名企：釋放城市未來生命力

　　方興地產，作為中國中化集團旗下的地產旗艦，憑借“釋放城市未來生命力”的產品開發理念，專注發展具有世界級藝術品位，人、建筑與自然和諧共榮的城市地標。如今，方興地產作為中國高端地產領軍企業在全國各地精耕細作，并首創“綠金標準”，致力于對中國房地產產品價值體系的重構。

　　身份——中國高端地產領軍企業

　　上海金茂大廈、北京凱晨世貿中心、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、北京王府井大飯店、上海港國際客運中心、上海航運服務中心、金茂北京威斯汀大飯店、深圳JW萬豪酒店、上海金茂君悅大酒店……作為中國頂級的寫字樓及五星級酒店，這些在房地產業界如雷貫耳的項目皆出自方興地產（中國）有限公司（以下簡稱方興地產）。

　　方興地產作為中國高端地產領軍企業，以高度開闊的國際化視野，形成了涵蓋高端地產開發、商務租賃及酒店投資與經營的業務格局，并堅持以“一線城市、黃金地段、地標性建筑開發和持有”的核心運營理念來運營每一個項目。

　　“我們的使命是釋放城市未來生命力，未來項目的打造將不斷印證方興地產的歷史使命。”方興地產正在用實際行動兌現其崇高理念。

　　基于對城市潛能的遠見，方興地產為城市引進更多世界先進、合理互生的物業規劃理念，提升城市能級；基于對客戶需求的洞察，方興地產為項目注入更多高附加值配套與高標準產品，創造社會價值；基于對專業化運營的堅持，方興地產整合國際領先的優質資源，堅持長久的經營承諾，實現區域功能和城市活力的全面提升。

　　截至目前，方興地產的業務布局已遍布全國各地，在高端地產開發板塊，方興地產開發的有長沙梅溪湖國際新城、北京金茂府、上海國際航運服務中心、麗江金茂雪山語、青島金茂灣等一系列高端精品項目；在商務商業租賃板塊，方興地產開發和持有了北京凱晨世貿中心、中化大廈和上海金茂大廈等國內核心商業區的地標性寫字樓；在酒店投資與經營板塊，方興地產開發并經營著金茂北京威斯汀大飯店、北京王府井大飯店、上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店等五星級以上的超豪華酒店。

　　作為央企中國中化集團旗下地產酒店板塊的平臺企業，方興地產繼承了中化集團國際化的風范和高品質的傳統，高端的地產品質、多元穩健的業務結構、綠色低碳的積極探索、深耕城市的精心布局正在日益成為這家迅速成長企業的標志。

　　戰略——全國首創“綠金標準”

　　在今天，地產的“黃金十年”已過，所有的中國房地產企業都面臨著轉型的挑戰，方興地產高瞻遠矚，首創“綠金標準”。

　　在方興地產看來，我國大規模推進綠色建筑與建筑節能的時機已經成熟，綠色戰略在未來將成為房企的核心競爭力。2010年年末，方興地產正式將發展綠色低碳建筑作為企業的戰略發展，在強調項目品質的同時更加關注資源的節約和環境的可持續發展。2012年，方興地產正式開啟了中國地產“綠金”元年。

　　方興地產的綠色戰略將以“高起點、科學化、體系化、差異化”為指導思想，以“因地制宜、被動優先、精密設計與管理”為綠色技術路線，以“卓越的綠色低碳城市運營商、中國綠色校園建設管理先鋒、低能耗高品質建筑體系代表以及行業節能服務綠色金融先鋒”為企業的綠色戰略目標。

　　在這種綠色戰略的指引下，方興地產致力于成為中國溫室氣體減排領跑者，完成了國內首個自愿減排標準“熊貓標準”的交易項目案例，“金茂府”也成為中國房地產行業首個“碳中和”項目。

　　而在方興地產的成長歷程中，處處呈現“金彩”和“綠意”。

　　旗下的長沙梅溪湖國際新城名列財政部、國家發改委組織的全國8個節能減排示范城市項目之一，以突出“生態、節能、創新、科技”理念為開發建設主導思想，并貫穿在“規劃、設計、技術、建設、營運”全過程中，采用新思路、新體制與新機制對新城進行資源整合；在金茂府項目中，金茂府小學成為中國首個獲得國家綠標三星及LEED-SCHOOL鉑金雙認證的綠色學校項目，開創了國內“綠色校園”的概念；世界最大、最先進的環樓雙層智能呼吸式玻璃幕墻更是落戶在北京凱晨世貿中心。

　　結合公司發展規劃，方興地產與專業綠色建筑技術研究單位、學術機構、專家學者建立戰略合作，與政府機構、金融機構和產品供應商積極合作配合，共同推進方興地產“從綠到金”的發展之路。

　　核心——“金茂”品牌成就行業翹楚 

　　作為國內房產、酒店行業為數不多的中國馳名商標，“金茂”品牌高端系列產品已成為方興地產的核心品牌。目前，方興地產在全國共擁有六家高端酒店，包括上海金茂君悅大酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、王府井大飯店及金茂深圳JW萬豪酒店，總客房數目達2872間，經營總建筑面積為40.9萬平方米。正在規劃建設中的還有金茂麗江君悅度假酒店和金茂上海凱悅度假酒店。

　　通過對一系列五星級高端酒店的開發和成功運營，方興地產已擁有成熟完善的高端酒店設計、開發和投資經營能力，并與萬豪、凱悅、希爾頓、喜達屋等國際頂級酒店管理集團建立了良好的合作關系。

　　“基本上能夠保證選擇一個項目，就成功一個。”市場已經證明了一切，每一個“金茂”品牌系列的酒店都有著共同的標簽：低調奢華、時代經典。這種定義經受住了市場的考驗，讓方興地產一次又一次的捧回行業大獎。

　　究竟是什么使得“金茂”品牌如此成功，其旗下所有物業都毫無例外的成為當地市場業績表現最佳的項目之一？至少以下幾個因素必不可少：項目選擇要精細、國際化視野以及在運作中遵循國際化規則、世界頂尖級的設計團隊及專業管理公司。

　　如今，“金茂”這個閃耀著歷史榮耀的名字，已經成為一個值得讓所有方興地產人驕傲和自豪的品牌。這個品牌代表了一家央企地產商對時代、國家、城市和行業的榮譽感和使命感，也承載了一個高度市場化的企業對產品和服務的追求和塑造。 

　　梅溪湖國際新城——將理想照進現實

　　2011年1月，方興地產進軍長沙梅溪湖，領銜建設梅溪湖國際服務和科技創新城，在這里打造世界級的城市理想。

　　“近年來長沙的國民經濟增長速度和城市化進程在中部城市中領先，并且其收入房價比的指標在全國省會城市中相對合理，相較于華中其他城市，長沙產業結構也更占優勢。”談及緣何選擇長沙作為華中區域的落腳點，方興地產如此表示。

　　懷抱對城市歷史與未來的敬畏，方興攜手國際伙伴，將世界級理想注入梅溪湖國際新城，締造建筑經典、改變湖湘人居、構建城市新格局，在提升城市地位方面打開長沙未來高人一等的國際視野。

　　自從方興地產領銜運營梅溪湖國際新城以來，經過一年多的實踐，梅溪湖國際新城發生了翻天覆地的巨變——3000畝湖面和環湖景觀完美呈現了；對接二環和市政府的快速道路修好了；地鐵2號線工程順利推進中，2014年要通車了；長沙新西站交通樞紐建設啟動了；國際文化藝術中心方案確定、11月要開工了；長郡梅溪湖中學、岳麓區實驗小學9月開學了；師大附中、博才小學確定入駐，校園建設也將啟動了；研發中心封頂了，入駐企業即將掛牌辦公了……一座國際化新城已經初露嬌容，引得大批市民紛至沓來，在此樂享生活。 

　　作為梅溪湖國際新城的開篇鉅作，金茂梅溪湖濱湖住宅項目是方興地產運營梅溪湖國際新城、實現長沙世界級城市理想的誠意之作。項目位于梅溪湖一線濱湖區域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區，總占地面積約15.7萬平方米，地上總建筑面積約40萬平方米，物業形態涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區容積率2.54，一期產品容積率更低至1.74，小區內綠地率高達40%。

　　自此，方興地產將理想照進了現實，落地對接湖湘人居。這一城市新中心 ，將重新定義長沙幸福的高度。