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    TOPIC 6 綠色生活篇


      

    綠色生活篇


      

    華遠(yuǎn)·華中心是全球首批、中國首個注冊并正在沖刺LEED-ND白金認(rèn)證的社區(qū),基于LEED-ND 綠色城區(qū)開發(fā)的理念及精髓,華遠(yuǎn)·華中心運用合理的選址與區(qū)域聯(lián)動 (SLL)、鄰里關(guān)系布局與設(shè)計 (NPD)、綠色公共設(shè)施與建筑(GIB)三大核心體系,創(chuàng)作世界綠色城區(qū)開發(fā)的時代巨著。


      

    通過舊城集約化再開發(fā)來降低城市無序蔓延;通過人本主義空間設(shè)計與豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)城市對人的關(guān)懷;通過綠色建筑的廣泛應(yīng)用,促進(jìn)人類健康的生活方式。


      

    ◎ 三大核心系統(tǒng) 創(chuàng)造綠色巔峰的時代巨著


      

    核心系統(tǒng)一:合理的選址與區(qū)域聯(lián)動


      

    華遠(yuǎn)·華中心,選址于城市先前開發(fā)過的及城中心開發(fā)空白的土地上。建成后的社區(qū),將形成土地集約化利用的“垂直城市”,創(chuàng)造城市再生典范與立體都市美學(xué),實現(xiàn)從“舊城區(qū)”到“沿江最美天際線”的城市面貌煥然一新。并將地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)相結(jié)合,在完善的交通體系之下,減少周邊交通擁堵,優(yōu)化交通體系,節(jié)約出行時間,項目臨近地鐵2號線人民廣場站、地鐵1號線湘江中路站,300米可實現(xiàn)零換乘。


      

    核心系統(tǒng)二:鄰里關(guān)系布局與設(shè)計


      

    華遠(yuǎn)·華中心,一座城市中的城市,一個具備各項都市生活機(jī)能的復(fù)合型都會。外享城市中心成熟的商業(yè)、交通與生活配套,自身更擁有百萬平米城市綜合體超大體量,足以為城市提供全家庭型生活空間。


      

    以四大主題商業(yè)板塊自然切割,圍合出各具風(fēng)情的步行街區(qū)。通過連續(xù)與全天候的步行街道與人體相適宜的建筑空間尺度,創(chuàng)造出快樂與豐富的建筑空間。此外,與著名的坡子街、解放西路酒吧街、黃興路步行街相連,營造出富有親和力的生活氛圍。


      

    核心系統(tǒng)三:節(jié)能建筑和公共設(shè)施


      

    華遠(yuǎn)·華中心,通過整合綠色建筑節(jié)能技術(shù)來實現(xiàn)整體能耗與溫室氣體排放的降低。其設(shè)計目標(biāo)是在國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50189)上提高能源使用率80%-90%;在美國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(2007)上提高能源使用率45%,同時減少二氧化碳排放約55%。實現(xiàn)了降低生活能耗,提高空氣質(zhì)量的健康生活新主張。


      

    綠地公館 歲月沉香,傳世官邸


      

    11層純板式、全通透小高層建筑,獨創(chuàng)流線型Art Deco建筑風(fēng)格;以綠色二星建筑標(biāo)準(zhǔn)建造;24小時免費太陽能熱水入戶;三重尊貴別墅級入戶;皇家尊貴園林;智能化貼心物管……以世界級排場盛宴,層層打造,精鑄海派建筑典范。


      

    開 發(fā) 商:湖南綠地天成置業(yè)有限公司


      

    參考價格:精裝修住宅9000元/平米;毛坯公寓7000元/平米


      

    項目地址:天心區(qū)芙蓉南路二段88號


      

    銷售熱線:0731-85866688


      

    交通狀況:綠地公館地處芙蓉南路和時代陽光大道交匯處,暢享兩條城市主干道;地鐵1號線沿項目而過,“省政府站”和“桂花坪站”分布于項目南北兩側(cè),“桂花坪站”與項目二期集中商業(yè)無縫接駁。


      

    銷售業(yè)績:2011年完成3.5億銷售額


      

    設(shè)計節(jié)能篇


      

    太陽能熱水系統(tǒng)


      

    根據(jù)長沙市的實際氣候變化,結(jié)合項目的實際情況,項目1289戶全部安裝集中集熱——分戶儲熱太陽能熱水系統(tǒng),總集熱面積為2578平米。通過屋頂集中放置的太陽能集熱器收集熱量并儲存在熱媒中,經(jīng)熱媒循環(huán)將熱量帶到分戶儲熱水箱,由分戶儲熱水箱中的換熱裝置加熱自來水供用戶使用。通過對項目全年12個月進(jìn)行測算分析,小區(qū)集中式太陽能熱水工程年產(chǎn)熱水量達(dá)80981.5t,年節(jié)約電量為462.1萬KW·h,節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤為1455.01t,減排二氧化碳量為3832.94t。


      

    雨水收集回用


      

    收集建筑屋面雨水至雨水蓄水池中進(jìn)行儲存,經(jīng)雨水處理系統(tǒng)處理后用于園林水體補(bǔ)水、綠化灌溉和路面沖洗,項目年雨水利用量達(dá)6276.0m3,非傳統(tǒng)水源利用為3.5%。項目采用雨水收集利用系統(tǒng),年雨水利用量達(dá)到8571m3,每立方米可節(jié)約水費約2.2元,年可節(jié)約水費約1.9萬元,極大的降低了項目的物業(yè)費用,為小區(qū)業(yè)主打造了一個綠色低碳住宅小區(qū)。


      

    節(jié)約用地


      

    項目以小戶型為主,90平米左右戶型比例高達(dá)80%,人均居住用地12平米,充分節(jié)約利用土地資源。


      

    自動噴灌系統(tǒng)


      

    綠化灌溉采用自動噴灌的節(jié)水灌溉方式,整個灌溉區(qū)分為20個輪灌區(qū),結(jié)合雨水傳感器進(jìn)行工作。與傳統(tǒng)灌溉方式相比,能節(jié)水30%-50%。


      

    綠色生活篇


      

    項目采用了計算機(jī)模擬仿真手段,外窗開啟位置、外窗可開啟大小等進(jìn)行優(yōu)化,充分利用自然通風(fēng)和自然采光。通過優(yōu)化分析可知,住宅樓各戶型主要功能房間有效通風(fēng)有效開口面積與地板面積比均大于20%,通風(fēng)有效開口面積較大,且各戶型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)均在2次/h以上,各戶型室內(nèi)整體通風(fēng)效果良好,能夠保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。各戶型臥室、客廳等房間布局比較簡單,靠近窗口位置的采光效果較好,采光系數(shù)基本在1.1%以上,餐廳采光系數(shù)大部分在0.55%以上,項目整體主要功能空間面積中有90%以上的采光系數(shù)。     


      

    在運營管理上,生活垃圾資源化回收利用,場地內(nèi)按有機(jī)垃圾、可再生垃圾、不可再生垃圾、有害垃圾設(shè)置四類分類垃圾收集桶,并由物業(yè)管理單位制定垃圾收集管理度,對住區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運、垃圾設(shè)施的衛(wèi)生等進(jìn)行規(guī)范管理。項目智能化系統(tǒng)的設(shè)計以人為本,從先進(jìn)性、開發(fā)性、安全性、適用性、可維護(hù)性方面進(jìn)行考慮,讓住戶生活在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中,最終實現(xiàn)節(jié)約能源,降低運營成本,保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量的目標(biāo)。


      

    用材節(jié)能篇


      

    1、外窗采用隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗(5+9A+5); 


      

    2、屋頂采用通風(fēng)隔熱屋面,通過設(shè)置通風(fēng)隔熱屋面,可有效降低屋頂內(nèi)表面的溫度,改善頂層住宅室內(nèi)的熱舒適性環(huán)境;


      

    3、外墻體采用無機(jī)保溫砂漿(30mm)內(nèi)保溫; 


      

    4、所用衛(wèi)生潔具及配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品,采用摩恩水龍頭,佛山科勒有限公司生產(chǎn)的座便器;


      

    5、場地雨水管采用柔性透水管和卵石組成的排水溝,增加雨水入滲量;


      

    6、澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土,且砂漿全部采用商品砂漿,其可循環(huán)材料使用重量占所有建筑材料總重量的10.81%。為減少因二次裝修造成的環(huán)境污染及材料浪費,項目采取了土建與裝修一體化設(shè)計施工,50%住宅進(jìn)行全裝修設(shè)計和施工,實現(xiàn)設(shè)計、監(jiān)理、施工、裝修一體化管理,有利于保護(hù)環(huán)境,減少環(huán)境污染。


      

    PART 2 微調(diào)查


      

    我住綠色建筑,我愛綠色生活


      

    我眼中的綠色建筑


      

    兒童(暢想篇)


      

    貴貴(3歲):綠色建筑就是綠顏色的房子,都刷成綠色的。


      

    蘋蘋(3歲):綠色建筑就是喜羊羊的房子,里面全是綠色的草。


      

    瓜瓜(4歲):洗手間有自動調(diào)節(jié)高度的馬桶。


      

    小熊(5歲):屋子是一棵棵樹,我們住在里面。


      

    鐘密(7歲):有一個會動的窗戶,當(dāng)我睡不著時,它會跑屋頂上,陪我一起數(shù)星星。


      

    夢琪(8歲):我們住的地方可以自己呼吸。


      

    佳佳(10歲):我臥室里有可修改的涂鴉墻。


      

    倩倩(11歲):綠色建筑就是家里沒有油漆的味道。


      

    何勇(13歲):綠色建筑是指節(jié)能建筑,課外書看到過。


      

    老街坊(懷舊篇)


      

    東寧:在我的心目中,什么叫綠色建筑呢?就是“開門見綠,開窗見綠”,屋外山清水秀。


      

    愛吃臭豆腐的怪叔叔:記得小時候屋子外有一顆顆的大樹,奶奶帶我們幾個小孩子就在樹下乘涼,還講故事給我們聽。


      

    溫莎森林:上初中那會一起床就是小鳥嘰嘰喳喳的叫聲,現(xiàn)在都沒了。


      

    天意人生:我們小院的老房子“爬墻虎”等攀緣植物爬滿了外墻,綠葉飄飄。


      

    長睫毛:以前我們住在頂樓,夏天非常熱,爸爸媽媽就想到了在屋頂上面種菜還種了草來降溫。


      

    我是梅子:以前我們住的地方可以種點蔥、小菜,現(xiàn)在的房子都是名符其實鋼筋水泥堆起來的了,找不到那種自己種花草的樂趣了。


      

    鄒進(jìn):綠色建筑離我們的生活越來越近,我喜歡收集長沙的地圖,發(fā)現(xiàn)地圖上面綠色的板塊越來越多,政府規(guī)劃公園啊、景點啊,不斷擴(kuò)大了綠色的區(qū)域。


      

    曙光:住老房子的時候大家互相串門閑聊,現(xiàn)在都是大門緊閉,把情感也封起來了。


      

    城市白領(lǐng)(專業(yè)篇)


      

    格格:綠色建筑就是技術(shù)的創(chuàng)新和融合,包括利用太陽能、風(fēng)能、水能這一塊。我希望全社會都來參與綠色建筑建設(shè),從我們的日常行為過程中,充分體現(xiàn)綠色理念,為我們打造綠色生活。


      

    大米:綠色建筑不是一個建筑類型,而是一種理念,包括建材、裝飾材料,都要選擇一些節(jié)能的東西,少排放一些二氧化碳。


      

    小小太陽:綠色建筑即降低建材費用,擴(kuò)大空間利用率,節(jié)約能源,讓材料和能源實現(xiàn)可循環(huán),讓房屋設(shè)計和環(huán)境和諧統(tǒng)一。


      

    茄子:綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理,盡量減少使用合成材料,充分利用陽光,節(jié)省能源,為我們居住創(chuàng)造一種接近自然的感覺。


      

    老百姓:綠色建筑是利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時,盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞。


      

    白開水:應(yīng)該是減輕建筑對環(huán)境的負(fù)荷,即節(jié)約能源及資源。


      

    斑點狗:我想綠色建筑的含義在于與自然環(huán)境親和,做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。


      

    益蟲:綠色建筑是充分利用太陽能,采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu),減少采暖和空調(diào)的使用。


      

    王偉:綠色建筑在我看來是滿足人們使用上的要求,為人們提供健康、適用和高效的使用空間。


      

    哈利:綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料,建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等,要經(jīng)過檢驗處理,確保對人體無害。


      

    我居住的綠色建筑


      

    周怡:我現(xiàn)在住的保利麓谷林語就采用了全面的雨水回收系統(tǒng),將屋面和露天雨水收集處理,并蓄積在水景池內(nèi),用于綠化和補(bǔ)充景觀水池。


      

    劉健:長沙冬天太冷了,讓人受不了!萬國城MOMA采取了地?zé)岵膳屓思炔粫杏X太冷,也不會覺得很熱,皮膚不會感覺干燥,也不會覺得太潮濕。


      

    黃芬:我是搞物業(yè)的,我們小區(qū)通過雨水管道把雨水收集到小區(qū)內(nèi)的儲水池,用于灌溉綠化,給植被澆水。雨水回收系統(tǒng)基本可滿足小區(qū)日常灌溉,每月可為每位業(yè)主省下五六元公共水電費。


      

    呼啦啦:我買的是萬科的精裝房,既可以不用自己再去裝修,又環(huán)保。有些毛胚房要把原來的墻敲掉,所產(chǎn)生的廢棄物都是按噸來計算的,而不是按斤來計算的,耗費了相當(dāng)大的精力和物力。


      

    小馬:我們這里建材都是采用利用廢棄物回收生產(chǎn)的保溫隔熱燒結(jié)磚,讓房子冬暖夏涼。


      

    唐華:建筑外面是新型保溫材料,雙層鋼化玻璃,房頂全是太陽能板。


      

    米勒:我們小區(qū)的路面建成滲漏性路面,采用了滲漏磚,而不是像以前的混凝土地面,將雨水白白排放掉了。


      

    慧慧:我住的的小區(qū)房間里漂亮的薇藻屏風(fēng)不僅起到了美化環(huán)境的作用,還可以吸收室內(nèi)的二氧化碳,凈化空氣。


      

    小金:我們住的小區(qū)的裝的都是太陽能路燈,環(huán)保又省電費。


      

    甘大叔:我家安裝了智能照明系統(tǒng),夏天天氣炎熱的時候,可以在回家的路上用手機(jī)遠(yuǎn)程遙控家中空調(diào),回家后就可感受到?jīng)鏊?/p>


      

    小婉:陽臺上的圍欄白天吸收太陽能后,晚上就成為了一排美麗的景觀夜燈。


      

    櫻桃辣椒:我上班的地方安裝了一個智能測溫裝置,當(dāng)太陽光正熱時,遮陽簾自動升起來,減少射入室內(nèi)的陽光,減少空調(diào)的能耗。


      

    莉莉:我們小區(qū)采用中空玻璃窗,不僅隔音,更隔熱。


      

    劉巖:現(xiàn)在住在洋湖垸濕地公園附近,空氣非常好,喜歡這樣的規(guī)劃,對老百姓來說真的不錯,期待建成后的景象。


      

    珂珂:我家水龍頭里流出的水已經(jīng)經(jīng)過直飲水系統(tǒng)處理過,是純凈水,可以直接飲用。


      

    我向往的綠色建筑


      

    葉青:我要的綠色生活是博愛的,不僅人能夠享用資源,還要讓城市中的小鳥有落腳點,讓植物、螞蟻也有生存的空間,所有的生命體都應(yīng)該在這里找到家園,不僅僅讓我們這一代人能夠有幸福的家園,還能夠讓下一代人獲得更多的收益。


      

    密碼:綠色建筑要平民化,要貼近我們的生活。大部分市民只買得起平民建筑,因此只有大型的房地產(chǎn)項目達(dá)到這個綠色的標(biāo)準(zhǔn)還不行,只有綠色建筑的價格能被平民接受,中小型地產(chǎn)項目也能向綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)看齊,才會有廣闊的發(fā)展前景。


      

    向未來看:以天為被,以地為床,這是我心中綠色建筑的終極模式。希望有一天人類的生活能徹底融入大自然。


      

    聞驥:我是學(xué)建筑工程的,對現(xiàn)在出售的毛坯房深有感觸。毛坯房內(nèi)的水電基本上要改造,水管一般都是用來交房驗收時臨時使用,電路安裝根本滿足不了生活的需要,購房者裝修前首先要將水管全部換掉,將電路進(jìn)行改造,這一下來材料費加人工工資也要好幾千元,與其這樣,不如推廣精裝修房。


      

    王先生: 綠色建筑不是說一個建筑外面是綠色這么簡單,而是一個建筑物在全壽命周期里面,達(dá)到一個節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材,在建筑物的使用過程中,建筑物的運營管理能夠達(dá)到最大程度節(jié)約資源。


      

    路行天下:摩天大樓在頂部設(shè)有巨型的二氧化碳回收裝置,里面種植好多好多樹,用以吸收危險污染物,將二氧化碳轉(zhuǎn)換為氧氣。


      

    五角星:大量運用綠色、環(huán)保、節(jié)能的生態(tài)技術(shù),廁所里的自來水沖出的能量儲存起來可以發(fā)電。


      

    象牙-弦:廚房里的燃料電池將天然氣轉(zhuǎn)換成電能,損失的能量則轉(zhuǎn)換為熱能,可滿足三口之家用電和生活熱水需求。


      

    愛情海:根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng),使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向,這樣就長沙夏天呆在家里就不用那樣熱了。


      

    娜娜:要節(jié)約能源,建筑的耗能占整個耗能產(chǎn)品的1/3,如果建筑綠色了,那么耗能也就大大減少了。


      

    Bolong:我心中的綠色建筑是可循環(huán)可持續(xù),節(jié)能的,最好是能擺脫化石能耗的能源利用方式,最好是不需要空調(diào),房子能四季如春,自然通風(fēng)良好的!



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