2012年長沙樓市半年報及排行榜權威解讀

前言

經歷了2011年調控的層層重壓、樓市的節節敗退，市場凝重氛圍仍在蔓延。2012年初，長沙多個項目資金鏈斷裂停工、開發商跑路的消息不脛而走，引起市場一波騷亂。兩會的召開，擊碎了多少妄圖調控松動的美夢。上半年長沙樓市總體表現景氣不足，商品房成交量下滑，房價穩定止漲。不過，樓市很快在一個比較穩定的低點開始了適應期，浮躁、恐慌、不知所措的氣氛逐漸轉淡，“穩中微變”的救市之法異軍突起。銷售商們花樣百出的營銷策略、“以價換量”的無奈之舉等紛紛瞄準剛需，為剛需撐場營造市場熱像。此后央行下調存準率及降息的利好消息，一定程度提振著樓市信心。穩中求進、尋機而動方能破局。

關于長沙樓市，“觸底之說”早已喧囂塵上，微調沖動早已躍躍欲試，正值樓市微變之時，大局趨于穩定，那么，順勢筑底前行又未嘗不可呢？來自長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據，2012年1-6月，長沙全市完成房地產開發投資486.70億元，同比增長23.9%。商品房施工面積6379.65萬m2，新開工面積1028.96萬m2，同比分別減少0.9%、5.2%；竣工面積594.62萬m2，同比減少23.6%。全市（含三縣市）新建商品房累計批準預售749.82萬m2，同比減少14.90%；實現商品房銷售面積599.36萬m2，銷售金額355.21億元，同比分別減少39.64%、30.43%。這一個個數字，無不見證著長沙樓市鏗鏘前行的腳步！

年初，對于2012“世界末日”、“樓市崩盤”的恐慌疑惑還記憶猶新，轉眼，樓市時空已經穿越了半年。這半年，長沙樓市闖過了多少劫難，經歷了多少轉變，搶抓了多少機遇，這所有的一切，《2012年長沙樓市半年報》為您一一解讀。本期封面專題集政策深入解讀、數據深層分析、市場深度觀察為一體，全方位、精準的為大家解開沉封半年的2012長沙樓市數字迷局。

調控當下的長沙樓市，從來不缺英勇的救市主！他們總能先知的感應市場的微變，無論變局如何，均能淡然處之，成就冷市旺銷神話。他們是誰？2012上半年長沙樓市排行榜，以批準預售、銷售面積、銷售率、綜合競爭力、市場影響力、預測六大排行榜為平臺，權威放榜，揭開上半年長沙樓市中流砥柱們的神秘面紗。另外，此次排行榜活動還以“宜居樓盤，浪漫婚房”全城搜大行動為搭載平臺，首次推出長沙樓市特色排行榜，囊括宜居生態、尊享品質、精致戶型等多種特色元素，呈現風格新鮮各異的樓市瞬間。

有人說，樓市調控要無疾而終了；有人說，樓市已經觸底了；有人說，樓市不久要崩盤了；還有人說，樓市已經復蘇了……表面看似平靜的樓市背后，各種觀點、各種預測紛繁復雜，有的過于悲觀，危言聳聽，有的過于樂觀，掉以輕心，唯有《2012年長沙樓市半年報》以市場真實數據為依據，以市場跟蹤調研為依托，給出今夏最客觀、最權威、最冷靜的后市判讀和預測，同您一道見證樓市曙光的來臨！

沒錯，“微時代，新機遇”，2012年長沙樓市半年報暨樓市排行榜即將華麗發聲，唱響淡市下樓市英雄們的美麗贊歌，聽……