Part1 競爭力典范

　　標榜典范，是一種解讀，更是一種趨勢。在強者如云的樓市硝煙中，綜合競爭力的提升才能立于不敗之地。不論是樓盤規模、質量、品位、概念，還是價格、營銷、口碑、配套，又或是企業的形象、服務、品牌、文化……這些都將是最具綜合競爭力樓盤所應不斷追求和提升的特質。在樓市不景氣而又競爭激烈的今天，有多少樓盤在苦練內功，等待競爭力的大爆發，2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強、別墅類綜合競爭力三強揭曉答案。

　　綜合競爭力排行榜

　　運用普通商品房綜合競爭力測算公式，最終測評出2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤

　　（排名不分先后）

　　項目名稱開發商所在區

　　通用時代 · 國際社區通用地產長沙有限公司天心區

　　長房 · 白沙灣長沙東方城房地產開發有限公司芙蓉區

　　保利國際廣場長沙南湖廣場置業有限公司天心區

　　中信新城湖南省中信控股有限公司天心區

　　南山 · 蘇迪亞諾長沙南山房地產開發有限公司望城區

　　入榜剖析：

　　天心區樓盤綜合競爭力凸顯

　　從2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤榜單來看，天心區樓盤一舉拿下三席，天心區近幾年來房地產業的發展風生水起，不論是老城區還是新城區，表現在其內的樓盤個個實力不俗。以打造長沙最佳城市生活示范區的通用時代·國際社區上半年持續熱銷，以高銷售率立足于市；屹立于“南湖新城”板塊的保利國際廣場，地處CBD中央商務區和五一商圈延伸核心地段，優越的區位競爭力屈指可數，成就保利國際廣場豪宅檔次。位于大托-暮云板塊的中信新城，在該區域迅速崛起的帶動下表現出很強的綜合競爭力，形成了一個在國內前所未見的多功能精粹型國際都會，帶動整個板塊的潛力升值。而本土大型房企開發的長房·白沙灣，作為芙蓉區的頭號實力種子，長期以來積累的市場影響力造就了如今的綜合競爭力，此番入榜，殺出重圍，眾望所歸。望城區的南山·蘇迪亞諾是該片區目前為數不多的低密醇熟社區，從2008年開盤至今已有5年之久，長期的品牌影響力積累，如今產品綜合競爭力再次提升。

　　綜合競爭力排行榜

　　運用別墅綜合競爭力測算公式，最終測評出2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤

　　（排名不分先后）

　　項目名稱開發商所在區

　　中糧 · 北緯28°長沙觀音谷房地產開發有限公司望城區

　　碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產開發有限公司長沙縣

　　五礦 · 龍灣國際社區五礦建設（湖南）嘉和日盛房地產開發有限公司長沙縣

　　入榜剖析：

　　經典級別墅大盤續寫輝煌

　　從2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤榜單來看，完全印證了“姜還是老的辣”。早期實力強大的經典級別墅大盤仍“寶刀未老”，在后起之秀輩出的長沙樓市，綜合競爭力有目共睹。中糧·北緯28°、碧桂園·威尼斯城兩個別墅大盤分別在2010年、2008年就已開盤，如今輝煌續寫，風采依舊，締造無可比擬的經典別墅。中糧·北緯28°是中糧集團首次落地長沙的項目，從開盤以來成交量一路高歌，成為望城區內豪宅別墅的典范，其品牌實力和“全資源”別墅概念得到不斷推廣和深化。建筑面積近150萬平方米的超級別墅大盤碧桂園·威尼斯城，星沙板塊最具特色的別墅典范，標榜打造適宜人居的天然純島岸高尚社區，精裝修聯體、獨立別墅附帶精美花園，配套有白金五星級標準建造的威尼斯島岸式大酒店，綜合競爭力長盛不衰。以世界級山湖別墅標榜的五礦·龍灣國際社區，借助五礦品牌影響力，2011年面世以來受到追捧，花園洋房、聯排別墅、雙拼別墅、湖岸皇家美墅及多層高檔豪宅等產品多樣化，市場競爭力十分搶眼。

　　Part 2 影響力典范

　　在市場競爭不斷升級的長沙樓市，擁有強大的市場影響力和輻射力才是抓住市場最廣泛客戶的制勝法寶。市場影響力從何而來？樓盤參與度、樓盤美譽度、樓盤活躍度……只要能夠最大限度發揮影響整個市場的功效，那就是引領市場潮流，那就是樓市最大的贏家。2012上半年長沙樓市市場影響力樓盤排行，樹立時下長沙樓市最具影響力典范。

　　影響力排行榜

　　運用樓盤影響力測度評價模型，收集上半年各項評價指標數據信息，最終測評出2012年上半年長沙樓市市場影響力十強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市市場影響力十強樓盤

　　排 名項目名稱開發商所在區

　　1保利 · 麓谷林語湖南保利房地產開發有限公司岳麓區

　　2北辰三角洲長沙北辰房地產開發有限公司開福區

　　3中海國際社區長沙中海興業房地產有限公司岳麓區

　　4萬科城湖南和順置業有限公司開福區

　　5卓越 · 蔚藍海岸長沙市卓越置業發展有限公司岳麓區

　　6聯誠國際城長沙聯誠房地產開發有限公司望城區

　　7萬科  金域華府長沙市領域投資有限公司雨花區

　　8達美D6區湖南達美投資有限公司岳麓區

　　9華潤 · 鳳凰城華潤置地(湖南)有限公司長沙縣

　　10利海 · 米蘭春天湖南利海房地產開發有限公司岳麓區

　　入榜剖析：

　　品質大盤引領風騷

　　從2012年上半年長沙在售樓盤市場影響力來看，基本都是大型企業所開發的樓盤。在持續的宏觀調控下，這些樓盤在重重困境中越走越堅毅，迎合了當前購房者理性消費，看重樓盤品質的需求，從而在稍顯冷清的市場中獨領風騷。居于影響力首位的保利·麓谷林語由保利地產投資開發，位于長沙市大河西先導區核心位置，是復合型高尚住居區。除了開發企業的品質保證，上榜樓盤提供的物業類型多樣，居住環境優美，如北辰三角洲、萬科 金域華府等更是當前倍受關注的城市綜合體，為人們提供了更加便利的生活與消費。

　　Part 3 宜居型典范

　　在剛需當道的今天，“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動鎖定“婚戀”、“婚房”兩大熱門主題，開啟婚戀與購房的全新營銷活動模式，在長沙樓市產生了強烈反響與共鳴，它很好的實現了剛需人群與高性價比宜居樓盤無障礙有效暢連，迎合了當下年輕男女談婚論房的急切心理。活動中通過人氣投票的方式評選出2012年上半年一系列極具特色、個性鮮明、品質優良的宜居型樓盤典范，為剛需購房者鎖定最具性價比的典范樓盤。

　　特色排行榜（宜居樓盤浪漫婚房專賞榜單）

　　搭載“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動活動，通過人氣投票的方式推選出2012上半年最具人氣并廣受市場好評的特色宜居樓盤典范。

　　2012上半年長沙樓市特色宜居樓盤

　　（排名不分先后）

　　獎項項目名稱開發商所在區

　　2012年長沙宜居生態環境樓盤五礦 · 萬境水岸湖南東潤房地產開發有限責任公司雨花區

　　碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產開發有限公司長沙縣

　　名家 · 翡翠花園湖南美斯頓置業投資有限公司望城區

　　2012年長沙宜居尊享品質樓盤中海國際社區長沙中海興業房地產有限公司岳麓區

　　中建 · 芙蓉嘉苑湖南中建信和芙蓉置業有限公司天心區

　　2012年長沙宜居精致戶型樓盤象嶼 · 優山美地湖南象嶼置業有限公司雨花區

　　入榜剖析：

　　生態、品質、戶型彰顯宜居特質

　　生態環境、品質品味、戶型結構是目前長沙宜居樓盤標榜的特質。五礦·萬境水岸依賴于省府板塊的強大價值潛力，整個項目依圭塘河風光帶呈帶狀分布，將景觀帶資源一覽無遺，“水景”概念持續刺激購房者對于水的追求；碧桂園·威尼斯城，經典別墅中的經典，毗鄰長沙最美的城市內湖松雅湖，湖光山色、自然美景盡收眼底，獨踞松雅湖上唯一的一個別墅生態島，島岸生活令人向往，宜居生態環境典范實至名歸。名家·翡翠花園2012年年初首次開盤，便拿下宜居生態環境獎項，亮點在其打造的精致五感園林。

　　2012年長沙宜居尊享品質樓盤典范由中海國際社區、中建·芙蓉嘉苑獲得。中海國際社區是中海地產進駐長沙的首個項目，中海地產歷來以樓盤品質著稱，此次全裝修的中海國際社區的亮相，是在續寫中海品質品牌的傳奇，日后將成為洋湖片區，甚至是先導區最璀璨的風景坐標和高尚生態國際住區。中建·芙蓉嘉苑是中建地產在長沙開發的多個項目之一，高品質生活配套是其一大亮點，三館一中心、省府文化公園、奧特萊斯世界名品中心等近在咫尺，緊靠地鐵1號線，宜居升值兩不誤，湖南唯一獲得國家一級資質的央企物業管理公司中建物業也是該項目尊享品質最好的保證。而2012年長沙宜居精致戶型樓盤典范則由象嶼·優山美地摘得，樓盤環境優美，戶型豐富，寬敞舒適實用，布局合理精致，性價比較高。