如期而至，另一方面，購房者則期待房價堅冰的徹底破碎。

　　“金九銀十”的火熱往日已悄然離去，“限購”、“房產稅”等名詞讓市場再度瘋狂成為泡影，2011年，長沙市（含三縣市）完成房地產開發(fā)投資約860億元，同比增長約26%。商品房施工面積約7670萬m2，其中新開工面積約2300萬m2，同比分別增長約15%、0.1%；竣工面積約1570萬m2，同比增長約13%。全市（含三縣市）累計批準預售2012.82萬m2，同比減少5.65%；實現商品房銷售面積1796.38萬m2，銷售金額972.84億元，同比分別增長-16.08%、4.63%。

　　毋庸置疑，“保民生”的基調仍將貫穿2012年的長沙樓市，在調控圍城的今天，深入解讀長沙樓市所處的內外政策環(huán)境，把握未來的市場走向已成為重中之重，長沙樓市年報將以最專業(yè)的政策解讀和最權威的數據分析為您洞悉未來樓市發(fā)展之策，把握樓市運行先機。

　　在樓市膠著之際，是保量還是保價？是拐點還是假摔？《長沙樓市》將邀請業(yè)界精英和專家學者進行觀點亮劍，通過生動的訪談實錄來展現各方嘉賓如何撥開淡市迷霧，厘清房市迷局，為讀者還原最真實的長沙樓市。 

　　物競天擇，適者生存，年報將以最權威的數據發(fā)聲，最獨到的眼光看市，誰會是2011年樓市寒冬中兀自盛開的傲梅？預售許可和銷售排行榜單將為您隆重揭曉；誰站在長沙城的風口浪尖享弄潮之快？影響力排行榜單的強力發(fā)聲將讓文字都為之顫抖；誰是在烽火狼煙中搏殺的勇武之師和英雄豪杰？最佳金融服務機構排行榜、最具營銷力代理機構排行榜、最杰出表現地產精英排行榜將讓幕后諸侯一一現身；誰將率先引領2012年長沙樓市時尚？新盤預測排行榜將為您鎖定長沙樓市下一個穿PRADA的魔鬼。

　　長沙樓市年報暨樓市排行榜，獨家唱響2011年長沙樓市年終大戲，帷幕已啟，佳音將至……