| 卷首語 |
| [作者]：曾鋒 |
長沙樓市，“2012”來了��？ 2012年，荒謬的“世界末日說”已不攻自破，無稽的“樓市破滅論”更顯言重，相反，蘊含生機的樓市2012已經走來。雖然年初發生開發商項目停工、地方政府調控松動、“總理房價”被調侃、房貸利率回調等插曲，但長期的嚴厲調控造就了全國房市的降價小高潮，投資投機被普遍壓制，調控成果有目共睹。隨著全國“兩會”的召開，“限購”、房產稅繼續已毋庸置疑，保障房建設仍是重點，國家繼續嚴厲調控樓市、促進房價合理回歸的決心和信心再一次全面彰顯。 長沙樓市，經歷本輪調控兩年的洗禮，來到了2012年。漫長多雨的季節映襯著長沙樓市溫和冷清的開局，傳統的“金三銀四”不再，商品房成交量下滑，房價穩定止漲，等待觀望擇機抄底者居多。商品房供給方面，2月全市項目開盤量極少，3、4月雖有所增多，但多為大型城市綜合體，供應結構以高端與剛需品居多，改善型產品缺乏，一季度，市場總體表現景氣不足，但全年的樓市卻危中有機。長沙、深圳3小時高鐵出行預計帶來的返鄉置業潮、房貸利率回調給市場帶來的利好等一系列機遇，讓我們相信，2012絕不是樓市“末日”！ 在“綠色”大行其道的今天，“綠色建筑”逐漸成為了當前建筑的主流發展方向。2012年，綠色建筑受到長沙市委市政府高度重視，為了多方位立體展示和宣傳長沙市綠色建筑發展情況，《長沙樓市》受市住建委委托，以“綠色建筑，兩型人居”為主題的封面專題，全面系統的宣傳和推介長沙市近年來在綠色建筑建設和推廣的成就，推動綠色建筑的蓬勃發展。 “促進樓市健康發展，服務市民安居置業”，這是湖南長沙第33屆房地產交易展示會的主題。在全國樓市調控長期持續的背景下，展會風格也在改變調整，本次展會更加契合國家房地產市場調控的最終目標，更加迎合市民安居樂業的期許，效果如何，有待市場檢驗。 2012年，是《長沙樓市》的創新年，圖變求新將是未來蓬勃發展的戰略基點。尋創新、求突破……這一切付出與努力只為十余載權威、專業、個性的美好傳承和發揚，只為長沙樓市健康穩定的發展與成熟，更只為樓市中迷茫的你、我、他指點置業迷津。 |