| 宜居樓盤 浪漫婚房 |
“宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動盛夏綻放 “宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動，是由長沙市房產信息中心和長沙電視臺政法頻道聯合主辦，0731房產網、《長沙樓市》雜志、長沙電視臺政法頻道《第一房產》欄目和長沙電視臺女性頻道《愛情房車》欄目共同執行承辦，湖南精致文化發展有限公司協辦，強強聯合共同打造的一場視聽饕餮盛宴。 5月，由0731房產網、政法頻道《第一房產》聯手權威打造的“宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動活動盛大開啟。本次“宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動定位于服務婚房剛需人群，為給廣大的剛需購房者提供置業參考，促進剛需人群與高性價比宜居樓盤無障礙有效暢連，活動主辦方將帶領剛需置業者們走進長沙各大宜居適婚樓盤，親身體驗浪漫婚房之旅。 本次活動從2012年5月持續到8月，歷時4個月整�；顒觾热葜饕譃橐司訕潜P實景展示秀、浪漫婚房現場體驗秀以及宜居樓盤浪漫婚房全城評選三大環節。在宜居樓盤實景展示秀環節，主辦方將對樓盤建筑、園林、樣板間、售樓部、沙盤等進行現場拍攝及錄制，通過圖文并茂及動態展播的方式全方位立體展現樓盤的社區實景。 另外，在浪漫婚房現場體驗秀環節中，主辦方還將通過網絡及電視多通道向全市征集待婚情侶及渴望相親的單身人群，針對兩類潛在剛需人群特制0731房產網看房車之浪漫婚房體驗看房團及女性頻道愛情房車之浪漫婚房體驗相親團兩大車隊，深入樓盤親身體驗。 最后，“宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動活動還將制作大型“宜居樓盤 浪漫婚房”全城評選網絡專題，充分整合線上展示及線下體驗活動所拍攝記錄的所有圖文、視頻及網民互動信息資料，為廣大剛需置業者全方位展示長沙宜居樓盤，提供最有價值的購房參考。 活動回顧篇 關鍵字1啟動儀式 5月5日上午10點，一場由政府權威部門、主流房產媒體強強聯手、精心打造的最貼近市場需求的“宜居樓盤 浪漫婚房”全城搜大行動活動的啟動儀式，在湖南長沙第33屆房交會現場政府展區隆重舉行。長沙市住房和城鄉建設委員會副主任胡漢清、長沙市房產信息中心主任曾鋒、長沙電視臺政法頻道副總監黃華和0731房產網總經理周遐等相關負責人參加了本次活動。 關鍵字2 0731看房車 為愛筑巢，讓愛情擁有一個溫馨的避風港，0731看房車用最體貼的服務，最給力的優惠，組織專場看房，帶你親身體驗長沙各大宜居適婚樓盤。0731看房車集結號已經吹響，趕緊加入我們吧！ 0731看房車咨詢熱線：0731-84662191 關鍵字3 愛情房車 《愛情房車》是FTV-天擇傳媒打造的全國首檔4d交友節目及首個流動交友平臺，是目前國內唯一一檔戶外流動交友平臺。節目主要形式為四個女嘉賓對陣四個男嘉賓，經過重重考驗，碰撞愛情火花。而現在《愛情房車》攜手0731房產網，將價值200萬元豪華房車開進長沙各大品質樓盤，邀你見證最純美的愛情。 關鍵字4 電子樓書 攝影師深入各大樓盤實地拍攝，用最直觀、最豐富的視角為你展現長沙品質樓盤的神采風韻，樣板間、樓盤實景、園林景觀、周邊配套、各類活動花絮盡在其中，同時通過視頻VCR完整還原踩盤全過程，讓你足不出戶也能領略長沙品質樓盤風情。 婚房訪談錄 2012，剛需當道，婚房火爆。0731房產網聯合政法頻道應勢推出“宜居樓盤，浪漫婚房”全程搜大行動，并精選了一批極具代表性的婚房樓盤供置業者參考。自本活動開展以來，有效地實現了婚房剛需人群與高性價比婚房樓盤的無障礙有效暢連。同時，為了給置業者提供更直觀、更具現實性的購房建議，活動主辦方特在中海國際社區售樓部開展了“剛需當道，婚房盛行”話題交流會，現本刊特將交流會精彩訪談錄搜集如下： 【中海國際社區】 中海地產長沙公司營銷總監 黃丹丹 《長沙樓市》：您認為理想的婚房應該具備哪些條件呢？ 黃丹丹：結婚是一個非常溫馨浪漫的事情，婚房首先要滿足自住，而自住要的是舒適，物業也是一個非常重要的考慮因素。第二，婚房置業者一般事業處于起步階段，房子的價格肯定也是要考慮的因素之一。第三，對于大部分婚房置業者來說，多是首次置業，還應考慮房子的升值空間和投資價值。 《長沙樓市》：中海國際社區項目是如何根據婚房概念來打造產品的呢？ 黃丹丹：項目首期開發就有24棟，3058套，70%以婚房為主，戶型在120平米以下。尤其我們92平米的小三房，贈送面積達10多平米，帶飄窗、空中花園等。同時項目所有房子都是精裝修，贈送全屋供暖，這是非常適合剛性需求者的。目前，社區已經配備有24個班的幼兒園規模，另外項目旁邊有一塊將近20畝的學校用地，目前正在跟政府協商，希望這個地塊未來由中海出資建設，便于中海國際社區業主的小朋友上學。 【五礦·萬境水岸嘉苑】 嘉盛營銷策劃有限公司總經理 肖宇 《長沙樓市》：您認為理想的婚房應該具備哪些條件呢？ 肖宇：從居住需求上看，最理想的婚房至少應該是兩房，能夠滿足居家的需求；其次，從支付能力上看，如果經濟條件不允許，可以考慮價格實惠一點的，而經濟條件好的話，可考慮綜合性價比高、品質好的房子；第三，要考慮到房子所處的位置、教育、商業配套等等，盡量選擇那些對生活、工作都比較便利的社區。 《長沙樓市》：對于婚房置業者，貴項目有哪些獨具特色的吸引力呢？ 肖宇：五礦·萬境水岸位于湖南省核心政務區，東連圭塘河生態景觀區，南至湘府路，西接圭塘路，北達木蓮沖路，交通便利。其次，項目是由世界500強中國五礦集團旗下五礦地產開發的中國首座有機集成生活系統社區，集有機生態景觀住宅、互動式生態河、全家庭公園、創意式教育、無邊界商業區、三鐵立體交通六大價值系統于一體，資源優勢得天獨厚，將會給業主帶來最好的生活享受。 【中建·芙蓉嘉苑】 中建地產長沙公司營銷副總 馮朝陽 《長沙樓市》：您認為理想的婚房應該具備哪些條件呢？ 馮朝陽：剛需是一個很大的概念，現在市場上通常會把剛需包裝成婚房的概念�；榉渴袌鲋�，交通配套和生活配套固然重要，但現在婚房置業者首要考慮的應該是房屋總價，能先擁有一套自己的房子再說。 《長沙樓市》：對于婚房置業者來說，貴項目有哪些獨具特色的吸引力呢？ 馮朝陽：首先，項目處于南城的核心，周邊的商業配套和公園等都增強了項目的投資潛力值。另外，產品還有很多附加值，婚房眼前要解決的事情，就是教育。我們小區從幼兒園到小學，周邊教育配套非常齊全，所以不論地段，還是產品結構、目前的價格以及配套等，都非常適合婚房的需求，目前項目在業內及消費群體中的口碑也非常不錯。 相關與會嘉賓精彩言論—— 嘉德偉業長沙分公司總經理 徐軍宇 婚房要有非常合適年輕一族的購房面積，在面積上充分考慮能否滿足1—2年后的基本需求。比如我們有一套84平米的房子，我們把它做到1+1，實際上是在84平米高層范圍里面做到基本三房，要增加戶型的面積。 其次，婚房所在的區域應該具有發展空間，換句話說，可能目前相對來說有所不足，但是能夠在未來三五年內有更大發展的一些潛力區域，值得考慮。另外，在戶型及品牌選擇方面都需要考慮。 長沙天音房地產經紀有限公司常務副總經理 王萍 這一兩年，房地產市場因為各種各樣的原因有一點不景氣，我反倒覺得這是選擇婚房的最好時機，在樓盤價格不是很高的時候，原來計劃好的這筆錢可以買到更高配置、更高標準、地段更好的婚房。 從產品自身來說，其實剛結婚的時候和結婚十幾二十年以后，家里的餐廳、客廳和臥室不會有太大的差別，只是小區的配套，包括物業、園林、幼兒園等配套如果標準更高，則對這套房子的使用更有幫助。 長沙市房產研究中心產業研究部負責人 張坤玲 通過對購房者特征進行分析，我個人認為，從年齡看，25-50歲是主力購買者，25-35歲購房者多為剛性需求，35-50歲購房者多為改善需求；從籍貫看，本省其他市州的購買力最強，本市購買力其次，外省外籍購買者不多；從置業次數來看，限貸限購政策下，部分改善型需求和投資型需求受抑，多次置業者需求下降，剛需當道；從熱銷戶型來看，購房者偏好二居室和三居室，面積大小傾向于60-90m2、90-120m2。 話題熱議篇 婚房微語錄 怎樣才能夠購買到稱心如意的婚房？陽基地產總裁張悟峰不久前在一場“婚房”講座中給出如下七條建議：時機比精選更重要；交通比工作更重要，不因近上班地點而買房；朝向比景觀重要，采光與通風更顯重要；二手房未必不如一手；教育比商業重要；不懂的人選精裝不選毛坯；贈送不一定大于轉換，沒有使用價值的空間無意義——以此提醒婚房置業者要“婚房”不要“昏房”。對于婚房市場，長沙地產界的精英們在微博上熱議不斷，網友們同樣熱力關注，本刊特將微博及論壇中的精彩觀點搜集，且看看大家怎么說。 業內地產人士： @地產贠濤 嘉斯茂集團湖南嘉斯茂商業發展有限公司總經理 結婚本來與房子無關，婚房只是盛裝生活點滴的容器而已，與浪漫、幸福扯在一起更有些牽強。但現實中，沒有房子還真的難以有婚姻的存在，因為許多丈母娘不會答應。 @蛙仔朱李平 京投銀泰湖南公司副總經理 對于樓盤營銷來說，愛情大軍始終是一支洶涌澎湃的隊伍，誰敢輕視！ @長沙屈國輝 湖南華晨投資置業有限公司總經理助理、營銷總監 以婚房為賣點，無法形成強力引爆點，還需要體系作為支撐。 @馮朝陽ZJ 中建地產長沙公司營銷副總 情人節還送個么子花？給她一個美麗的家！同志們，是時候給她一個交代了！ @長沙謝棟 湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監 婚房的概念很多樓盤打過，實際上做婚房的推廣應滿足三個基本要求:交房時間小于半年；面積在80-120平米之間；能提供分期首付為佳，或者帶精裝為佳。 @新城劉題解 新城國際花都策劃經理 目前市場銷售好的樓盤幾乎都是定位剛需，而婚房就是剛需中最主流的產品。根據我們樓盤的客群分析可知，作婚房來購買的群體約占了6成。 @孟凌0078 中建信和地產衡陽公司營銷部經理 在目前形勢下，抓住剛需主體，推出婚房概念，是營銷一大亮點，相信也能取得良好的效果。 媒體人士： @0731房產網周遐 長沙0731房產網總經理 目前的婚房消費不是看小兩口的消費實力而是看兩個家庭的消費實力，所以范圍還是很大的，高品質高價格的房并非不是婚房首選。 @何為精華 紅網傳媒有限公司廣告部主任何華 婚房，是大多數婚齡男女不得不考慮的問題，區位、品質、教育等配套設施需要考慮，價格同樣是核心。 @愛情房車案內人 長沙電視臺政法知音頻道天擇傳媒制作人、 《愛情房車》欄目策劃人高杰 婚房是永遠的剛需，本次和愛情房車合作的項目，無論是品質，收視，口碑，影響力都堪稱房車今年以來的經典。電視、網絡、現場三棲互動，我認為將成為新的房地產營銷模式。 @劉渝渝 瀟湘晨報資深房產記者 婚房當然要浪漫，但別忘了考慮小寶寶的地盤喔：） @三湘都市報-唐琨 三湘都市報房產部記者 如果世間只剩一種情感能感動你我，那一定是愛情。2012夏季如花，給愛情一個發酵的天堂。 網友談：我眼中的婚房 @ 露水兒 考慮到一般剛結婚的大多事業剛剛起步，而且日�；ㄤN較大，所以買個夠用的房子即可，我覺得80—90平米兩房或小三房最好。 @ 布萊恩特 必須有合理的預算，每月還貸額度最好控制在我們夫妻總收入的30%以內，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。 @ Littlehua 我和老公兩個人還處于職業的不穩定期，有時候需要全市到處走動，我們倆就一致選擇交通便捷、通達性好、生活便利的挨著市中心的地方，價格雖然比郊區貴，但很方便我們的工作和生活，而且買的戶型小，以后如要出手相對容易。 @ Huacaocao 婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區域升值潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。 @ 波板糖 離上班的地方近一點，要是買了一個離上班巨遠的房子，上下班拖著疲憊的身體再在路上堵上幾個小時，多好的生活都無法享受了。 @ Evian 我認為，生活配套齊全是新人選擇婚房的首要條件。畢竟結婚就是兩個人真正生活在一起了，那就是油鹽米醬醋平實的生活狀態，日常用品及生活采購要非常方便才行。 @ 美PP 買婚房我看重樓盤周圍醫院、學校的配套，特別是幼兒園和小學等后續生活中會很快涉及到的事情。 @ 過日子的小豬 選擇小戶型當婚房可以省錢，但其布局和功能性也不能忽略。如，客、臥、餐、衛布局是否合理，功能是否齊全。又如，各房間是否通透、樓間距如何、各房間的面積比例、是否有浪費面積現象等。 @ DreamHouse 我覺得買婚房其實也要看價格的，其實現在這個時機不錯，持續的樓市宏觀調控，開發商正在加大力度進行促銷優惠，不少項目的價格已經出現松動，因此對于結婚買房的人來說，目前合理的購房時機已經出現。為愛情，該出手時就出手。 婚房推薦篇 第1站 中海國際社區 中海國際社區項目位于長沙濕地版塊，坐擁洋湖垸生態濕地公園，北鄰岳麓山風景區和岳麓山國家大學科技園區、南望中部最大洋湖垸生態濕地公園、東接大河西先導區總部經濟區和湘江風光帶、并銜接湘府路大橋直抵省府和南城。 戶型推薦：B戶型 92平米三室兩廳一衛 “婚房”推選理由： 1、大品牌。中海國際社區是中海地產在長沙的第一個項目，作為品牌項目，中海國際社區在戶型設計、小區配套完善等方面有成熟經驗； 2、價格低。目前中海國際社區精裝修均價6500元/平米，相對周邊樓盤和整個長沙樓市的價格來說，這個價格非常實惠； 3、環境好。南臨7000畝洋湖垸濕地公園，北接岳麓山風景區，擁有長沙不可復制的景觀資源。 《長沙樓市》點評： 作為中海地產在長沙推出的第一個項目，中海國際社區目前所推的產品主打剛需婚房，契合了當下市場需求。作為品牌地產開發的項目，中海國際社區在產品設計、園林規劃、項目配套等方面有豐富成熟的經驗，這讓業主在入住后充分感受到一個品牌社區成熟的生活氛圍。另外項目精裝修均價6500元/平米，性價比也是非常高的。 參考價格：6500元/平米 銷售熱線：0731-82995555 項目地址：云棲路175號 主力戶型：82-160平米戶型 交通狀況：地鐵3號線，17、63、912、908路等 第2站 五礦·萬境水岸 五礦·萬境水岸西接圭塘路，北達香樟路，南至湘府路，緊鄰國家級森林公園湖南省植物園，距韶山路紅星商圈僅800米。項目與雨花區政府斥資20億元打造的圭塘河生態景觀區渾然一體。圭塘河生態景觀區可媲美長沙橘洲公園，項目將擁有長沙最優的景觀和人文資源。 戶型推薦：09戶型 90平米三室兩廳 “婚房”推選理由： 1、升值潛力大。項目緊鄰正在飛速發展的商圈——紅星商圈，隨著城市的發展，紅星商圈將成為長沙南城的核心，未來升值潛力非常大； 2、環境得天獨厚。項目南與省植物園北門隔湘府路相望，東臨1330畝圭塘河生態景觀區，小區內部分園林呈現，公園綠樹成蔭、綠草如織； 3、學區樓盤。砂子塘萬境水岸小學6月27日已經盛大開工，五礦·萬境水岸業主均有入學指標，成就孩子無限未來。 《長沙樓市》點評： 從目前展示的園林來看，項目建設非常注重細節表現，從蜿蜒的小道，到波光粼粼的湖面，再到綠草茵茵的坡地，每一個細節都展示項目的不凡。項目集有機生態景觀住宅、互動式生態河、全家庭公園、創意式教育、無邊界商業區、三鐵立體交通六大價值系統于一體，是省府南城不可多得的生態居所。 參考價格：6500元/平米 銷售熱線：0731-85771888 項目地址：雨花區湘府東路二段300號 主力戶型：兩房、三房 交通狀況：140、16、123、7、806、102、802路 第3站 碧桂園·威尼斯城 碧桂園·威尼斯城，碧桂園集團進入長沙開發的首個集居住、休閑、商業于一體的大型高尚美墅大城。項目位處星沙大道北端，雄踞騰飛島，攬9400畝松雅湖，撈刀河緩緩流過，松雅河三面環繞，自然成島，臨湖筑居，為長沙適宜人居的絕版島岸樓盤。絕佳的地理位置和絕美的宜居環境，決定其未來升值潛力不可限量。 “婚房”推選理由： 1、環境優美。松雅河三面環繞，自然成島，撈刀河緩緩流過，小區內園林設計充分尊重自然，以水為組團環境的核心要素，生態宜居； 2、教育配套完善。目前小區配套的碧桂園·威尼斯中英文學校已經開學，五星級標準碧桂園鳳凰酒店也已營業，小區配帶的商業街有超市、藥店、銀行等配套入駐； 3、戶型設計合理。目前碧桂園所推的78-135平米高層戶型，絕大多數都是適合剛需群體的戶型，并且作為大品牌，碧桂園在戶型設計方面非常成熟。 《長沙樓市》點評： 碧桂園威尼斯城作為目前長沙縣唯一市級綠色社區，旁邊有9400畝松雅湖、松雅河、撈刀河等環繞，自然成島環境優美，作為大型社區，威尼斯城經過多年開發，小區內部配套的學校、酒店、超市等業已成熟，從目前所推的戶型面積來看78-135平米兩房至四房都是剛需不錯的選擇。 戶型推薦：94平米三室兩廳 參考價格：4480元/平米起 銷售熱線：0731-84878888 項目地址：長沙 · 星沙 · 國家濕地公園松雅湖旁 （星沙大道北325號） 主力戶型：78-135平米 交通狀況：卜蜂蓮花免費購物巴士、星106（威尼斯城-大漢建材城）、127、501、808路公交；2分鐘上京珠，15分鐘可達武廣南站，25分鐘可達黃花機場 第4站 中建·芙蓉嘉苑 中建·芙蓉嘉苑位于省府核心板塊，芙蓉南路與披塘路交匯處東南，中建·芙蓉和苑南面，出門即是地鐵1號線大托鋪站。項目占地約310畝，總建筑面積約61萬平米，由40棟16層小高層住宅與公寓組成。戶型面積以80—140平米三房、四房為主。 戶型推薦：113平米三房 “婚房”推選理由： 1、戶型設計突出。從目前項目展示的樣板間來看，樣板間設計非常出色，特別是47平米一室一廳，帶有獨立餐廳、書房等，居家也非常舒適，另外88平米、113平米的設計也是非常的實用、舒適； 2、大園林設計。項目園林以人居、親水為主題，2萬平米超大型中央園林已奢美呈現，3000平米噴泉水景面世； 3、地段位置好。地處省府核心，出門即是地鐵一號線大托鋪站，長株潭城際鐵路近在咫尺，交通便捷，融城居所，升值前景非常大。 《長沙樓市》點評： 項目地處融城核心，公交、地鐵、城鐵三線匯聚，交通便利，發展升值潛力非常大。樣板間、園林已經呈現，從現場來看，戶型設計非常出色，面積適中，適合剛需群體需求。園林以人居、親水為主題，創造了“兩軸多景”的立體景觀。 參考價格：待定 銷售熱線：0731-88651112、88651111 項目地址：芙蓉南路與披塘路交匯處東南角 主力戶型：80-140平米三、四房 交通狀況：125、702、802、140路 第5站 深業·堤亞納灣 深業·堤亞納灣地處“兩帶（湘江風光帶、撈刀河風光帶）、四園（長沙園林生態園、楚家湖公園、龍州生態公園及桃花港公園）、多點（楚家湖生態綠地，立交橋規劃綠地等）”的中心區位，區位優勢獨特。秀峰公園、長沙園林生態園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周，具有無法復制的優越生態自然環境，為高端生活奠定基調。 戶型推薦：130平米三房 “婚房”推選理由： 1、戶型設計南北通透。純板樓設計，周邊無遮擋，視野開闊，通風采光非常好，充分注重居家的舒適性，景觀陽臺可以直瞰別墅區和楚家湖； 2、環境優美。坐擁350畝楚家湖，沿湖3.2公里蜿蜒湖岸景觀線，充分利用了內湖景觀資源，融合建筑、濱水及山地自然環境，營造不同的親水、觀水場所； 3、內部配套齊全。小區內部配以國際化風情街區商業、超五星級雙會所、室內游泳館、健身中心、網球場、酒店式公寓、國際水準的幼兒園、小學、中學等。 《長沙樓市》點評： 項目在景觀資源方面得天獨厚，是長沙不可多得的湖景項目，目前小區在售高層為小高層現房，即買即可入住，85平米兩房設計實用、舒適，周邊無遮擋，視野非常開闊，適合注重生活質量的剛需群體。 參考價格：5500元/平米 銷售熱線：0731-82909999 項目地址：開福北2環一段169號（楚家湖公園） 主力戶型：85-150平米 交通狀況：128、133、149路 |