Part1 競爭力典范

　　標榜典范，是一種解讀，更是一種趨勢。在強者如云的樓市硝煙中，綜合競爭力的提升才能立于不敗之地。不論是樓盤規(guī)模、質(zhì)量、品位、概念，還是價格、營銷、口碑、配套，又或是企業(yè)的形象、服務(wù)、品牌、文化……這些都將是最具綜合競爭力樓盤所應(yīng)不斷追求和提升的特質(zhì)。在樓市不景氣而又競爭激烈的今天，有多少樓盤在苦練內(nèi)功，等待競爭力的大爆發(fā)，2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強、別墅類綜合競爭力三強揭曉答案。

　　綜合競爭力排行榜

　　運用普通商品房綜合競爭力測算公式，最終測評出2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤

　　（排名不分先后）

　　項目名稱開發(fā)商所在區(qū)

　　通用時代 · 國際社區(qū)通用地產(chǎn)長沙有限公司天心區(qū)

　　長房 · 白沙灣長沙東方城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司芙蓉區(qū)

　　保利國際廣場長沙南湖廣場置業(yè)有限公司天心區(qū)

　　中信新城湖南省中信控股有限公司天心區(qū)

　　南山 · 蘇迪亞諾長沙南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū)

　　入榜剖析：

　　天心區(qū)樓盤綜合競爭力凸顯

　　從2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力五強樓盤榜單來看，天心區(qū)樓盤一舉拿下三席，天心區(qū)近幾年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展風(fēng)生水起，不論是老城區(qū)還是新城區(qū)，表現(xiàn)在其內(nèi)的樓盤個個實力不俗。以打造長沙最佳城市生活示范區(qū)的通用時代·國際社區(qū)上半年持續(xù)熱銷，以高銷售率立足于市；屹立于“南湖新城”板塊的保利國際廣場，地處CBD中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，優(yōu)越的區(qū)位競爭力屈指可數(shù)，成就保利國際廣場豪宅檔次。位于大托-暮云板塊的中信新城，在該區(qū)域迅速崛起的帶動下表現(xiàn)出很強的綜合競爭力，形成了一個在國內(nèi)前所未見的多功能精粹型國際都會，帶動整個板塊的潛力升值。而本土大型房企開發(fā)的長房·白沙灣，作為芙蓉區(qū)的頭號實力種子，長期以來積累的市場影響力造就了如今的綜合競爭力，此番入榜，殺出重圍，眾望所歸。望城區(qū)的南山·蘇迪亞諾是該片區(qū)目前為數(shù)不多的低密醇熟社區(qū)，從2008年開盤至今已有5年之久，長期的品牌影響力積累，如今產(chǎn)品綜合競爭力再次提升。

　　綜合競爭力排行榜

　　運用別墅綜合競爭力測算公式，最終測評出2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤

　　（排名不分先后）

　　項目名稱開發(fā)商所在區(qū)

　　中糧 · 北緯28°長沙觀音谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū)

　　碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣

　　五礦 · 龍灣國際社區(qū)五礦建設(shè)（湖南）嘉和日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣

　　入榜剖析：

　　經(jīng)典級別墅大盤續(xù)寫輝煌

　　從2012上半年長沙樓市別墅類綜合競爭力三強樓盤榜單來看，完全印證了“姜還是老的辣”。早期實力強大的經(jīng)典級別墅大盤仍“寶刀未老”，在后起之秀輩出的長沙樓市，綜合競爭力有目共睹。中糧·北緯28°、碧桂園·威尼斯城兩個別墅大盤分別在2010年、2008年就已開盤，如今輝煌續(xù)寫，風(fēng)采依舊，締造無可比擬的經(jīng)典別墅。中糧·北緯28°是中糧集團首次落地長沙的項目，從開盤以來成交量一路高歌，成為望城區(qū)內(nèi)豪宅別墅的典范，其品牌實力和“全資源”別墅概念得到不斷推廣和深化。建筑面積近150萬平方米的超級別墅大盤碧桂園·威尼斯城，星沙板塊最具特色的別墅典范，標榜打造適宜人居的天然純島岸高尚社區(qū)，精裝修聯(lián)體、獨立別墅附帶精美花園，配套有白金五星級標準建造的威尼斯島岸式大酒店，綜合競爭力長盛不衰。以世界級山湖別墅標榜的五礦·龍灣國際社區(qū)，借助五礦品牌影響力，2011年面世以來受到追捧，花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、湖岸皇家美墅及多層高檔豪宅等產(chǎn)品多樣化，市場競爭力十分搶眼。

　　Part 2 影響力典范

　　在市場競爭不斷升級的長沙樓市，擁有強大的市場影響力和輻射力才是抓住市場最廣泛客戶的制勝法寶。市場影響力從何而來？樓盤參與度、樓盤美譽度、樓盤活躍度……只要能夠最大限度發(fā)揮影響整個市場的功效，那就是引領(lǐng)市場潮流，那就是樓市最大的贏家。2012上半年長沙樓市市場影響力樓盤排行，樹立時下長沙樓市最具影響力典范。

　　影響力排行榜

　　運用樓盤影響力測度評價模型，收集上半年各項評價指標數(shù)據(jù)信息，最終測評出2012年上半年長沙樓市市場影響力十強樓盤。

　　2012上半年長沙樓市市場影響力十強樓盤

　　排 名項目名稱開發(fā)商所在區(qū)

　　1保利 · 麓谷林語湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司岳麓區(qū)

　　2北辰三角洲長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開福區(qū)

　　3中海國際社區(qū)長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司岳麓區(qū)

　　4萬科城湖南和順置業(yè)有限公司開福區(qū)

　　5卓越 · 蔚藍海岸長沙市卓越置業(yè)發(fā)展有限公司岳麓區(qū)

　　6聯(lián)誠國際城長沙聯(lián)誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū)

　　7萬科  金域華府長沙市領(lǐng)域投資有限公司雨花區(qū)

　　8達美D6區(qū)湖南達美投資有限公司岳麓區(qū)

　　9華潤 · 鳳凰城華潤置地(湖南)有限公司長沙縣

　　10利海 · 米蘭春天湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司岳麓區(qū)

　　入榜剖析：

　　品質(zhì)大盤引領(lǐng)風(fēng)騷

　　從2012年上半年長沙在售樓盤市場影響力來看，基本都是大型企業(yè)所開發(fā)的樓盤。在持續(xù)的宏觀調(diào)控下，這些樓盤在重重困境中越走越堅毅，迎合了當前購房者理性消費，看重樓盤品質(zhì)的需求，從而在稍顯冷清的市場中獨領(lǐng)風(fēng)騷。居于影響力首位的保利·麓谷林語由保利地產(chǎn)投資開發(fā)，位于長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)核心位置，是復(fù)合型高尚住居區(qū)。除了開發(fā)企業(yè)的品質(zhì)保證，上榜樓盤提供的物業(yè)類型多樣，居住環(huán)境優(yōu)美，如北辰三角洲、萬科 金域華府等更是當前倍受關(guān)注的城市綜合體，為人們提供了更加便利的生活與消費。

　　Part 3 宜居型典范

　　在剛需當?shù)赖慕裉欤�“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動鎖定“婚戀”、“婚房”兩大熱門主題，開啟婚戀與購房的全新營銷活動模式，在長沙樓市產(chǎn)生了強烈反響與共鳴，它很好的實現(xiàn)了剛需人群與高性價比宜居樓盤無障礙有效暢連，迎合了當下年輕男女談婚論房的急切心理。活動中通過人氣投票的方式評選出2012年上半年一系列極具特色、個性鮮明、品質(zhì)優(yōu)良的宜居型樓盤典范，為剛需購房者鎖定最具性價比的典范樓盤。

　　特色排行榜（宜居樓盤浪漫婚房專賞榜單）

　　搭載“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動活動，通過人氣投票的方式推選出2012上半年最具人氣并廣受市場好評的特色宜居樓盤典范。

　　2012上半年長沙樓市特色宜居樓盤

　　（排名不分先后）

　　獎項項目名稱開發(fā)商所在區(qū)

　　2012年長沙宜居生態(tài)環(huán)境樓盤五礦 · 萬境水岸湖南東潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司雨花區(qū)

　　碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣

　　名家 · 翡翠花園湖南美斯頓置業(yè)投資有限公司望城區(qū)

　　2012年長沙宜居尊享品質(zhì)樓盤中海國際社區(qū)長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司岳麓區(qū)

　　中建 · 芙蓉嘉苑湖南中建信和芙蓉置業(yè)有限公司天心區(qū)

　　2012年長沙宜居精致戶型樓盤象嶼 · 優(yōu)山美地湖南象嶼置業(yè)有限公司雨花區(qū)

　　入榜剖析：

　　生態(tài)、品質(zhì)、戶型彰顯宜居特質(zhì)

　　生態(tài)環(huán)境、品質(zhì)品味、戶型結(jié)構(gòu)是目前長沙宜居樓盤標榜的特質(zhì)。五礦·萬境水岸依賴于省府板塊的強大價值潛力，整個項目依圭塘河風(fēng)光帶呈帶狀分布，將景觀帶資源一覽無遺，“水景”概念持續(xù)刺激購房者對于水的追求；碧桂園·威尼斯城，經(jīng)典別墅中的經(jīng)典，毗鄰長沙最美的城市內(nèi)湖松雅湖，湖光山色、自然美景盡收眼底，獨踞松雅湖上唯一的一個別墅生態(tài)島，島岸生活令人向往，宜居生態(tài)環(huán)境典范實至名歸。名家·翡翠花園2012年年初首次開盤，便拿下宜居生態(tài)環(huán)境獎項，亮點在其打造的精致五感園林。

　　2012年長沙宜居尊享品質(zhì)樓盤典范由中海國際社區(qū)、中建·芙蓉嘉苑獲得。中海國際社區(qū)是中海地產(chǎn)進駐長沙的首個項目，中海地產(chǎn)歷來以樓盤品質(zhì)著稱，此次全裝修的中海國際社區(qū)的亮相，是在續(xù)寫中海品質(zhì)品牌的傳奇，日后將成為洋湖片區(qū)，甚至是先導(dǎo)區(qū)最璀璨的風(fēng)景坐標和高尚生態(tài)國際住區(qū)。中建·芙蓉嘉苑是中建地產(chǎn)在長沙開發(fā)的多個項目之一，高品質(zhì)生活配套是其一大亮點，三館一中心、省府文化公園、奧特萊斯世界名品中心等近在咫尺，緊靠地鐵1號線，宜居升值兩不誤，湖南唯一獲得國家一級資質(zhì)的央企物業(yè)管理公司中建物業(yè)也是該項目尊享品質(zhì)最好的保證。而2012年長沙宜居精致戶型樓盤典范則由象嶼·優(yōu)山美地摘得，樓盤環(huán)境優(yōu)美，戶型豐富，寬敞舒適實用，布局合理精致，性價比較高。